Ljus enplansvilla, barnvänligt läge, garage och naturnära omgivningar. Välkommen till denna ljusa och luftiga enplansvilla med källare, belägen på en barnvänlig hörntomt i naturnära Gamla Uppsala. Med sina 103 kvadratmeter erbjuder denna friliggande villa en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en inbjudande atmosfär för både vardagsliv och sociala tillställningar. Samtliga sovrum är praktiskt belägna på samma våning, vilket underlättar familjens vardag. Den som är extra motorintresserad konstaterar med glädje att garaget är utrustat med en smörjgrop - ett ovanligt inslag för en fastighet belägen i stadsmiljö.

Planlösning

Villan har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar, inklusive ett nyligen omlagt tak och modernisering av kök och badrum. Den vattenburna golvvärmen i badrummet och elgolvvärmen i kontoret i källaren bidrar till komfort året runt.

Tomten på 719,5 kvadratmeter är perfekt att ta sig an för den trädgårdsintresserade och det finns gott om utrymme för lek och avkoppling. För bilentusiasten finns ett garage med motordriven port och smörjgrop samt en separat förrådsdel.

Läget är idealiskt för barnfamiljen, med närhet till kommunikationer och ett naturnära områden som inbjuder till uteaktiviteter. Denna fastighet på Snorrevägen är det perfekta valet för den som söker ett bekvämt och funktionellt boende med möjlighet att sätta sin egen prägel. Idrottsklubben GUSK ordnar fotbollsskola för de yngre barnen och har en bredd i sin verksamhet både på dam och herrsidan.

Storlek

Boarea ca 103 m² , biarea ca 103 m². taxeringsinformation 4 rum , 3 sovrum.

Byggnad

Gamla uppsala 51:6. Friliggande villa.

1-plansvilla med källare. Byggår 1970.
Renoveringar : 2009 Taket på garaget lades om.
2010 Öppnade upp mellan kök och vardagsrum.
2010 Nytt parkettgolv på hela övervåningen.
2010 Nytt kök och nya vitvaror.
2011 Radonsug installerades.
2011 Badrum på övervåningen, vattenburen golvvärme.
2011 Kontor i källaren med elgolvvärme.
2012 Fasad ommålad.
2020 Ny diskmaskin.
2024 Nytt tak.
2025 Diverse ytskiktsförbättringar, målning av fönsterbågar, målning av sovrum uppe och partiellt i källaren.

Fönster : 2-glas

Uppvärmning : Fjärrvärme

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta.
Fasad: Tegel.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: 2-glas. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

El : 8492 KWH

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber finns indraget i huset..

Ekonomi

Pris 5 250 000 kr

Taxeringsvärdet är 4678000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 417 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1970.

Uppskattad total driftskostnad : 45 465 kr/år , varav:

Uppvärmning : 19 980 kr

El : 11 202 kr

Vatten/avlopp : 9 092 kr

Försäkring : 5 191 kr

Energideklaration

Elkonsumtion: 8492 kwh

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Tomtindelning (1969-07-14) Stadsplan (1969-07-11)

Övriga byggnader

Garage och förråd

Bostadsrättsförening

Adress:

Snorrevägen 11

Estate number:

JL384

Område

Gamla Uppsala, ett historiskt rikt område i Uppsala kommun, Uppsala län, utgör en fascinerande del av regionens förflutna och nutid. Känt för sina anmärkningsvärda platser som Uppsala högar och Gamla Uppsala kyrka, bär området på en djup historisk och kulturell betydelse. Under 1500-talet var Gamla Uppsala Upplands största by enligt kamerala källor. Idag är det en integrerad del av tätorten Uppsala och utgör en stadsdel i Norra staden. Gamla Uppsala har under årens lopp utvecklats från att vara en betydande historisk by till att bli en modern del av Uppsala stad.

Ett flertal olika förskolor, kommunala, kooperativa, liksom privata att välja bland. Gamla Uppsala med tillgång till grönområden som inbjuder till många uteaktiviteter. Skolan är en F-5 skola med ca 315 elever fördelat i förskoleklass och åk 1-5. Barnomsorg erbjuds kl 06.30-08.10 och kl 13.10-17.30.

Allmänt

Gamla Uppsala ligger i närheten av flera servicecentrum, såsom Gränby Centrum, Heidenstams Torg.

Kommunikation

Stadsbussarna trafikerar Vattholmavägen och Gamla Uppsalagatan. Det finns utmärkta cykel - och promenadstråk in mot centrum och ut mot Uppsala Högar.