Välkommen att boka in dig på visning av denna 6:a i BRF Dagerman - Löten! En bostad med dubbla uteplatser, två badrum och ett WC, uthyrningsdel och med en klockren radhuskänsla. Denna typ av bostad i markplan, i BRF Dagerman kommer bara ut på marknaden någon enstaka gång. Känslan i bostaden är hemtrevligt, generöst och praktisk. Lägg därtill utmärkta möjligheter att hyra ut en del av bostaden och du förstår att din totala boendekostnad går att hållas på en mycket låg nivå. Beräknat tillträde till denna bostad är från ungefär juni månad och framåt. För frågor kontakta ansvarig fastighetsmäklare, Johan Leijonhufvud - johan@leijonhufvuds.se.

Planlösning

Trevlig bostad med hög funktion, dubbla uteplatser, varav den större med kvällssol. I dagsläget fungerar bostaden som en fyrarumslägenhet då två rum hyrs ut. En stor del av avgiften går att tjäna in på att hyra ut upp till två rum med separat ingång och med ett eget pentry och badrum! Bostaden passar er som har behov av 6 rum men som sagt även de som egentligen bara söker en 4:a och är intresserad av uthyrningsmöjligheten. Bostaden är genomgående ljus och trevlig. Nyligen gjordes det en fin uppfräschning av ytskikten. Bostaden ligger nära von Bahrska häcken - endast en kort promenad från Heidenstams torg. Härifrån går bussar in mot centrum och ut mot Gamla Uppsala. Första visning är planerad till den 13 april. Ni som anmäler er till visning får tillgång till all övrig information om bostaden, smidigt samlat i ett digispekt. Förhandsvisning kan bli aktuellt, kontakta då ansvarig fastighetsmäklare, Johan Leijonhufvud på telefonnummer: 076-101 16 69

Interiör

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning, garderob, ekparkett och målade väggar.

Sovrum 1

Just till vänster ligger det första sovrummet, fönster mot von Bahrska häcken, målade väggar och ekparkett.

Vardagsrum

Vardagsrum med målade väggar, ekparkett, stort fönsterparti och med utgång till altanen som vetter ut mot tenninsplanen. denna uteplats med möjlighet till lite odling är en av få som inte har ett hus mitt emot sig med sol från lunch och ända fram mot kvällningen.

Sovrum 2

Generöst sovrum med fönster mot baksidan, garderob, tapetserade väggar och ekparkett.

Sovrum 3

Längst in i bostaden, intill badrummet och med fönster mot baksidan ligger detta vackert inredda passande föräldrasovrum med tapetserade väggar och ekparkett. Idag står garderoberna till detta sovrum placerade i den intilliggande hallen.

Kök

Generöst kök med ett härligt ljusinsläpp och utsikt mot von Bahrska häcken. Ljust lackade luckor på överskåpen och gröngrå nedertill. Stora strukturerade klinkerplattor ovanför diskbänken. Köket har en maskinell utrustning i form av; induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Köksö och matplats för 6-7 personer

Badrum

Stamrenoverat och helkaklat badrum (2014) med kakel och klinker i ljusa färgval. Handfat med kommod, handdukstork, badkar och tvättmaskin. Alla rör är snyggt inbyggda.

WC

Stamrenoverat 2014, med WC, handfat (hallonrött), kakel och klinker.

Uthyrningsdel

Helt separat (se planskiss). Allrum med målade väggar, laminatgolv, kaklat över pentry, stamrenoverat badrum, kakel på väggarna och en våtrumsmatta på golvet med WC, handfat och dusch. Fönster mot entrésidan.

Uteplats 1

Trädgårdsbord, stolar och plats för cykeln

Uteplats 2

Efter lunch tittar solen fram på baksidan. Här finns kanske områdets finaste förutsättningar, med en altan, tillräckligt stor för att veckla ut solstolarna och ta fram utemöblerna och samla vännerna till en grillkväll och faktiskt möjlig att odla på då det lämnats en grönyta nedanför trallen. Här växer idag en fläderbuske och en syrenbuske. Ett uteförråd står här också. Vill du göra större förändringar behöver du gå in på föreningens hemsida och läsa mer om vilka regler som gäller.

Storlek

Boarea ca 125 m² föreningens information .

Byggnad

Lägenhet.

Flerfamiljshus. Byggår 1968.
Fönster : 2-glas

Uppvärmning : Fjärrvärme

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas. Ventilation: Mekanisk (endast frånluft).

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

El : 4200 KWH

TV- och internetanslutning

Internet: Telenor bredband 250/250 Mbit samt IP-telefoniabbonemang ingår..

Bilplats

Parkering i området plus betalparkering.

Ekonomi

Pris 3 390 000 kr

Andel i föreningen är 0,5703 %.

Andel av årsavgift 0,5703 %.

Avgift/hyra 8500 kr/mån. I avgiften ingår: vatten, värme, bredband (250 mbit/s), grundutbud kabel-tv och IP-telefoni..

Uppskattad total driftskostnad : 7 080 kr/år , varav:

El : 5 230 kr

Försäkring : 1 850 kr

Antal personer i hushållet : 2

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen

Bostadsrättens indirekta skuldsättning : 412 494 kr

Övrigt:

Ljus nyligen ytskitsuppdaterad bostad. Köket har gott om förvaring och goda arbetsytor. Vardagsrummet är en naturlig och generös samlingsplats varifrån du når den härliga altanen med sol från lunch - insynsskyddad och även med en underbar kvällssol att njuta av. Fyra sovrum varav ett lite större med goda förvaringsmöjligheter. Den separata uthyrningsdelen har både pentry och eget badrum.

Energideklaration

Energiklass : F

Datum: 2020-06-06

Elkonsumtion: 4200 kwh

Vägbeskrivning

Det är gångavstånd från Heidenstams torg.

Uteplats

Två uteplatser varav den ena med plats för odling.

Bilplats

Både uppställningsplats och garage samt gästparkeringar. Separat kö till föreningens platser.

Övriga utrymmen

Till bostaden hör två förrådsutrymmen.

Bostadsrättsförening

Namn:

HSB BRF 50 Dagerman

Adress:

DAGERMANSGATAN 10, Lgh 1001, 75428 UPPSALA

Estate number:

JL387

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 248 st lägenheter.

Föreningens webbsida: https://www.dagerman50.se/

Föreningen är belägen på Dagermans- samt Karin Boyegatan c:a 2,5 km norrut från centrumkärnan av Uppsala. I föreningens servicehus finns följande: Gemensamhetslokal som rymmer ca 40 personer. Nytt gym, bastu, snickarbod, vävstuga, biljard- och pingisrum. Tvättsuga: Fem tvättstugor. Kostnad 9:-/tvättprogram inkl. tvätt- och sköljmedel som debiteras på hyresavierna. En grovtvättstuga. Till detta kommer boule-, tennis-, basket- och fotbollsplan. Underhållsarbete som gjorts under året är upprustning av utemiljön. Fastighetsskötsel sköts av Upplands Boservice. Föreningen har en lokalvårdare anställd på deltid. Allmän administration handhas av vicevärden Gunnar Löfgren, HSB Uppsala. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Upplands Boservice. Föreningen har även en hemmavicevärd anställd. Föreningen har källsortering. Två kärl användes, ett för komposterbart och ett för brännbart. I sophuset finns också uppsamlingskärl för tidningar, färgat och ofärgat glas, hårdplast, förpackningar, batterier, elektronik samt wellpapp och kartonger.

Antal lägenheter:

248 varav 0 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

HSB BRF Dagerman räknas till en av de större bostadsrättsföreningarna i Uppsala, detta medför ofta skalfördelar vid upphandling av tjänster, alltifrån Kabel-tv, bredband, trädgårdsskötsel, löpande underhåll och upphandling av räntor på lån. Föreningen har en avgift på 870 kr/m². Belåningsgraden ligger på 3799 kr/m²och en skuld på sammanlagt 82 milj. vilket kan anses vara en medelhög belåning. Inga beslut tagna om ytterligare avgiftshöjningar (kontrollerat 2025-03-17)

Renoveringar: Utförda renoveringar:
1986 - Takomläggning
2013-2014 - Elstigar bytta
2014-2015 - Stamrenovering
2016-2017 - Målning av fönster och dörrar
2018-2019 - Byta räcken till loftgångar samt balkonger
2020 - Byte garageportar G2-G4
2020 Installation av solcellsanläggning
2021 - Asfaltsomläggning
2022 - Fasadtvätt, kalkstensfasad
2022 - Byte av fläktar.
2022 - Ytskiktsrenovering trapphus
2023 - Tätning utfackningsväggar
2024 - Byte maskinutrustning tvättstugor

Planerade reparationer:

2025 - Omläggning yttertak, montering hängrännor och stuprör mm. Nya fläktar, värmeåtervinning

Parkering:

Alla boende i föreningen har rätt till en parkeringsplats per hushåll, mot en månadsavgift. Föreningen hyr ut 212 parkeringsplatser med el-plint, kostnad 400 kr/mån och 114 platser i kallgarage, kostnad 600 kr/mån. Ladduttag för elbilar finns inom föreningen, dessa platser kostar 600 kr/mån.

Det har införts olika taxor för parkering på gästparkeringen. En boendetaxa och en för övriga. Boende kan hämta gästparkeringskort hos hemmavicevärden.

Tv och bredband:

TV-anslutning. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
TV och Bredband. Levereras av Telenor bredband 250/250 Mbit.

Äger föreningen marken?:

Ja

Övrigt:

Det finns förråd om ca 6 kvm belägen på n.b strax intill lägenheten. Det finns gemensam bastu, festlokal, pingisrum, biljardrum, grovtvättstuga och 7 tvättstugor. Tvättavgift debiteras på månadsavgiften. Det finns även boulebana, fotbollsplan och tennisplan. Intill servicehuset finns en tennisbana som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Tid bokas via tvättstugeterminalen. Tennisplan får användas till kl 21.00. En basketkorg finns uppsatt bakom servicehuset. Bollspel är tillåtet fram till kl. 21:00. I genomgången i varje hus finns ett utrymme för uppställning av barnvagnar. Det finns även cykelställ liksom 'cykelburar'. Mellan varje hus finns lekplatser med sandlådor, gungor och olika redskap
Information om föreningen.

Som köpare av lägenhet i HSB förening så krävs medlemskap i HSB Uppsala för att medlemskapsansökan skall godkännas. Medlemskapet innebär att du betalar en insats på 500 kronor och därefter 300 kronor per år i medlemsavgift.
Ansökan om medlemskap kan göras genom att gå in på blimedlem.hsb.se och fylla i blanketten.
Allmänt om föreningen.

Köksfläktar och torktumlare får ej kopplas till ventilationssystemet. Detta för att matos och fukt kan ledas in till grannarna.

2020 kopplades solcellsanläggningen in på nätet.
Det sitter en skärm vid entrén till tvättstugan så alla kan se vad anläggningen producerar och vissa andra data så som total produktion mm.

Område

Området är beläget i norra Uppsala med ca 2,5 km till citykärnan. Här finns närhet till både bra service och rekreation med fina strövområden kring Gamla Uppsala högar och mot Tunåsen. Gårdarna inbjuder till fina grillmöjligheter, är barnvänliga med gott om lekparker. Följer man Von Bahrska häcken norrut kommer man strax till Röbo med vacker natur och ett upplyst träningsspår. Gamla Uppsala sportklubb, GUSK, har välfungerande och aktiv verksamhet vid Yrsaplan. Närhet till UTK-hallen för tennis, Gränby Ishall för hockey, Relitahallen för bandy. I Gamlishallen utövas olika sporter. Nordic Wellness är en populär anläggning belägen vid Heidenstams torg. Rekreation Utöver området kring Gamla Uppsala högar finns även Linnéstigen som tar dig ut mot Vittulsberg.

Allmänt

Vid Heidenstams torg finns en välsorterad ICA-butik, apotek, vårdcentral, pizzeria, gym och många aktiviteter i Lötenkyrkan.

Kommunikation

Påfarten till E:4an gör det enkelt att pendla med bil både norrut och söderut. Närheten till påfarten mot Bärbyleden medger pendling mot Enköping/Västerås. Flertalet bussar tar Dig till city. En av Uppsalas stomlinjer trafikerar Gamla Uppsala. Bra cykelvägar till city.