
Välkommen att anmäla dig till visning av en generös, ljus och välplanerad lägenhet belägen i främre Svartbäcken. Bostaden har ett läge just utanför stadskärnan, intill Fyrisån. En enkel promenad runt hörnet och du når hela Uppsalas service och kulturutbud inom 5-10 minuter. Skönt för dig som flyttar från villan, den lilla barnfamiljen eller paret som pendlar till Stockholm. BRF Metropolen har nu under några år vuxit i sin kostym som ett av de mer populära föreningarna att bo i. Mycket tack vare att föreningen ligger intill ån, nära promenadstråk, skola och sportaktiviteter vid Fyrishov. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare, Johan Leijonhufvud 076 101 16 69 om du har frågor. Anmälan till visning görs enklast via hemsidan eller genom att maila till johan@leijonhufvuds.se
Bostaden har genomgående stavparkett, målade väggar varav ett par målade fondväggar. De rymliga 96 m² fördelar sig på hall, två badrum med golv/komfortvärme, tre sovrum, vardagsrum och ett välutrustat kök. Vardagsrummet har ljusinsläpp från två håll och en härlig balkong i västläge. Alla rum mot ån skuggas av ljusa markiser som skärmar av solen på ett mjukt sätt utan att rummen blir mörka. Bostaden har en naturlig uppdelning - de sociala öppna umgängesytorna ligger placerade mot ån och en privat del finns in mot innergården. På båda sidor om bostaden breder grönska ut sig. Innergården rymmer, grillplats, bänka, allt smakfullt och vackert inramat av rabatter och planteringar. Här trivs man med direkt närhet till aktivitet, som promenad/löpning/utegym längs med ån, eller bad i Fyrishov eller i ån - om man vågar!
Hall med säkerhetsdörr, målade väggar och klinkergolv. Väl tilltagen och hyllinredd skjutgarderob direkt till höger.
Just till vänster vid ingången ligger ett badrum med dusch som fungerar lika bra som gästtoalett eller som ett andra badrum med dusch för familj. Badrummet har dusch med duschväggar, WC, handfat och kommod samt handdukstork. Kaklade väggar, klinkergolv och golvvärme.
Ljust, öppet kök från Marbodal, delvis avgränsat mot vardagsrummet genom en svagt vinklad vägg. Fin kontakt med balkongen som inbjuder till att inta sin måltid ute. Köket har vita skåpsluckor, vitvaror, från Husqvarna och FRANKE innefattande ugn och micro i arbetshöjd, induktionshäll, fläkt, hel kyl och frys samt en integrerad diskmaskin. Kakel ovanför diskbänken, underlimmad diskho samt ljus bänkskiva. Ledarmatur i underkant av köksskåpen. I köket finns det plats för matbord för 6-8 personer.
Intill köket med en grönskande utsikt mot ån och där stadens puls rör sig en bit bort. Funkar naturligtvis bra även som arbetsrum.
Gemytligt och trivsamt vardagsrum, delvis separat från köket. Utsikt från två håll, från gavelfönstret ser du solnedgången.
Stort praktiskt badrum med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp. Dusch med duschväggar, handfat, kommod och WC samt handdukstork. Kaklade väggar, klinkergolv och golvvärme.
Det stora sovrummet är lugnt, tyst och svalt. Fönster mot innergården och med en behaglig färg på väggarna. Praktiska skjutgarderober längs med ena långsidan.
Charmig form på rummet, kan vara ett passande barnrum, gästrum, arbetsrum eller varför inte en generös walk in closet? Fönstret vetter ut mot innergården.
Boarea ca 96 m² Föreningens information .
Flerfamiljshus.
Byggår 2016.
Renoveringar : Se information under avsnittet förening.
Fönster: 3-glas. Ventilation: Mekanisk, typ med värmeåtervinning..
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Parkering i föreningens garage eller längre in i Svartbäcken.
Pris 4 000 000 kr
Andel i föreningen är 1,6079 %.
Avgift/hyra 5979 kr/mån. I avgiften ingår: Inkl. kallvatten, kabel-tv, bredband, ip-telefoni & bostadsrättstillägg..
Uppskattad total driftskostnad : 17 098 kr/år , varav:
El : 12 270 kr
Vatten/avlopp : 2 700 kr
Försäkring : 2 128 kr
Antal personer i hushållet : 2
Gemensamt elabonnemang genom föreningen. Beroende på hur elmarknaden utvecklar sig höjer eller sänker föreningen sitt pris till bostadsrättsföreningens medlemmar.
Energiklass : C, energiprestanda 75 kWh/m² år.
Datum: 2020-11-10
Bilplats i garage varav 25 laddstolpar.
Förråd hör till bostaden.
I föreningen finns 69 st lägenheter.
Föreningens webbsida: brfmetropolen.se
Föreningen innehåller 69 bostäder samt en lokal fördelat på 6 trapphus (A-F). Total BOA är 5883 m² varav LOA är 84 m².
Föreningens adresser är Svartbäcksgatan 42A-F. Föreningen äger en hyreslokal som idag hyrs ut till ett café.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
11 st. 1 rum och kök
3 st. 2 rum och kök
30 st. 3 rum och kök
18 st. 4 rum och kök
7 st. 5 rum och kök
Föreningen har tecknat ett gemensamt el-avtal för alla medlemmar. Boende debiteras för förbrukningen på avin.
https://brfmetropolen.se/
Renoveringar: Huset är relativt nytt - inga renoveringar har gjorts eller är planerade just nu.
Svartbäcken - vilken puls! Här bor du i ett av Uppsalas absoluta premiumlägen. Längs med ån kan du promenera ända ut till Librobäck. Skolor, service, parker och promenadstråk finns just inpå knuten. Här bor du om du har jobbet i Stockholm och enkelt vill kunna pendla; här bor du när barnen har många aktiviteter på Fyrishov och här vill du bo när livet skall vara bekvämt och enkelt.
Svartbäcken rymmer villakvarter såväl som härliga flerfamiljshus från 40-talet och framåt.
Strax utanför den absoluta centrumkärnan hittar du även där naturligtvis en hel del av närservicen. Svartbäcken har den närmaste servicen längs med Svartbäcksgatan.
Uppsalas stadsbussar trafikerar Svartbäcksgatan och Gamla Uppsalagatan.
Att möta människor som i olika skeden av livet skall ändra på sitt boende ställer krav på lyhördhet, engagemang och en förståelse vilka behov och önskemål du som kund har. Har du dessutom som jag ambitionen att utveckla och driva ett eget fristående mäkleri är kraven på dig som fastighetsmäklare om möjligt än högre.
Här på Leijonhufvud´s ska du som kund få ett mer personligt mottagande av en mäklare som bott i staden sedan 1987 och som har nära 10 års erfarenhet inom yrket, alltifrån lilla ettan i Luthagen till fastigheten i Kåbo och allt däremellan.
Välkommen att besöka mig över en kopp kaffe på kontoret i Rosendal eller varför inte boka in en löparrunda så tar vi mötet med oss ut i Stadsskogen!
Hälsningar
Johan Leijonhufvud