Med ett attraktivt läge, alldeles intill Stabbyskogen, endast 5 minuters cykeltur till centrum, ligger denna väldisponerade fyra. I närområdet finns flertalet förskolor och skolor. Området runtomkring har mycket att erbjuda: elljusspår, rekreationsområden, livsmedelsbutik, restauranger, kollektivtrafik och lekplatser utanför dörren och det är inte många minuters promenad till ett gott utbud av service, gym och idrottsplatser. Bostaden genomgick nyligen en ytskiktsrenovering där samtliga tak och väggar målades. Föreningens generösa gård erbjuder gott om utrymme för lekar och sport och har bland annat pulkabacke, fotbollsplan, boulebana och grillmöjligheter. Föreningen har festlokal och gästrum som medlemmarna kan få möjlighet att hyra. Rummen är idag inte möblerade på det sätt bilderna visar utan stylingen av bostaden ska ses som ett tänkbart sätt att utforma den på. Välkomna på visning!

Interiör

Hall

Möblerbar hall med svart originalstengolv och målade väggar. I hallen finns förvaring i form av hatthylla och dubbelgarderob. Den inre hallen är så pass stor att den kan möbleras med en skrivbordshörna/hemmakontor. Ytterligare en garderob till vänster om ingången till köket

Kök

Kök med matplats, linoleumgolv, köksluckor i furu, uppsatta på originalstommar, målade väggar, vitt kakel ovanför diskbänken. Arbetsytor i rostfritt och en bänkskiva i trä till vänster om spisen. Köket är utrustat med spis, kyl och frys (en del av dem är utbytta på senare tid) med överskåp bredvid varandra. Städskåp intill kylen.

Badrum

Ett stamrenoverat, helkaklat badrum med klinkerlagt golv. Badrummet är utrustat med både golvvärme och handdukstork. Här finns dusch, toalett, handfat och kommod samt ett spegelskåp. Förberett för tvättmaskin.

WC

Gästtoalett med WC och handfat.

Vardagsrum

Finfint ljusinsläpp med plats för både sällskapssdel och matbord. Från vardagsrummet når ni bostadens trevliga balkong. Vita målade väggar och parkettgolv. Från vardagsrumsfönstret har du utsikt mot slottet.

Sovrum 1

Målade väggar, linoleumgolv och garderober längs med hela väggen.

Sovrum 2

Rummet innanför vardagsrummet, målade väggar, linoleumgolv och fönster varifrån man kan se slottet.

Sovrum 3

Målade väggar, linouleumgolv och fönster ner mot Ringgatan.

Storlek

Boarea ca 93.5 m² föreningens information .

Byggnad

Bostadsrätt.

Flerfamiljshus. Byggår 1961.
Fönster : 3-glas

Uppvärmning : Fjärrvärme och bergvärme

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas. Ventilation: Centralventilation finns i varje hus..

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och bergvärme

TV- och internetanslutning

Internet: Ingår i avgiften, hastighet 500/500.

Bilplats

Längs med Ringgatan. Läs mer om bostadsrättsföreningens parkeringsmöjligheter under rubriken bostadsinformation, längre ned i texten.

Ekonomi

Utgångspris 3 555 000 kr

Andel i föreningen är 0,95001 %.

Andel av årsavgift 0,95001 %.

Avgift/hyra 5168 kr/mån. I avgiften ingår: I avgiften ingår värme, vatten, bredband, TV (basutbud) och BR-tillägg. Elen debiteras separat och individuell mätning tillämpas..

Inre reparationsfond: 1864 kr.

Uppskattad total driftskostnad : 5 950 kr/år , varav:

El : 3 700 kr

Försäkring : 2 250 kr

Driftskostnaderna är delvis schablonberäknad.

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen

Bostadsrättens indirekta skuldsättning : 321 815 kr

Kommentar till nettoskuldsättning : Föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften i (decimalform). Årsredovisning 2023.

Övrigt:

Välkommen hem till en luftig och välplanerad fyra i hjärtat av Stabby/Luthagen. Här bor ni i ett lugnt område i en välskött förening som har en av Uppsalas bästa gårdar. Boendet erbjuder tre rejäla sovrum, ett rymligt sällskapsrum med utgång till balkong i sydöst, kök med matplats, stamrenoverat badrum, gästtoalett och en stor möblerbar hall.

Energideklaration

Energiklass : D

Datum: 2020-05-11

Övriga utrymmen

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

Bostadsrättsförening

Namn:

HSB BRF 39 Tiunda

Adress:

Tiundagatan 41, 75230 UPPSALA

Estate number:

JL368

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 120 st lägenheter.

Föreningens webbsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/tiunda39/

Föreningen HSB BRF 39 Tiunda består av:
120st bostadsrätter, boarea bostadsrätter 9 582 m2
2st hyresrätter
2st hyreslokaler
17st parkeringsplatser
69st garage




.

Antal lägenheter:

120 varav 2 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

Trots några avgiftshöjningar på raken har föreningen ännu en jämförelsevis låg årskvadratmeteravgift, c:a 663 kr/m². Belåningsgraden är låg och väldigt mycket av de större reparationerna är gjorda.

Antal lokaler:

2

Renoveringar: 2023-2024 PÅGÅR! Bergvärmeinstallation, hybridsystem med visst fortsatt nyttjande av fjärrväme för varmvatten och spetsvärme (ca 25% mot dagens nivå). Beräknas i drift till hösten 2024.
2023 Tiundagatan 39, solcellsanläggning monterad.
2023 Tiundagatan 41, solcellsanläggning monterad, plåt utbytt på viss del av tak, viss målning av plåt.
2023 Trapphusbelysning utbytt till rörelseaktiverade LED-armaturer försedda med nödljusmoduler.
2023 Förbättring/ombyggnad av uppställningsplatser för räddningsfordon (stegbilar).
2022-2023 Tak Tiundagatan 37, ny beläggning, nedre takdel ombyggd till yttre fall, solcellsanläggning installerad.
2022 Utbyte av torkskåp i samtliga tvättstugor (3st) till lågenergiteknik (värmepump).
2022 Utbyte av dörrar i källarplan (källarentré, cykelförråd och passagedörr till entréplan, 3st per hus, totalt 9) till moderna branddörrar med god motståndskraft mot intrång.
2022 Centrala frånluftsfläktar på vindar utbytta (1 per hus, totalt 3).
2022 Vicevärdsexpedition på Tiundagatan 39 renoverad.
2022 Föreningsgym renoverat/uppdaterat.
2022 Rengöring av påväxt på fasad mot norrsidor på alla tre hus.
2018-2022 Fasadsprickor högst upp balkongsida 3or 2a åtgärdade (T41 2018, T39 2020, T37 2022).
2021 Automatisering av mätning/debitering av hushållsel (IMD).
2021 Installation av laddstationer till elbilar (7st).
2019 Fönster och balkongdörrar utbytta i hela fastigheten.
2019 Gårdsbelysning (stolpar) utbytt till LED.
2018 Tak Tiundagatan 41, övre del målad, nedre del ombyggd till yttre fall.
2018 Låscylindrar i hela fastighet utbytta.
2017-2018 Termostater och ventiler på radiatorer i hela fastigheten utbytta.
2017 Skyddsrum genomgång/uppgradering.
2017 Värmeväxlare utbytt i fjärrvärmecentral.
2015 Miljöstugor uppförda (3st).
2010-2011 Hissar utbytta (3st).
2010 Garageportar utbytta (69st).
2006 Takbeläggning på Tiundagatan 39 utbytt.
2004-2005 Stambyte.
2004-2005 El renoverad (automatsäkringar, jordning, jordfelsbrytare osv).
2004-2005 Balkonger renoverade.

Kommande reparationer:

Parkering:

Bil-garageplats (kallgarage) 570 kr/månad
P-plats utomhus med laddstation 570 kr/månad
P-plats utomhus utan el 342 kr/månad
MC-garageplats (varmgarage) 300 kr/månad
Moped-garageplats (kallgarage) 100 kr/månad

Tv och bredband:

TV & INTERNET
Hastighet på bredband som ingår är 500/500 Mbit/s, man kan själv göra tillägg för högre kapacitet om så önskas.

För frågor kring tjänsten och teknisk support hänvisar föreningen till https://www.tele2.se/kundservice eller telefon 90 222.

Telenor som levererar bredband har även de TV-tjänster som tillval.

Äger föreningen marken?:

Ja

Övrigt:

Föreningen accepterar delat ägande av bostadsrätten (exempelvis att förälder och barn äger tillsammans). Den boende ska äga minst 50 %. Då bostadsrättsföreningen är en HSB-förening krävs även medlemskap i HSB Uppsala (medlemsavgift på 500 kr deponeras i samband med inträdet och därtill kommer en årsavgift på 300 eller 150 kr/familj beroende på om du/ni blir medlemskap före 1 juli). Juridisk person accepteras inte som ägare.

I föreningen finns tre tvättstugor (samt en grovtvättstuga), övernattningsrum med sex bäddar (250 kr/natt), motionsrum/träningslokal, samlingslokal, biltvättgarage, cykelförråd och barnvagnsrum. Föreningen har en stor innergård med grill, helt ny lekplats, bollplan, boulebana, pulkabacke (vintertid) m.m.


Styrelsens godkännande ges för uthyrning om beaktansvärda skäl föreligger.

Område

Luthagen är en stadsdel i Uppsala belägen strax nordväst om centrum. Den gränsar i söder mot stadsdelen Fjärdingen på andra sidan Skolgatan, i öster mot Svartbäcken på andra sidan Fyrisån, och i väster mot Kyrkogårdsgatan. Luthagen består en innerstadsdel, Främre Luthagen och en yttre del, Bortre Luthagen. Från Luthagen är det nära till det mesta i centrala Uppsala såsom Fyrishov, universitetet och Uppsala resecentrum som alla finns på promenadavstånd. Närheten till centrala Uppsala ger möjlighet till all närservice och kommunikationerna är goda och flera bussar trafikerar stadsdelen. Med bil kommer du snabbt och smidigt ut till både Tycho Hedéns väg och 55:an. I stadsdelen finns även ett flertal skolor och förskolor.

Luthagen tillhör Uppsalas mer etablerade stadsdelar där parker, grönområden och cykelstråk samsas med vacker bebyggelse från sekelskiftet och framåt.

Allmänt

Inom gångavstånd finns en konsumaffär på Ringgatan; livsmedelsbutikerna Ica Stabby och Nelins är ett val för dig som bor i norra Luthagen. I centrala Luthagen ligger Ica Luthagens livs.

Kommunikation

Stadsbussarna trafikerar regelbundet Ringgatan och G:a Uppsalagatan.