I föreningens bästa läge och i ett av hela Rosendals bättre lägen finner du denna gavellägenhet högst upp i huset med fönster åt tre väderstreck och med balkong i söder mitt emot Siegbahnsparken. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord, kök med matplats, vardagsrum i öppen planlösning och badrum med kakel samt klinker. Just denna bostad är sparsamt använd och du finner all inredning i så gott som nyskick! Rosendal är en expansiv stadsdel och här bor folk från hela världen, det är en modern och kontinental känsla som andas framtidstro, det är ett område med rik variation på arkitekturen och det är framförallt ett område att trivas i. Välkommen att ta en titt på visningen.

Planlösning

Bostaden har en öppen och ljus inredning med kvalitativa färg och materialval, såsom kök från Vedum tex. Fönsterbänkarna är gjorda i grå kalksten m.m. Hela bostaden har genomgående mattlackad Ek 3-stavsparkett och målade väggar. Rumshöjden är 2,5 m och 2,3 m i badrummet. Hörnläget ger extra ljus in i vardagsrummet. I och med att huset vetter ut mot Siegbahnsparken kommer det mitt emot inte att byggas något ytterligare hus.

Interiör

Hall

Rymlig hall med utmärkt förvaring bakom skjutdörrsgarderoben till vänster.

Badrum

Rymligt badrum med grått klinker på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Vita infällda spottar i taket, kombinerad tvätt och torkmaskin från Cylinda. Duschhörna, spegel med belysning och tvättställ med kommod. Vit bänkskiva, väggskåp och en torkställning.

Sovrum 1

Master bedroom med fönster åt två håll, skjutdörrsgarderob, målade väggar och parkett.

Sovrum 2

Mindre sovrum, som naturligtvis även kan fungera som arbetsrum, gästrum eller varför inte att utöva sin hobby.

Vardagsrum

Fantastiskt vardagsrum med hörnfönster, plus ett större fönster, utgång till balkong och som ligger i fil med köket.

Kök

Kök från Vedum, vita skåpssnickerier från Vedum. Klicköppning på väggskåp, rostfria handtag på bänkskåpen. Bänkskiva och stänkskydd i laminat och en ljusramplist från Intra under köksskåpen.

Storlek

Boarea ca 67 m² föreningens information .

Byggnad

Bostadsrätt.

Flerfamiljshus. Byggår 2023.
Fönster : 3-glas

Uppvärmning : Fjärrvärme

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas. Ventilation: Mekanisk, typ till och frånluft.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internet: Telia Triple play.

Ekonomi

Pris 2 790 000 kr

Andel i föreningen är 1,50171 %.

Andel av årsavgift 1,5017 %.

Avgift/hyra 5620 kr/mån. I avgiften ingår: I månadsavgiften ingår värme och triple play (IP-telefoni, bredband och TV, 220 kr/mån) Individuell kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer..

Uppskattad total driftskostnad : 4 893 kr/år , varav:

El : 1 200 kr

Försäkring : 1 053 kr

Övrigt : 2 640 kr

Antal personer i hushållet : 1

Bostaden har inte anväts fullt ut varför driftskostnaden haltar något. Posten övrigt utgörs av den obligatoriska avgiften för Telia Triple play.

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 473 kr som betalas av köparen

Bostadsrättens indirekta skuldsättning : 794 313 kr

Kommentar till nettoskuldsättning : Föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften i (decimalform). Årsredovisning 2023.

Energideklaration

Energiklass : C, energiprestanda 59 kWh/m² år.

Datum: 2023-12-14

Primärenergital: 67 kWh/m², år

Bostadsförening

Namn:

BRF Kvadratum

Adress:

Betty Petterssons gata 9, Lgh 1405, 75257 UPPSALA

Estate number:

JL377

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 76 st lägenheter.

BRF Kvadratum ligger i Rosendal i södra delen av Uppsala. En stadsdel, med närhet till både stad och natur. Precis runt hörnet hittar du Siegbahnsparken. I Rosendal finns även matbutiker, förskolor, vårdcentral och trevliga restauranger. Det finns bra bussförbindelser till Uppsala City.

Antal lägenheter:

76 varav 0 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna fr.o.m. den 1 oktober 2023 med 13,00%. Årsavgift för lägenhet var efter höjningen 1 079 kr/m². Senast antaget pris för debitering av varmvatten var 44 kr/m³ och el 1,70 kr/kWh inkl. moms.

Renoveringar:
Byggnaden är relativt nybyggd därav inga större renoveringar gjorda eller planerade. (kontrollerad 2024-10-06)

Parkering:

Föreningen har 28 st parkeringsplatser i gemensamhetsanläggning, kostnad 1 200 kr/mån, elbilsplats 2 000 kr/mån. Ingen kö i dagsläget. (kontrollerad 2024-10-08)

Tv och bredband:

Triple play där avtal tecknas med Telia, en digitalbox per lägenhet för tv ingår. Obligatorisk avgift om 220 kr/mån.

Äger föreningen marken?:

Ja

Övrigt:

Gemensamt el-abonnemang med undermätning av hushållsel för varje lägenhet.

Område

Rosendal ligger insprängt mellan Norby och Kåbo alldeles intill Stadsskogen. Det ligger med cykelavstånd till alla de stora arbetsgivarna såsom Akademiska sjukhuset, SLU och Ångström samt ett flertal institutioner och företag i Gluntenområdet. Gillar du aktivitet och rörelse så passar Rosendal dig perfekt, här finns flera gym, tennishall och padelbanor. Service i form av ett par livsmedelsbutiker, apotek och ett flertal restauranger.

Allmänt

ICA-butik, apotek, bank, restauranger, cykelhandel m.m

Kommunikation

Bussar går regelbundet från Vårdsåtravägen.