Vänge, Uppsala Svedbovägen 18

Utgångspris
2 690 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
96 m² / 96 m² / 818 m²
Rum
4 rum varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1967

Johan Leijonhufvud

Fastighetsmäklare

Enplansvilla med källare och stor potential

Enplansvilla med källare, centralt i Vänge. Visst renoveringsbehov. Barnvänligt, naturnära läge med skola och förskola inom gångavstånd.

Välkommen till denna enplansvilla med källare, belägen på Svedbovägen 18 i centrala Vänge. Med en boyta på 96 kvadratmeter erbjuder denna villa en praktisk och barnvänlig boendemiljö. Här finns ett rymligt vardagsrum med vacker parkett och ett stort fönsterparti som ger generöst ljusinsläpp. Alla tre sovrummen är bekvämt placerade på samma våning, vilket underlättar familjelivet och ett stort kök med matplats. Därtill finns både badrum och WC. Att huset har två ingångar skapar ett flexibelt utnyttjande av ytan.

Villan ligger på en naturnära trädgårdstomt om 818 kvadratmeter, där flera fruktträd står redo att ge frukt. Med gångavstånd till skola, gör läget det till ett utmärkt val för barnfamiljer. Den centrala placeringen i Vänge innebär även nära anslutning till kommunikationer, vid pendling.

Fastigheten har ett visst renoveringsbehov. Det ger möjligheten att sätta sin egen prägel och skapa ett hem som passar just er familj. I källaren finns en praktisk tvättstuga, perfekt vardagslivets krav, även gillestuga, matkällare och förråd ryms i källaren. I Vänge finns förskola, grundskola med låg - och mellanstadium. Missa inte chansen att förverkliga drömmen om ett eget hus med stor potential med ett barnvänligt och centralt läge i Vänge.

Visningar

Visa alla
  • Välkommen att boka in er till visning
    fre 29 augusti, 17:00-17:45
    Anmälan
  • Välkommen att boka i er till visning
    sön 31 augusti, 12:30-13:15
    Anmälan
  • Till denna visning krävs bokning i förväg
    mån 1 september, 19:00-19:30
    Anmälan

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris2 690 000 kr
  • Rum4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea96 m²
  • Biarea96 m²
  • Tomtarea818 m²
  • TomttypTrädgårdstomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningVänge-täby 1:21
  • KommunUppsala

Byggnad

  • Byggår1967
  • Typ1-plansvilla med källare
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas kopplade och 3-glas isolerglas
  • TakBetongpannor
  • GrundBetongplatta
  • GrundmurBetong
  • UppvärmningDirekt El
  • FasadTegel
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • Övriga byggnaderGarage
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • BilplatsUppfart med plats för en bil.
  • EnergideklarationEj utförd
  • EnergiklassG
  • Energiförbrukning143 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallHallen erbjuder en fin och inbjudande atmosfär med praktisk förvaring genom hatthylla och flera fasta garderober med överskåp, vilket underlättar organiserad förvaring förutom att ge ett välkomnande intryck. Matta på golvet och målad glasfiberväv på väggarna. Garderobsförvaring till vänster. efter hatthyllan.
  • GroventréLiten hall med närhet till badrummet och med nedgång till källaren just till höger.
  • BadrumBadrummet har en duschkabin, wc och handfat. Badrummet har en våtrumsmatta på golvet och målad gips på väggarna. Rummet har två ingångar för smidig tillgänglighet.
  • WCHandfat och WC, matta på golvet och målade väggar.
  • KökCharmigt parallellkök där funktion möter stil. Här finns en rymlig matplats för fyra, perfekt för både vardagsmiddagar och mysiga helgfrukostar. Köket är utrustat med äldre, men välfungerande vitvaror inklusive hel kyl, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Laminatgolv ger en slitstark yta som tål livets alla stunder, tapet med passande inslag av smultron och blåbär. De vita målade skåpsluckorna ( där ådringen i träet syns) ger köket en tidlös elegans. För den som älskar att laga mat eller bara vill ha gott om förvaringsutrymme är det stora torrskafferiet ett fantastiskt tillskott. Här finns all potential att sätta din egen prägel på ett kök som redan erbjuder allt du behöver. Missa inte chansen att förvandla detta kök till ditt drömkök! Från köket nås det inglasade uterummet om c:a 16 kvm.
  • VardagsrumRymligt och vackert vardagsrum med ljusinsläpp från två håll, ekparkett och ljus tapet. Här finns plats för en stor soffgrupp och ett matbord om man så vill.
  • Sovrum 1Ljust tapetserade väggar och parkett på golvet. En fast garderob finns i rummet.
  • Sovrum 2Ljus tapet och parkett på golvet.
  • Sovrum 3Master bedroom med ljust mönstrad tapet och parkettgolv som erbjuder en rymlig och stilren atmosfär. Här finns det tillgång till praktisk klädförvaring i form av tre fasta garderober.
  • KällareKällaren har generösa utrymmen med potential att inredas som hobbyrum, extra arbetsrum eller generationsboende och ger flexibilitet för anpassning efter behov. Idag finns här tvättsuga, gillestuga, hobbyrum, två förråd och en svale.
  • GarageGaraget är inrett med hyllplan och rymmer en normalstor bil.
  • Generell beskrivningPlanlösningen ger tre sovrum längs med hela den vänstra sidan från hallen sett. Till höger ligger badrum, WC och ett kök med matplats. Från matplatsen kommer du ut till ett litet uterum. I angränsning till köket öppnar sig ett generöst vardagsrum med stort ljusinsläpp. Huset har både en huvudingång och en groventré, praktiskt om du är hundägare tex. De generösa förvaringsutrymmena i källaren bäddar för en enklare tillvaro, här finns plats för tvättstuga, gym, övernattningsrum, pingisrum, att sätta upp tågbanan eller bara vara glad över att på ett enkelt sett alltid kunna hitta julgransfoten till jul.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Personer i hushåll1
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 625 731 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 718 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 168 000 kr
  • Taxeringsvärde2 886 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetVänge är en tätort i Uppsala kommun, 12 km väster om centrum och 7 km från Stenhagen. Orten består i huvudsak av villabebyggelse och radhus där merparten uppfördes i slutet av 1960-talet. Vänge, som idag är ett levande och utbyggt samhälle med matserveringar, närbutik, postombud, kyrka, hembygdsförening, förskola, grundskola, bibliotek och distriktssköterskemottagning, har anor från järnåldern.
  • NärserviceI Vänge finns pizzeria, närlivs, bibliotek, kyrka, en förskola samt en skola för årskurs 1-6.
  • KommunikationerPendlingsmöjligheterna till Vänge är mycket goda; det finns cykelväg från centrala Uppsala och med bil tar det cirka 10 minuter. Även bussförbindelserna till Vänge är mycket goda. Vänge står även på tur att få tågstopp.
  • ÖvrigtI Vänge finns även motionsspår och tennisbanor. Ungefär tre km väster om Vänge ligger en ridskola och det finns golfbanor på sju km avstånd. Motions- och utelivsmöjligheterna är stora på orten. Närområdet bjuder även på en hagmark, lantlig miljö och närhet till naturreservatet Fiby urskog, känt för sin trevliga promenadstig och sitt mycket rika djurliv, speciellt fåglar.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1965-11-09)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Uppsala vänge ga:1 ändamål: Vägar
    Avtalsservitut Elkablar mm
    Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586.1
    Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586J.1
    Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586K.1
    Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586L.1
    Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586M.1
    Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586N.1
    Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586O.1
    Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586P.1
    Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586Q.1
    Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586R.1
    Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586S.1
    Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586T.1
    Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586U.1
    Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586V.1
    Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586X.1
    Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586Y.1
    Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586Å.1
    Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586Ä.1
    Förmån: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586Ö.1
    Last: Avtalsservitut Elkablar mm, 03-IM1-67/2586Z.1
  • Övrig information

  • TomtFlertalet äppelträd på tomten

Intresseanmälan

Svedbovägen 18, Vänge

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakt

Låt mig hjälpa dig vidare på din bostadsresa

Har du frågor, funderingar eller vill boka en kostnadsfri värdering? Fyll i formuläret så kontaktar jag dig så snart jag kan. Jag ser fram emot att höra från dig!

”För mig handlar varje affär om mer än kvadratmeter – det handlar om människor, livsval och nya kapitel. Jag finns här för att guida både säljare och köpare med trygghet och engagemang.”

Johan Leijonhufvud
Fastighetsmäklare, Leijonhufvud Fastighetsbyrå