Ett kort stycke, cirka fem kilometer utanför Storvreta ligger denna lilla fina 1920-talsfastighet. Med rätt omtag kan detta bli något alldeles extra för den familj som vill bo på landet men ändå med en tätort inom hyggligt räckhåll. Skolbuss går ute på väg 290. Att pendla till Österbybruk och vidare till Forsmark går fint liksom att ta Upptåget både söderut mot Uppsala och åt Gävlehållet. Det är ett välproportioneligt och fint första möte med huset. Efter en klassisk grusad uppfart står huset där, farstubro med plats för en ljugarbänk, ett starkt framträdande mittparti och ett brutet tak klätt med tegelpannor. Biytorna är fantastiska, vävstuga, förråd, vedbod, garage och plats för verkstad. Nu finns det också att göra på fastigheten och det säljarna vill att jag påpekar som mest akut är byte av pannan i källaren, vidare följer krav på ny avloppsanläggning, dränering runt huset och utefter diket till förrådsutrymmena liksom mycket jobb invändigt för att få ytskikten på plats. Då det är ett dödsbo som säljer och ingen av dödsbodelägarna själva känner huset tillräckligt väl säljs huset med s.k friskrivningsklausul. Säljarna har låtit besiktiga huset och en energideklaration är upprättad. De handlingarna och andra såsom vattenprov, sotarprotokoll och utlåtande om det enskilda avloppet finns tillgängliga för er som tycker att huset känns intressant och som anmäler sig till visning. Ni som vill skicka en intresseanmälan till ansvarig fastighetsmäklare Johan Leijonhufvud gör det till: johan@leijonhufvuds.se

Interiör

Hall

Generös hall med möjlighet att hänga av sig. Matta på golvet och ljus tapet.

Kök

Trivsamt kök med fönster åt två håll. Gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Enklare och något äldre maskinell köksutrustning men fullt fungerande, spis, ugn, fläkt och delad kyl/frys. Matplats för 4-6 personer. Matta på golvet och mönstrad tapet på väggarna

Matrum/Sovrum

Rymligt rum med plats för ett rejält matbord. Fasta garderober med överskåp, fönster åt två håll. Parkettgolv och en ljus tapet på väggarna.

Vardagsrum

Generöst och inbjudande, öppen spis med insats, parkettgolv och en fint mönstrad tapet. Även här fönster både mot gaveln och baksidan av huset. Rummet ligger i fil med matrummet.

Övre hall

Denna hall kan mycket väl användas som kontor, litet gym eller varför inte en plats att ställa biljardbordet på? Heltäckningsmatta och en beige tapet. Utgång till balkongen.

Sovrum

Direkt till vänster i hallen ligger ett av sovrummen, heltäckningsmatta, mönstrad tapet, gavelfönster och en generös klädkammare.

Sovrum

I den bortre änden av den övre hallen ligger det andra sovrummet, gott om fasta garderober, ett angränsande rum som kan fungera som ett litet barnrum. Längs med takfoten löper en användbar kattvind.

Badrum

Badrum med dusch, kommod, spegelskåp med belysning och toalett. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

Källare

I källaren finns utrymme för tvättstuga och ett pannrum samt diverse förvaring.

Storlek

Boarea ca 122 m² , biarea ca 33 m². taxeringsinformation 4 rum , 2 sovrum.

Byggnad

Lena-Husby 2:2. 1-familjs friliggande villa.

1½-plansvilla. Byggår 1920.
Fönster : 2-glas

Uppvärmning : Direkt El

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta.
Stomme: Trä.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Tegel.
Fönster: 2-glas. Ventilation: Självdrag.

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direkt El

El : 19700 KWH

Ekonomi

Pris 2 850 000 kr

Taxeringsvärdet är 2534000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 340 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1929.

Uppskattad total driftskostnad : 40 000 kr/år , varav:

El : 30 000 kr

Vatten/avlopp : 1 000 kr

Sotning skorsten : 2 000 kr

Renhållning : 2 500 kr

Försäkring : 4 500 kr

Antal personer i hushållet : 1

Vattenburen elvärme.

Energideklaration

Energiklass : F

Datum: 2024-07-09

Elkonsumtion: 19700 kwh

Primärenergital: 209 kWh/m², år

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1989-11-27) Landskapsbildsskydd (1970-07-14) Vattenskyddsområde (1968-10-09)

Bostadsförening

Adress:

Lena-Husby 59

Estate number:

JL361

Område

Storvreta är Uppsala kommuns största tätort efter Uppsala stad och ligger cirka 15 kilometer norr om Uppsala. Här finns goda kollektivtrafikförbindelser med tåg och buss och därför finns en stor potential att utveckla orten. Fram till 2040 planeras cirka 2000 nya bostäder och flera nya områden för verksamheter.

Det är svårt att få plats med all information här på sidan. Här nedan redovisas i punktform några av alla de fantastiska möjligheter till rekreation, fritid och umgängesmöjligheter Storvreta kan erbjuda. Gå gärna in och läs mer på de sidor som är länkade till bostadsobjektet. Det som i överraskar vid en fördjupning är den stora mängd små och medelstora företag som finns etablerade på orten. Motionsspår och skidspår med konstsnö. Storvreta Ik fotboll och Storvreta Innebandy Klubb, för alla från barn till herr och damlag. Friluftsfrämjandet anordnar skogsäventyr, kanotpaddling och mountainbike mm. Storskogen, en trolsk skog med fantastiskt fina vandringsleder. Storvretabadet, ett lättillgängligt bad med sandstrand och beachvolleyplan PRO har över 200 medlemmar här i Storvreta, de spelar bl.a boule vid Skogsvallens IP. På gång, en 3 km lång asfalterad multibana samt en skid- och cykelcrossbana.

Allmänt

Här finns två livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek och vårdcentral. I det lilla centrumet finns även frisör och blombutik mm. Övriga affärer och tjänster finns 15 min härifrån med bil, eller 7 minuter med upptåget. Det finns flera förskolor och skolor. Storvretaskolan åk 1-5, Ärentunaskolan och Pluggparadiset åk 6-9

Kommunikation

UL linje 110 eller 115 avgår mot Storvreta. Bussarna utgår från Uppsala C och färdas norrut längs Kungsgatan och Svartbäcksgatan. Tåg till Uppsala C sker med antingen SJ eller SL/UL. Notera att din SL-biljett inte är giltig hela resan utan kräver extra biljett. Upptåget tar dig även från Storvreta station mot Gävle eller Tierp. Bilpendlar du till jobbet finns det bra vägar i alla väderstreck, E4:an i nord sydlig (Gävle /Stockholm, 288/290 mot Gimo och Österbybruk samt väg 55 mot Enköpingshållet i öst till västlig riktning.