![slider](https://connectdev.maklarlabbet.se/uploads/objects/images/MEDA2BFE4011C66463FA80952C3776E2DBB.jpg)
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en privat visning. Har du kommit in på en linje där du ska plugga mycket på SLU, Ångström eller BMC? Då är denna bostad helt rätt för dig. Här får du en alkov med platsbyggd säng, badrum med dusch, förvaring i både hall ,vardagsrum och kök. Det fina ljusinsläppet och takhöjden på generösa 2,65 skapar en rymlig och fin känsla. Viktig info, hela eller delar av bohaget kan till ett rimligt pris följa med köpet om så önskas av framtida köpare. Passa på att bli klar med nästa termins boende redan nu.
Möjlighet aatt förvära ett optimalt studentboende med möjlighet till snabbt tillträde. Praktisk hall med gott om förvaring. Badrum med kakel och klinker. Vardagsrum med alkov och arbetskök. Balkong belägen i söderläge
Goda förvaringsmöjligheter och plats för avhängning. Snyggt hallgolv med stora grafitgrå stenplattor och både skåp och dubbla överskåp. I hallen finns bostadens platsanpassade kyl och frys.
Rymmer dusch, handfat, wc, badrumsskåp och spegel. Ett praktiskt och väl fungerade stamrenoverat badrum med kakel och klinker.
Målad tapet och parkett på golvet, två stora fönster och utgång till en rymlig balkong i syd-sydöst. Det här rummet rymmer såväl alkov för sovplats, matplats och soffa. Det är hjärtat i bostaden och varenda kvadratcentimeter är välutnyttjad.
I köket finns en fullstor, spis, mikro, arbetsbänk, ho och gott om förvaring i skåp och överskåp. Med praktiska skjutbänken skapar du enkelt extra arbetsyta.
Boarea ca 24 m² säljarens information .
Flerfamiljshus.
Byggår 1946.
Fönster : 2-glas
Fönster: 2-glas.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Pris 1 495 000 kr
Andel i föreningen är 0,984 %.
Andel av årsavgift 0,984 %.
Avgift/hyra 1694 kr/mån. I avgiften ingår: inkl värme, VA och kabel-tv.
Inre reparationsfond: 544 kr.
Uppskattad total driftskostnad : 3 660 kr/år , varav:
El : 2 160 kr
Försäkring : 1 500 kr
Bostadsrättens indirekta skuldsättning : 47 496 kr
Kommentar till nettoskuldsättning : Enligt årsredovisningen för 2022
Energiklass : None, energiprestanda 170 kWh/m² år.
Datum: 2008-11-06
Buss sju från centrum, stig av vid hållplats Karlsrogatan.
I föreningen finns 54 st lägenheter.
Föreningens webbsida: http://www.lindsberg2.se/
Lägenhetsfördelning:
12 st 1 rum och kokvrå
6 st 1 rum och kök
24 st 2 rum och kök
11 st 3 rum och kök
Renoveringar: Renoveringar
Tidigare gjorda renoveringar:
1982 Balkonger omgjutna
1987 Taket omlagt
1987 Vindsgolv tilläggsisolerade
1987 Trapphus målade
1993 Elrenovering (100%)
1999 Balkonger renoverade ( ny plåt)
2000 Fönster renoverade
2000 Stamrenovering
2000 Fasaden renov. o. målad
2005 Nya säkerhetsdörrar
2008 Ventilationskanaler rengjorda Eldstäder besiktigade
2012 Nytt låsssystem
2012 Injustering av värmen
2012 Tätning av samtliga fönster samt isolering av balkongdörrarnas underdel
2014 Spolning av stående stammar samt filmning av de horisontella stammarna.
2016 Renovering av värmesystem och VVC, sanering av organiskt material i krypgrund hus 13, besiktning av eldstäder och rökgångar.
2018 Relining av horisontella avloppsstammar, ILoq nyckelsystem installerat, renovering av kontorslokal 101
2019 OVK-besiktning
2020 Ommurning av de översta varven tegel på skorstenarna.
2021 Belysning parkering, trädgårdsodling, målning av torkrum hus 11, radonmätning, brandsläckare och brandvarnare i hus 11 & 13
2022 Stamspolning, byte en av värmeväxlarna till fjärrvärme
Kommande renoveringar:
Föreningen följer sin underhållsplan.
Inte mer än tio minuter från stadskärnan, granne med Hågadalen ligger detta trevliga bostadsområde. Väldigt vackert, framför allt på vintern då det är många som åker skidor. Fotbollsplaner och kolonilotterna (Ekebydalen) precis norr om det gröna området och söker du gym så finns det i Ekebybruk på andra sidan Ekebydalen. Nära till Stadsskogen där det bl.a. finns ett väldigt fint löpspår på 2,5 km. Detta är ett perfekt område för den som vill ha city på ett bekvämt avstånd, men enkelt vill kunna komma ut i naturen. I Sommarro finns flera restauranger, (både sushi och pizza), löparbutik, cykelhandel och närlivs.. Butiker och samhällsservice i större omfattning finns samlade vid eller i anslutning till Västertorg. Här finns vårdcentral med BVC, folktandvård, apotek, två matbutiker, tobaksaffär, konditori, frisör, och restaurang. Oftast gratis att parkera utmed gatorna. Flera stora 24 timmars parkeringar finns inom området. I kanten av stadsskogen finns en och nere vid Eriksbergsvägen en annan. Sagt av en boende i området: " Det bästa med att bo i Sommarro är lugnet, naturen, närheten till centrum och till mitt jobb på Ackis".
Att möta människor som i olika skeden av livet skall ändra på sitt boende ställer krav på lyhördhet, engagemang och en förståelse vilka behov och önskemål du som kund har. Har du dessutom som jag ambitionen att utveckla och driva ett eget fristående mäkleri är kraven på dig som fastighetsmäklare om möjligt än högre.
Här på Leijonhufvud´s ska du som kund få ett mer personligt mottagande av en mäklare som bott i staden sedan 1987 och som har nära 10 års erfarenhet inom yrket, alltifrån lilla ettan i Luthagen till fastigheten i Kåbo och allt däremellan.
Välkommen att besöka mig över en kopp kaffe på kontoret i Rosendal eller varför inte boka in en löparrunda så tar vi mötet med oss ut i Stadsskogen!
Hälsningar
Johan Leijonhufvud