Sålt
BUDGIVNING
Det går bra att kontakta fastighetsmäklaren för en privat visning. Högst upp i huset med ett öppet och fritt läge och balkong i sydvästläge ligger denna ljusa öppna bostad med hög funktion. Köket renoverades 2017, där övriga ytskikt håller en bra standard. Att bostadsrättsföreningen har en ekonomi som är i mycket god ordning och med service inom gångavstånd, gör livet långt lättare att leva. Efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare kan även privata visningar erbjudas. Kontakta Johan Leijonhufvud, johan@leijonhufvuds.se
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning, parkettgolv samt ljust målade väggar. I hallen finns en rymlig fast klädkammare.
En härlig rymd och en ljus trevlig känsla i rummet. Att det har en mer rektangulär form gör det lätt att möblera. Ljust målade väggar och parkettgolv. Utgång till den härliga balkongen med sydvästläge.
Fräscht epoqkök i allmogestil från 2017. I samband med köksrenoveringen byggdes skåpsförvaringen ut så att hela takhöjden nu utnyttjas. På så vis frigjordes yta för en sideboard med fyra barstolar. Den maskinella utrustningen består av; induktionsspis från Bosch, fläkt från Electrolux "silence tech", ny kyl/frys, märke Samsung och även en ny diskmaskin är installerad. På golvet ligger en svart och vitrutig plastmatta.
Stamrenoverat badrum med kakel och klinker, badkar, ny WC , samt spegelskåp ovanför handfatet.
Rymligt ljust och fint sovrum. Plats för dubbelsäng övriga sängmöbler. Förvaring i form av fristående garderober. Fönster som ger ett vacker efermiddagssken in i rummet.
Det mindre sovrummet av de två men fullt funktionellt med en fast garderob och fönster mot innergården
Boarea ca 60 m² föreningens information .
Flerfamiljshus.
Byggår 1945.
Renoveringar : Föreningen har genomfört löpande underhåll av fastigheten av de större renoveringarna kan nämnas; byte av VA-stammar, elrenovering, tilläggsisolering av fasaden, fönsterbyte, balkongrenovering och installation av säkerhetsdörrar. Just nu avslutas arbetet med takomläggning och fasadrenovering.
Fönster: 3-glas. Ventilation: Självdrag.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Utgångspris 2 520 000 kr
Andel i föreningen är 2,3028 %.
Andel av årsavgift 2,3 %.
Avgift/hyra 3456 kr/mån. I avgiften ingår: I avgiften ingår, värme, vatten och basutbudet för ComHem.
Uppskattad total driftskostnad : 2 800 kr/år , varav:
El : 1 600 kr
Försäkring : 1 200 kr
Antal personer i hushållet : 1
Driftskostnaden är en ungefärlig skattning.
Bostadsrättens indirekta skuldsättning : 352 140 kr
Kommentar till nettoskuldsättning : Skuldsättningen ligger på en medelhög nivå.
Energiklass : D
Datum: 2008-02-02
Primärenergital: 135 kWh/m², år
Föreningen har i dagsläget kö till både garage och uppställningsplats för bil.
För föreningens medlemmar finns två gemensamma tvättstugor med var sitt tillhörande torkrum, en belägen i huset på Banérgatan 6 och en på Banérgatan 8. Det finns även cykel och barnvagnsförråd, hobbyrum samt en samlingslokal. Nyligen har ett utrymme i källaren inretts till att bli ett övernattningsrum. Till varje bostad hör ett förråd. Till den här bostaden hör det två förråd, som ligger i källaren. Ett på c:a 2 m² och ett på c:a 5 m². Nyligen uppfördes en nytt utrymme för sortering av sopor mellan innergården till hus 6-8.
I föreningen finns 36 st lägenheter.
Föreningen förvärvade 1986 fastigheten Kåbo 51:1. På fastigheten stod då tre byggnader i tre plan plus källare. Innan övertagandet genomfördes flera större reparatIoner, såsom byte av VA-stammar, elrenovering, tilläggsisolering av fasad samt byte av fönster till 3-glas. Av de totalt 36 bostäderna utgörs 18 st. av 2 rok, 9 st. av 3 rok samt 9 st. av 4 rok.
I föreningen finns övernattningsrum, hobbyrum och tvättstugor (2 st). Stort och lättillgängligt utrymme för cykel- och barnvagnsparkering med ingång från gaveln. Föreningen har ett separat soprum med återvinningskärl för papper, plast, glas, metall etc.
Renoveringar: 1986 Fönsterbyte till 3-glas
1986 Tilläggsisolering av fasad
1986 Elrenovering
1986 Va-stammar
2007 Balkongrenovering
2008 Utbyte av tvättmaskin, pump, installering av torkskåp
2009 Målningsarbeten, spolning av samtliga stammar i kök och badrum
2010 OVK, byte av elmätare
2010-2011 Installation av fyra källsorteringsskåp
2013 Dränering av grund på Banergatan 10
2014 Ny serviceledning och asfaltering
2013 OVK samt eldstadskontroll
2014 Byte av samtliga radiatorventiler och injustering av värme
2015 Målning av fönster
2015 Radonmätning
2015 Byte av luftavfuktare i torkrum
2015 Installation av nya armaturer i soprum samt LED-belysning
2016 Byte av två källardörrar
2016 Dränering av grund på Banergatan 8
2017 Byte av 2 st tvättmaskiner
2017 Installation av fiber i fastigheten
2018 Målning av källare och torkrum
2018 Sotning, ventilationsrengöring och brandskyddskontroll
2019 Föreningslokal ombyggd till övernattningsrum
2019 Stamspolning
2020 Byte värmeväxlare undercentral
2021-2022 Färdigställande av fasadrenovering, takbyte och målning av balkonger
2022 Nybyggnation av ett rymligt soprum
Planerade renoveringar
Efter att under de senaste åren ha utfört en rad större renoveringar är det inga större reparationer på gång, det har förts diskussion gällande installation av solceller.
Den här bostaden är omgjord från en tvåa med matplats till funktionen av en trea, med endast arbetskök. I lägenhetsregistret är fortfarande bostaden klassad som en tvåa.
Kåbo är ett av Uppsalas attraktivaste områden att bo och verka i. Det är lätt att förstå då Uppsalas stora lunga i form av Stadsskogen ligger inom gångavstånd, öppna ytor som Artillerigärdet och insprängda parker och lekområden här och var skapar en stark trivsel i området. Här finns flera universitetsinstitutioner: Zoologen, Paleontologen, samt Sveriges geologiska undersökning. Området är försett med en ICA-affär, restauranger med mera. Strax öster om Kåbo ligger Akademiska sjukhuset och vid dess södra del, mot Stadsskogen till, ligger Uppsala biomedicinska centrum. Vid gränsen mot Eriksberg i nordväst ligger Bergaskolan, och norr därom Ekeby och de stora studentbostadsområdena.
Kåbo ligger just utanför stadskärnan och därmed når du som boende här all tänkbar service inom 10 minuter: Studenternas, gym, Leijons Stenugnsbageri, förskolor, Eriksbergskyrkan och Kåbohälsan för att nämna några exempel.
Centralt beläget med goda bussförbindelser, cykel och promenadvägar.
HÖGSTA BUD: 2 520 000 kr
[Klicka för se budhistorik]
Att möta människor som i olika skeden av livet skall ändra på sitt boende ställer krav på lyhördhet, engagemang och en förståelse vilka behov och önskemål du som kund har. Har du dessutom som jag ambitionen att utveckla och driva ett eget fristående mäkleri är kraven på dig som fastighetsmäklare om möjligt än högre.
Här på Leijonhufvud´s ska du som kund få ett mer personligt mottagande av en mäklare som bott i staden sedan 1987 och som har nära 10 års erfarenhet inom yrket, alltifrån lilla ettan i Luthagen till fastigheten i Kåbo och allt däremellan.
Välkommen att besöka mig över en kopp kaffe på kontoret i Rosendal eller varför inte boka in en löparrunda så tar vi mötet med oss ut i Stadsskogen!
Hälsningar
Johan Leijonhufvud