Äntligen är en etagevåning i Ernanderska gården till salu. Det är två år sedan en sådan kom ut. Denna nu aktuella bostad med gavelläge omnäms i Bostadsguiden från den 8 juni 2018 såsom ett "hem med historia". I det nu q-märkta huset från 1700-talet bodde och verkade en gång guldsmeden Erik Ernander, därav namnet på föreningen, Ernanderska gården. Det som utmärker denna bostad är förutom rymden (takhöjd på c:a 2,70 m i vardagsrummet) och möjligheten att samla många i vardagsrummet, även takhöjden, de spröjsade fönstren, kakelugnen det breda trägolvet, ljusinsläppet och att vara ett med en av de få centrala bevarade bostadshusen vi har från 1700-talets Uppsala. Bostadsrättsföreningen består av 7 lägenheter och 6 affärslokaler. Det råder en varm och familjär stämning i huset och det finns en stark vilja om att vårda och bevara det kulturhistoriska arvet. Bostadsrättsföreningen har en god ekonomi och är i sin helhet välskött. I samband med anmälan får ni tillgång ett digitalt prospekt via SMS och kan därefter enkelt följa hela affären. För mer information vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare: Johan Leijonhufvud, johan@leijonhufvuds.se eller 076-101 16 69.

Interiör

Entréplan

Det första planet erbjuder en välkomnande hall, kök samt det fantastiska och ovanligt generösa vardagsrummet.

Gäst-WC

Denna del renoverades 2001. Toaletten som ligger i hallen är utrustat med wc, tvättställ, kakel i jordnära nyanser och ljusgrön klinker på golvet med golvvärme.

Hall

En inbjudande och rymlig hall med stilfullt laminatgolv och gulrandig tapet. Praktiska kläd- och skohyllor finns strategiskt placerade vid ingången för optimal funktionalitet.

Kök

Härligt kök som erbjuder gott om förvaring och goda arbetsytor. Runt matbordet samlas med enkelhet 4-6 personer. Kökets vitvaror består av ; diskmaskin, spishäll, kyl/frys och fläkt. Köket är levererat av Myresjökök. Målad tapet i en behaglig grå ton. På golvet ligger det ett körsbärsträgolv. Från de två stora fönstren kan man följa livet ute på den äldre delen av Svartbäcksgatan.

Vardagsrum

Välkommen in i det nästan salsliknande vardagsrummet. Här slås man genast av den generösa rymden, det vackra slipade trägolvet med höga golvsocklar, de fyra fönstren med treglas och sist men inte minst, smycket i rummet, den fungerande kakelugnen. Vardagsrummet nås genom de pampiga dubbeldörrarna från hallen men även från köket.

Etageplanet

Det övre planet erbjuder en övre hall med förvaring, två sovrum samt ett badrum.

Övre hall

Den övre hallen går att möblera och avslutas med en platsbyggd klädförvaring. Från hallen nås de båda sovrummen och badrummet. Laminatgolv och målade väggar. Snedtak och takfönster - visst såg jag en glimt av Domkyrkan? Kolla du också när du kommer för säkerhets skull.

Badrum

Mysigt badrum med snedtak. Här ryms dusch, badkar, tvättställ med kommod, wc och tvättmaskin. Badrummet har samma utformning som gästtoaletten och gjordes också samtidigt i ordning (2001). Kakel på väggarna och klinkergolv med golvvärme.

Sovrum

Sovrum med snedtak och takfönster. Ljus tapet och trägolv. Murstocken går igenom rummet.

Sovrum

Större sovrum som rymmer dubbelsäng, snedtak och gavelfönster med fin utsikt över gågatan. Målade väggar och trägolv.

Storlek

Boarea ca 116.5 m² föreningens information .

Byggnad

Lägenhet.

Flerfamiljshus. Byggår 1700-tal.
Renoveringar : I urval har köket byggts om.
Både gästtoalett och badrum är omgjorda
Golvet i vardagsrummet är slipat
Trappan upp till etagevåningen är klädd med nya eksteg och i övrigt ommålad.

Fönster : 3-glas

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

TV- och internetanslutning

Internet: Via Tele2, ingår i avgiften.

Bilplats

Tillgång till parkering finns i intilliggande parkeringsgarage, längs med Skolgatan, längre upp på Svartbäcksgatan och vid Österplan.

Ekonomi

Pris 5 490 000 kr

Andel i föreningen är 0,081965 %.

Andel av årsavgift 0,070582 %.

Avgift/hyra 5049 kr/mån. I avgiften ingår: I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbudet för kabel-TV samt bredband (100 Mb)..

Uppskattad total driftskostnad : 6 002 kr/år , varav:

El : 4 250 kr

Försäkring : 1 752 kr

Antal personer i hushållet : 1

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 473 kr som betalas av köparen

Bostadsrättens indirekta skuldsättning : 194 115 kr

Kommentar till nettoskuldsättning : Föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften i (decimalform). Årsredovisning 2023.

Övrigt:

Välkommen till en unik etagevåning i hjärtat av Uppsala, där historia möter modern komfort. Denna generösa bostad, belägen i den anrika Ernanderska gården, erbjuder 116,5 kvm av välplanerat boende över två våningar. Med ett centralt läge på Svartbäcksgatan har du stadens puls runt hörnet och enkel tillgång till kommunikationer.
Möjlighet finns för två sittande runt ett litet bord direkt utanför dörren till bostaden. Dit når eftermiddagssolen och en del av kvällssolen. Under sommarhalvåret erbjuder innergården goda möjligheter att äta utomhus, umgås med vänner eller att bara ta det lugnt i den grönskande innergården.
Lägenheten imponerar med sin rymliga atmosfär, där högt i tak och spröjsade fönster skapar en luftig känsla. Det breda trägolvet och den charmiga kakelugnen bidrar till en tidlös elegans, medan den nyrenoverade trappan och det ombyggda köket ger en modern touch. Bostaden har även fördelen av ett stort förråd om cirka 10 kvm golvyta. Gemensam tvättstuga. Ta chansen att uppleva denna fantastiska våning. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka din plats på visningen.

Energideklaration

Energiklass : D

Datum: 2019-06-29

Primärenergital: 98 kWh/m², år

Övriga utrymmen

Till bostaden hör ett stort förråd om c:a 10 kvm.

Bostadsrättsförening

Namn:

BRF Ernanderska Gården

Adress:

Svartbäcksgatan 16A, Lgh 1102, 75332 UPPSALA

Estate number:

JL381

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 7 st lägenheter.

Föreningen Ernanderska gården registrerades 1984 hos Länsstyrelsen i Uppsala län. Inflyttning påbörjades under 1985.

Adresser är Svartbäcksgatan 16 A, 16 B samt 18 A. Våra byggnader tillkom på 1700-talet och tillhör Uppsalas mest angelägna vårdobjekt och kulturminnen.

Fastighetsbeteckning Dragarbrunn 6:3 i Uppsala kommun, fastigheten totalrenoverades 1984. Fastigheten är upplåten med äganderätt. Föreningens fastighet består av två bostadshus innehållande 7 st. lägenheter och 6 st. lokaler upplåtna med bostadsrätt med en total yta på 1 042,3 kvm, varav 666,3 kvm
avser bostäder (boyta).

Lägenhetsfördelning:
4 st 3 rum och kök
2 st 4 rum och kök
1 st 5 rum och kök

Antal lägenheter:

7 varav 0 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

De senaste två höjningarna av avgiften har skett 2022-01-01 och 2024-01-01 med 5 % vid varje tillfälle.

Antal lokaler:

6

Renoveringar: Under 2022
- De delar av gården som ligger på föreningens tomtmark har renoverats, med byte av jord och nyplantering av växter i rabatter m.m.
- Föreningens nya hemsida har publicerats.
- Yttertaket har rengjorts och målats om.
- Ny ventilation till butik 2 (Tehörnan) har installerats.
- Belysningen i vindsförråden har setts över och kompletterats. Ljuskällor har bytts till LED.
Under 2023
- Nya elmätare installerades i början av året.
- Pallkragar för odling iordningställdes vid nr 18A.
- Lagning av putsskada utförts i hörnan Svartbäcksgatan/St Olofsgatan.
- Sanering av klotter utförd.

Parkering:

I centrum finns flera parkeringsgarage ( 2 st. på intilliggande S:t Olofsgatan och även större parkeringar utomhus som vid t.ex. vid järnvägen och domkyrkan.

Tv och bredband:

Föreningens samtliga lägenheter och butiker är anslutna till Tele 2 bredbandsnät. Nätet är dimensionerat för en hastighet på 100 megabit. För bostadslägenhet ingår TV med basutbud samt bredbandsanslutning i månadsavgiften.

Äger föreningen marken?:

Ja

Område

De centrala delarna av Uppsala utgörs av en blandad bebyggelse. Här och var finns det insprängda parker och längs med Fyrisån finns det fina promenadstråk. Från stationsområdet är det gångavstånd till flertalet gallerior, restauranger och nöjesaktiviteter, som Uppsala Konsert och Kongress, Stadsteatern m.m. Uppsalas största shoppinggata ligger i förhållande till stationsområdet endast några hundra meter bort.

Allmänt

I S:t Pers och Svavagalleriorna finner du det mesta du behöver av service. I och runt Stora Torget och längs med hela gågatan finner du alla de välkända klädkedjorna, fina caféer samt restauranger.

Kommunikation

Centralstationen med buss och tågförbindelser knyter samman staden.