Välkommen till denna charmiga bostadsrätt belägen på Banérgatan 3 C i eftertraktade Kåbo. Med sina 50.7 kvadratmeter har denna lägenhet en perfekt kombination av bekvämlighet och stil. Belägen på andra våningen i en trevåningsfastighet erbjuder bostaden en underbar atmosfär med gott om naturligt ljus och en känsla av rymd. Banérgatan är en lugn och trivsam gata med närhet till både stadens puls och lugna grönområden. Här kan du ta promenader eller ta en kort cykeltur in till centrum för att utforska Uppsalas rika utbud av restauranger, butiker och kultur. Denna bostadsrätt är perfekt för den som söker en bekväm och stilfull tillvaro i en av Uppsalas mest attraktiva stadsdelar. För studenter är lägenhetens närhet till universitet och campus avgörande, och du kommer att uppskatta att bostaden har ett utmärkt läge i förhållande till dessa genom endast en kort resväg eller till och med gångavstånd. Boendet utmärks därmed av en oslagbar bekvämlighet för ditt studieliv. Här har du även närhet till matbutiken ICA nära Hörnan som ligger ett stenkast bort. Boka in dig på en visning och upptäck allt som denna bostad har att erbjuda. Tillträde till bostaden är flexibelt från och med den 15 februari och framåt. Ni som anmäler er till visning får ett digitalt digispekt vilket förenklar bostadsaffären och förbättrar köpupplevelsen. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du har frågor eller vill veta något mer, 076-1011669, johan@leijonhufvuds.se

Interiör

Hall

Hall med bra yta för avhängning samt gott om förvaring via anslutande klädkammare. Vita väggar och stavparkett.

Kök

Trivsamt kök med matplats och utsikt in mot gården. Vita skåpsluckor och vitrinskåp. Vackert och färgglatt kakel ovanför diskbänken. Gott om förvaring och goda arbetsytor. Vitvarorna består av en kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Vita väggar och stavparkett.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med ett fint ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet och utgången till balkongen i sydostläge. Vita målade väggar och stavparkett.

Sovrum

Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring genom två inbyggda garderober med överskåp. Tapet på väggarna och stavparkett.

Badrum

Stamrenoverat helkaklat badrum med dusch. Här finns vikbara duschväggar, badrumsskåp, handdukstork, wc och handfat.

Storlek

Boarea ca 50.7 m² föreningens information .

Byggnad

Lägenhet.

Flerfamiljshus. Byggår 1946.
Fönster : 2-glas

Uppvärmning : Fjärrvärme

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas. Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Ekonomi

Utgångspris 2 390 000 kr

Andel i föreningen är 2,36202 %.

Andel av årsavgift 2,36202 %.

Avgift/hyra 3574 kr/mån. I avgiften ingår: I avgiften ingår värme, vatten och varmvatten. Obligatorisk avgift för bredband 89 kr per månad ingår. Detta är den nya avgiften som gäller från och med 2025-01-01..

Uppskattad total driftskostnad : 3 075 kr/år , varav:

El : 1 800 kr

Försäkring : 1 275 kr

Antal personer i hushållet : 2

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen

Bostadsrättens indirekta skuldsättning : 99 783 kr

Kommentar till nettoskuldsättning : Föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften i (decimalform). Årsredovisning 2023.

Energideklaration

Energiklass : E

Datum: 2019-01-24

Primärenergital: 145 kWh/m², år

Bostadsrättsförening

Namn:

BRF Karl 2

Adress:

Banérgatan 3A, Lgh 1102, 75237 UPPSALA

Estate number:

JL376

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 39 st lägenheter.

Föreningens fastighet Kåbo 47:2 och består av 3 flerbostadshus och 39 bostadsrättslägenheter med adress Banérgatan 3 A-D och Artillerigatan 14 A-B.

Lägenhetsfördelning:
1 rok - 9 st.
2 rok - 18 st.
3 rok - 6 st.
4 rok - 3 st.
5 rok - 3 st.

Antal lägenheter:

39 varav 0 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

Föreningen har bundit lånen på 2.83% 1-årigt.

Renoveringar: 1995 Renovering av öppna spisar
1996 Balkonger
2000 Vatten- och avloppsstammar
2005 Radonmätning
2008 Trapphusen är målade. Byte av tamburdörrar
2009 Installation av extra isolerglas i fönstren, energideklaration
2010-11Fasad (omputsning), renovering garageportar
2011 Byte värmeväxlare
2011-12 Entrédörrar, källardörrar och balkongräcken målades, målning av fönster
2013 Uppdatering underhållsplan. OVK utförd, anmärkning vissa lägenheter - innehavarens ansvar att åtgärda.
Besiktning skyddsrum, stamspolning av köksstammar
2014 Reparation av skyddsrummen, Ventilationsåtgärder.
2017 Tilläggsisolering av vindar.
2019 Byte av belysning i trapphuset, energideklaration.
2020 - Översyn balkonger.
2021 - Byte värmesystem

Kommande renoveringar:

Måla fönstren nästa sommar och att vi har ett kommande balkongarbete närmaste 1-2 åren.

Parkering:

I föreningen finns 12 parkeringsplatser med el-plint för 300 kr/mån, 7 parkeringsplatser utan el för 200 kr/mån samt 2 garageplatser för 800 kr/mån. Det finns för närvarande lediga parkeringsplatser med el-stolpe. Kontrollerat 2012-12-04

Tv och bredband:

Ansluten till kabelnät via Tele2. Ansluten till bredband via Tele2 alt.

Äger föreningen marken?:

Ja

Område

Kåbo räknas som ett av Uppsalas attraktivaste områden att bo och verka i. Det är lätt att förstå då Uppsalas stora lunga i form av Stadsskogen ligger inom gångavstånd. Öppna ytor som Artillerigärdet och insprängda parker och lekområden här och var skapar en stark trivsel. Området passar perfekt för hundägaren, för personer som vill ha nära till de större arbetsplatserna som finns i närheten (bland annat Uppsala Universitet och Sjukhuset). Barnfamiljer kan njuta av att med barnen kunna besöka någon av de stora parkerna intill eller besöka den fantasifulla lekplatsen i Batteriparken, Dessutom omgärdas denna del av Kåbo av flera attraktiva förskolor och skolor. Många blir kvar inom området under lång tid. Kåbo är ett lugnt, trivsamt och vänligt område att bo i. Med utbyggnaden av det intilliggande området Rosendal följer en alternativ tillgång till service, restauranger, fruktbutik, bageri, kvartersresturanger, vårdcentral, barnmorskemottagning, frisör, cykelbutik, förskola, skolor och mycket annat.

Allmänt

Kåbo ligger just utanför stadskärnan och därmed når du som boende här all tänkbar service inom 10 minuter: Studenternas, gym, Leijons Stenugnsbageri, förskolor, sjukhusapoteket, Eriksbergskyrkan och Kåbohälsan för att nämna några exempel. Här finns även anrika Uppsala slott, botaniska trädgården och ett av Uppsalas charmigaste villakvarter. Rullar du ner för Slottsbacken mot Svandammen är det numera bilfritt och nära till en promenad i Stadsparken, till fotbollsmatcher på stadion eller varför inte ta en morgonkaffe på Konditori Fågelsången? Kåbo är ett område att trivas i.

Kommunikation

Centralt beläget med goda bussförbindelser, cykel- och promenadvägar. Buss nummer 13 trafikerar Döbelnsgatan.