Sålt
BUDGIVNING
Med ett attraktivt läge, alldeles intill Stabbyskogen, endast 5 minuters cykeltur till centrum, ligger denna väldisponerade fyra. I närområdet finns flertalet förskolor och skolor. Området runtomkring har mycket att erbjuda: elljusspår, rekreationsområden, livsmedelsbutik, restauranger, kollektivtrafik och lekplatser utanför dörren och det är inte många minuters promenad till ett gott utbud av service, gym och idrottsplatser. Bostaden genomgick nyligen en ytskiktsrenovering där samtliga tak och väggar målades. Föreningens generösa gård erbjuder gott om utrymme för lekar och sport och har bland annat pulkabacke, fotbollsplan, boulebana och grillmöjligheter. Föreningen har festlokal och gästrum som medlemmarna kan få möjlighet att hyra. Rummen är idag inte möblerade på det sätt bilderna visar utan stylingen av bostaden ska ses som ett tänkbart sätt att utforma den på. Välkomna på visning!
Möblerbar hall med svart originalstengolv och målade väggar. I hallen finns förvaring i form av hatthylla och dubbelgarderob. Den inre hallen är så pass stor att den kan möbleras med en skrivbordshörna/hemmakontor. Ytterligare en garderob till vänster om ingången till köket
Kök med matplats, linoleumgolv, köksluckor i furu, uppsatta på originalstommar, målade väggar, vitt kakel ovanför diskbänken. Arbetsytor i rostfritt och en bänkskiva i trä till vänster om spisen. Köket är utrustat med spis, kyl och frys (en del av dem är utbytta på senare tid) med överskåp bredvid varandra. Städskåp intill kylen.
Ett stamrenoverat, helkaklat badrum med klinkerlagt golv. Badrummet är utrustat med både golvvärme och handdukstork. Här finns dusch, toalett, handfat och kommod samt ett spegelskåp. Förberett för tvättmaskin.
Gästtoalett med WC och handfat.
Finfint ljusinsläpp med plats för både sällskapssdel och matbord. Från vardagsrummet når ni bostadens trevliga balkong. Vita målade väggar och parkettgolv. Från vardagsrumsfönstret har du utsikt mot slottet.
Målade väggar, linoleumgolv och garderober längs med hela väggen.
Rummet innanför vardagsrummet, målade väggar, linoleumgolv och fönster varifrån man kan se slottet.
Målade väggar, linouleumgolv och fönster ner mot Ringgatan.
Boarea ca 93.5 m² föreningens information .
Flerfamiljshus.
Byggår 1961.
Fönster : 3-glas
Fönster: 3-glas. Ventilation: Centralventilation finns i varje hus..
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och bergvärme
Internet: Ingår i avgiften, hastighet 500/500.
Längs med Ringgatan. Läs mer om bostadsrättsföreningens parkeringsmöjligheter under rubriken bostadsinformation, längre ned i texten.
Utgångspris 3 555 000 kr
Andel i föreningen är 0,95001 %.
Andel av årsavgift 0,95001 %.
Avgift/hyra 5168 kr/mån. I avgiften ingår: I avgiften ingår värme, vatten, bredband, TV (basutbud) och BR-tillägg. Elen debiteras separat och individuell mätning tillämpas..
Inre reparationsfond: 1864 kr.
Uppskattad total driftskostnad : 5 950 kr/år , varav:
El : 3 700 kr
Försäkring : 2 250 kr
Driftskostnaderna är delvis schablonberäknad.
Bostadsrättens indirekta skuldsättning : 321 815 kr
Kommentar till nettoskuldsättning : Föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften i (decimalform). Årsredovisning 2023.
Energiklass : D
Datum: 2020-05-11
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.
I föreningen finns 120 st lägenheter.
Föreningens webbsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/tiunda39/
Föreningen HSB BRF 39 Tiunda består av:
120st bostadsrätter, boarea bostadsrätter 9 582 m2
2st hyresrätter
2st hyreslokaler
17st parkeringsplatser
69st garage
.
Renoveringar: 2023-2024 PÅGÅR! Bergvärmeinstallation, hybridsystem med visst fortsatt nyttjande av fjärrväme för varmvatten och spetsvärme (ca 25% mot dagens nivå). Beräknas i drift till hösten 2024.
2023 Tiundagatan 39, solcellsanläggning monterad.
2023 Tiundagatan 41, solcellsanläggning monterad, plåt utbytt på viss del av tak, viss målning av plåt.
2023 Trapphusbelysning utbytt till rörelseaktiverade LED-armaturer försedda med nödljusmoduler.
2023 Förbättring/ombyggnad av uppställningsplatser för räddningsfordon (stegbilar).
2022-2023 Tak Tiundagatan 37, ny beläggning, nedre takdel ombyggd till yttre fall, solcellsanläggning installerad.
2022 Utbyte av torkskåp i samtliga tvättstugor (3st) till lågenergiteknik (värmepump).
2022 Utbyte av dörrar i källarplan (källarentré, cykelförråd och passagedörr till entréplan, 3st per hus, totalt 9) till moderna branddörrar med god motståndskraft mot intrång.
2022 Centrala frånluftsfläktar på vindar utbytta (1 per hus, totalt 3).
2022 Vicevärdsexpedition på Tiundagatan 39 renoverad.
2022 Föreningsgym renoverat/uppdaterat.
2022 Rengöring av påväxt på fasad mot norrsidor på alla tre hus.
2018-2022 Fasadsprickor högst upp balkongsida 3or 2a åtgärdade (T41 2018, T39 2020, T37 2022).
2021 Automatisering av mätning/debitering av hushållsel (IMD).
2021 Installation av laddstationer till elbilar (7st).
2019 Fönster och balkongdörrar utbytta i hela fastigheten.
2019 Gårdsbelysning (stolpar) utbytt till LED.
2018 Tak Tiundagatan 41, övre del målad, nedre del ombyggd till yttre fall.
2018 Låscylindrar i hela fastighet utbytta.
2017-2018 Termostater och ventiler på radiatorer i hela fastigheten utbytta.
2017 Skyddsrum genomgång/uppgradering.
2017 Värmeväxlare utbytt i fjärrvärmecentral.
2015 Miljöstugor uppförda (3st).
2010-2011 Hissar utbytta (3st).
2010 Garageportar utbytta (69st).
2006 Takbeläggning på Tiundagatan 39 utbytt.
2004-2005 Stambyte.
2004-2005 El renoverad (automatsäkringar, jordning, jordfelsbrytare osv).
2004-2005 Balkonger renoverade.
Kommande reparationer:
Luthagen är en stadsdel i Uppsala belägen strax nordväst om centrum. Den gränsar i söder mot stadsdelen Fjärdingen på andra sidan Skolgatan, i öster mot Svartbäcken på andra sidan Fyrisån, och i väster mot Kyrkogårdsgatan. Luthagen består en innerstadsdel, Främre Luthagen och en yttre del, Bortre Luthagen. Från Luthagen är det nära till det mesta i centrala Uppsala såsom Fyrishov, universitetet och Uppsala resecentrum som alla finns på promenadavstånd. Närheten till centrala Uppsala ger möjlighet till all närservice och kommunikationerna är goda och flera bussar trafikerar stadsdelen. Med bil kommer du snabbt och smidigt ut till både Tycho Hedéns väg och 55:an. I stadsdelen finns även ett flertal skolor och förskolor.
Luthagen tillhör Uppsalas mer etablerade stadsdelar där parker, grönområden och cykelstråk samsas med vacker bebyggelse från sekelskiftet och framåt.
Inom gångavstånd finns en konsumaffär på Ringgatan; livsmedelsbutikerna Ica Stabby och Nelins är ett val för dig som bor i norra Luthagen. I centrala Luthagen ligger Ica Luthagens livs.
Stadsbussarna trafikerar regelbundet Ringgatan och G:a Uppsalagatan.
HÖGSTA BUD: 3 555 000 kr
[Klicka för se budhistorik]
Att möta människor som i olika skeden av livet skall ändra på sitt boende ställer krav på lyhördhet, engagemang och en förståelse vilka behov och önskemål du som kund har. Har du dessutom som jag ambitionen att utveckla och driva ett eget fristående mäkleri är kraven på dig som fastighetsmäklare om möjligt än högre.
Här på Leijonhufvud´s ska du som kund få ett mer personligt mottagande av en mäklare som bott i staden sedan 1987 och som har nära 10 års erfarenhet inom yrket, alltifrån lilla ettan i Luthagen till fastigheten i Kåbo och allt däremellan.
Välkommen att besöka mig över en kopp kaffe på kontoret i Rosendal eller varför inte boka in en löparrunda så tar vi mötet med oss ut i Stadsskogen!
Hälsningar
Johan Leijonhufvud