Välkommen till en rymlig trea med stor potential. Här bor du i centrala Uppsala med utmärkta pendlarmöjligheter och närhet till det mesta. Bostaden ligger högst upp i huset (endast vind ovanför) och erbjuder en trevlig utsikt mot de centrala delarna av staden. Lägenheten har en generös och välkomnande hall. Till vänster ligger köket som vetter in mot gården. Vardagsrummet ligget till höger om hallen. Här finner du även utgång till balkongen i sydvästläge. Bostadens två sovrum är båda rymliga och således enkla att möblera. Det helkaklade badrummet med klinkergolv är väl tilltaget. Möjlighet till god förvaring finns i garderober, i en klädkammare och i ett källarförråd som hör till bostaden. Målade väggar i bostaden och parkettgolv i vardagsrum samt i ett av sovrummen. I övrigt matta och laminatgolv. På Storgatan 20 ligger hela Uppsalas kultur- och serviceutbud för dina fötter: Runt hörnet finner du mängder av trevliga restauranger och caféer, träningsanläggningar, shoppingställen samt fina park- och promenadstråk. Resecentrum nås på några minuter, cykel- och gångavstånd till alla universitetsfilialer. Närhet till Kvarnen med t.ex. matbutik, apotek och systembolag. Brf Fröj är en trivsam förening med bra ekonomi (belåning på lite drygt 2000kr/kvm) och med en låg avgift. Hiss ifrån markplan, övernattningsrum, samlingslokal och bastu. Den vackra innergården är en lugn oas med sittplatser, grillplats och lekplats. Perfekt för dem som flyttar från villan och söker ett boende i staden. Med en god portion kärlek och en ytskiktsrenovering blir detta ditt nästa drömboende. Ett snabbt tillträde är möjligt. Möjlighet till privat visning finns. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att göra upp om en dag och tid som passar.

Interiör

Hall

Rymlig och välkomnande hall med garderobslösning samt god möjlighet för avhängning av ytterkläder.

Kök

Generöst kök, praktiskt utformat i vinkel vilket skapar gott om arbetsytor. Köket renoverades 2005. Tapetserade väggar och plastmatta på golvet. Här sitter man ledigt 4-6 personer runt köksbordet.

Vardagsrum

Ljust och trevligt vardagsrum med utgång till balkong. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum

Vägg i vägg med vardagsrummet ligger sovrummet med parkettgolv och målade väggar. Plats för säng och skrivbord.

Sovrum

In mot gården ligger det andra sovrummet med plats för dubbelsäng och garderober. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv och plats för tvättpelare. Badrummet är idag utrustat med tvättmaskin, badkar, tvättställ, skåp och WC.

Klädkammare

Rymlig klädkammare mitt emellan de båda sovrummen. Plats för både kläder och övrig förvaring.

Storlek

Boarea ca 84.4 m² föreningens information .

Byggnad

Bostadsrätt.

Flerfamiljshus. Byggår 1977.

Byggnadssätt

Ventilation: Mekanisk, typ till och frånluft, FTX aggregat. Kolfilterfläktar i kök är godkända att installeras un.

Uppvärmning och el

El : 2600 KWH

TV- och internetanslutning

Internet: Tele2.

Bilplats

Boendeparkering i området.

Ekonomi

Pris 2 995 000 kr

Andel i föreningen är 1,30011 %.

Andel av årsavgift 1,30011 %.

Avgift/hyra 4731 kr/mån. I avgiften ingår: Inklusive värme, vatten, grundutbudet av TV-kanaler samt bredband..

Uppskattad total driftskostnad : 5 750 kr/år , varav:

El : 3 500 kr

Försäkring : 2 250 kr

Antal personer i hushållet : 1

Driftskostnaden är delvis schablonberäknad.

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen

Bostadsrättens indirekta skuldsättning : 170 964 kr

Kommentar till nettoskuldsättning : Föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften i (decimalform). Årsredovisning 2022.

Energideklaration

Energiklass : D

Datum: 2019-05-07

Elkonsumtion: 2600 kwh

Primärenergital: 100 kWh/m², år

Bostadsförening

Namn:

BRF Fröj

Adress:

Storgatan 20, Lgh 1301, 75331 Uppsala

Estate number:

JL365

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 81 st lägenheter.

Bostadsrättsföreningen är ägare till fastigheten Uppsala Kvarngärdet.
Bostadsrättsföreningen bildades 1977.

Antal lägenheter:

81 varav 0 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

En avgiftshöjning med 7 procent har skett fr.o.m. 1 januari 2024. Föreningen ligger för närvarande på en årskvadratmeteravgift på låga 672 kr/m². Föreningen är lågt belånad, 2037 kr/m² (2022). I dagsläget har föreningen tre lån varav ett rörligt, ett fast på 3 år som löper ut april 2025 samt ett på 5 år som löper ut april 2027.

Renoveringar: 2009 Isolering tak, renovering bastu
2010 Isolering fönster
2011 Renovering tvättstugor
2012 Byte av fläktar, nya grindar och byte av träklossar
2013 Plåtarbeten hissar och avloppsrensning/slamsugning
2014 Upprustning motionsrum
2015 Målning trapphus och balkonger
2017 OVK besiktning
2018 Grind mot Salagatan
2018 Kittning och målning av fönster
2019 Rengöring av ventilationsanslutningar
2019 Byte av belysning i källaren samt påbörjande av byte av varm- och kallvattenventiler
2020 Omasfaltering av hela gården samt uppsättning av staket och grindar runt hela gården
2021 Alla byten av varm- och kallvattenventiler klara
2021 Fuktbesiktning av kök och badrum i alla lägenheter
2022 Stamspolning
2022 OVK

Inga beslut är fattade för större renoveringar såsom stambyte och tak. Kontrollerat 2024-09-07

Parkering:

Föreningen har inga garageplatser. Dessa sades upp 2019 i och med Uppsala Parkerings ombyggnad av Kvarnengaraget. 3 st gästparkeringar finns med upp till 3 timmars parkering på innergården.

Tv och bredband:

Bostadsrättsföreningen har tecknat ett gruppavtal för föreningens fastighet. Genom gruppavtalet tillhandahålls bredband via Tele2. Bredband ingår i månadsavgiften.

Äger föreningen marken?:

Ja

Område

Lugnt och trivsamt område med många grönytor insprängda i stadsmiljön. Flera välbevarade fastigheter från 30-talet samsas med ny modern arkitektur. Tillsammans med närheten till stationen och det rikliga serviceutbudet söker sig många pendlare hit.

Allmänt

Kvarnen, Vaksala Torg, Friskis & Svettis på Väderkvarnsgatan och UKK utgör de naturliga samlingspunkterna; här finns det det du behöver i form av god mat och dryck, underhållning, nöje och träning.

Kommunikation

Stadsbussarna trafikerar Vaksalagatan. Det är gångavstånd till centralstationen.