Charmig 40-talslägenhet belägen i ett lugnt insynsskyddat och attraktivt läge i Sommarro. Perfekt övernattningslägenhet eller studentboende i toppklass. Bostaden erbjuder hall med kombinerad kokvrå, allrum med klädkammare och stamrenoverat badrum med kakel och klinker. I trivsamma Sommarro bor man centralt men med Uppsalas "lunga", Stadsskogen endast ett stenkast bort. Många studenter som pluggar på Ångström, BMC eller på Ultuna brukar bosätta sig här. Utbudet av promenadstråk i form av Ekebydalen, Hågadalen och de möjligheter Stadsskogen erbjuder är rikligt. Motionsmöjligheter finns på Mantra Gym, Friskis och Svettis samt Campus, intill Botaniska Trädgården. Restauranger och matbutiker finns i närområdet. Närservicen med matbutiker, apotek och Folktandvård m.m. finner du på Västertorg. Centrum nås med cykel på bara några minuter. Norbyvägen transporteras regelbundet av stadsbussarna (linjerna 6, 7 och nattbuss). Föreningen har utfört många av de tyngsta renoveringarna samtidigt som belåningsgraden fortfarande är mycket låg.

Planlösning

Välkommen till en välplanerad och kvadratsmart lägenhet i rogivande och trivsamma kvarter. Passa på att ordna boendet för 2022 redan nu. De knappa 20 m² rymmer det du behöver, kokvrå, badrum med dusch, förvaring och plats för både säng och matbord. Till lägenheten hör två källarförråd. I föreningen finns cykelförråd i källaren.

Interiör

Hall

Klinkergolv samt vitmålade väggar. Kokvrå och plats för avhängning.

Kokvrå

Direkt till höger vid ingången till bostaden finns kokvrån, utformad på ett funktionellt och välplanerat sätt med vit skåpsinredning och kakel ovanför arbetsytan. Utrustningen består av spis, fläkt och ugn. Kyl och frys fristående i allrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Den högre takhöjden ger möjlighet till ett flertal olika möbleringslösningar. I dag finns plats för säng, litet matbord, tv-möbel. Plats för ytterligare möblemang om så önskas.

DUSCH/WC

Stamrenoverat badrum med kaklade väggar och klinkergolv (med golvvärme). Badrumsinredningen består av duschhörna, tvättställ, handdukstork och WC

KLÄDKAMMARE

Väggfast inredning för både vikta och hängande kläder.

Storlek

Boarea ca 18.5 m² .

Byggnad

Bostadsrätt.

Flerfamiljshus. Byggår 1948.
Fönster : 3-glas

Uppvärmning : Fjärrvärme

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Ekonomi

Pris 1 395 000 kr

Andel i föreningen är 1,2806 %.

Andel av årsavgift 1,2806 %.

Avgift/hyra 1170 kr/mån.

Antal personer i hushållet : 1

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 476 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr som betalas av köparen

Energideklaration

Energiklass : F

Primärenergital: 152 kWh/m², år

Bostadsrättsförening

Namn: BRF Utsikten

Adress: Gustavsbergsgatan 3 A-C, Lgh 1202

Estate number: JL225

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 30 st lägenheter.

Föreningen äger fastigheten Eriksberg 9:5 med adress Gustavsbergsgatan 3 A-D. Byggnaden är uppförd 1948 och består av ett trevåningshus. I föreningen finns cykelförråd, hobbyrum, övernattningsrum och tvättstuga.

Antal lägenheter:

30 varav 0 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

Förening med låg belåningsgrad. Föreningen har många av de tyngre renoveringarna bakom sig, se renoveringshistorik. Avgiften ligger något över den genomsnittliga nivån för för Uppsala, det är också möjligen föreningens enda svaghet. Det är som helhet en stark förening med tanke på den gedigna renoveringshistoriken och den mycket låga belåningsgraden. De framförhandlade lånen ligger på förmånliga 0,74 % och 0,54 %. Se årsredovisning från 2020.

Renoveringar: Gjorda renoveringar:
1984 Fasadrenovering
1992 Elrenovering
2003 Stamrenovering
2008 Säkerhetsdörrar
2009 Takrenovering
2016 Målning av tvättstuga
Installation av bredband/fibernät
2019 Besiktning av balkonger
2020 OVK och eldstadsbesiktning samt sotning
2020 Fönsterbyte på alla fönster, balkongrenovering och byggnad av återvinningsstation

Kommande renoveringar:

Inom de närmsta åren räknar föreningen med att renovera balkongerna, preliminärt 2023. Därtill någon form av sophus/sopskåplösning vars investering är väsentligt mindre.

Parkering:

18 st. p-platser, varav med el-plint 14 st. Gemensam kö.
Elplats: 14 st a 125kr/mån, kö
P-plats 4 st a 100kr/mån, kö

Tv och bredband:

Kabel-tv ingår i avgiften, bredbandet från Bredbandsbolaget tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 165 kr/mån. Hastighet från 250/100 Mbit/s.

Äger föreningen marken?:

Ja

Övrigt:

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelförråd, hobbyrum och tvättstuga. Till varje lägenhet hör 2 st källarförråd.
Inget gemensamt elavtal finns, detta tecknar den boende på egen hand.

Område

Inte mer än tio minuter från stadskärnan, granne med Hågadalen ligger detta trevliga bostadsområde. Fotbollsplaner och kolonilotterna (Ekebydalen) finner du precis norr om det gröna området och söker du gym så finns det i Ekebybruk på andra sidan Ekebydalen. Nära till Stadsskogen där det bl.a. finns fina löp- och skidspår på 2,5 km. Detta är ett perfekt område för den som vill ha city på ett bekvämt avstånd, men även enkelt vill kunna komma ut i naturen. I Sommarro finns flera restauranger, (både sushi och pizza), löparbutik, cykelhandel och närlivs. Butiker och samhällsservice i större omfattning finns samlade vid eller i anslutning till Västertorg. Här finns vårdcentral med BVC, folktandvård, apotek, två matbutiker, tobaksaffär, konditori, frisör och restaurang. Oftast gratis att parkera utmed gatorna. Flera stora 24-timmarsparkeringar finns inom området; en i kanten av Stadsskogen, en annan nere vid Eriksbergsvägen. Sagt av en boende i området: " Det bästa med att bo i Sommarro är lugnet, naturen, närheten till centrum och till mitt jobb på Ackis".

Kommunikation

Buss nummer 2 och 7 trafikerar Norbyvägen och stannar vid centrum. Buss nummer 12 utgår från Stenhagen och passerar även den Norbyvägen, vidare mot Glunten, BMC, Ångströmslaboratoriet och avslutningsvis Ultuna.