En av de mest yteffektiva 24 m² jag har sett. Här får du en alkov med platsbyggd säng, badrum med dusch, förvaring i både hall ,vardagsrum och kök. Det fina ljusinsläppet och takhöjden på generösa 2,65 skapar en rymlig och fin känsla. Från Sommarro når du alla Uppsala universitets institutioner på mindre än en kvart cykel ( till Ultuna tar det c:a 20 min). Viktig info, hela eller delar av bohaget kan till ett rimligt pris följa med köpet om så önskas av framtida köpare. Passa på att bli klar med nästa termins boende redan nu.

Planlösning

Möjlighet aatt förvära ett optimalt studentboende med möjlighet till snabbt tillträde. Praktisk hall med gott om förvaring. Badrum med kakel och klinker. Vardagsrum med alkov och arbetskök. Balkong belägen i söderläge

Interiör

HALL

Goda förvaringsmöjligheter och plats för avhängning. Snyggt hallgolv med stora grafitgrå stenplattor och både skåp och dubbla överskåp. I hallen finns bostadens platsanpassade kyl och frys.

BADRUM

Rymmer dusch, handfat, wc, badrumsskåp och spegel. Ett praktiskt och väl fungerade stamrenoverat badrum med kakel och klinker.

VARDAGSRUM

Målad tapet och parkett på golvet, två stora fönster och utgång till en rymlig balkong i syd-sydöst. Det här rummet rymmer såväl alkov för sovplats, matplats och soffa. Det är hjärtat i bostaden och varenda kvadratcentimeter är välutnyttjad.

ARBETSKÖK

I köket finns en fullstor, spis, mikro, arbetsbänk, ho och gott om förvaring i skåp och överskåp. Med praktiska skjutbänken skapar du enkelt extra arbetsyta.

Storlek

Boarea ca 24 m² säljarens information .

Byggnad

Bostadsrätt.

Flerfamiljshus. Byggår 1946.
Fönster : 2-glas

Uppvärmning : Fjärrvärme

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Ekonomi

Pris 1 495 000 kr

Andel i föreningen är 0,984 %.

Andel av årsavgift 0,984 %.

Avgift/hyra 1694 kr/mån. I avgiften ingår: inkl värme, VA och kabel-tv.

Inre reparationsfond: 544 kr.

Uppskattad total driftskostnad : 3 660 kr/år , varav:

El : 2 160 kr

Försäkring : 1 500 kr

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köparen

Bostadsrättens indirekta skuldsättning : 47 496 kr

Kommentar till nettoskuldsättning : Enligt årsredovisningen för 2022

Övrigt:

Trevlig och ljus bostad där funktion, ljus och bekvämlighet flyter samman. Du har 24 m² att förfoga över - takhöjd och balkong gör att det känns som mycket mer. I lugna kvarter med Stadsskogen runt hörnet, flera restauranger i närheten, cykelaffär och Friskis & Svettis ner för backen blir det här boendet strategiskt och smart för såväl studenten som för den som söker ett övernattningsboende.

Energideklaration

Energiklass : None, energiprestanda 170 kWh/m² år.

Datum: 2008-11-06

Vägbeskrivning

Buss sju från centrum, stig av vid hållplats Karlsrogatan.

Bostadsförening

Namn:

BRF Lindsberg 2

Adress:

Lindsbergsgatan 11 C, 75240 Uppsala

Estate number:

JL303

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 54 st lägenheter.

Föreningens webbsida: http://www.lindsberg2.se/

Lägenhetsfördelning:
12 st 1 rum och kokvrå
6 st 1 rum och kök
24 st 2 rum och kök
11 st 3 rum och kök

Antal lägenheter:

54 varav 0 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

Inga beslutade avgiftshöjningar. Föreningen är lågt belånad och har smått fantastiska 0,91% i framförhand ränta på sina lån, läs vidare i bifogad årsredovisning.

Renoveringar: Renoveringar

Tidigare gjorda renoveringar:

1982 Balkonger omgjutna
1987 Taket omlagt
1987 Vindsgolv tilläggsisolerade
1987 Trapphus målade
1993 Elrenovering (100%)
1999 Balkonger renoverade ( ny plåt)
2000 Fönster renoverade
2000 Stamrenovering
2000 Fasaden renov. o. målad
2005 Nya säkerhetsdörrar
2008 Ventilationskanaler rengjorda Eldstäder besiktigade
2012 Nytt låsssystem
2012 Injustering av värmen
2012 Tätning av samtliga fönster samt isolering av balkongdörrarnas underdel
2014 Spolning av stående stammar samt filmning av de horisontella stammarna.
2016 Renovering av värmesystem och VVC, sanering av organiskt material i krypgrund hus 13, besiktning av eldstäder och rökgångar.
2018 Relining av horisontella avloppsstammar, ILoq nyckelsystem installerat, renovering av kontorslokal 101
2019 OVK-besiktning
2020 Ommurning av de översta varven tegel på skorstenarna.
2021 Belysning parkering, trädgårdsodling, målning av torkrum hus 11, radonmätning, brandsläckare och brandvarnare i hus 11 & 13
2022 Stamspolning, byte en av värmeväxlarna till fjärrvärme

Kommande renoveringar:
Föreningen följer sin underhållsplan.

Parkering:

Administrativ startavgift för ny / ändrad P-plats - 300 kr.
Parkeringsplats utan motorvärmare - 74:-/månad
Parkeringsplats med motorvärmare - 179:-/månad
MC-plats i hus 13 - 185:-/månad
Garage i hus 13 - 359:-/månad
Carport - 299:-/månad
Laddplats för elbil 200:-/månad (Elkostnad tillkommer.)

Vill du ställa dig i kö eller hyra en bilplats är du välkommen att kontakta föreningens sekreterare@lindsberg2.se.

Tv och bredband:

Kabel-TV via ComHem, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband 250 GB nerladdning, 50GB uppladdning.

Område

Inte mer än tio minuter från stadskärnan, granne med Hågadalen ligger detta trevliga bostadsområde. Väldigt vackert, framför allt på vintern då det är många som åker skidor. Fotbollsplaner och kolonilotterna (Ekebydalen) precis norr om det gröna området och söker du gym så finns det i Ekebybruk på andra sidan Ekebydalen. Nära till Stadsskogen där det bl.a. finns ett väldigt fint löpspår på 2,5 km. Detta är ett perfekt område för den som vill ha city på ett bekvämt avstånd, men enkelt vill kunna komma ut i naturen. I Sommarro finns flera restauranger, (både sushi och pizza), löparbutik, cykelhandel och närlivs.. Butiker och samhällsservice i större omfattning finns samlade vid eller i anslutning till Västertorg. Här finns vårdcentral med BVC, folktandvård, apotek, två matbutiker, tobaksaffär, konditori, frisör, och restaurang. Oftast gratis att parkera utmed gatorna. Flera stora 24 timmars parkeringar finns inom området. I kanten av stadsskogen finns en och nere vid Eriksbergsvägen en annan. Sagt av en boende i området: " Det bästa med att bo i Sommarro är lugnet, naturen, närheten till centrum och till mitt jobb på Ackis".