Välkommen till en rymlig trea med stor potential. Här bor du i centrala Uppsala med utmärkta pendlarmöjligheter och närhet till det mesta. Bostaden ligger högst upp i huset (endast vind ovanför) och erbjuder en trevlig utsikt mot de centrala delarna av staden. Lägenheten har en generös och välkomnande hall. Till vänster ligger köket som vetter in mot gården. Vardagsrummet ligget till höger om hallen. Här finner du även utgång till balkongen i sydvästläge. Bostadens två sovrum är båda rymliga och således enkla att möblera. Det helkaklade badrummet med klinkergolv är väl tilltaget. Möjlighet till god förvaring finns i garderober, i en klädkammare och i ett källarförråd som hör till bostaden. Målade väggar i bostaden och parkettgolv i vardagsrum samt i ett av sovrummen. I övrigt matta och laminatgolv. På Storgatan 20 ligger hela Uppsalas kultur- och serviceutbud för dina fötter: Runt hörnet finner du mängder av trevliga restauranger och caféer, träningsanläggningar, shoppingställen samt fina park- och promenadstråk. Resecentrum nås på några minuter, cykel- och gångavstånd till alla universitetsfilialer. Närhet till Kvarnen med t.ex. matbutik, apotek och systembolag. Brf Fröj är en trivsam förening med bra ekonomi (belåning på lite drygt 2000kr/kvm) och med en låg avgift. Hiss ifrån markplan, övernattningsrum, samlingslokal och bastu. Den vackra innergården är en lugn oas med sittplatser, grillplats och lekplats. Perfekt för dem som flyttar från villan och söker ett boende i staden. Med en god portion kärlek och en ytskiktsrenovering blir detta ditt nästa drömboende. Ett snabbt tillträde är möjligt. Möjlighet till privat visning finns. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att göra upp om en dag och tid som passar.
Rymlig och välkomnande hall med garderobslösning samt god möjlighet för avhängning av ytterkläder.
Generöst kök, praktiskt utformat i vinkel vilket skapar gott om arbetsytor. Köket renoverades 2005. Tapetserade väggar och plastmatta på golvet. Här sitter man ledigt 4-6 personer runt köksbordet.
Ljust och trevligt vardagsrum med utgång till balkong. Parkettgolv och målade väggar.
Vägg i vägg med vardagsrummet ligger sovrummet med parkettgolv och målade väggar. Plats för säng och skrivbord.
In mot gården ligger det andra sovrummet med plats för dubbelsäng och garderober. Tapetserade väggar och laminatgolv.
Helkaklat badrum med klinkergolv och plats för tvättpelare. Badrummet är idag utrustat med tvättmaskin, badkar, tvättställ, skåp och WC.
Rymlig klädkammare mitt emellan de båda sovrummen. Plats för både kläder och övrig förvaring.
Boarea ca 84.4 m² föreningens information .
Flerfamiljshus.
Byggår 1977.
Ventilation: Mekanisk, typ till och frånluft, FTX aggregat. Kolfilterfläktar i kök är godkända att installeras un.
El : 2600 KWH
Internet: Tele2.
Boendeparkering i området.
Pris 2 995 000 kr
Andel i föreningen är 1,30011 %.
Andel av årsavgift 1,30011 %.
Avgift/hyra 4731 kr/mån. I avgiften ingår: Inklusive värme, vatten, grundutbudet av TV-kanaler samt bredband..
Uppskattad total driftskostnad : 5 750 kr/år , varav:
El : 3 500 kr
Försäkring : 2 250 kr
Antal personer i hushållet : 1
Driftskostnaden är delvis schablonberäknad.
Bostadsrättens indirekta skuldsättning : 170 964 kr
Kommentar till nettoskuldsättning : Föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften i (decimalform). Årsredovisning 2022.
Energiklass : D
Datum: 2019-05-07
Elkonsumtion: 2600 kwh
Primärenergital: 100 kWh/m², år
I föreningen finns 81 st lägenheter.
Bostadsrättsföreningen är ägare till fastigheten Uppsala Kvarngärdet.
Bostadsrättsföreningen bildades 1977.
Renoveringar: 2009 Isolering tak, renovering bastu
2010 Isolering fönster
2011 Renovering tvättstugor
2012 Byte av fläktar, nya grindar och byte av träklossar
2013 Plåtarbeten hissar och avloppsrensning/slamsugning
2014 Upprustning motionsrum
2015 Målning trapphus och balkonger
2017 OVK besiktning
2018 Grind mot Salagatan
2018 Kittning och målning av fönster
2019 Rengöring av ventilationsanslutningar
2019 Byte av belysning i källaren samt påbörjande av byte av varm- och kallvattenventiler
2020 Omasfaltering av hela gården samt uppsättning av staket och grindar runt hela gården
2021 Alla byten av varm- och kallvattenventiler klara
2021 Fuktbesiktning av kök och badrum i alla lägenheter
2022 Stamspolning
2022 OVK
Inga beslut är fattade för större renoveringar såsom stambyte och tak. Kontrollerat 2024-09-07
Lugnt och trivsamt område med många grönytor insprängda i stadsmiljön. Flera välbevarade fastigheter från 30-talet samsas med ny modern arkitektur. Tillsammans med närheten till stationen och det rikliga serviceutbudet söker sig många pendlare hit.
Kvarnen, Vaksala Torg, Friskis & Svettis på Väderkvarnsgatan och UKK utgör de naturliga samlingspunkterna; här finns det det du behöver i form av god mat och dryck, underhållning, nöje och träning.
Stadsbussarna trafikerar Vaksalagatan. Det är gångavstånd till centralstationen.
Att möta människor som i olika skeden av livet skall ändra på sitt boende ställer krav på lyhördhet, engagemang och en förståelse vilka behov och önskemål du som kund har. Har du dessutom som jag ambitionen att utveckla och driva ett eget fristående mäkleri är kraven på dig som fastighetsmäklare om möjligt än högre.
Här på Leijonhufvud´s ska du som kund få ett mer personligt mottagande av en mäklare som bott i staden sedan 1987 och som har nära 10 års erfarenhet inom yrket, alltifrån lilla ettan i Luthagen till fastigheten i Kåbo och allt däremellan.
Välkommen att besöka mig över en kopp kaffe på kontoret i Rosendal eller varför inte boka in en löparrunda så tar vi mötet med oss ut i Stadsskogen!
Hälsningar
Johan Leijonhufvud