Välkommen till en kvadratsmart bostad, utmärkt för studenten, bostadsspekulanten som söker sitt första boende eller för någon som söker ett övernattningsboende. Läget är perfekt för den som jobbar på Akademiska sjukhuset eller BMC. Många studenter som pluggar på Ultuna har sökt sig till just Sommarro. Det är cykelavstånd till utbildningarna vid BMC, SLU, Ekonomikum och Ångström. Du bor centrumnära, har en kontakt med staden Uppsala med nationsliv och stadspuls m.m. samtidigt som hela Ekebydalen och stadsskogen ligger inom promenadavstånd. Att ha stadsskogen, kvartersrestauranger och Friskis & Svettis inom gångavstånd ger enkelt möjlighet till rekreation och avkoppling. Bostaden har många fina bekvämligheter som diskmaskin, kyl, frys och ugn i arbetshöjd. En smart lösning för att få mer golvyta är det sängskåp som sitter fastmonterat längs med ena väggen. Möbeln är platsbyggd med luckor i samma stil som köket. Till bostaden hör ett förråd och en matkällare. Ni som anmäler er till visning får ett digitalt digispekt vilket förenklar bostadsaffären och förbättrar köpupplevelsen. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du har frågor eller vill veta något mer, 076-1011669, johan@leijonhufvuds.se

Interiör

Hall

Kliv in i en trevlig och funktionell hall med platsbyggd spegelgarderob, skjutdörrar och hatthylla. Vita målade väggar och mörkt laminatgolv.

Badrum

Ett fint och funktionellt badrum med toalett, dusch, handfat och förvaringsskåp samt klinkergolv och väggar med vitt kakel.

Allrum

Allrummet är ljust och inbjudande, ljusa målade väggar och parkett på golvet. Att det finns ett fast sängskåp gör att golvytan kan utnyttjas maximalt. Stort fönsterparti ut mot gatan.

Kök

Lättarbetat och välordnat arbetskök med alla bekväma vitvaror. Maskinell utrustning i form av: kyl, diskmaskin, häll och ugn. Beredningsytor i laminat, (bänkskivan är ny), kaklat ovanför diskhon samt mörka skåpluckor och lådor.

Storlek

Boarea ca 19 m² .

Byggnad

Bostadsrätt.

Flerfamiljshus. Byggår 1946.
Fönster : 3-glas

Uppvärmning : Fjärrvärme för uppvärmning av tappvatten. Bergvärme för uppvärmning av huset.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas. Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme för uppvärmning av tappvatten. Bergvärme för uppvärmning av huset.

TV- och internetanslutning

Internet: Telenor Ownit. Tecknat av föreningen. Debiteras 150 SEK/mån. 1000/1000 hastighet..

Ekonomi

Pris 1 175 000 kr

Andel i föreningen är 1,22527 %.

Avgift/hyra 1132 kr/mån. I avgiften ingår: Tillkommer gör avgift för bredband och det fasta elabonnemanget (sammanlagt cirka 333 kr/mån)..

Uppskattad total driftskostnad : 8 676 kr/år , varav:

El : 5 706 kr

Försäkring : 2 820 kr

Övrigt : 150 kr

Antal personer i hushållet : 1

Posten övrigt utgörs av avgiften för bredband.

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 473 kr som betalas av köparen

Bostadsrättens indirekta skuldsättning : 61 065 kr

Kommentar till nettoskuldsättning : Föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften i (decimalform). Årsredovisning 2023.

Energideklaration

Energiklass : F

Datum: 2020-03-22

Primärenergital: 194 kWh/m², år

Vägbeskrivning

Det går att cykla från centrum till Karlsrogatan, tar du bussen kliver du av vid Sommarro. Bilen parkeras enklast nedanför backen på en 24- timmarsparkering.

Övriga utrymmen

Till bostaden hör en matkällare och ett förråd.

Bostadsrättsförening

Namn:

BRF Gustafsgården

Adress:

Karlsrogatan 86A, 75239 UPPSALA

Estate number:

JL339

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 42 st lägenheter.

Brf Gustafsgården består av ett bostadshus med 42 lägenheter, adress Karlsrogatan 86 A-D i en stadsdelen Sommarro i Uppsala.

Antal lägenheter:

42 varav 0 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

Föreningen är lågt belånad.

Renoveringar: Renoveringar:

1999-2000 Fasadrenovering
2000 Målning trapphus
2005 Elstammar
2011 Stamspolning
2012 Fönsterbyte
2013 Takrenovering
2012-13 Säkerhetsdörrar
2016 Stamspolning
2018 Renovering av befintliga vattenledningar
2019 Asfaltering av innergård med parkeringar
2020 Målning och reparation av fasadsockel
2021 Stamspolning
2021 Installation bergvärme
2023 Radonmätning: Utförd och godkänd

Kommande:


Kommande reparationer:

Planerad fasadrenovering cirka 2028.

Istället för kostsamt stambyte har föreningen valt att underhålla vatten- och avloppstammar. Avloppstammarna spolas, mäts och filmas regelbundet och de bedöms ha mycket lång livstid kvar och den dagen är tanken att relina rören. Vattenledningarna har under 2018 blästrats invändigt, för att få bort rost, och därefter belagts med kisel. Livslängden på kiselbeläggningen är enligt entreprenören 25 år. Ledningarnas gods är mycket bra och den dag beläggningen slitits bort håller sannolikt rören lång tid eller kan då beläggas på nytt. Föreningen med ovanstående information ingen plan på stambyte på flera decennier.

Parkering:

På gården, normalt sett är det kort kötid till parkering. En parkeringsplats kostar 150 kr/mån.

Tv och bredband:

Ansluten till kabelnät via Telenor Ownit, grundutbudet av kanaler samt bredband (fiber 1000/1000) som debiteras via månadsavin. Den nya förhandlingen gjorde kostnaden för bredband per medlem gick ned från 500 kr till 150 kr. TV-utbudet går att utöka, det sköts av medlemmarna själv.

Äger föreningen marken?:

Ja

Övrigt:

Gemensamt el-avtal. Föreningen debiterar medlemmens faktiska elförbrukning kvartalsvis, i efterskott. Fast avgift utgår med 183 kr/mån för elabonnemanget. Vid överlåtelse är det säljare och köpare som läser av förbrukningen och reglerar kostnaden.

Område

Inte mer än tio minuter från stadskärnan, granne med Hågadalen ligger detta trevliga bostadsområde. Väldigt vackert, framför allt på vintern då det är många som åker skidor. Fotbollsplaner och kolonilotterna (Ekebydalen) precis norr om det gröna området och söker du gym så finns det i Ekebybruk på andra sidan Ekebydalen. Nära till Stadsskogen där det bl.a. finns ett väldigt fint löpspår på 2,5 km. Detta är ett perfekt område för den som vill ha city på ett bekvämt avstånd, men enkelt vill kunna komma ut i naturen. I Sommarro finns flera restauranger, (både sushi och pizza), löparbutik, cykelhandel och närlivs.. Butiker och samhällsservice i större omfattning finns samlade vid eller i anslutning till Västertorg. Här finns vårdcentral med BVC, folktandvård, apotek, två matbutiker, tobaksaffär, konditori, frisör, och restaurang. Oftast gratis att parkera utmed gatorna. Flera stora 24 timmars parkeringar finns inom området. I kanten av stadsskogen finns en och nere vid Eriksbergsvägen en annan. Sagt av en boende i området: " Det bästa med att bo i Sommarro är lugnet, naturen, närheten till centrum och till mitt jobb på Ackis".

Allmänt

Kvartersbutik med de viktigaste basvarorna finns, för att komma i kontakt med vårdcentral, folktandvård, apotek m.m. är det Västertorg som gäller.

Kommunikation

Stadsbussarna 4,6 och 7 trafikerar Norbyvägen bara hundratalet meter från bostaden