Nu finns möjligheten att förvärva en gästvänlig och generös gavelvåning i Kapellgärdet där utmärkta umgängesytor samsas med en god funktion. Bostaden erbjuder ett stort vardagsrum och kök i öppen planlösning samt direkt access till både den stora terrassen/mindre fotbollsplanen om c:a 49 m² och balkongen om c:a 10 m². Njut av solens strålar större delen av dagen. Idag finns i våningen två rejäla sovrum som lätt kan göras om till tre, två badrum samt en klädkammare. Här bor du högst upp i en byggnad från 2019 med hiss från markplan med notorisk nyproduktionskänsla. Välskött förening med flera gemensamma faciliteter så som löparbana, utegym, lekplats, övernattningslägenhet, bil- och cykelpool samt en gemensam takterrass. Kort avstånd till city, Kvarnengallerian med matbutik, Systembolag, apotek m. m. Gott pendlarläge med närhet till Resecentrum för den som pendlar med tåg/buss och nära påfarten till E4:an för den som tar bilen till Stockholm. På gården intill planeras nu för en förskola. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Johan Leijonhufvud, 076-101 16 69 eller johan@leijonhufvuds.se för att boka in er på en en privat visning.
Till höger återfinns ett generöst vardagsrum och kök i öppen planlösning. Gott om utrymme för soffgrupp och matbord för stora familjen. Flödande fönsterpartier med härligt ljusinsläpp. Full maskinell utrustning i form av kyl, frys, spishäll (induktion), fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt diskmaskin. Ljusa väggar och parkettgolv. I huvudsak målade väggar samt en fondtapet intill balkongen. Utgång till terrass som följer våningens ena långsida. Den nås från både kök och ett sovrum. Här finns gott om utrymme för olika möblemang. Terrassmarkis och pergola. Klinkergolv. Vidare finns även en separat balkong som når ut från vardagsrummet. Klinkergolv.
Från vänster sett från hallen nås en sovrumsavdelning som sammanknyts av en inre hall. Där finns 2 sovrum, 2 badrum och en klädkammare.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaringsutrymme i garderob bakom skjutdörrar. Nedtonade målade väggar och parkettgolv.
Stort sovrum som kan delas av i två mindre (original för bostaden). Plats för garderobsförvaring. Ljust målade väggar samt parkettgolv. Utgång till terrassen
Helkaklat badrum med golvvärme, WC, handdukstork, duschplats med rain-shower-dusch och tvättställ med kommod inunder.
Helkaklat badrum med golvvärme. Här finns badkar på tassar, WC, handdukstork och tvättställ med kommod inunder. Bra klädvårdsdel med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt förvaringsskåp för tvättutensilier. Fönster.
Klädkammare för god förvaring.
Boarea ca 114 m² föreningens information .
Flerfamiljshus.
Byggår 2019.
Internet: 10/100MB och grundutbud TV ingår i avgiften. Leverantör Tele 2.
Det finns garageplatser belägna under mark i många föreningar, och det finns även parkering längs med gatorna i området
Pris 5 390 000 kr
Andel i föreningen är 0,008897 %.
Andel av årsavgift 0,008897 %.
Avgift/hyra 6703 kr/mån. I avgiften ingår: I månadsavgiften ingår:.
Uppskattad total driftskostnad : 15 514 kr/år , varav:
El : 9 556 kr
Vatten/avlopp : 3 690 kr
Försäkring : 2 268 kr
Antal personer i hushållet : 3
Bostadsrättens indirekta skuldsättning : 1 194 102 kr
Kommentar till nettoskuldsättning : Föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften i (decimalform). Årsredovisning 2023.
Energiklass : D
Datum: 2022-06-28
Terrass om c:a 49 m² + ytterligare en balkong på c:a 9,6 m²
I föreningen finns 152 st lägenheter.
Brf Höjdhopparen är efter fusionen med BRF Sjukamparen år 2021 ägare till fastigheterna Kvarngärdet 56:16 i Uppsala kommun, tidigare tillhörande Brf Höjdhopparen, och Kvarngärdet 56:15 i Uppsala kommun, tidigare tillhörande
Brf Sjukamparen. Lagfart på fastigheten Kvarngärdet 56:15 erhölls den 14 februari 2022.
152 (3 st 1 rok, 67 st 2 rok, 35 st 3 rok, 43 st 4 rok och 4 st 5 rok).
Renoveringar: Inga större inplanerade avgiftshöjningar.
Kapellgärdet har ett centralt läge med mindre än en kilometers gångavstånd till centrum. Det centrala läget för med sig en rad bekvämligheter så som tillgång till träningsanläggningar bara några kvarter längre bort från bostaden, service och närbutiker, goda kommunikationer och cykelstråk in till centrum.
Liten servicebutik i kvarteret, frisör, träningsställe och affärshuset Kvarnen vid Vaksala Torg.
Stadsbussar trafikerar kontinuerligt Vattholmavägen och Råbyvägen.
Att möta människor som i olika skeden av livet skall ändra på sitt boende ställer krav på lyhördhet, engagemang och en förståelse vilka behov och önskemål du som kund har. Har du dessutom som jag ambitionen att utveckla och driva ett eget fristående mäkleri är kraven på dig som fastighetsmäklare om möjligt än högre.
Här på Leijonhufvud´s ska du som kund få ett mer personligt mottagande av en mäklare som bott i staden sedan 1987 och som har nära 10 års erfarenhet inom yrket, alltifrån lilla ettan i Luthagen till fastigheten i Kåbo och allt däremellan.
Välkommen att besöka mig över en kopp kaffe på kontoret i Rosendal eller varför inte boka in en löparrunda så tar vi mötet med oss ut i Stadsskogen!
Hälsningar
Johan Leijonhufvud