Bostaden har en rymlig hall, en fin, social och lättsam trevnad i vardagsrummet, balkong i söderläge, ett funktionellt och välanpassat kök och ett stamrenoverat badrum.
Ljus och trevlig bostad där den generösa takhöjden och det fina ljusinsläppet tillsammans med tidstypiska detaljer och en enhetlig parkett skapar en finfin boendemiljö.
Kort avstånd till flera stora arbetsgivare som "Ackis", UU och Läkemedelsverket. Ska du studera i Uppsala och vill ha nära till många av utbildningsplatserna, såsom Juridikum, Ekonomikum, Blåsenhus och Ångströmlaboratoriet passar bostaden utmärkt. Eftersom bostaden ligger straxt utanför stadskärnan rullar du ner på cykel till stationen på mindre än 10 minuter.
Rymlig hall med en rejäl yta för avhängning av ytterkläder.
Kök där flera originaldetaljer är bevarade. Diskbänk med bänkskiva. Kaklat ovanför diskbänken. Gott om låd - och skåpsförvaring. Utmärkande för köket är hög funktionalitet, ljusa skåpsluckor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn och fläkt. Fönster mot Artillerigatan 12.
Rum med möjlighet till varierad användning. Idag används det som ett sovrum, ljusa tapeter och parkettgolv. Utsikt mot Artillerigatan.
Vackert ljust och rymligt vardagsrum. Från vardagsrummet når du balkongen som vetter mot söder. Här har du en rogivande och vacker utsikt över innergården och den intilliggande bebyggelsen.
Badrum med kakel och klinker. Förberett för tvättmaskin, dusch, toalett, handfat och spegel.
Boarea ca 43 m² Förvaltarens information .
Flerfamiljshus.
Byggår 1945.
Fönster : 2-glas
Fönster: 2-glas. Ventilation: Självdrag.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Det finns möjlighet att parkera på gatorna i området. Då det finns flera större arbetsgivare i närområdet råder det naturligtvis en konkurrens om platserna även på dagtid.
Pris 2 245 000 kr
Andel i föreningen är 2,05103 %.
Andel av årsavgift 2,05103 %.
Avgift/hyra 2194 kr/mån. I avgiften ingår: I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbudet för kabel-tv..
Inre reparationsfond: 1964 kr.
Uppskattad total driftskostnad : 4 100 kr/år , varav:
El : 2 850 kr
Försäkring : 1 250 kr
Antal personer i hushållet : 1
Driftskostnaden är delvis schablonberäknad
Energiklass : F, energiprestanda 159 kWh/m² år.
Datum: 2020-01-27
Parkering på gården eller i garage (kö till parkering)
Gemensamt soprum, tvättstuga och övernattningsrum samt tillgång till trädgårdsmöbler och grill sommartid.
I föreningen finns 36 st lägenheter.
Mycket väl fungerande förening med låg skuldsättning, medelhöga avgifter och där en hel del av de större reparationerna är genomförda. Föreningen förfogar över en rad hyreslokaler som genererar en stadig intäkt till föreningen. Föreningen har fastighetsbeteckningen Kåbo 47:1.
Föreningen har följande bostadsrätts -och uthyrningsenheter:
1 rokv 2st.
1 rok 12st.
2 rokv 1st.
2 rok. 15st.
3 rok. 6st.
Lokaler med bostadsrätt 2 st.
Hyreslokaler 3 st.
Renoveringar: Utförda renoveringar
2022 Laddstolpar för elbilar uppsatta
2022 Stamspolning
2022 Byte, optimering av värmeanläggning
2021 OVK
2021 Radonmätning av lägenheter med godkänt resultat
2021 Motorvärmestolpar
2021 - Låsbyte
2020 - Optimering av värmeanläggning och byte av termostatventiler.
2019 - Omfattande renoveringsarbete i en av hyreslokalerna.
2019 - Armaturbyte för lågdelen, underhåll av tak på delar av lågdelen.
2018 - Reparation och rengöring av tak på låghusen.
2017 - Stamspolning.
2016 - Dränering runt föreningens hus samt nya rabatter.
2015 - Målning av trapphusen påbörjades i mitten av december. Underhåll av golven i tvättstugan.
2014 - Bytta armaturer för belysning vid entréer och källardörrar. Väggen mot bankvalvet har fått ny puts.
- Marken på ytan bakom skaparverkstan har asfalterats om.
- Underhållsarbete, betongtrappan bakom skaparverkstan.
- Nytt golv lades in i källarlokalen under förskolan.
2011 - Tilläggsisolering av vindarna.
1994 - Stamrenovering samt renovering av fasad, fönster och balkonger.
Planerade renoveringar:
Föreningen har planer på att utföra renovering av fönster.
Kåbo klassas som ett av Uppsalas attraktivaste områden att bo och verka i. Det är lätt att förstå då Uppsalas stora lunga i form av Stadsskogen ligger inom gångavstånd, öppna ytor som Artillerigärdet och insprängda parker och lekområden här och var skapar en stark trivsel i området. Här finns flera universitetsinstitutioner, Zoologen, Paleontologen, Blåsenhus, Språkvetenskapligt centrum samt Sveriges geologiska undersökning, en livsmedelsaffär, restaurang med mera. Strax öster om Kåbo ligger Akademiska sjukhuset och vid dess södra del, mot Stadsskogen till, ligger Uppsala biomedicinska centrum. Tidigare fanns i Kåbos östra del ett länsfängelse uppfört 1862, numera renoverat och huserande företag. Vid gränsen mot Eriksberg i nordväst ligger Bergaskolan, och norr därom Ekeby och de stora studentbostadsområdena.
Kåbo ligger just utanför stadskärnan och därmed når du som boende här all tänkbar service inom 10 minuter. En väl fungerande Ica-butik, flertal restauranger, Kåbohälsan och hela Universitetssjukhuset för att nämna några exempel.
Centralt beläget med goda bussförbindelser, cykel och promenadvägar.
Att möta människor som i olika skeden av livet skall ändra på sitt boende ställer krav på lyhördhet, engagemang och en förståelse vilka behov och önskemål du som kund har. Har du dessutom som jag ambitionen att utveckla och driva ett eget fristående mäkleri är kraven på dig som fastighetsmäklare om möjligt än högre.
Här på Leijonhufvud´s ska du som kund få ett mer personligt mottagande av en mäklare som bott i staden sedan 1987 och som har nära 10 års erfarenhet inom yrket, alltifrån lilla ettan i Luthagen till fastigheten i Kåbo och allt däremellan.
Välkommen att besöka mig över en kopp kaffe på kontoret i Rosendal eller varför inte boka in en löparrunda så tar vi mötet med oss ut i Stadsskogen!
Hälsningar
Johan Leijonhufvud