Modern lägenhet på Prästgårdsgatan, Uppsala. Perfekt stadsnära boende i charmiga Stabby. Missa inte chansen! Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en lägenhet på Prästgårdsgatan, mitt i det charmiga och eftertraktade området Stabby i Uppsala. Här erbjuds du ett boende med närhet till både natur och stadens puls, vilket gör det perfekt för dig som söker en harmonisk livsstil utan att behöva kompromissa på bekvämligheter. Stabby är känt för sin grönska och sina vackra promenadstråk, och från din nya adress har du enkel tillgång till allt detta. Samtidigt är du bara ett stenkast från centrala Uppsala med dess rika utbud av kultur, shopping och nöjen. Oavsett om du njuter av en lugn dag i den närliggande parken eller upptäcker stadens livlighet, erbjuder denna lägenhet en perfekt balans mellan det bästa av två världar. Med sin strategiska placering är denna bostad idealisk för både studenter och arbetande individer som vill ha smidiga pendlarvägar och närhet till universitetet. Gör dig redo att skapa ditt drömhem i en lägenhet där möjligheterna är oändliga, och låt varje dag börja med det bästa Uppsala har att erbjuda. Greppa chansen att bli en del av denna fantastiska gemenskap!

Interiör

Hall

Rymlig hall med hatthylla och målad tapet. Klinker på golvet.

Badrum

Helkaklat badrum med matta på golvet, badkar, handfat, spegelskåp och WC.

Kök

Kök i original med de härliga 50-talsluckorna som sitter uppe. Schack rutigt golv, fondvägg och plats för 4 personer att sitta runt matbordet. Kaklat ovanför diskbänken. Den maskinella utrustning består av kyl/frys, spis, ugn och fläkt.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp och med utgång till balkong. Parkettgolv och gräddvita tapeter på väggarna.

Sovrum

Generöst sovrum med fasta garderober, ljus tapet och trägolv.

Storlek

Boarea ca 60 m² föreningens information .

Byggnad

Lägenhet.

Flerfamiljshus. Byggår 1954.

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag.

Bilplats

Boendeparkering inom området.

Ekonomi

Pris 2 150 000 kr

Andel i föreningen är 0,96148 %.

Andel av årsavgift 0,96148 %.

Avgift/hyra 3648 kr/mån.

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen

Bostadsrättens indirekta skuldsättning : 101 988 kr

Kommentar till nettoskuldsättning : Föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften i (decimalform). Årsredovisning 2023.

Övrigt:

På Prästgårdsgatan 5A bor du med bästa läge i Luthagen
med närhet till allt. För den som studerar är detta läge
optimalt med cykelavstånd till flera av universitetets
fakulteter som tex. Ekonomikum, Blåsenhus, Engelska
parken och BMC. Ett stenkast från bostaden ligger Mimmi
Ekholms plats som erbjuder gym, restauranger, matbutik
och trevligt café, apotek och frisörsalong.
Gillar du att motionera och promenera, eller åka
längdskidor finns den uppskattade Stabbyskogen runt
hörnet. Gångavstånd till city samt bra bussförbindelser
med hållplats utanför husknuten.

Energideklaration

Energiklass : E, energiprestanda 107 kWh/m² år.

Datum: 2021-09-26

Bostadsrättsförening

Namn: Hsb BRF 37 Stabby Gärde I Uppsala

Adress: Stabby allé 3, Lgh 1203, 75229 UPPSALA

Estate number: JL400

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 116 st lägenheter.

Föreningens fastigheter har beteckningen Luthagen 7:4 och består av Hällbygatan 32 A-E, Prästgårdsgatan 3 A-B och Prästgårdsgatan 5 A-B. Byggnadsåret är 1954. Detta är en HSB-förening vilket medför att du som köpare av bostadsrätt måste ansöka om medlemskap i HSB för att kunna bli godkänd medlem i HSB BRF 37 Stabby Gärde, se vidare: https://www.hsb.se/uppsala/medlem/

Följande bostadsrätts- och uthyrningsenheter ingår i fastigheterna:

Lägenheter med bostadsrätt (total lägenhetsyta är 6.197 m2).

1 rum och kök/ksk 20
1 rum och kök 9
2 rum och kök 69
3 rum och kök 18

Antal lägenheter:

116 varav 0 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

Avgiften har höjts med 5 % både 2023 och 2024. Ännu så länge ligger avgiften under snittet för Uppsala som helhet. Belåningsgraden är mycket låg.

Antal lokaler:

8

Renoveringar: 1994: Balkongrenovering, stam- och elrenovering
2006: Stamspolning, ny tvättmaskin
2007: Säkerhetsdörrar installerade
2008: Cykelställ
2011: Byte av radiator-termostater
2013: Fönsterrenovering/fönsterbyte (ommålning byte av ytter och innerglas i alla fönster till en 3-glaskasett)
2015: Renovering källargångar och tvättutrymmen på Hällbygatan, Installation grovtvättmaskin, Renovering av lekplatsen
2016: Energieffektivisering
2017: Renovering undercentral, byte värmeväxlare, renoverat garageportar Prästgårdsgatan.
2018 Upprustning av gym, arbete med införande av gemensamt el-abonnemang med individuell mätning
2019/2020 Renoverades portar och låsen byttes.

Parkering:

Föreningen har ett antal varmgarage och ett antal parkeringsplatser (med/utan motorvärmare) till uthyrning. Vid intresse kontakta vicevärden/förvaltaren. Parkering finns tillgänglig via kö hos HSB.

Varmgarage 19 st.
Parkeringsplatser med motorvärmare 18 st.
Parkeringsplatser utan motorvärmare 11st.

Tv och bredband:

Föreningens fastighetsnät är anslutet till ComHems kabel-TV-nät och föreningen betalar avgiften för basutbudet. Vill du se TV-kanaler utöver basutbudet måste du betala en extra avgift (kontakta ComHem:s kundtjänst). Möjlighet finns att, mot extra avgift, också få telefon och internetförbindelse via ComHem-nätet. Internetförbindelse kan också beställas från Bredbandsbolaget.

Äger föreningen marken?:

Ja

Övrigt:

Till varje lägenhet hör ett förvaringsförråd på vinden och ett matförråd i källaren.

Område

Stabby är ett bostadsområde i Uppsala. Det omfattar en del av Luthagen i närheten av Tiundagatan, samt ett intilliggande grönområde där Stabby prästgård är belägen. I prästgården bodde Nathan Söderblom innan han blev ärkebiskop. I norra utkanten av Stabby har det i början av 2010-talet byggts ett stort antal bostäder på den mark som tidigare användes av Uppsala Cementgjuteri. Torget i det nya området invigdes år 2013 och kallas Mimmi Ekholms plats efter cementgjuteriets VD Mimmi Ekholm.

Stabbyskogen och stabby Gärfde erbjuder fina promenadstråk ända bort till Stenhagen,

Allmänt

Coop finns lpå Ringgatan, Ica Nära på intilliggande Mimmi Ekholms plats och i Librobäck ligger Nelins. Inom gångavstånd finner du Blomsteraffär, frisör, vårdcentral, bank, bageri, skola och förskola

Kommunikation

Stadsbussarna trafikerar regelbundet Tiundagatan, Ringgatan och Börjegatan