Förhandsgranskning

Norby, Uppsala Stövarvägen 1C

Boarea
85 m²
Rum
3 rum
Månadsavgift
6 441 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2003

Johan Leijonhufvud

Fastighetsmäklare

Välkommen till ett bekvämt och trivsamt boende i populära Norby!

Här erbjuds 85 välplanerade kvadratmeter med ljusinsläpp från två väderstreck, hiss direkt från markplan och en härlig uteplats i sydvästläge. Bostaden ligger lugnt med utsikt över innergården – ett boende som kombinerar bekvämlighet, grönska och närhet till grundläggande service samt till goda kommunikationer.

HSB 96 Jakthunden bildades 1984 och de två husen uppfördes 2003. Föreningen består av 29 lägenheter fördelade på 16 fyror om 97 kvm, 9 treor om 84–85 kvm och 4 tvåor om 45 kvm. Föreningen erbjuder dessutom något utöver det vanliga. Som boende har du tillgång till bland annat en mycket trivsam trädgård, en rymlig samlingslokal och övernattningsrum. Den gemensamma trädgården ger möjlighet till social samvaro. I källaren, i samma entré som bostaden, finns dessutom en fantastisk och mycket välutrustad tvättstuga – bekvämt och lättillgängligt. Parkerings- och garageplatser finns inom föreningen.

Bostaden är lätt att möblera och består av en välkomnande hall med en rymlig garderomslösning, ett ljust kök med goda arbetsytor och plats för matbord, två sovrum, fräscht badrum samt ett generöst vardagsrum. Vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån når du den stora uteplatsen i sydväst, en härlig förlängning av bostaden En plats för eftermiddagskaffet, en middag, eller för dig som tycker om att låta de gröna fingrarna få ta plats.

Läget i Norby är svårslaget för dig som vill ha naturen nära men samtidigt enkelt kunna ta dig till city. Bara någon minuts promenad bort finns Svamptorget med bland annat ICA-butik, bageri och annan service. Bussförbindelserna är mycket goda, med hållplats på bekvämt avstånd från bostaden, och till centrala Uppsala tar du dig smidigt med både buss och cykel.

För den som uppskattar natur och motion finns Stadsskogen och Hågadalen–Nåsten alldeles i närheten, med promenadstråk, motionsspår och fina möjligheter till löpning och längdskidåkning vintertid. Även Gula Stigen bjuder på vackra naturupplevelser. I närområdet finns dessutom lekplatser, fotbollsplan, förskolor och skolor. På cykelavstånd ligger Rosendal med ytterligare service i form av restauranger, caféer, matbutiker och gym.

Här får du helt enkelt ett boende där bostadens egen uteplats, hissen från markplan och föreningens många gemensamma faciliteter gör vardagen lite enklare – samtidigt som Norbys grönska, service och de utmärkta kommunikationerna in till Uppsala och Gottsunda Centrum finns alldeles runt hörnet.

Visningar

  • Välkommen att boka in er till visning
    sön 4 oktober, 11:00-11:30
    Anmälan

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Rum3 rum
  • Boarea85 m²
  • Lägenhetsnummer11 / 1003
  • Våningsplan1 / 2
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • UteplatsJa. Trevlig uteplats i sydvästläge
  • KommunUppsala

Byggnad

  • Byggår2003
  • TypFlerfamiljshus
  • HissJa
  • Våningsplan1 / 2
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationMekanisk (endast frånluft)
  • EnergideklarationUtförd 2020-11-11
  • EnergiklassD

Interiör

  • Kapprum/HallKapprum med plats för avhängning i två dubbelgarderober samt hatthylla, plats för en möbel t ex byrå.
  • KökI fil med vardagsrummet återfinns det rymliga köket med plats för stort matbord framför fönster Mycket goda förvaringsutrymmen och bänkytor. Kaklat ovanför diskbänken. Maskinell utrustning i form av hel kyl och frys, spis, fläkt och diskmaskin. Ljusa väggar och parkettgolv.
  • Sovrum 1Sovrum 1 vetter mot norr. Bra plats för säng och förvaringsmöbel. Ljusa väggar och parkettgolv. Ingång till en rymlig klädkammare.
  • Sovrum 1Sovrum 2 vetter mot gården. Ljusa väggar och parkettgolv.
  • BadrumMellan sovrummen återfinns ett helkaklat badrum. Dusch, badkar, WC, tvättställ med kommod och förvaringsskåp med belysning. Tvättpelare på plats
  • VardagsrumHärligt och ljust vardagsrum med ett stort fönsterparti åt sydväst. Ljusa väggar och parkettgolv. Från vardagsrummet tar du dig ut till en generös uteplats med utsikt över innergården.

Förening

  • NamnHSB BRF 96 Jakthunden
  • Allmän informationBostadsrättsföreningen HSB 96 Jakthunden bildades år 1984 och de två husen byggdes år 2003.

    Husen är i 2 respektive 3 plan med förråd på kallvind eller i källarplan.

    I föreningen finns 29 lägenheter fördelade på:

    4-rumslägenhet (97 m2): 16 st
    3-rumslägenhet (84/85 m2): 9 st
    2-rumslägenhet (45 m2): 4 st

    På gården finns en fast bänk med bord, sommartid även en flyttbar sittgrupp. Mitt på gården står en fast monterad grill färdig att användas.
  • Renoveringar- Solpaneler på taket 2019
    - Nödtelefonin i hissarna reparerade 2020
    - Fiber indraget till alla lägenheter 2021
    - Belysning i trapphus, hissar och carportar 2022
    - Utbytta kodlås till ytterdörrar 2022
    - Belysning utomhus utbytt till LED 2023
  • GårdsplatsGrillplats och några odlingslådor att odla i.
  • Gemensamma utrymmenI källarvåningen på ingång 1C finns tillgång till tvättstuga, övernattningsrum för gäster och en samlingslokal. Bokning görs på plats, regler och instruktioner finns på anslag. Tillgång till låst cykelförråd finns.
  • ParkeringFöreningen har 14 p-platser i carport med tillgång till motorvärmare och 10 "vanliga" p-platser. Dessutom finns 4 p-platser avsedda för tillfälliga besökare till boende i föreningen. Sommartid finns möjlighet att hyra p-plats för t ex husvagn, släpkärra eller husbil.

    Kötid för carport går inte att säga, i dagsläget finns ingen ledig. Däremot finns några "vanliga" p-platser lediga. Kö till p-platser adminstreras digitalt via MittHSB. Korttidsparkering sommartid adminstreras av föreningens förvaltare Jennie Sandin. Korttidsparkering sommartid administreras av förvaltaren Jennie Sandin.
  • TV & InternetFöreningen har gruppavtal med Tele2. Bredband, TV och IP-telefoni ingår i månadsavgiften. Om snabbare bredband eller större TV-utbud önskas får boende rabatterade priser.
    Fiber via Telia finns indraget i lägenheterna men inga tjänster i det nätet ingår i månadsavgiften.
  • FörsäkringVarje bostadsrättsinnehavare ansvarar själva för att teckna en försäkring med bostadsrättstillägg, det är inget som ryms inom föreningens tecknade försäkring.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 770 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter delat ägandeBeslutas av styrelsen, brukar vara minst 10%.
  • Andel av årsavgift3.3807 %
  • Andel i BRF3.3807 %
  • Ekonomi, övrigtSenaste ändring av årsavgiften var en höjning med 2% fr o m 1 januari 2026. Ingen ytterligare höjning är beslutad.. Ingen ytterligare höjning är beslutad men kan heller inte uteslutas med tanke på det allmänt ökade kostnadsläget. Inget beslut om några större reparationer. Föreningsstämman har i april-26 beslutat att IMD för elektricitet ska införas. När det blir klart kommer de boendes el-avtal att ersättas med ett gemensamt i föreningen.
  • Indirekt nettoskuldsättning506 000 kr, Föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften i (decimalform). Årsredovisning 2025.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift6 441 kr, inkl. värme, vatten, bredband, TV och IP-telefoni
  • Driftkostnad

  • El6 250 kr/år
  • Försäkring1 250 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa7 500 kr/år
  • KommentarDriftskostnaden är schablonberäknad.

Omgivning

  • Generellt om områdetNaturnära lugnt område sydväst om Uppsala. Utpräglat villaområde med inslag av radhus och ett antal bostadsrättsföreningar runt Svamptorget och i Trädgårdsstaden.
  • NärserviceDen viktigaste servicen finns vid Svamptorget, för att nå ett större utbud är närmaste köpcentrum, Gottsunda centrum.
  • KommunikationerStadsbussarna trafikerar regelbundet Norbyvägen.
  • ParkeringFri parkering på de allra flesta gator, inom bostadsrättsområdena är parkeringen avgiftsbelagd.
  • ÖvrigtMalmaskolan har elever från 6-årsverksamhet upp till årskurs 6 Inom området finns det ett antal förskolor och flera fritidsaktiviteter som dans, gymnastik, landscouterna m.m. Två aktiva villaföreningar anordnar flera aktiviteter under året, såsom Julmarknad, Norbydagen m.m. Det bidrar till en stark trivsel i hela området.

Intresseanmälan

Stövarvägen 1C, Norby

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakt

Låt mig hjälpa dig vidare på din bostadsresa

Har du frågor, funderingar eller vill boka en kostnadsfri värdering? Fyll i formuläret så kontaktar jag dig så snart jag kan. Jag ser fram emot att höra från dig!

”För mig handlar varje affär om mer än kvadratmeter – det handlar om människor, livsval och nya kapitel. Jag finns här för att guida både säljare och köpare med trygghet och engagemang.”

Johan Leijonhufvud
Fastighetsmäklare, Leijonhufvud Fastighetsbyrå