slider

Kommande

Artillerigatan 12A,
Uppsala - Kåbo

Artillerigatan 12A

  • Boendeform
    Bostadsrätt
  • Boarea
    43 Kvm
  • Pris
    2.100.000 kr
  • Rum
    2 Rum

Bostaden har en rymlig hall, en fin, social och lättsam trevnad i vardagsrummet, balkong i söderläge, ett funktionellt och välanpassat kök och ett stamrenoverat badrum.

Planlösning

Ljus och trevlig bostad där den generösa takhöjden och det fina ljusinsläppet tillsammans med tidstypiska detaljer och en enhetlig parkett skapar en finfin boendemiljö.
Kort avstånd till flera stora arbetsgivare som "Ackis", UU och Läkemedelsverket. Ska du studera i Uppsala och vill ha nära till många av utbildningsplatserna, såsom Juridikum, Ekonomikum, Blåsenhus och Ångströmlaboratoriet passar bostaden utmärkt. Eftersom bostaden ligger straxt utanför stadskärnan rullar du ner på cykel till stationen på mindre än 10 minuter.

Interiör

Hall

Rymlig hall med en rejäl yta för avhängning av ytterkläder.

Kök

Kök där flera originaldetaljer är bevarade. Diskbänk med bänkskiva. Kaklat ovanför diskbänken. Gott om låd - och skåpsförvaring. Utmärkande för köket är hög funktionalitet, ljusa skåpsluckor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn och fläkt. Fönster mot Artillerigatan 12.

Sovrum

Rum med möjlighet till varierad användning. Idag används det som ett sovrum, ljusa tapeter och parkettgolv. Utsikt mot Artillerigatan.

Vardagsrum

Vackert ljust och rymligt vardagsrum. Från vardagsrummet når du balkongen som vetter mot söder. Här har du en rogivande och vacker utsikt över innergården och den intilliggande bebyggelsen.

Badrum

Badrum med kakel och klinker. Förberett för tvättmaskin, dusch, toalett, handfat och spegel.

Storlek

Boarea ca 43 m² Förvaltarens information .

Byggnad

Bostadsrätt.

Flerfamiljshus. Byggår 1945.
Fönster : 2-glas

Uppvärmning : Fjärrvärme

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas. Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Bilplats

Det finns möjlighet att parkera på gatorna i området. Då det finns flera större arbetsgivare i närområdet råder det naturligtvis en konkurrens om platserna även på dagtid.

Ekonomi

Pris 2 100 000 kr

Andel i föreningen är 2,05103 %.

Andel av årsavgift 2,05103 %.

Avgift/hyra 2194 kr/mån. I avgiften ingår: I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbudet för kabel-tv..

Inre reparationsfond: 1964 kr.

Uppskattad total driftskostnad : 4 100 kr/år , varav:

El : 2 850 kr

Försäkring : 1 250 kr

Antal personer i hushållet : 1

Driftskostnaden är delvis schablonberäknad

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 476 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr som betalas av köparen

Övrigt:

En synnerligen välplanerad tvåa som ger ett fint första välkomnande intryck. Vill du bo nära centrum men ändå få tillgång till natur och grönska blir den här bostaden perfekt för dig. Vill du flytta in i en väl fungerande förening där styrelsen i bostadsrättsföreningen inte bara förvaltar sin fastighet på ett utomordentligt sätt utan även lägger stort krut på att förädla och utveckla den, ja då är saken så gott som klar. Självklart börjar vi med en visning - varmt välkommen att anmäla dig redan nu.

Energideklaration

Energiklass : F, energiprestanda 159 kWh/m² år.

Datum: 2020-01-27

Bilplats

Parkering på gården eller i garage (kö till parkering)

Övriga utrymmen

Gemensamt soprum, tvättstuga och övernattningsrum samt tillgång till trädgårdsmöbler och grill sommartid.

Bostadsförening

Namn:

HSB BRF 28 Granaten

Adress:

Artillerigatan 12, Lgh 1102, 75237 Uppsala

Estate number:

JL184

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 36 st lägenheter.

Mycket väl fungerande förening med låg skuldsättning, låga avgifter och där en hel del av de större reparationerna är genomförda. Föreningen förfogar över en rad hyreslokaler som genererar en stadig intäkt till föreningen.
Föreningen har fastighetsbeteckningen Kåbo 47:1.

Föreningen har följande bostadsrätts -och uthyrningsenheter:

1 rokv 2st.
1 rok 12st.
2 rokv 1st.
2 rok. 15st.
3 rok. 6st.

Antal lägenheter:

36 varav 0 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

Föreningen är mycket lågt belånad och har en låg årskvadratmeteravgift. Flera av de större reparationerna är utförda.

Antal lokaler:

5

Renoveringar: Utförda renoveringar

2020 - Optimering av värmeanläggning och byte av termostatventiler.
2019 - Omfattande renoveringsarbete i en av hyreslokalerna.
2019 - Armaturbyte för lågdelen, underhåll av tak på delar av lågdelen.
2018 - Reparation och rengöring av tak på låghusen.
2017 - Stamspolning.
2016 - Dränering runt föreningens hus samt nya rabatter.
2015 - Målning av trapphusen påbörjades i mitten av december. Underhåll av golven i tvättstugan.
2014 - Bytta armaturer för belysning vid entréer och källardörrar. Väggen mot bankvalvet har fått ny puts.
- Marken på ytan bakom skaparverkstan har asfalterats om.
- Betongtrappan bakom skaparverkstan har fått underhåll.
- Nytt golv har lagts in i källarlokalen under förskolan.
2011 - Tilläggsisolering av vindarna.
1994 - Stamrenovering samt renovering av fasad, fönster och balkonger.

Planerat underhåll:
Förskolan har planer på att utveckla sin aktivitetsyta utomhus.
Det finns även planer på att byta ut fjärrvärmecentralen.
Värmeanläggningen behöver underhåll enlig underhållsplanen. Förhoppningen är att det också ska innebära effektivisering av värmesystemet. av Det kommer sannolikt att bli ett stort projekt enligt föreningen. Föreningen har börjat ta in offerter för projektledning. Förhoppningen är att få ner värmekostnaderna i och med projektet med värmeanläggningen.
Byte av låscylindrar.
Byte av tvättmaskiner.

Parkering:

6 st. garage (ca 180 kr/mån)
18 st. p-platser med el-plint (ca 220 kr/mån).
För tillfället ingen kö till vare sig p-platser eller garage. Kontrollerat 2021-04-23

Tv och bredband:

Com Hem-hus samt fiber via Uppsala stadsnät. Grundutbud av tv-kanaler hos Com Hem ingår i avgiften.

Äger föreningen marken?:

Ja

Övrigt:

Endast 100% ägande godkänns i föreningen, d.v.s. den/de boende måste äga lägenheten till 100%.
Gemensamma ytor som tvättstuga, torkrum, cykelförråd, hobbyrum, separat soprum i markplan samt nyrenoverat övernattningsrum med 4-6 bäddar och WC att hyra för c:a 50 kr/natt.
Detta är en HSB-förening. Bostadsrättsinnehavaren måste ansöka om medlemskap i föreningen i samband med överlåtelse - kostnad 500 kr.

Område

Kåbo klassas som ett av Uppsalas attraktivaste områden att bo och verka i. Det är lätt att förstå då Uppsalas stora lunga i form av Stadsskogen ligger inom gångavstånd, öppna ytor som Artillerigärdet och insprängda parker och lekområden här och var skapar en stark trivsel i området. Här finns flera universitetsinstitutioner, Zoologen, Paleontologen, Blåsenhus, Språkvetenskapligt centrum samt Sveriges geologiska undersökning, en livsmedelsaffär, restaurang med mera. Strax öster om Kåbo ligger Akademiska sjukhuset och vid dess södra del, mot Stadsskogen till, ligger Uppsala biomedicinska centrum. Tidigare fanns i Kåbos östra del ett länsfängelse uppfört 1862, numera renoverat och huserande företag. Vid gränsen mot Eriksberg i nordväst ligger Bergaskolan, och norr därom Ekeby och de stora studentbostadsområdena.

Allmänt

Kåbo ligger just utanför stadskärnan och därmed når du som boende här all tänkbar service inom 10 minuter. En väl fungerande Ica-butik, flertal restauranger, Kåbohälsan och hela Universitetssjukhuset för att nämna några exempel.

Kommunikation

Centralt beläget med goda bussförbindelser, cykel och promenadvägar.

Visningar:

Söndag 20/06 10:00 – 12:00

Intresseanmälan:

Vi hanterar dina uppgifter enligt GDPR. För mera info läs här.

Fakta om objektet:

Lägenhetsnummer: 31
Bostadsform: Bostadsrätt
Pris: 2 100 000 kr
Avgift: 2 194 kr
Storlek: 43 m²
Antal rum: 2 rum
Våning: 2 av 3

Information:

  Energideklaration 2020.pdf
  Stadgar HSB BRF 28 Granaten.pdf
  Årsredovisning 2019.pdf

Johan Leijonhufvud

Att möta människor som i olika skeden av livet skall ändra på sitt boende ställer krav på lyhördhet, engagemang och en förståelse vilka behov och önskemål du som kund har. Har du dessutom som jag ambitionen att utveckla och driva ett eget fristående mäkleri är kraven på dig som fastighetsmäklare om möjligt än högre. Här på Leijonhufvud´s ska du som kund få ett mer personligt mottagande av en mäklare som bott i staden sedan 1987 och som har nära 10 års erfarenhet inom yrket, alltifrån lilla ettan i Luthagen till fastigheten i Kåbo och allt däremellan. Välkommen att besöka mig över en kopp kaffe på kontoret i Rosendal eller varför inte boka in en löparrunda så tar vi mötet med oss ut i Stadsskogen!

Hälsningar
Johan Leijonhufvud

Kontakta oss

Har du funderingar kring ditt bostadsbyte?

Johan Leijonhufvud har god lokalkännedom och lång erfarenhet av både villa- och bostadsrättsförsäljningar.

Lämna gärna dina kontaktuppgifter så hör vi av oss till dig.
Vi hanterar dina uppgifter enligt GDPR. För mera info läs här.
Paste your text here: