Charmig gaveltvåa i Främre Luthagen med detaljer som djupa stenskivor i fönstren, hög takhöjd och originaldörrarna kvar. Balkong i soligt sydvästläge och utsikt över den lummig innergården. Noterbart är att denna två både har ett gästwc samt ett badrum. Boka in dig till visning och få all övrig information om bostaden smidigt samlat i din mobil i form av ett digispekt.

Interiör

Vardagsrum

Ett ljust och vackert vardagsrum med elegant ekparkett som erbjuder ett generöst utrymme för en stor soffgrupp. Den perfekta platsen för avkoppling och sociala stunder i en stilfull miljö. Utgång till balong i sydvästläge med utsikt över en ljuvlig innergård.

Sovrum

Sovrummet erbjuder generöst utrymme med målade väggar och en skjutgarderob för optimal förvaring. Den eleganta fönsterbänken med stenskiva förstärker rummet och skapar en harmonisk atmosfär.

Badrum

Badrummet har en funktionell design med dusch, badkar och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Väggarna pryds av vitt kakel och golvet är klätt i stilrent klinkergolv.

Kök

Det praktiska köket erbjuder en trivsam matplats för upp till sex personer. Med ljusa skåpluckor, trägolv och en maskinella utrustning blir matlagningen både enkel och inspirerande.

Hall

Denna hall är både elegant och välkomnande, med en finurlig förvaring som gör det enkelt att hålla ordning. Här möts du av en atmosfär som sätter tonen för resten av hemmet.

Storlek

Boarea ca 60 m² .

Byggnad

Lägenhet.

Flerfamiljshus. Byggår 1934.
Uppvärmning : Fjärrvärme

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internet: Bredband ingår i avgiften mot en obligatorisk avgift om 80 kr/månad (Tele2).

Bilplats

Alla bostadsrättsföreningar har inte egna parkeringsplatser och då hänvisas du till boendeparkering.

Ekonomi

Pris 2 695 000 kr

Andel i föreningen är 2,75 %.

Andel av årsavgift 2,75 %.

Avgift/hyra 4400 kr/mån. I avgiften ingår: I månadsavgiften ingår bredband mot en obligatorisk avgift om 80 kr, värme, vaten och grundutbudet för kabel-tv..

Uppskattad total driftskostnad : 6 406 kr/år , varav:

El : 3 600 kr

Försäkring : 2 806 kr

Antal personer i hushållet : 1

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen

Bostadsrättens indirekta skuldsättning : 265 049 kr

Kommentar till nettoskuldsättning : Föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften i (decimalform). Årsredovisning 2023.

Övrigt:

Välkommen till denna generösa gaveltvåa om 60 kvadratmeter, belägen i ett klassiskt Lechehus från 1934 i charmiga Främre Luthagen. Här möts du av en fantastisk takhöjd på cirka 2,7 meter som skapar ett luftigt och rymligt intryck. Lägenheten har genomgående trägolv och parkett, vilket förstärker den tidstypiska känslan med detaljer såsom breda stenskivor i fönstren samt originaldörrar och skåp.

Balkongen i sydvästläge erbjuder en fri och insynsskyddad plats för avkoppling med utsikt över den lummiga innergården. Denna trevliga utomhusyta är perfekt för att njuta av solens värmande strålar. Lägenheten ligger bekvämt en halv trappa upp, vilket gör det enkelt att komma hem och koppla av.

Bostaden är centralt belägen med närhet till allt du behöver; kommunikationer, service och utbildningsinstanser. Länsbussarna som tar dig till Enköping och Västerås stannar endast hundratalet meter bort. Föreningen är välskött med stabil ekonomi, vilket ger trygghet för framtiden.

Här bor du i ett barnvänligt område där stadens puls möter lugnet, perfekt för både familj, paret och singeln. Ett förråd om 4-5 m² tillhör lägenheten.

Energideklaration

Energiklass : E

Datum: 2020-10-31

Primärenergital: 112 kWh/m², år

Bostadsrättsförening

Namn: BRF Borgen

Adress: Gluntens gränd 4A, Lgh 1003, 75313 UPPSALA

Estate number: JL395

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 31 st lägenheter.

Föreningen har 31 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.
Fördelningen av bostäderna är:
4st 5:or
5st 4:or
5 st 3:or
6 st 2:or (större)
11 st 2:or (mindre)

Antal lägenheter:

31 varav 0 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

Föreningen har en medelhög belåning och en avgift ungefär i linje med snittet för Uppsala. Ungefär en tredjedel av de totalt dryga 10 miljoner föreningen har i lån ligger bundna till 2028 och då med en ränta på 1,37 %.

Renoveringar: Grundförstärkning skedde 2020.

Planerad renovering
Fasadrenovering

Parkering:

Föreningen förfogar över 13 st. parkeringsplatser. Att ha en avgift på 300 kr för ett så centralt parkeringsläge är ovanligt.

Äger föreningen marken?:

Ja

Område

Främre Luthagen är ett mycket populärt område att bo i i Uppsala. Här samsas hus från början av 1900-talet fram till slutet av det århundradet. Med utgångspunkt från Vasaparken når du Katedralsskolan, Biotopia, Ekonomikum, en välsorterad Icabutik, enklare service i form av Apotek vårdcentraler samt ett stort utbud av restauranger. Området är lugnt, trivsamt insprängt med gott om parker och promenadstråk mellan husen

Här ligger Ekonomikum som är en av Uppsala universitets större studieplatser, Observatorieparken som är trevligt att ta hundpromenader runt och Biotopia som ligger i Vasaparken har ofta intressanta djur -och naturutställningar.

Allmänt

Inom gångavstånd hittar du restauranger, en stor Ica-butik, apotek, vårdcentraler, kemtvätt, frisörer och fotvårdsspecialister m.m.

Kommunikation

Luthagsleden som skiljer Luthagen från Främre Luthagen trafikeras av både de gröna stadsbussarna och Länstrafiken. Det är enkelt att pendla till Enköping och Västerås, samtidigt som du enkelt cyklar till stationen på minder än 10 minuter.