Fri värdering

Rosendal, Uppsala Torgny Segerstedts allé 21

Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea / Biarea
27 m² / 12 m²
Rum
1 rum
Månadsavgift
1 788 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2017

Johan Leijonhufvud

Fastighetsmäklare
Telefon
0761011669
E-post
johan@leijonhufvuds.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Perfekt läge med balkong i sydsydväst

I Södra Rosendal ligger denna välplanerade 1:a om 27 m² och ett sovloft om c:a 12 m². Uppe på våningsplan 2 letar sig solen in genom det höga fönsterpartiet och genom balkongfönstret. Det unika öppna läget ut mot det lilla torget nedanför ger dig välbehövliga extra timmars solljus. Standarden är hög, takhöjden imponerande och tillsammans med en genomtänkt planlösning blir boendet bekvämt till och med för två personer. Sovloftet rymmer en större säng, förvaring och yta för skrivbord- och/eller gaming vilket gör att lägenheten kan brukas på flera olika sätt. Badrummet är helkaklat och utrustat med kombimaskin (tvätt och tork). Med hiss från markplan, löparbana på taket, gym, danscenter, apotek och ICA-butik i samma fastighet klarar du vardagen utomordentligt. Lägg därtill närhet till bank, cykelreparatör, trevliga restauranger, tennisplaner och gym.

BilderPlanlösningFaktaKarta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris1 750 000 kr
  • Rum1 rum
  • Boarea27 m²
  • Biarea12 m²
  • LägenhetsnummerA1216
  • Våningsplan2 / 6
  • Areauppgift enligtFöreningens information.
  • BalkongJa
  • KommunUppsala

Byggnad

  • Byggår2017
  • TypFlerfamiljshus
  • HissJa
  • Hiss, beskrivningHiss från markplan.
  • Våningsplan2 / 6
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningBergvärme
  • VentilationMekanisk; typ till- och frånluft med återvinning
  • Övrig infoInga större renoveringar planerade i närtid.
  • EnergideklarationUtförd 2020-05-19
  • EnergiklassC
  • Energiprestanda, primärenergital74 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallHallen har två garderober samt plats för ytterkläder. Till höger finns trappan upp till sovloftet.
  • BadrumFör att vara en bostad på 27 m² är badrummet ytterst generöst och rymmer många av de faciliteter man vill ha tillgång till i ett modernt boende: klinkergolv och kaklade väggar, toalett, dusch, handfat, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt städskåp.
  • Vardagsrum och kökVäl inne i bostaden möts du av den generösa takhöjden och ljuset från de stora fönstren. Det som särskiljer denna bostad från många andra i området, är just balkongen med det öppna fria läget! Arbetsköket ligger sida vid sida med vardagsrummet. Köket är utrustat med vita släta köksluckor och stänkskydd i glas samt en rostfri diskho. Här finns diskmaskin, induktionshäll, kombinerad ugn/mikro, fläkt samt kyl och frys.
  • Generell beskrivningMånga studenter rör sig i området; det är naturligt med tanke på närheten till BMC, Ångström och SLU. Det som värdesätts är enkelheten, att kunna vara spelbar utan att behöva ha tillgång till bil. Många älskar skogspromenaderna i Stadsskogen och att man enkelt kan ta sig till affärsområdet i Boländerna och handla. I närheten finns även vackra Hågadalen. Arkitekterna som verkar i området arbetar mycket med att skapa sociala ytor, trygga ytor och ytor för rörelse och avkoppling. Det återspeglar sig i den tillåtande och familjära stämning som råder i området.

    Anmäl dig gärna till visningen!

Förening

  • NamnBRF Inspiration Rosendal
  • Allmän informationBostadsrättsföreningen består av 347 lägenheter på mellan 27-90 m². Merparten av lägenheterna är ettor med en takhöjd på 3,7 meter och ett sovloft på ca 12 kvadratmeter (biyta). Alla lägenheter har ett stort fönsterparti, vilket ger ett fint ljusinsläpp ända upp till sovloftet. Uppe på husets tak erbjuds löparbana, basketplan och en takterrass. År 2018 belönades BRF Inspiration med Sveriges Arkitekters Bostadspris.
  • RenoveringarFöreningen håller just nu på att ta in olika offerter för att måla om i korridorer.
  • GårdsplatsGemensam innergård med uteplats. Uppe på husets tak finns takterrass, basketplan och löparbana som disponeras fritt av föreningens medlemmar.
  • Gemensamma utrymmen3 st. soprum för boende och 2 st. soprum för de lokaler föreningen hyr ut. Föreningen har 107 st. källarförråd som hyrs ut för 200 kr/mån, separat kösystem. Det finns idag lediga platser.
  • ParkeringFöreningen tillhandahåller 94 st. garageplatser som kostar ca 1395 kr/mån utan el och ca 1695 kr/mån med el, samt kostnad för elförbrukning. Det finns även MC-platser som kostar ca 350 kr/mån. Separat kö tillämpas. Maila info@sweax.se för att ställa dig i kö.
  • TV & InternetGenom ett gruppavtal gällande alla lägenheter levererar Tele 2
    TV, bredband samt IP-telefoni. Kostnaden uppgår till 205 kr per månad och är obligatorisk.
  • FörsäkringBrf har tecknat bostadsrättstillägg i Länsförsäkringar.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter juridisk person som köpareNej
  • Tillåter delat ägandeJa
  • Andel i BRF0.243485 %
  • Ekonomi, övrigtInga större avgiftsförändringar är planerade. Föreningen har funnits sedan 2017 och i en relativt hög belåning, c:a 10.524 kr/m², så är det med många relativt nya föreningar. Föreningen har dock sedan bildandet kunnat göra årliga amorteringar av lånen. En stor fördel som kommer med nya föreningar är de låga driftskostnaderna och här utmärker sig föreningen tack vare bergvärme, värmeåtervinning på butikens kylaggregat, solceller samt med avancerad styr- och reglerteknik.
  • Indirekt nettoskuldsättning284 147 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift1 788 kr, Värme ingår i avgiften. Obligatorisk avgift för bredband/TV 205 kr/mån. Avgift vatten 127 kr/mån + förbrukning. Avgift el 33 kr/mån + förbrukning

  • Driftkostnad

  • El2 225 kr/år
  • Vatten & Avlopp4 539 kr/år
  • Försäkring1 500 kr/år
  • Övrigt2 460 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa10 724 kr/år

  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetRosendal ligger insprängt mellan Norby och Kåbo alldeles intill Stadsskogen. Det ligger med cykelavstånd till alla de stora arbetsgivarna såsom Akademiska sjukhuset, SLU och Ångström samt nära ett flertal institutioner och företag i Gluntenområdet. Gillar du aktivitet och rörelse passar Rosendal dig perfekt. Här finns flera gym, tennishall och padelbanor. Service i form av ett par livsmedelsbutiker, apotek och ett flertal restauranger.
  • NärserviceICA-butik, apotek, bank, restauranger, cykelhandel m.m
  • KommunikationerBussar går regelbundet från Vårdsätravägen.

Intresseanmälan

Torgny Segerstedts allé 21, Rosendal

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakt

Låt mig hjälpa dig vidare på din bostadsresa

Har du frågor, funderingar eller vill boka en kostnadsfri värdering? Fyll i formuläret så kontaktar jag dig så snart jag kan. Jag ser fram emot att höra från dig!

”För mig handlar varje affär om mer än kvadratmeter – det handlar om människor, livsval och nya kapitel. Jag finns här för att guida både säljare och köpare med trygghet och engagemang.”

Johan Leijonhufvud
Fastighetsmäklare, Leijonhufvud Fastighetsbyrå
076-101 16 69
johan@leijonhufvuds.se
Artillerigatan 12, 752 37 Uppsala