Välkommen till Lertagsvägen 8 F! Ett modernt och lättskött bostadsrättsradhus för familjen som söker en rymlig, smart och praktisk boning. Bostaden är en del av bostadsrättsföreningen Flisan och stod klar i januari 2018. 108 kvm fördelade på två plan. Radhuset ligger med gavelläge och har två generösa altaner, inbäddat i ett mysigt område med närhet till såväl naturreservatet Gredelbyhagar, Högåsskolan, flertalet förskolor, välsorterade livsmedelsbutiker, buss- och tågstation samt annan tänkbar service. På bekvämt cykelavstånd hittar du Särstabadet och Knivstas arena för Idrott och kultur. Barnen går till förskola och skola utan att behöva korsa trafikerade gator. Innan vi har visningsdatum på plats, eller om du har frågor om bostaden går det bra att skicka ett mail till: johan@leijonhufvuds.se

Planlösning

Funktionell och trivsam inredning med genomgående ljusa väggar och ekstavsparkett på golvet. Moderna vitvaror med mikro och ugn i arbetshöjd. Generösa badrum varav tvättpelare i det ena. Bostaden har sällskapsytorna koncentrerade på nedre plan tillsammans med kök, vardagsrum och utgång till altan med eftermiddagssol. Väggarna på bottenplan samt ett av sovrummen på övervåningen har en svagt grå färgton på väggarna. På övervåningen ryms tre sovrum, varav ett med en rymlig klädkammare samt badrum med dusch.

Interiör

Hall

Hall med klinkergolv, garderob och målade väggar. I hallen står även luftvärmepumpen.

Kök

Stort kök som rymmer många, rejäla arbetsytor i ek, kakel ovanför väggar och välplacerad belysning under köksskåpen. Vita köksluckor, ugn i arbetshöjd och induktionshäll med motordriven fläkt ovanför. Diskmaskin och hel kyl och frys. Vitvarorna är från IKEA. Runt bordet ryms det 6-8 personer. Utsikt mot framsidan och en liten innergård.

Vardagsrum

I nära kontakt med köket ligger vardagsrummet som är enkelt att möblera. Ljuset kommer in från ett generöst fönsterparti samt från den inglasade altandörren. Ute på altanen möter du den efterlängtade eftermiddagssolen.

Klädkammare

Behändig klädkammare under trappan.

Altan med västläge

Mindre altan med trall intill grannhuset.

Altan med Sydöstläge

Generös altan med plats för grill och utemöbler utan insyn på nära håll.

Sovrum 1

Stort sovrum med målade väggar och parkettgolv. Både garderob och klädkammare med hyllplan och klädstång. Fönster mot baksidan.

Sovrum 2

Ett av de två mindre sovrummen, målade väggar och parkett, fönster mot entrésidan

Sovrum 3

Vägg i vägg med det andra mindre sovrummet, garderob, målade väggar, parkett och fönster mot entrésidan.

Badrum nere

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Tvättpelare (Siemens) och arbetsyta för sortering av tvätt eller möjligt skötbord. Handfat med kommod, WC och badkar med dusch.

Badrum uppe

Kaklade väggar och matta på golvet, dusch, handfat, kommod och WC

Storlek

Boarea ca 108 m² föreningens information .

Byggnad

Radhus.

Bostadsrättsradhus. Byggår 2018.
Fönster : 3-glas

Uppvärmning : Luftvärmepump

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas. Ventilation: Mekanisk, typ till -och frånluft..

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump

El : 7560 KWH

Ekonomi

Pris 3 600 000 kr

Andel i föreningen är 4,167 %.

Avgift/hyra 6636 kr/mån. I avgiften ingår: Fast och rörlig kostnad kopplat till kallvattenförbrukning samt sophämtning ingår i avgiften..

Uppskattad total driftskostnad : 25 560 kr/år , varav:

El : 16 800 kr

Försäkring : 2 760 kr

Övrigt : 6 000 kr

Antal personer i hushållet : 5

Posten övrigt utgörs av TV och bredband.

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen

Bostadsrättens indirekta skuldsättning : 1 307 960 kr

Kommentar till nettoskuldsättning : Föreningens räntebärande skulder:
- räntebärande tillgångar
- likvida medel
* andelstalet för årsavgift (i decimalform) =
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning. (Årsredovisningen för 2023.)

Övrigt:

På nedervåningen ryms vardagsrum, kök och badrum med en uteplats i västläge och parkeringsyta i söderläge.
På övervåningen finns tre sovrum, en generös klädkammare och ytterligare ett badrum. Bostaden har gott om förvaringsmöjligheter under trappan, på vinden och i uteförrådet.

Energideklaration

Energiklass : D

Datum: 2020-05-11

Elkonsumtion: 7560 kwh

Primärenergital: 78 kWh/m², år

Uteplats

Dubbla uteplatser!

Bilplats

Varje bostadsrättsradhus har en egen uppfart.

Övriga utrymmen

Uteförråd

Bostadsförening

Namn:

BRF Boklok Flisan c/o Andersson

Adress:

Lertagsvägen 8 A, 74141 Knivsta

Estate number:

JL297

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 24 st lägenheter.

Föreningen förvärvade 2018-06-11 fastigheten Knivsta Gredelby 7:92 av BoKlok Housing AB. 24 st. lägenheter, 4 rum och kök.
Den totala boytan är ca: 2 592 kvm.

Bebyggelsen på fastigheten består av 24 lägenheter. Tre huskroppar innehåller fyra lägenheter och tre huskroppar innehåller två lägenheter samt ett hus med sex lägenheter. I anslutning till varje lägenhet ligger separata förrådsbyggnader med ouppvärmda lägenhetsförråd. En parkeringsplats finns till varje lägenhet, därutöver finns nio parkeringsplatser.

Antal lägenheter:

24 varav 0 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

Höjning av avgiften har skett i två omgångar, i oktober 2023 gjordes en höjning på 15 %

Renoveringar: Inga beslut om större renoveringar.

Parkering:

Parkeringsplats på varje uppfart mot lägenheten samt en gemensam parkeringsplats med nio platser, max 48h som kräver tillstånd (2 per hushåll).

Tv och bredband:

Bostäderna har öppen fiber via Telia för TV, bredband och bredbandstelefoni. Tecknas separat av köparen och ingår ej i avgiften.

Äger föreningen marken?:

Ja

Övrigt:

Till varje lägenhet finns ett separat oisolerat förråd på husets framsida.

Varje bostad har ett abonnemang för VA med egen vattenmätare som sitter i installationsutrymmet.

Bostäderna uppvärms med luftburen golvvärme via frånluftsvärmepump. Värmen fördelas i bostaden via golvvärme i bottenvåning och vattenradiatorer på övervåningen.

Tilluft i respektive rum och frånluft i trappa i radhus, installationsutrymme, hall på övre plan, samt från kök via köksfläkt med separat imkanal.

Varje bostad har ett eget abonnemang för hushållsel.

Sophantering sker i egna kärl i anslutning till den egna infarten.

Tvättmaskin och torktumlare i badrummet.

Område

Centralstationen med buss- och tågförbindelser knyter samman staden. Härifrån är det gångavstånd till flertalet gallerior, restauranger och nöjesaktiviteter, som UKK, Uppsala konsert och kongress, Stadsteatern m.m. Uppsalas största shoppinggata ligger bara ett par hundra meter bort.

Parkeringsgaraget Grimhild och centralgaraget finns belägna här.

Allmänt

Flertalet livsmedelsbutiker, apotek, vårdinrättningar, banker; all service finns samlad i och runt centrum.

Kommunikation

Lokal- och regionalbussarna utgår från cityterminalen. Tåget tar dig både norrut upp mot Gävle och Sundsvall, liksom söderut mot Knivsta, Märsta och Stockholm.