Naturnära villa med bergvärme, inglasat uterum, fyra sovrum och en stor tillbyggnad perfekt för familjen. Denna friliggande villa i Jönninge erbjuder en perfekt kombination av komfort och funktionalitet för den stora familjen. Med fyra sovrum, samtliga belägna på samma våning, och ett separat masterbedroom med direkt ingång till badrum en suite, finns gott om plats för alla. Den stora tillbyggnaden från 2007 inkluderar ett vardagsrum med rymd, en vinterträdgård, sovrum, badrum och klädkammare vilket ger extra utrymme och flexibilitet. Det ljusa och luftiga matrummet/vardagsrummet med öppen spis bjuder in till mysiga kvällar, medan den stora inglasade vinterträdgården är optimal för större samlingar och festligheter. För den som älskar naturnära miljöer och utsikt över åkrar och ängar, erbjuder denna bostad en insynsskyddad trädgård med en trevlig uteplats som får många soltimmar. Praktiskt arbetskök. Fristående garage med vidbyggt uteförråd/gästrum samt ytterligare ett garage i källaren. Bergvärme bidrar till låga driftskostnader. Läget är barnvänligt med närhet till fotbollsplan och skolbuss in till Stavby med mindre än hundra meter bort. Goda kommunikationer gör det enkelt att pendla. Huset ligger så placerat att det tillhör Uppsala kommun. Viktig information i punktform: - Stavby skola år F samt 1-9 3,5 km - Ica 5,5 km - Tuna lanthandel 3,9 km - Gränby Köpcentrum 20 minuter med bil - Bussar till Uppsala avgår varje halvtimme - Närmaste sjö, 1,5 mil - Golfbana 9 hål 8 km - Närmaste fotbollsplan 800 meter

Storlek

Boarea ca 132 m² , biarea ca 89 m². taxeringsinformation 6 rum , 4 sovrum.

Byggnad

Jönninge 4:11. Friliggande villa.

1-plansvilla med källare. Byggår 1952 och 2007.
Renoveringar : Se bilaga till frågelistan.

Fönster : 2-glas och 3-glas

Uppvärmning : Bergvärme

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta och plintar.
Stomme: Trä och betong.
Fasad: Trä och tegel.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: 2-glas och 3-glas. Ventilation: Självdrag.

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme

El : 11275 KWH

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber.

Uteplats

Stor uteplats om över 40 kvm

Ekonomi

Pris 2 750 000 kr

Taxeringsvärdet är 2460000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 766 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1971.

Uppskattad total driftskostnad : 38 733 kr/år , varav:

El : 21 905 kr

Sotning skorsten : 500 kr

Renhållning : 3 124 kr

Försäkring : 9 604 kr

Övrigt : 3 600 kr

Antal personer i hushållet : 3

Övrigt:

Trädgården erbjuder mängder av fruktträd och bärbuskar; päronträd, körsbärsträd, plommonträd, äppelträd, rabarber, krusbär, hallon, vinbär, björnbär och sparris.

Energideklaration

Energiklass : B

Datum: 2025-04-16

Elkonsumtion: 11275 kwh

Primärenergital: 62 kWh/m², år

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Förmån: Avtalsservitut Markbädd, 03-IM1-2001/2330.1

Övriga byggnader

Garage och uteförråd/gästrum

Bostadsrättsförening

Adress: Jönninge 123

Estate number: JL386

Övrigt

Utav de nedslag som återfinns i besiktningsprotokollet har följande delar åtgärdats:

-Krypgrund städad och markplast på plats
-Lövsil monterad
-Fönster målade
-Mosspåväxt borttagen
-Takpannor utbytta

Område

Alunda är en tätort i Östhammars kommun i Uppsala län och kyrkby i Alunda socken. Befolkningen uppgår till drygt 2 500 invånare. Tätorten har sedan 1990 haft en positiv befolkningsökning och kommunen ser framför sig att samhället ska växa med ytterligare 1000 innevånare till 2035. Alunda delas i två delar av länsväg 288 och Foghammarsån/Kilbyån. De löper parallellt i sydvästlig riktning.

Inom Alunda myllrar det av aktiviteter för både yngre som äldre. Här finns det möjlighet att spela bordtennins, fotbollsgolf, golf, dans, friidrott, hästsport, innebandy och gymnastik. Flera olika kyrkor har också aktiviteter för barn och unga. PRO finns etablerade på orten. Under sommaren finns det möjlighet att åka ut och bada i de intilliggande sjöarna, bl.a. till sjön Vällen.

Allmänt

Alunda är ett samhälle som befinner sig i en positiv trend. I takt med en stark inflyttning har succesivt vård, omsorg och skola kunna byggas ut. All väsentlig service finns på orten, såsom: förskolor, låg, mellan och högstadium, vårdcentral, folktandvård, bibliotek och en välsorterad livsmedelsbutik för att bara nämna några viktiga samhällsfunktioner.

Kommunikation

Alunda ligger strategiskt till med pendlingsavstånd i nordostlig riktning till Gimo och Östhammar. Inåt landet tänker man förstås på Uppsala men även Österbybruk och till Almunge är det möjlighet att nå antingen med bil eller med buss.