I lummiga kvarter, strax utanför stadskärnan finns denna välkomnande och helt inflyttningsklara 3:a. Moderna form och färgval med en skön lobbykänsla möter dig som besökare. Du bor granne med det populära villaområdet i hjärtat av Svartbäcken. Ta en promenad längs Fyrisån, eller en utflykt till Gamla Uppsala, eller gå och titta på sportevenemang på Fyrishov under helgerna, ja det är bara några av de möjligheter som det bjuds på alldeles utanför din dörr. Fördelaktigt pendlarläge, med cykel, längs med järnvägen eller Svartbäcksgatan tar det ca. 8-10 minuter. Buss nr 8 och 10 tar dig in till centrum på runt 10 minuter. Bostaden passar perfekt för det yngre paret, den lilla familjen, för de som absolut är i behov av hiss från markplan eller för dig som bara vill flytta in till en välkomnande och hemtrevlig bostad. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en privat visning.

Planlösning

I ett behagligt läge en trappa upp, varifrån du har en vacker utsikt över innergården och dess intilliggande villakvarter ligger denna nyligen ytskiktsuppdaterade generösa och välkomnande 3:a. Färg - och formval är väl genomtänkta vilket ger en lugn och harmonisk känsla.
Härliga promenadstråk finns utanför dörren, mot Gamla Uppsala och längs med ån. In till stationen cyklar du på under 10 minuter.

Bostaden erbjuder en social planlösning med rymligt kök med köksö att samlas vid med vänner och familj. I anslutning till köket ligger ett stort vardagsrum med ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Renoverat badrum med kakel och klinker, två bra sovrum, där det ena har utgång mot balkongen. Hela bostaden har nyslipat oljat parkettgolv.

Interiör

Hall

Rymlig hall där en del av ytan skulle kunna användas som hemmakontor. Klinkergolv närmast ytterdörren och därefter parkett. Garderobslösning direkt till vänster och målade väggar.

Sovrum 1

Målade väggar, plats för säng och skrivbord, målade väggar och utsikt mot innergården

Sovrum 2

Stort sovrum med målade väggar och en mönstrad fondtapet. Utsikt mot innergården och med utgång till balkong.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med lobbykänsla. Akustikvägg och i övrigt målade väggar. Fönsterparti mot Gamla Uppsalagatan. Plats för både matsalsmöbel och soffa.

Badrum

Fräscht badrum med kakel och klinker samt golvvärme. Nytt handfat och kommod. Nya spegelskåp och en nyinstallerad tvättmaskin. WC och dusch med duschvägg.

Kök

Trevligt och socialt kök med en stor köksö att samlas runt. Gott om arbetsytor och fönster mot Gamla Uppsalagatan ger ett fint ljusinsläpp. Köket har under det senaste året moderniserats, ny kyl och frys. Ny tvättmaskin i badrummet, nya skåpsluckor och bänkskivor från företaget Härjedalskök, ny blandare och diskho samt nytt kakel ovanför diskbänken.

Storlek

Boarea ca 82.7 m² föreningens information .

Byggnad

Bostadsrätt.

Flerfamiljshus. Byggår 1979.
Uppvärmning : Fjärrvärme

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Ekonomi

Pris 3 000 000 kr

Andel i föreningen är 1,8805 %.

Andel av årsavgift 1,88134 %.

Avgift/hyra 5117 kr/mån. I avgiften ingår: Inklusive värme vatten och bautbudet, kabel-tv..

Uppskattad total driftskostnad : 6 610 kr/år , varav:

El : 4 860 kr

Försäkring : 1 750 kr

Antal personer i hushållet : 3

Driftskostnaden är schablonberäknad

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köparen

Bostadsrättens indirekta skuldsättning : 407 463 kr

Kommentar till nettoskuldsättning : Informationen är hämtad från den senast tillgängliga årsredovisningen.

Energideklaration

Energiklass : D

Datum: 2019-12-27

Primärenergital: 104 kWh/m², år

Bostadsrättsförening

Namn:

Brf Puke

Adress:

Gamla uppsalagatan 13B, Lgh 1101, 75334 UPPSALA

Estate number:

JL318

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 57 st lägenheter.

Föreningen består av fastigheten Svartbäcken 42:3 och bebyggdes 1980 med två flerfamiljshus där föreningen upplåter 57 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt.

Lägenhetsfördelning:
1 st. 1 rok
26 st. 2 rok
24 st. 3 rok
2 st. 4 rok
4 st. 5 rok

Antal lägenheter:

57 varav 0 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

Föreningen har enligt Booli en medelhög belåning och en medelhög avgift, Gällande avgiften säger ordföranden följande "Inga planerade avgiftsökningar i dagsläget -budget pågår, ev ca 5% höjning kan vara tänkbart. " - kontrollerat 2023-10-20. Föreningen har inte planer på att sätta igång några större reparations, eller förbättringsarbeten.

Antal lokaler:

1

Renoveringar: Byte av avloppsrör i några lgh i uppgångarna 9A 2021-2022
Reparation av trycksatt ledning för varmvatten som läckte under ett par års tid. Uppgrävning av marken utanför port 11A 2021 - 2022.
Belysning bytt och utvidgad vid garagen 2020
Duvskydd monterade hus 9A-B 2020
Nya tak över entre vid ingång 9A 2020
Häcken mot G:la Uppsalag. och Svbgatan nedklippt för att få förnyad växtkraft 2020 .
Etapp 3 Ändring av gårdsmiljön - planteringar 2019
Etapp 2 Ändring av gårdsmiljön 2018 - 2019
Dräneringsarbeten på parkeringen 2017
Ny miljöstation 2017
Etapp 1 Ändring av gårdsmiljön 2017 - 2018
Byte av Hissar 2016
Reparation av vatten- och värmerörledningar i B-huset 2016
Iordningsställt 6 st förråd för uthyrning i B-huset 2016
Ny ventilation i tvättstuga och UC 2015
Kodlås till entrédörrar 2015
Renovering av takbalkonger, Hus A 2014
Dräneringsarbeten, Hus B 2014
Renovering av takbalkonger, Hus B 2013
Byte av ventilationskanaler på vind 2013
Taktätning nockar 2013
Dräneringsarbeten, Hus A 2013
Målning av garagelängor 2012
Trädbeskärning 2012
Byte av fläktsystem 2012 - 2013
Byte av värmesystem 2012 - 2013
Service balkongdörrar & fönster 2012
Byte av gårdsbelysning 2012
Cylinderbyte 2011
Byte av avlopp i grund i 11 A och 11 B 2011 - 2012
Bokningstavla för tvättstuga 2011
Byte av rökluckorna i 9 A och 9 B 2011
Byte av varm/-kallvattenventiler 2011
Målning av fönster 2008
Omläggning av tak 2004
Fönsterbyte 2003

Parkering:

22 st kallgarageplatser- 300-450 kr/mån beroende på storlek.
4 st p-platser med el-plint -170 kr/mån.
10 st p-platser utan el-plint -150 kr/mån.
Separat kösystem tillämpas. #Går ej svara på hur lång tid det tar för att få en plats då det är beroende när en medlem flyttar eller avsäger sig en plats - styrelsen"

Tv och bredband:

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Internet: Bredband. leverantör: Bredbandsbolaget

Äger föreningen marken?:

Ja

Område

I Svartbäcken bor du i ett av Uppsalas bästa lägen. Längs med Fyrisån, ett hundratal meter från lägenheten, finns fina promenadstråk, utegym och beachvolleybollplan. På somrarna finns även möjlighet att bada på någon av de utplacerade badbryggorna längs med ån. Inom ett stenkast finns den service du behöver. Bland annat ICA, restauranger, skolor, idrottshallar och gym. Svartbäcken ligger i norra delen av Uppsala och inom 5 minuter är du ute på E4an om du önskar pendla till Stockholm. Området är perfekt för dig som vill bo bekvämt men ändå centralt!

Svartbäcken rymmer villakvarter såväl som härliga flerfamiljshus från 40-talet och framåt.

Allmänt

Finns vid Torbjörns Torg och längs med Svartbäcksgatan.

Kommunikation

Uppsalas stadsbussar trafikerar Svartbäcksgatan och Gamla Uppsalagatan.