Brf Kungsängsliljan är ett populärt boende för den aktive senioren. Det centrala läget och de vackra omgivningarna längs med årummet gör sitt till, likaså att det finns ett stort utbud av gemensamma utrymmen och aktiviteter, såsom bl.a. övernattningsrum, gymnastiksal, hobbyrum och sysal. En gemensam restaurang skapar liv och rörelse i vardagen. Väl uppe på våningsplan 3 kan man njuta av utsikten in mot den vackra innergården. Balkongen ger en skön svalka under de varmaste sommardagarna. Bostaden har fina kvaliteter, som en välkomnande hall, kök med matplats, ett vardagsrum att samla familjen i, allrum, sovrum och ett kaklat badrum med kombimaskin (tvätt och tork) (från 2017). En serviceavgift à 1400 kr/mån och person läggs till den ordinarie månadsavgiften. Läs gärna mer på: brf-kungsangsliljanuppsala.se. Varmt välkommen till ett vackert boende i centrala Uppsala. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Johan Leijonhufvud, johan@leijonhufvuds.se eller 076-101 16 69 om du har något du undrar över. Samling sker utanför huvudentrén, 5 minuter före annonserad visningstid.

Planlösning

Bostaden upplevs effektiv och generös, mycket tack vare ljusinsläppet från tre väderstreck. Det är gott om plats i de olika delarna av bostaden, inga trösklar vilket gör att det är enkelt att ta sig fram t.ex. med rollator. Det är skönt att sitta på balkongen med morgon -och förmiddagssol där du kan titta ut över den så här års vackert skiftande grönskan på innergård.

Interiör

Hall

Möblerbar hall, målad tapet, klinkergolv och parkett samt ingång till badrummet.

Kök

Köket nås från hall och allrum. Plats för matbord. Vit skåpsinredning med vitrinskåp och kakel ovanför arbetsbänkarna. Maskinell utrustning i form av fläkt, spis och delad kyl/frys. Vackert tapetserade väggar och ekparkettgolv. Fönster intill matbordet runt det får plats c:a 4 personer.

Allrum

Mellan kök och vardagsrum ligger ett stort rum som kan användas på flera olika sätt, sovrum, tv-rum eller som användningen av det är idag, ett matrum t.ex. Fönster, ljust tapetserade väggar och ekparkettgolv. Två inbyggda garderober/städskåp.

Sovrum

Ljust målade väggar och ekparkett. Utsikt mot innergården. Här finns fyra enkla garderober.

Vardagsrum

Mötet med vardagsrummet sker direkt från hallen. Utsikt från två håll. Plats för soffgrupp. Ljusa väggar och ekparkettgolv. Utgång till en generös och lättmöblerad balkong under tak med utsikt mot den vackra innergården.

Badrum

Kaklat badrum som renoverades under 2017 med grafitgrått klinkergolv och stora vita kakelplattor på väggarna, dusch, frostade duschväggar, wc, tvättställ, kommod, spegelskåp med infälld belysning och en kombimaskin (tvätt och tork). Badrummet har golvvärme, element och ett vädringsfönster.

Storlek

Boarea ca 64 m² föreningens information .

Byggnad

Bostadsrätt.

Flerfamiljshus. Byggår 1984.
Fönster : 3-glas

Uppvärmning : Fjärrvärme

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas. Ventilation: Mekanisk, typ till och frånluft.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internet: Telias tv-paket Lagom liksom kabel-tv via Tele2:s basutbud ingår i avgiften. Likaså Telias bredband - 250Mbit/s..

Ekonomi

Pris 3 290 000 kr

Andel i föreningen är 0,93244 %.

Andel av årsavgift 0,93244 %.

Avgift/hyra 5602 kr/mån. I avgiften ingår: Inklusive, värme, vatten och grundutbud kabel-tv. Tillkommer gör en serviceavgift om 1400 kr/mån..

Uppskattad total driftskostnad : 5 700 kr/år , varav:

El : 4 400 kr

Försäkring : 1 300 kr

Antal personer i hushållet : 1

Driftskostnaden är delvis schablonberäknad

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen

Bostadsrättens indirekta skuldsättning : 252 144 kr

Kommentar till nettoskuldsättning : Föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften i (decimalform). Årsredovisning 2023.

Övrigt:

Centralt belägen bostad, direkt närhet till Fyrisån och med trevliga promenadstråk runt hörnet. Vid kajen finns restauranger, och Skoklosterbåtarna har här sin utgångspunkt. På andra sidan ån ligger Svandammen och gröna Stadsträdgården med bl.a. sommarcafé, Parksnäckan samt en välbesökt lekpark. Du finner ett stort restaurangutbud och flera mysiga caféer inom bekvämt promenadavstånd. Det samma gäller stadens kulturliv med exempelvis Stadsteatern, Regina teatern, Uppsala Konsert och kongress samt flera biografer, muséer och gallerier. Värt att nämnas är att det gamla kvarnenområdet håller på att rustas upp; här kommer ett nytillskott av kultur och nöje att etableras, endast ett stenkast bort. Du kommer att kunna njuta av kaféer och restauranger eller bara låta dig inspireras av besök i någon av de många konstgallerierna eller gå på teater bland mycket annat.

Energideklaration

Energiklass : D

Datum: 2018-03-22

Övriga utrymmen

Lägenhetsförråd finns i källaren.

Bostadsförening

Namn:

BRF Kungsängsliljan

Adress:

Östra ågatan 73C, Lgh 1401, 75322 UPPSALA

Estate number:

JL372

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 97 st lägenheter.

Bostadsrättsföreningen Kungsängsliljan består av 97 lägenheter (1 ½ - 4 rum) på Östra Ågatan 73/Kålsängsgränd 1. Husen byggdes 1984-1986 av byggmästare Anders Diös.

En ekonomisk förening ansvarar för restaurangen, därav serviceavgiften på 1400 kr/mån.

BRF Kungsängsliljan sköter alla övriga delar såsom drift, underhåll och daglig skötsel av allmänna utrymmen.

Antal lägenheter:

97 varav 0 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

Föreningen har en stabil ekonomi. Den 1 januari 2024 höjdes dock avgifterna med 7 procent. Efter samtal med bostadsrättsföreningen Kungsängsliljans ordförande (2024-05-24) kan ytterligare avgiftshöjningar inte uteslutas även om det i dagsläget inte finns några beslut tagna i den frågan. Föreningen har en ambitiös underhållsplan (fönsterrenoveringar, nya fläktaggregat med kylfunktion mm). Föreningen är lägre belånad än snittföreningen, har en framförhandlad genomsnittlig ränta på 1,41 % och en årskvadratmeteravgift som ligger högre än genomsnittet. Informationen är hämtad från årsredovisningen för 2023).

Renoveringar: 2008 - Installation fiber. Normalt underhåll.
2013 - Byte tvättmaskin. OVK.
2014 - Underhåll samt byte av hissar, det finns åtta hissar, så arbetet sprids ut under några år. Byte cirkulationspump och värmeväxlare.
2015 - Målning och plåtarbete på mindre tak mot innergård.
2016 - Fasadrenovering
2018 - Hissrenovering
Under 2024 Byte av rör och ventiler

Är radonmätning gjord? Nej
Är vattenstammar utbytta? Nej
Är avloppsstammarna utbytta? Nej

Kommande:
Föreningen följer underhållsplanen, fönsterrenovering står på tur, nya fläktaggregat med kylfunktion med mera.

Parkering:

Föreningens parkeringsplatser (20 varav 9 i garage och 11 med eluttag) fördelas enligt ett kösystem. Garageplats 1100:-/mån och uteplats 450:-/mån. Platser finns även för reducerad avgift enligt servitut i intilliggande parkeringshuset Grimhild. Laddstolpar finns i närheten, nere vid Hamnplan.

Tv och bredband:

Telias tv-paket Lagom liksom kabel-tv via Tele2:s basutbud ingår i avgiften. Likaså Telias bredband - 250Mbit/s. (informationen är hämtad från föreningens hemsida).

Äger föreningen marken?:

Ja

Område

De centrala delarna av Uppsala utgörs av en blandad bebyggelse. Här och var finns det insprängda parker och längs med Fyrisån finns det fina promenadstråk. Det är gångavstånd till flertalet gallerior, restauranger och nöjesaktiviteter, som, Uppsala konsert och kongress, Stadsteatern m.m. Uppsalas största shoppinggata ligger bara ett par hundra meter bort.

Allmänt

I S:t Pers- och Svavagalleriorna finner du det mesta av service. I och runt Stora Torget och längs med hela gågatan finner du alla de välkända klädkedjorna, fina caféer samt restauranger.

Kommunikation

Centralstationen med buss och tågförbindelser knyter samman staden.