Bostad på våning 2 med kvällssolsläge på balkong, belägen i en välskött och trivsam förening i norra Årsta. Här finns det gott om grönområden, service och goda kommunikationer och här finns en 3:a, ett renoveringsobjekt där du själv kan göra stor skillnad. Det finns även ett outnyttjat fondsaldo på 9078 kr som kan användas till renovering av bostaden. Bostadsrätten är prissatt med tanke på att standarden på bostaden är låg. Ett extra plus är den generösa hallen med stor klädkammare, den generösa balkongen och att det finns hiss från 1/2 trappa. Välkommen att anmäla ditt intresse på johan@leijonhufvuds.se.

Planlösning

Bostad med smarta förvaringslösningar - utsikt mot stadsdelen Salabacke. Genomgående matta i alla rum utom i vardagsrummet. Bostaden är i originalskick då inga större renoveringar löpande gjorts i bostaden. Det här är en dröm för de som vill göra mycket själva, som kanske har bra hantverkskontakter och som vill bygga något gemensamt från scratch.

Interiör

Hall

Hall med fasta garderober direkt till vänster i korridoren, matta på golvet och tapet på väggarna. I hallen finns även en stor inredd klädkammare.

Kök

Kök i original, målade luckor, perstorpsskiva på en del av bänkytan. Äldre vitvaror (kyl/frys och spis). Kaklat ovanför diskbänken. Intill matplatsen har du utgång till den stora fina balkongen med kvällssol. Matplatsen rymmer 5-6 personer. Grön matta på golvet och mönstrad tapet. Utgång till en generös balkong med härlig eftermiddags -och kvällssol.

Vardagsrum

Vardagsrum med stort fönsterparti med vy mot Fyrislund och det grönskande närområdet, ljusmönstrad tapet och parkettgolv. Ingång till ett av sovrummen.

Badrum

Badrum med matta och våtrumstapet. Spegel med kompletterande belysning, handfat, wc och badkar.

Sovrum

Sovrum med matta och ljust mönstrad tapet på väggarna. Utgång till balkongen.

Sovrum

Innanför köket ligger bostadens andra sovrum, heltäckningsmatta och ljus tapet på väggar.

Storlek

Boarea ca 78 m² föreningens information .

Byggnad

Bostadsrätt.

Flerfamiljshus. Byggår 1968.
Fönster : 3-glas

Uppvärmning : Fjärrvärme

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas. Ventilation: Mekanisk (endast frånluft).

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internet: 1000 Mb bredband från Bahnhof ingår i avgiften..

Bilplats

Avgiftsparkeringar finns i hela området.

Ekonomi

Pris 1 690 000 kr

Andel i föreningen är 0,325 %.

Andel av årsavgift 0,32458 %.

Avgift/hyra 4271 kr/mån. I avgiften ingår: Inklusive bränslekostnad på 1067 kr/månad. Från och med 1 januari 2023 så ingår bredband i hyran..

Inre reparationsfond: 9078 kr.

Antal personer i hushållet : 1

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köparen

Bostadsrättens indirekta skuldsättning : 115 609 kr

Kommentar till nettoskuldsättning : Föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften i (decimalform). Årsredovisning 2023.

Övrigt:

Trea med ett trivsamt läge i föreningen men som behöver totalrenoveras. Bostaden är belägen på våning 2 av 6, fungerar perfekt för ett par eller den lilla familjen som söker ett boende med ett gott serviceutbud vid Årsta Torg, fina promenadstråk och mängder med grönområden in på knuten. Härifrån når du med lätthet stadsdelarna Salabacke, Gränby och Stavby. Har du jobbet i Fyrislund eller Boländerna är det inom cykelavstånd. Är du en person som gärna cyklar, tar du tunneln under Fyrislundsgatan och är inne i centrum på 12-15 min. Att du bor i en av Uppsalas mest välskötta föreningar med imponerande nyckeltal och med de större reparationerna gjorda gör att du kan sova gott om natten. Till lägenheten hör ett källarförråd samt tillgång till en matkällare.

Energideklaration

Energiklass : B, energiprestanda 73 kWh/m² år.

Datum: 2009-01-12

Övriga utrymmen

I källaren finns ett förråd som hör till bostaden.

Bostadsförening

Namn:

BRF Årsta

Adress:

Fyrislundsgatan 48, Lgh 1201, 75446 UPPSALA

Estate number:

JL363

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 348 st lägenheter.

Föreningens webbsida: http://www.brfarsta.se/

Föreningen består av 348 bostadsrättslägenheter fördelade på 12 hus med adresser Fyrislundsgatan 38-60. Byggnaderna är uppförda 1969. Förvärvade fastigheter är Årsta 9:1-9:3 Besök gärna föreningens hemsida: www.brfarsta.se.

Antal lägenheter:

348 varav 0 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

Föreningen har en utmärkt ekonomisk status med låg belåning, låg avgift och där större delen av de kostnadsintensiva reparationerna är utförda. Under 2016 gjordes stora insatser för förbättrad utomhusmiljö. Övergång till LED-belysning slår direkt igenom på lägre driftskostnader för föreningen. Just nu pågår flera typer av projekt för att minska föreningens kostnader

Antal lokaler:

1

Renoveringar: Pågår byte av fönster och FTX ventilation + byte av tak och sätta solceller ska vara klart 2025. Föreningen håller på med renovering av fönster.
(Uppgifter kontrollerade juli 2024.)

Föreningen har bland annat låtit utföra följande renoveringar:
1995 Byte av fönster.
2000 Renovering av tvättstugor.
2004 Byte till säkerhetsdörrar, postfack i entré. Målning av balkongfronter och fasadplåt.
2006 Ny installation hiss.
2008 Ny garagelänga, eluppgradering utomhus och byte av värmepumpar.
2010 Installation av portkodlås.
2012 Nya elcentraler i lägenhet.
2013 Byte tappvattenledningar och relining av spillvatten.
2016 Boulebana.
2018 Nya hissar (5 st).
2019 Underhåll och värmebalansering av värmesystem på samtliga slingor och radiatorer.
2020 Nya hissar.
2023 OVK besiktning, ny parkering är klar.

Parkering:

Föreningen har 130 garageplatser (400 kr/mån), 92 parkeringsplatser med el-plint (240 kr/mån) och 108 parkeringsplatser utan el-plint (175 kr/mån). I dagsläget är det kö. 4 parkeringsplatser med laddstolpe för el-bil (500 kr/mån + förbrukad el). I dagsläget är det kö. Det finns även 5 uppställningsplatser för husvagn (250 kr/mån). I dagsläget är det kö. (Uppgifter kontrollerade juli 2024.)

Tv och bredband:

Kabel-TV via Tele2. Basutbud ingår i avgiften. Bredband via Bahnhof. Finns möjlighet att teckna bredband via föreningen för 150 kr/mån.

Äger föreningen marken?:

Ja

Övrigt:

I föreningen finns tre st. tvättstugor i källarplan med torkrum och mangel. (Boende i hus nr 38-44 tvättar i hus nr 40, boende i hus nr 46-52 tvättar i hus 48 och boende i hus 54-60 tvättar i hus 58.) I varje hus finns cykelförråd i källarplan. Trapphusförråd finns för förvaring av ex barnvagn eller rullator. I hus 54 finns ett gym (300 kr/ 6 månader). Det finns källarlokaler att hyra för den som så önskar. På föreningens gård finns det flera grillplatser, lekplatser och en basketplan och sommartid även fotbollsmål. I föreningen finns även 2 st soprum plus avfallsstation där man kan kasta glas, kartong, aluminium, batterier med mera.

Övrigt

Tillkommer kostnad för bränsle och bredband. El och hemförsäkring hör till övriga kostnader.

Område

Årsta är en stadsdel i Uppsala, belägen i nordost, mellan Gränby köpstad och Fyrislund, med Årsta centrum som ungefärlig mittpunkt. Lugnt och populärt område med grönområden och goda kommunikationer. Flera grönområden och motionsmöjligheter i undersköna Årstaparken med fotbollsplaner, pulkabackar och BMX bana inom gångavstånd. Cykelavstånd till fågelskådning, bärplockning m.m. i Vedyxaskogen.

Allmänt

Det finns fler förskolor inom några hundra meter, t.ex. Årsta förskola, Fasanen, Linjalen/suddigumman, Kids2Home och Sparrisens förskolor. Grundskolor finns med såväl Johannesbäcksskolan som Årsta skolan, inom 500 meter från bostaden. Även en 4H-gård finns i Årsta. Service i form av vårdcentral, folktandvård, apotek, restauranger, frisör, livsmedelsbutik / ICA Årstahallen, m.m. vid Årsta torg med några stenkasts avstånd intill det populära och starkt expansiva Gränby Centrum.

Kommunikation

Det tar mindre än 20 minuter med cykel in till stationen. Bra bussförbindelser mellan Årsta och City som tar c:a 15 minuter. Från Årsta finns det bra cykelvägar ner till Centrum. Bra pendlarläge då påfart till E4:an ligger i närheten.