Enplansvilla med källare, centralt i Vänge. Stort renoveringsbehov. Barnvänligt, naturnära läge med skola och förskola inom gångavstånd. Välkommen till denna enplansvilla med källare, belägen på Svedbovägen i centrala Vänge. Med en boyta på 126 kvadratmeter erbjuder denna villa en praktisk och barnvänlig boendemiljö. Här finns ett rymligt vardagsrum med vacker parkett och ett stort fönsterparti som ger generöst ljusinsläpp. Alla tre sovrummen är bekvämt placerade på samma våning, vilket underlättar familjelivet. Villan ligger på en naturnära trädgårdstomt om 818 kvadratmeter, där flera äppelträd står redo att ge frukt. Med gångavstånd till skola, gör läget det till ett utmärkt val för barnfamiljer. Den centrala placeringen i Vänge innebär även nära anslutning till kommunikationer, vid pendling. Fastigheten har ett betydande renoveringsbehov. Det ger möjligheten att sätta sin egen prägel och skapa ett hem som passar just er familj. I källaren finns en praktisk tvättstuga, perfekt vardagslivets krav. Missa inte chansen att förverkliga drömmen om ett eget hus med stor potential på ett barnvänligt och centralt läge i Vänge. Detta objekt kommer att säljas med en s.k friskrivningsklausul, vilket innebär att säljarna friskriver sig ansvar för dolda och alla andra fel förknippade med den aktuella fastigheten.

Storlek

Boarea ca 126 m² , biarea ca 90 m². taxeringsinformation 5 rum , 3 sovrum.

Tomt

Flertalet äppelträd på tomten

Byggnad

Vänge-täby 1:19. Friliggande villa.

1-plansvilla med källare. Byggår 1967.
Fönster : 2-glas kopplade och 3-glas isolerglas

Uppvärmning : Direkt El

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta.
Stomme: Trä.
Fasad: Tegel.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: 2-glas kopplade och 3-glas isolerglas.

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direkt El

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber.

Bilplats

Uppfart med plats för en bil.

Ekonomi

Pris 2 690 000 kr

Taxeringsvärdet är 3046000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 878 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1969.

Energideklaration

Energiklass : G, energiprestanda 143 kWh/m² år.

Datum: 2025-02-03

Primärenergital: 258 kWh/m², år

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Gemensamhetsanläggning: Uppsala vänge ga:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Elkablar mm
Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586.1
Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586J.1
Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586K.1
Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586L.1
Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586M.1
Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586N.1
Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586O.1
Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586P.1
Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586Q.1
Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586R.1
Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586S.1
Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586T.1
Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586U.1
Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586V.1
Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586X.1
Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586Y.1
Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586Z.1
Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586Å.1
Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586Ö.1
Last: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586Ä.1

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1965-11-09)

Övriga byggnader

Förråd och carport

Bostadsrättsförening

Adress:

Svedbovägen 22

Estate number:

JL380

Område

Vänge är en tätort i Uppsala kommun, 12 km väster om centrum och 7 km från Stenhagen. Orten består i huvudsak av villabebyggelse och radhus där merparten uppfördes i slutet av 1960-talet. Vänge, som idag är ett levande och utbyggt samhälle med matserveringar, närbutik, postombud, kyrka, hembygdsförening, förskola, grundskola, bibliotek och distriktssköterskemottagning, har anor från järnåldern.

I Vänge finns även motionsspår och tennisbanor. Ungefär tre km väster om Vänge ligger en ridskola och det finns golfbanor på sju km avstånd. Motions- och utelivsmöjligheterna är stora på orten. Närområdet bjuder även på en hagmark, lantlig miljö och närhet till naturreservatet Fiby urskog, känt för sin trevliga promenadstig och sitt mycket rika djurliv, speciellt fåglar.

Allmänt

I Vänge finns pizzeria, närlivs, bibliotek, kyrka, en förskola samt en skola för årskurs 1-6.

Kommunikation

Pendlingsmöjligheterna till Vänge är mycket goda; det finns cykelväg från centrala Uppsala och med bil tar det cirka 10 minuter. Även bussförbindelserna till Vänge är mycket goda. Vänge står även på tur att få tågstopp.