Nyligen ytskiktsrenoverad 3:a med utmärkta sällskapsytor, fönster i tre väderstreck och med en fri utsikt - bostaden ligger på våningsplan 3 av 4. Här kan du njuta av en härlig vy och en och annan fin solnedgång. Den trevliga planlösningen, bostaden är en genomgångslägenhet fördelas på ett stort vardagsrum med öppen spis, kök med anslutande matplats, två rymliga sovrum, ett badrum med dusch och bastu, härlig stor balkong i soligt västerläge med fri utsikt över fälten och med Stabbyskogen utanför. I eftertraktatde Luthagen bor ni i ett trivsamt område i en av de mer centrala stadsdelarna, Uppsala samt Resecentrum ligger ca 15 min promenad/cykeltur bort. Flertalet förskolor och skolor samt Ekonomikum finns i det direkta närområdet. Lika nära har ni härliga park- och grönområden som t ex Gjuteriparken, Tegnérparken, Ekonomikumparken och Stabby prästgård med elljusspår. I närområdet finns livsmedelsbutik, apotek, gym, läkarmottagning samt flertalet restauranger. Välskött förening med stora fina innergårdar med gemensamma utemöbler och lekplatser. I föreningen finns träningslokal, tvättstugor samt cykel- och barnvagnsförråd. Flera av de stora renoveringarna är redan utförda. Läs gärna mer på föreningens egen hemsida. https://brfkurvan.se/

Interiör

Hall

Möblerbar med god avhängningsyta i platsbyggda garderob med överskåp. Väggar målade i äggskalsfärgad ton och ljust terracottaklinker i entrén som övergår i parkettgolv.

Vardagsrum

Vardagsrum med målade väggar och parkettgolv. En vacker eldstad pryder rummet.

Kök

Kök med ljus interiör, ljusa bänkskivor och vitt kakel. Generösa arbetsytor och gott om förvaring i skåp och lådor. Här finns även en tvättmaskin installerad. Övrig maskinell utrustning; två st. kyl/frys, spis/ugn, diskmaskin, samt fläkt. I anslutning till köket finns trevlig matplats.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv, dusch, toalett, handfat och kommod. Till badrummet hör även en sauna.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med direkt ingång till badrummet (en suit). Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2

Sovrum med två dubbla garderober samt överskåp. Målade väggar och parkettgolv.

Storlek

Boarea ca 74.1 m² föreningens information .

Byggnad

Bostadsrätt.

Flerfamiljshus. Byggår 1952-1954.
Fönster : 3-glas

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas. Ventilation: Självdrag.

Bilplats

Parkering finns längs med Ringgatan, i och runt det gamla seminariet, Tiundagatan och Geijersgatan för att nämna några exempel.

Ekonomi

Pris 3 000 000 kr

Andel av årsavgift 0,67722 %.

Avgift/hyra 4495 kr/mån.

Uppskattad total driftskostnad : 9 900 kr/år , varav:

El : 3 000 kr

Försäkring : 3 600 kr

Övrigt : 3 300 kr

Antal personer i hushållet : 1

Posten övrigt (3300 kr) utgör årskostnaden för 1000 Mb bredband.

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen

Bostadsrättens indirekta skuldsättning : 415 413 kr

Kommentar till nettoskuldsättning : Föreningens räntebärande skulder
- räntebärande tillgångar
- likvida medel
* andelstalet för årsavgift (i decimalform) =
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning. (Uppgifterna är hämtade från årsredovisningen för 2022).

Energideklaration

Energiklass : E

Datum: 2019-08-20

Primärenergital: 120 kWh/m², år

Bostadsrättsförening

Namn: BRF Kurvan

Adress: Tiundagatan 51, Lgh 1203, 75230 UPPSALA

Estate number: JL320

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 138 st lägenheter.

Byggnaderna i BRF Kurvan, som uppfördes under åren 1952-1954, ligger i Uppsala Kommun och har beteckningarna Luthagen 6:1 och Luthagen 7:3. De utgörs av nio bostadshus innehållande 138 lägenheter och en lokal. Lokalen är f.n. uthyrd. Till byggnaderna hör också 56 p-platser varav 2 har eluttag och 53 garage som hyrs ut till föreningens medlemmar.

Lägenhetsfördelning:
28 st - 2 rum och kök
37 st - 3 rum och kök
71 st - 4 rum och kök
2 st - 5 rum och kök

Antal lägenheter:

138 varav 0 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

Föreningens ekonomi är fortsatt god, och huvuddelen av lånen är bundna med mycket lång löptid. Däremot så påverkas såväl vatten, avlopps- som fjärrvärmeavgifterna vilka beräknas att höjas ganska mycket under 2024, så därav höjs medlemsavgifterna med 5 % fr.o.m. andra kvartalet 2024.

Antal lokaler:

1

Renoveringar: 2012 -Nytt system för värmereglering
2013 -Nya entrédörrar
2015 - Spolning av stammar
2016 - Säkerhetsdörrar, byte av källarfönster
2017 - Renovering lekplatser
2018 - Dränering, nya spillvattenledningar, fasadrenovering m.m
2020 - Återställning mark efter dränering
2020 -Ny undercentral
2020 - Radonmätning
2021 - Kontroll och spolning av avloppsstammar
2021 - Förstärkning tak garagelänga
2021 - Balkongrenovering och förstorning etapp 1
2022 - Balkongrenovering och förstorning etapp 2
2022 - Tak över entréportar
2022 - Renovering tvättstugor och nytt gym

Underhållsplan

2020-2025
Installation av ny undercentral.
Renovering skorstenar och förbättring av ventilation.
Renovering balkonger.
Tak över portar i låghusen.
Kontroll avloppstammar källare.
Renovering och utökning av kapacitet i tvättstugor.
Rengöring tegelpannor.
Renovering tak garagelänga.

2025-2030
Byte av stuprör.
Renovering trapphus och källargångar.
Byte termostater element, kontroll radiatorer.
Stamspolning.
Översyn fönster.
Nytt tak på garagelängan.

Parkering:

Totalt har föreningen 109 egna parkeringsplatser. Föreningen har 53 garageplatser i punkthusen och i garagelängan i slutet på Tiundagatan. Dessutom finns två p-platser med el-uttag. Dessa hyrs ut till föreningens medlemmar. Väntetiden för en garageplats är ca fem år. Kostnaden för en motorvärmarplats eller garage ligger på 320-400 kr/mån.

Tv och bredband:

Alla lägenheter har fått nya uttag för IP-Only men det är helt upp till den enskilde om man vill ansluta sig till IP-only eller inte.

Brf Kurvan har via gruppavtalet tillgång till Tele2:s digitala utbud TV-Bas och play-tjänster. Man får också rabatt om man vill ha ett utökat utbud.

Äger föreningen marken?:

Ja

Övrigt:

Söker du ordföranden nås han på följande sätt:

Ordförande: Per Lydänge
Mobil: 070-249 95 14
E-post: per@brfkurvan.se

Område

Luthagen är en stadsdel i Uppsala belägen strax nordväst om centrum. Den gränsar i söder mot stadsdelen Fjärdingen på andra sidan Skolgatan, i öster mot Svartbäcken på andra sidan Fyrisån, och i väster mot Kyrkogårdsgatan. Luthagen består en innerstadsdel Främre Luthagen och en yttre del, Bortre Luthagen. Från Luthagen är det nära till det mesta i centrala Uppsala såsom Fyrishov, universitetet och Uppsala resecentrum som alla finns på promenadavstånd. Närheten till centrala Uppsala ger möjlighet till all närservice och kommunikationerna är goda och flera bussar trafikerar stadsdelen. Med bil kommer du snabbt och smidigt ut till både Tycho Hedéns väg och 55:an. I stadsdelen finns även ett flertal skolor och förskolor.

Luthagen tillhör Uppsalas mer etablerade stadsdelar där parker, grönområden och cykelstråk samsas med vacker bebyggelse från sekelskiftet och framåt.

Allmänt

Inom gångavstånd finner du en välsorterad ICA vid Mimmi Ekholms Plats, en Konsum på Ringgatan, livsmedelsbutiken Nelins är ett val för dig som bor i norra Luthagen.

Kommunikation

Stadsbussarna trafikerar regelbundet Ringgatan, Börjegatan och Tiundagatan (buss nr 9).