Ett stenkast från korsningen Konsumvägen och Norra Parkvägen i den norra delen av Norby ligger detta högfunktionella, utbyggda enplanshus med källare och där de större reparationerna är gjorda (se renoveringshistorik). Känslan av att ta steget från farstukvisten in i huset är; oj vad det öppnar upp fint i vardagsrummet och vad ljust det är. I vardagsrummet finns en öppen spis samt utgång till altan. Övervåningen erbjuder ett stort badrum med Jacuzzi, kök med matplats för fyra personer samt två rejäla sovrum. I källaren ryms gillestuga, tvättstuga, två sovrum samt gott om förvaring. Norby passar den aktiva familjen som gillar att vara utomhus. Hela Hågadalen bjuder på utmärkta promenadstråk. Är du hästintresserad finns stallet Surmulen någon kilometer bort. Service finns vid Västertorg och vid Svamptorget. Att barnen på lugnt trafikerade gator kan ta sig till skolan är en fördel liksom den korta tid det tar att ta sig med cykel in till centrum (10-12 min). Har du frågor om detta objekt är du välkommen att höra av dig till ansvarig fastighetsmäklare: johan@leijonhufvuds.se

Planlösning

Det som slår en när man står vid ingången till huset är ljuset från det generösa fönsterpartiet mitt emot, rymden, sällskapsytan och att kunna skapa små rum i rummet, intill den öppna spisen, vid soffgruppen, vid matsalsbordet och intill fönstren. Här möts familjen, vännerna, släktingarna och ungarnas kompisar. Här skapas nya samtal, nya erfarenheter och minnen. På övervåningen samsas kök, badrum, matrum, vardagsrum och två sovrum. En trappa ner finns ytterligare två sovrum, gillestuga, tvättstuga och förrådsutrymmen.

Storlek

Boarea ca 108 m² , biarea ca 108 m². taxeringsinformation 6 rum , 3 sovrum.

Tomt

Uppvuxen trädgård med bär och fruktträd.

Byggnad

Norby 27:4. 1-familjs friliggande villa.

1-plansvilla med källare. Byggår 1938.
Renoveringar : 1970 Tillbyggnad av vardagsrum, sovrum och källardel.
2013-2014 Köksrenovering där även samtliga vitvaror byttes.
2010? Badrumsrenovering
2014 Nytt altandäck
2015 Omtapetsering av vardagsrummet
2015 Renovering av de två övre sovrummen
2015 Omdränering runt huset
2016 Samtliga fönster på övervåningen byttes
2016 Byte av panelen
2018 Takbyte på huset liksom ny papp på garagedelen
2023 Nytt golv på den "nya delen av källaren" med luftspalt.
2024 Ommålning av fasaden mot söder, målat vindskivor på garaget samt målning av garageport,

Fönster : 3-glas

Uppvärmning : Fjärrvärme

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta.
Stomme: Trä.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Tegel.
Fönster: 3-glas. Ventilation: Mekanisk (endast frånluft).

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber från IP-Only indragen i fastigheten..

Uteplats

Altan med räcke som nås från vardagsrummet liksom trappan ifrån trädgården.

Bilplats

Fri parkering på de allra flesta gator, inom bostadsrättsområdena är parkeringen avgiftsbelagd.

Ekonomi

Taxeringsvärdet är 4063000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 924 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1949.

Uppskattad total driftskostnad : 68 646 kr/år , varav:

Uppvärmning : 41 472 kr

El : 9 000 kr

Vatten/avlopp : 8 077 kr

Sotning skorsten : 150 kr

Renhållning : 2 503 kr

Försäkring : 7 444 kr

Antal personer i hushållet : 3

Kostnaden för uppvärmning och el är schablonberäknad.

Energideklaration

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Avtalsservitut Fjärrvärme
Last: Avtalsservitut Fjärrvärme, 03-IM1-75/27161.1
Last: Officialservitut Väg, 03-BON-836.1

Planbestämmelser: Detaljplan (2002-06-17) Tomtindelning (1966-04-05)

Vägbeskrivning

Kör in på Norra parkvägen (Hågandalssidan) sväng höger vid korsningen Konsumvägen och stanna efter 50 meter. Huset ligger på vänster hand.

Övriga byggnader

Dubbelgarage, lekstuga och en öppen förrådsdel.

Bostadsrättsförening

Adress:

Konsumvägen 38B

Estate number:

JL343

Område

Naturnära lugnt område sydväst om Uppsala. Utpräglat villaområde med inslag av radhus och ett antal bostadsrättsföreningar runt Svamptorget och i Trädgårdsstaden.

Malmaskolan har elever från 6-årsverksamhet upp till årskurs Inom området finns det ett antal förskolor och flera fritidsaktiviteter som dans, gymnastik, landscouterna m.m. Två aktiva villaföreningar anordnar flera aktiviteter under året, såsom Julmarknad, Norbydagen m.m. Det bidrar till en stark trivsel i hela området.

Allmänt

Den viktigaste servicen finns vid Svamptorget, för att nå ett större utbud är närmaste köpcentrum, Gottsunda centrum.

Kommunikation

Stadsbussarna trafikerar regelbundet Norbyvägen.