Väl uppe på högsta våningen breder en fantastisk utsikt ut sig. En vidsträckt överblick av de södra stadsdelarna följer med köpet av denna hemtrevliga och välkomnande 2:a i södra Årsta. Här finns det gott om grönområden, service och goda kommunikationer. Ett extra plus är att köksluckorna nyligen är bytta och den generösa hallen med goda förvaringsmöjligheter samt ett stort förråd om c:a 6 m² i källaren. Har du ett stort odlingsintresse? Då finns en kolonilottsförening c:a 100 m från huset. Du, som har ett stort behov av närhet till service, har Årsta Torg endast ett par hundra meter från bostaden. Privata visningar kan förekomma, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Johan Leijonhufvud för mer information. Antingen via mail, johan@leijonhufvuds.se eller genom att slå en signal till 076-101 16 69. Det bästa med bostaden: * Riktigt fin planlösning. * Vacker utsikt från balkongen. * Nära till Årsta Centrum och busshållplats. * Förråd i källaren.

Planlösning

Boendet fördelar sig på en rymlig hall med inlagd parkett (Kärs). Stort badrum med dusch/badkar och med installerad tvättmaskin, sovrum med två garderober, utgång till balkong, ett funktionellt och rymligt kök med matplats samt utgång till balkong. Det generösa vardagsrummet med gott om ljusinsläpp är en naturlig samlingspunkt. Balkongen ligger med morgon -och förmiddagssol.

Interiör

Hall

Hall med klinker samt parkettgolv och en behaglig, grönmålad tapet, hatthylla till höger och även fyra fasta garderober med överskåp längre in i hallen (i passagen på väg till vardagsrummet). Ytterdörren är en säkerhetsdörr.

Kök

Kök med lackade luckor. Vitvaror bestående av häll, ugn och kyl/frys (2021). Vitt kakel ovanför diskbänken och en bänkskiva i laminat. Intill matplatsen har du utgång till den stora, fina balkongen med förmiddagssol. Köket är utrustat med städskåp och torrskafferi Matplatsen rymmer 4-5 personer. Grått nylagt linoleumgolv och en mönstrad tapet vid matplatsen.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för soffgrupp, bokhyllor och TV, stort fönsterparti med vy mot det grönskande närområdet och in mot intilliggande stadsdelarna Salabacke och Boländerna. Oljat parkettgolv och en ljus tapet på väggarna.

Badrum

Badrum med matta och våtrumstapet, handfat, spegelskåp, wc, badkar och dusch. Badrummet har en nyinstallerad tvättmaskin från Electrolux (2022).

Sovrum

Sovrum med ljusblå, mönstrad tapet på väggarna, grå nylagd matta (likadan som den i köket) och två garderober. Utgång till balkongen.

Storlek

Boarea ca 62.5 m² (föreningens information) .

Byggnad

Bostadsrätt.

Flerfamiljshus. Byggår 1969.
Renoveringar : Se information under fliken renovering.

Fönster : 3-glas

Uppvärmning : Fjärrvärme

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas. Ventilation: Mekanisk (endast frånluft).

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Bilplats

Avgiftsparkeringar finns i hela området.

Ekonomi

Pris 1 750 000 kr

Andel i föreningen är 0,002855 %.

Andel av årsavgift 0,002855 %.

Avgift/hyra 3110 kr/mån. I avgiften ingår: I avgiften ingår: Värme, kall- och varmvatten samt kabel-TV (basutbud). Obs, den obligatoriska bränsleavgiften ingår i avgiften...

Uppskattad total driftskostnad : 4 680 kr/år , varav:

El : 1 320 kr

Försäkring : 1 560 kr

Övrigt : 1 800 kr

Antal personer i hushållet : 1

Posten övrigt utgörs av bredband

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köparen

Bostadsrättens indirekta skuldsättning : 62 875 kr

Kommentar till nettoskuldsättning : Föreningens nyckeltal lån/m² ligger på 1006 kr vilket i en jämförelse anses mycket lågt.

Övrigt:

Mycket generös tvåa. Direkt i hallen möts du av en harmonisk och trygg hemtrevnad. Smakfullt klinkergolv och en kvalitetsparkett följer på efter det. I badrummet finns en installerad tvättmaskin som underlättar vardagslivet. Köket har moderna vitvaror och uppdaterade köksluckor med dämpning. Att direkt från köket kunna gå ut på balkongen och möta morgonsolen är inte heller så dumt. Sovrummet är rymligt och utrustat med två garderober samt har även det utgång till balkongen. Vardagsrummet är stort nog att rymma både matgrupp och soffhörna. Från detta rum har du utsikt över Boländerna och de östra stadsdelarna.

Med ett gott serviceutbud vid Årsta Torg, fina promenadstråk och mängder med grönområden in på knuten får du en rik och underlättande vardag. Härifrån når du med lätthet stadsdelarna Salabacke, Gränby och Stavby. Har du jobbet i Fyrislund eller Boländerna är det inom cykelavstånd. Är du en person som gärna cyklar, tar du tunneln under Fyrislundsgatan och är inne i centrum på 12-15 min. BRF Årsta är en av Uppsalas mest välskötta föreningar. Välkommen att anmäla dig till visning!

Energideklaration

Energiklass : E, energiprestanda 140 kWh/m² år.

Datum: 2019-01-12

Vägbeskrivning

Åker du bil ställer du den tillfälligt på Årsta Torg och går de tvåhundra metrarna det är till Fyrislundsgatan 56.

Övriga utrymmen

I källaren finns ett förråd som hör till bostaden.

Bostadsförening

Namn:

BRF Årsta

Adress:

Fyrislundsgatan 48, 75446 UPPSALA

Estate number:

JL282

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 348 st lägenheter.

Föreningens webbsida: http://www.brfarsta.se/

Föreningen består av 348 bostadsrättslägenheter fördelade på 12 hus med adresser Fyrislundsgatan 38-60. Byggnaderna är uppförda 1969. Förvärvade fastigheter är Årsta 9:1-9:3 Besök gärna föreningens hemsida: www.brfarsta.se.

Antal lägenheter:

348 varav 0 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

Föreningen har en utmärkt ekonomisk status med låg belåning, låg avgift och där större delen av de kostnadsintensiva reparationerna är utförda. Under 2016 gjordes stora insatser för förbättrad utomhusmiljö. Övergång till LED-belysning slår direkt igenom på lägre driftskostnader för föreningen.

För att få en uppfattning om hur bra statusen är sammanfattas här några enkla nyckeltal. Årskvadratmeteravgiften ligger på 538 kr/m² och år - inklusive bränsleavgift, att jämföras med Uppsalas snitt på c:a 630 kr/m² eller ungefär 15 % lägre. Belåningen ligger på 1006 kr/m², det är en låg belåningsgrad, under 3000 kr/m² anses lågt. Snitträntan för de samlade lånen om 23,7 milj. ligger på c:a 1,05% ! Samtliga uppgifter är hämtade från årsredovisningen 2021.

Antal lokaler:

1

Renoveringar: 1995 Fönsterbyte.
1997-1999 Omdränering och nytt fuktskydd. Ny isolering vind.
2000 Byggande av sophus.
2001-2001 Helrenovering tvättstugor.
2003-2005 Målning av trapphus, fasader och balkongräcken.
2004-2005 Säkerhetsdörrar.
2006-2007 Nyinstallation av hissar.
2008 Byggnation av garagelänga.
2010 Byte av lås och installation av porttelefon.
2012-2013 Nya el-centraler i lägenheterna.
2013-2014 Byte av tappvattenledningar och relining av avloppsrör.
2015 Byte av hissmotorer.
2016 Anlagt nya brandgator, målning av garage, LED-belysning samtliga allmänna utrymmen och hela utomhusområdet.
2017 OVK och ett hissbyte
2018-2019 hissbyte
2019 Energieffektivisering
2020 Nya hissar

Kommande reparationer

Ev nya P-platser 2022.
Energiåtgärder 2023.
Fönsterbyte 2023 Börjar 2023 till 2028. Förutsatt att föreningen får bidrag.

Parkering:

Garage och parkeringsplatser är det kö till.
Inom föreningen finns det 130 garage och 92 parkeringar med elplint och 108 parkeringar utan elplint.
Kostnad för garage är 325 kr/mån
Tillgång till parkering med elplint är något begränsad och även där en viss kö.
Kostnad för elplint är 175 kr/mån.
Kostnad för parkering utan plint 125 kr/mån.

Tv och bredband:

Kabel-TV via Tele2. Basutbud ingår i avgiften. Bredband via Bahnhof. Finns möjlighet att teckna bredband via föreningen för 150 kr/mån.

Äger föreningen marken?:

Ja

Övrigt:

I föreningen finns tre st. tvättstugor i källarplan med torkrum och mangel. (Boende i hus nr 38-44 tvättar i hus nr 40, boende i hus nr 46-52 tvättar i hus 48 och boende i hus 54-60 tvättar i hus 58.) I varje hus finns cykelförråd i källarplan. Trapphusförråd finns för förvaring av ex barnvagn eller rullator. I hus 54 finns ett gym (300 kr/ 6 månader). Det finns källarlokaler att hyra för den som så önskar. På föreningens gård finns det flera grillplatser, lekplatser och en basketplan och sommartid även fotbollsmål. I föreningen finns även 2 st soprum plus avfallsstation där man kan kasta glas, kartong, aluminium, batterier med mera.

Område

Årsta är en stadsdel i Uppsala, belägen i nordost, mellan Gränby köpstad och Fyrislund, med Årsta centrum som ungefärlig mittpunkt. Lugnt och populärt område med grönområden och goda kommunikationer. Flera grönområden och motionsmöjligheter i undersköna Årstaparken med fotbollsplaner, pulkabackar och BMX bana inom gångavstånd. Cykelavstånd till fågelskådning, bärplockning m.m. i Vedyxaskogen.

Allmänt

Det finns flera förskolor inom några hundra meter, t.ex. Årsta förskola, Fasanen, Linjalen/suddigumman, Kids2Home och Sparrisens förskolor. Grundskolor finns med såväl Johannesbäcksskolan som Årsta skolan, inom 500 meter från bostaden. Även en 4H-gård finns i Årsta. Service i form av vårdcentral, folktandvård, apotek, restauranger, frisör, livsmedelsbutik / ICA Årstahallen, m.m. vid Årsta torg med några stenkasts avstånd intill det populära och starkt expansiva Gränby Centrum.

Kommunikation

Det tar mindre än 20 minuter med cykel in till stationen. Bra bussförbindelser mellan Årsta och City som tar c:a 15 minuter. Från Årsta finns det bra cykelvägar ner till Centrum. Bra pendlarläge då påfart till E4:an ligger i närheten. Bussarna 1,4,6 och 30 trafikerar närområdet.