Till salu
BUDGIVNING
Bostad på våning 2 med kvällssolsläge på balkong, belägen i en välskött och trivsam förening i norra Årsta. Här finns det gott om grönområden, service och goda kommunikationer och här finns en 3:a, ett renoveringsobjekt där du själv kan göra stor skillnad. Det finns även ett outnyttjat fondsaldo på 9078 kr som kan användas till renovering av bostaden. Bostadsrätten är prissatt med tanke på att standarden på bostaden är låg. Ett extra plus är den generösa hallen med stor klädkammare, den generösa balkongen och att det finns hiss från 1/2 trappa. Välkommen att anmäla ditt intresse på johan@leijonhufvuds.se.
Bostad med smarta förvaringslösningar - utsikt mot stadsdelen Salabacke. Genomgående matta i alla rum utom i vardagsrummet. Bostaden är i originalskick då inga större renoveringar löpande gjorts i bostaden. Det här är en dröm för de som vill göra mycket själva, som kanske har bra hantverkskontakter och som vill bygga något gemensamt från scratch.
Hall med fasta garderober direkt till vänster i korridoren, matta på golvet och tapet på väggarna. I hallen finns även en stor inredd klädkammare.
Kök i original, målade luckor, perstorpsskiva på en del av bänkytan. Äldre vitvaror (kyl/frys och spis). Kaklat ovanför diskbänken. Intill matplatsen har du utgång till den stora fina balkongen med kvällssol. Matplatsen rymmer 5-6 personer. Grön matta på golvet och mönstrad tapet. Utgång till en generös balkong med härlig eftermiddags -och kvällssol.
Vardagsrum med stort fönsterparti med vy mot Fyrislund och det grönskande närområdet, ljusmönstrad tapet och parkettgolv. Ingång till ett av sovrummen.
Badrum med matta och våtrumstapet. Spegel med kompletterande belysning, handfat, wc och badkar.
Sovrum med matta och ljust mönstrad tapet på väggarna. Utgång till balkongen.
Innanför köket ligger bostadens andra sovrum, heltäckningsmatta och ljus tapet på väggar.
Boarea ca 78 m² föreningens information .
Flerfamiljshus.
Byggår 1968.
Fönster : 3-glas
Fönster: 3-glas. Ventilation: Mekanisk (endast frånluft).
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Internet: 1000 Mb bredband från Bahnhof ingår i avgiften..
Avgiftsparkeringar finns i hela området.
Pris 1 690 000 kr
Andel i föreningen är 0,325 %.
Andel av årsavgift 0,32458 %.
Avgift/hyra 4271 kr/mån. I avgiften ingår: Inklusive bränslekostnad på 1067 kr/månad. Från och med 1 januari 2023 så ingår bredband i hyran..
Inre reparationsfond: 9078 kr.
Antal personer i hushållet : 1
Bostadsrättens indirekta skuldsättning : 115 609 kr
Kommentar till nettoskuldsättning : Föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften i (decimalform). Årsredovisning 2023.
Energiklass : B, energiprestanda 73 kWh/m² år.
Datum: 2009-01-12
I källaren finns ett förråd som hör till bostaden.
I föreningen finns 348 st lägenheter.
Föreningens webbsida: http://www.brfarsta.se/
Föreningen består av 348 bostadsrättslägenheter fördelade på 12 hus med adresser Fyrislundsgatan 38-60. Byggnaderna är uppförda 1969. Förvärvade fastigheter är Årsta 9:1-9:3 Besök gärna föreningens hemsida: www.brfarsta.se.
Renoveringar: Pågår byte av fönster och FTX ventilation + byte av tak och sätta solceller ska vara klart 2025. Föreningen håller på med renovering av fönster.
(Uppgifter kontrollerade juli 2024.)
Föreningen har bland annat låtit utföra följande renoveringar:
1995 Byte av fönster.
2000 Renovering av tvättstugor.
2004 Byte till säkerhetsdörrar, postfack i entré. Målning av balkongfronter och fasadplåt.
2006 Ny installation hiss.
2008 Ny garagelänga, eluppgradering utomhus och byte av värmepumpar.
2010 Installation av portkodlås.
2012 Nya elcentraler i lägenhet.
2013 Byte tappvattenledningar och relining av spillvatten.
2016 Boulebana.
2018 Nya hissar (5 st).
2019 Underhåll och värmebalansering av värmesystem på samtliga slingor och radiatorer.
2020 Nya hissar.
2023 OVK besiktning, ny parkering är klar.
Tillkommer kostnad för bränsle och bredband. El och hemförsäkring hör till övriga kostnader.
Årsta är en stadsdel i Uppsala, belägen i nordost, mellan Gränby köpstad och Fyrislund, med Årsta centrum som ungefärlig mittpunkt. Lugnt och populärt område med grönområden och goda kommunikationer. Flera grönområden och motionsmöjligheter i undersköna Årstaparken med fotbollsplaner, pulkabackar och BMX bana inom gångavstånd. Cykelavstånd till fågelskådning, bärplockning m.m. i Vedyxaskogen.
Det finns fler förskolor inom några hundra meter, t.ex. Årsta förskola, Fasanen, Linjalen/suddigumman, Kids2Home och Sparrisens förskolor. Grundskolor finns med såväl Johannesbäcksskolan som Årsta skolan, inom 500 meter från bostaden. Även en 4H-gård finns i Årsta. Service i form av vårdcentral, folktandvård, apotek, restauranger, frisör, livsmedelsbutik / ICA Årstahallen, m.m. vid Årsta torg med några stenkasts avstånd intill det populära och starkt expansiva Gränby Centrum.
Det tar mindre än 20 minuter med cykel in till stationen. Bra bussförbindelser mellan Årsta och City som tar c:a 15 minuter. Från Årsta finns det bra cykelvägar ner till Centrum. Bra pendlarläge då påfart till E4:an ligger i närheten.
HÖGSTA BUD: 1 805 000 kr
[Klicka för se budhistorik]
Att möta människor som i olika skeden av livet skall ändra på sitt boende ställer krav på lyhördhet, engagemang och en förståelse vilka behov och önskemål du som kund har. Har du dessutom som jag ambitionen att utveckla och driva ett eget fristående mäkleri är kraven på dig som fastighetsmäklare om möjligt än högre.
Här på Leijonhufvud´s ska du som kund få ett mer personligt mottagande av en mäklare som bott i staden sedan 1987 och som har nära 10 års erfarenhet inom yrket, alltifrån lilla ettan i Luthagen till fastigheten i Kåbo och allt däremellan.
Välkommen att besöka mig över en kopp kaffe på kontoret i Rosendal eller varför inte boka in en löparrunda så tar vi mötet med oss ut i Stadsskogen!
Hälsningar
Johan Leijonhufvud