Välplacerad bostad i främre Salabacke - med närhet till Uppsalas centrum - hittar du den här charmiga miniettan med ljus och rymd. Här bor du bekvämt i en stabil förening med en låg månadsavgift. Området har god tillgång till service, grönytor och bra busskommunikationer. Det här boendet passar perfekt för studenten, för den som behöver en övernattningslya eller som ett första eget boende. Kostnaden för bredband med hastigheten 1000/1000 mbit/s är inkluderad i avgiften! Tveka inte att höra av dig om det dyker upp frågor. Varmt välkommen på visning.
Praktisk liten 1:a i främre delen av Salabacke. Hall med hatthylla och klädkrokar, kokskåp, badrum med duschmöjlighet och ett allrum med fönster ut mot ett parkområde. Bostaden är perfekt för förstagångsköparen som vill komma in på bostadsmarknaden. I stort sett allt ingår i avgiften och föreningen arbetar aktivt för medlemmarnas bästa.
Liten hall med plats för avhängning.
Diskbänk med kakel ovanför, svarta skåpluckor, kyl/frys, spis och ugn. Ytterligare förvaring finns mitt emot köket.
Kakel och klinker, toalett, handfat, spegel och liten dusch.
Ljust rum med fin utsikt ut mot ett parkområde, parkett och målade väggar.
Boarea ca 18 m² föreningens information .
Flerfamiljshus.
Byggår 1954.
Fönster : 3-glas
Fönster: 3-glas. Ventilation: Självdrag.
Internet: Fastigheten är ansluten till Tele2’s digitala TV-nät. Föreningen har ett avtal med Banhof som levererar bredband med hastigheten 1000/1000 mbit/s..
Som utgångsbud 1 025 000 kr
Andel i föreningen är 0,2198 %.
Andel av årsavgift 0,21221 %.
Avgift/hyra 1192 kr/mån. I avgiften ingår: I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband..
Uppskattad total driftskostnad : 5 963 kr/år , varav:
El : 2 855 kr
Försäkring : 3 108 kr
Antal personer i hushållet : 1
Vilen typ av försäkring man tecknar har betydelse för premien. Exemplet ovan innefattar ett utökat försäkringsskydd som kanske inte alla kunder har behov av.
Bostadsrättens indirekta skuldsättning : 28 919 kr
Kommentar till nettoskuldsättning : Formeln för uträkningen:
Föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften i (decimalform).
Energiklass : D
Datum: 2018-07-05
Primärenergital: 126 kWh/m², år
I föreningen finns 180 st lägenheter.
Föreningens webbsida: http://www.brftraget.se/
Föreningen bildades år 1954 och består av 180 lägenheter och 3 lokaler. Föreningens adresser är Verkmästargatan 1A-D, Gröna Gatan 3 A-C, 5-13 (ojämna nr) och Årstagatan 18 A-D och 20 A-D. Föreningen hette tidigare Riksbyggens Brf Uppsalahus nr 4.
Föreningens privata innergård har stora gräsytor med en lekplats, en fast grill, pergola, föreningen har även anlagt en Boule-bana enligt tävlingsmått. Lummiga träd och buskar och trädgårdsmöbler hela sommarhalvåret.
Inom föreningen finns det fyra tvättstugor (finns på Årstagatan 18 D, Årstagatan 20 D, Verkmästargatan 1 D, och Gröna Gatan 9), vävlokal, hobbylokal, bastu, samt övernattningsrum. Övernattningsrummet kostar 150 kr/dygn. Det finns också cykelförråd i källaren och i fristående hus.Gemensamma trädgårdsmöbler och grillutrustning finns ute på gården under de varma årstiderna. . Odlingslotter. Föreningen har 10 st odlingslotter på baksidan av Årstagatan 18 D. En odlingslott kostar 100 kr/år. Kösystem.
Renoveringar: 1983 Fasad
1988-90 Vatten- och avloppsstammar byttes, el och tak
1997 Fönster och balkonger renoverade
2005 Isolering av tak samt tryckstyrda takfläktar och ökning av tilluften, spolning av stammar
2010 Renovering av tvättstuga samt omfattande trädgårdsarbete
2012 Fyra stycken p-platser, tak omlagt på restaurang Aspentos, nya fläktar i torkrum
2013 Två stycken takrenoveringar genomförda, ventilationsrengörning samtliga fläktar, underhållsplan framtagen
2014 Takventilationsbeslag, nya kallgarageportar
2015 Byte av styrventil för varmvatten
2016 Byte av expansionskärl
2017 Dräneringen runt huset, källartrapp ommålade
2017: Renovering av tvättstugan
2018: Byte av belysningsarmaturer i trapphus. Spolning av köksstammar.
2019 Ommålning plåttak miljöstuga, cyckelrum
2019 Ommålning fönsterbleck
2019 Ommålning garagebyggnad
2019 Asfaltering garagenedfarter
2019 Ommålning tvättstuga
2019 Avloppsstammar genomgång standard
2019 Aspentos målning byggnad, byte dörr och asfaltering
2019 Översyn fönster i källare
2019 Renovering tvättstugor
2019 Målning plåttak, cykelrum och miljöstuga
2019 Ommålning av fönsterbleck Årstagatan 18 och Verkmästargatan 1
2020 Ommålning garagebyggnader
2020 Renovering av tvättstuga på Årstagatan 20
2021 Genomgång avloppsstammar
2021 Renovering tvättstuga på Årstagatan 18
2021 Lagning av grund på Verkmästargatan
2022 Renovering av tvättstuga på Gröna gatan 9
2022 Byte av källardörrar
2023 Asfaltering av garagenedfarter
Planerat underhåll
2023-2024 Implementering av gemensam el (IMD)
Bebyggelsen är ganska tät och delvis sluten, har oftast uppförts i tre till fem våningars höjd. De äldsta områdena nära Skomakarberget har hus ritade av Gunnar Leche. Från Sala backe tar du dig enkelt in till Uppsala centrum med fina cykelvägar. Dessutom finns goda kommunikationer med stadstrafikens bussar.
Promenadavstånd till Brantings Torg, Årsta Torg och till Gränby Centrum. Affärerna runt Brantings torg har det mesta man dagligen behöver, såsom kondis, matvarubutik, apotek, bibliotek och en rad andra småbutiker.
Stadsbussarna trafikerar Ritargatan och intilliggande Fyrislundsgatan samt Vaksalagatan.
Att möta människor som i olika skeden av livet skall ändra på sitt boende ställer krav på lyhördhet, engagemang och en förståelse vilka behov och önskemål du som kund har. Har du dessutom som jag ambitionen att utveckla och driva ett eget fristående mäkleri är kraven på dig som fastighetsmäklare om möjligt än högre.
Här på Leijonhufvud´s ska du som kund få ett mer personligt mottagande av en mäklare som bott i staden sedan 1987 och som har nära 10 års erfarenhet inom yrket, alltifrån lilla ettan i Luthagen till fastigheten i Kåbo och allt däremellan.
Välkommen att besöka mig över en kopp kaffe på kontoret i Rosendal eller varför inte boka in en löparrunda så tar vi mötet med oss ut i Stadsskogen!
Hälsningar
Johan Leijonhufvud