Storgatan 20, Höganäs

Generös och nyrenoverad 3:a med hiss från markplan - City/Höganäs

Välkommen till en rymlig trea med nyrenoverat kök och uppdaterade ytskikt. Bostaden ligger högst upp med hörnläge i huset. Från balkongen får du en fin utsikt in mot de centrala delarna av staden, både domkyrkan och slottet finns med i blickfånget. Lägenheten har en generös och välkomnande hall med god förvaring. Till vänster har vi det alldeles nyrenoverade köket som vetter in mot gården. Vardagsrummet ligget till höger om hallen. Här finner du även utgång till balkongen i sydvästläge. Bostadens två sovrum är båda rymliga och enkla att möblera. Det helkaklade badrummet med klinkergolv och golvvärme är väl tilltaget. Möjlighet till god förvaring finns i garderober, i en walk in closet och i ett källarförråd som hör till bostaden. Bostaden ger tack vare sin färgsättning på både väggar och tak en väldigt omfamnande och hemtrevlig atmosfär. Golvvalen är väl genomtänkta för att harmoniera med den övriga färgsättningen.

På Storgatan 20 ligger hela Uppsalas kultur- och serviceutbud för dina fötter: Runt hörnet finner du mängder av trevliga restauranger och caféer, träningsanläggningar, shoppingställen, fina park- och promenadstråk samt inte minst UKK. Resecentrum nås på några minuter, cykel- och gångavstånd till alla universitetsfilialer. Närhet till Kvarnen med t.ex. matbutik, apotek och systembolag.

Brf Fröj är en trivsam förening med bra ekonomi (belåning på lite drygt 2000kr/kvm) och med en låg avgift. Hiss ifrån markplan, övernattningsrum, samlingslokal och bastu finns att nyttja för föreningens medlemmar. Den vackra innergården är en lugn oas med sittplatser, grillplats och lekplats.

Bostaden är perfekt för den som flyttar från villan och söker ett boende i staden. Tillträdet är flexibelt men från och med april månad kan man räkna med tillträde. Möjlighet till privat visning finns. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att göra upp om en dag och tid som passar.

Visa hela beskrivningen Bilder Planlösning Fakta Karta

Visningar

Välkommen att boka in er till visning
sön 18 januari, 12:30-13:00
Anmälan

Fakta

ObjekttypLägenhet
Utgångspris3 290 000 kr
Rum3 rum
Boarea84,4 m²
Lägenhetsnummer2041 / 1301
Våningsplan3 / 3
Areauppgift enligtföreningens information
BalkongJa
KommunUppsala

Byggnad

Byggår1977
TypFlerfamiljshus
HissJa
Hiss, beskrivningHiss från markplan.
Våningsplan3 / 3
VentilationMekanisk, typ till och frånluft, FTX aggregat. Kolfilterfläktar i kök är godkända att installeras un
EnergideklarationUtförd 2019-05-07
EnergiklassD

Interiör

HallRymlig och välkomnande hall med en praktisk garderobslösning samt god möjlighet för avhängning av ytterkläder.
KökGeneröst och tilltalande kök med kvalitativa materialval och påkostade vitvaror. Mycket fina förvaringsmöjligheter och goda arbetsytor. Köket renoverades 2025. Målade väggar och laminatgolv. Fin utsikt över innergården Här sitter man ledigt 4-6 personer runt köksbordet.
VardagsrumOmbonat vardagsrum med stort ljusinsläpp samt med platsbyggd bokhylla. Från vardagsrummet nås balkongen med utsikt in mot centrum och således eftermiddags - och kvällssol. Laminatgolv och målade väggar.
SovrumVägg i vägg med vardagsrummet ligger ett av sovrummen, med laminatgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng och skrivbord.
SovrumIn mot gården ligger det andra sovrummet med plats för säng och garderober. Målade väggar och laminatgolv.
BadrumHelkaklat badrum med golvvärme. Nyligen sattes det in en helt ny kommod och ett spegelskåp med integrerad belysning. Här finns även spottar i taket, WC och dusch.
Walk in closetOvanligt stor och praktisk klädkammare mitt emellan de båda sovrummen. Plats för både kläder och övrig förvaring.

Förening

NamnBRF Fröj
Allmän informationBostadsrättsföreningen är lagfaren ägare till fastigheten Uppsala Kvarngärdet 34:7. Föreningen äger alltså både mark och byggnad. Bostadsrättsföreningen bildades 1977 och består av 81 lägenheter. Nuvarande stadgar registrerades 2017-11-13 hos Bolagsverket.
Renoveringar2009 Isolering tak, renovering bastu
2010 Isolering fönster
2011 Renovering tvättstugor
2012 Byte av fläktar, nya grindar och byte av träklossar
2013 Plåtarbeten hissar och avloppsrensning/slamsugning
2014 Upprustning motionsrum
2015 Målning trapphus och balkonger
2017 OVK besiktning
2018 Grind mot Salagatan
2018 Kittning och målning av fönster
2019 Rengöring av ventilationsanslutningar
2019 Byte av belysning i källaren samt byte av varm- och kallvatten ventiler
2020 Asfalterat om hela gården samt satt upp staket och grindar runt hela gården
2021 Slutfört byte av varm -och kallvattenventiler
2021 Fuktbesiktning av kök och badrum i alla lägenheter.
2022 Stamspolning
2022 OVK
2022 Trädgårdsarbete
2023 Rengöring och injustering av ventilationskanaler
2023 Ombyggnation av torktumlarnas frånluftskanaler
GårdsplatsGenerös innergård med sittgrupp, lekplats och grillplats. Gården är delvis inhängnad. Här växer ett stort äppelträd som ger god frukt.
Gemensamma utrymmenI föreningen finns 3 st. tvättstugor, varav 2 bokas i förväg och 1 är icke bokningsbar. Det finns också bastu, cykelförråd, föreningslokal/pingisrum, slip- och målarrum samt ett gym (25 kr i månaden) och cykelrum (i källaren). Övernattningsrum med 2 bäddar och kokmöjlighet. Det finns en del extra utrymmen som kan nyttjas för rullstolar och barnvagnar.
ParkeringFinns 3 st platser på innergården för föreningens medlemmar och gäster att använda för
korttidsparkering (max 3 timmar). För tillfällig uppställning, på- och avlastning, finns ytterligare 2 platser på innergården. I övrigt hänvisas till allmänna parkeringsplatser i närområdet.
TV & InternetBostadsrättsföreningen har ett gruppavtal hos Tele2 för föreningens fastighet. Genom gruppavtalet tillhandahålls bredband (hastighet 100/10) samt ett basutbud av TV-kanaler via Tele2 till samtliga hushåll i föreningen. Bredbandet och kanalutbudet ingår i månadsavgiften.
FörsäkringFöreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg via Söderberg & Partners.
MarkägareJa
Överlåtelseavgift1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Pantsättningsavgift588 kr
Tillåter juridisk person som köpareNej
Tillåter delat ägandeJa men med minst 10 % ägande för den som bor i bostaden.
Andel av årsavgift1.30011 %
Andel i BRF1.30011 %
Ekonomi, övrigtEn avgiftshöjning med 6 % och träder i kraft under januari 2026.
Indirekt nettoskuldsättning164 421 kr, Föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften i (decimalform). Årsredovisning 2023.

Ekonomi

Månadsavgift
Månadsavgift5 063 kr, Inklusive värme, vatten, grundutbudet av TV-kanaler samt bredband.
Driftkostnad
El5 250 kr/år
Elförbrukning4 200 kWh/år
Försäkring2 364 kr/år
Personer i hushåll4
Summa7 614 kr/år

Omgivning

Generellt om områdetLugnt och trivsamt område med många grönytor insprängda i stadsmiljön. Flera välbevarade fastigheter från 30-talet samsas med ny modern arkitektur. Tillsammans med närheten till stationen och det rikliga serviceutbudet söker sig många pendlare hit.
NärserviceKvarnen, Vaksala Torg, Friskis & Svettis på Väderkvarnsgatan och UKK utgör de naturliga samlingspunkterna; här finns det det du behöver i form av god mat och dryck, underhållning, nöje och träning.
KommunikationerStadsbussarna trafikerar Vaksalagatan. Det är gångavstånd till centralstationen.
ParkeringBoendeparkering i området.

Övrigt

BeskrivningRenoveringshistorik i bostaden under 2025

Kök Nytt golv
Kök Omålade väggar
Kök Fullständigt nytt kök, snickeri och stommar från Ikea
Kök Nya vitvaror
Kök Häll, ugn, micro, integrerad diskmaskin från Electrolux
Kök Kyl och frys från Cylinda (inbyggd manuell ismaskin)
Kök Spiskåpa Termex (alla vitvaror är rostfri finish)
Kök Exklusiv bänkskiva i sten från uppsala stenkoncept
Hall Ommålat
Hall Ny ikea garderob
Hall Platsbyggd liten bokhylla
Badrum Ny kommod
Badrum Ny badrumsspegel
Vardagsrum Nytt golv
Vardagsrum Omålade väggar + tak
Vardagsrum Platsbyggd bokhylla, förvaring och TV möbel
Båda sovrummen Nytt golv
Båda sovrummen Omålade väggar + tak

Höganäs, Uppsala Storgatan 20

Johan Leijonhufvud

Generös och nyrenoverad 3:a med hiss från markplan - City/Höganäs

Visningar

Fakta

Byggnad

Interiör

Förening

Ekonomi

Månadsavgift

Driftkostnad

Omgivning

Övrigt

Dokument

Låt mig hjälpa dig vidare på din bostadsresa

Höganäs, Uppsala Storgatan 20

Johan Leijonhufvud

Generös och nyrenoverad 3:a med hiss från markplan - City/Höganäs

Visningar

Fakta

Byggnad

Interiör

Förening

Ekonomi

Månadsavgift

Driftkostnad

Omgivning

Övrigt

Dokument

Intresseanmälan

Storgatan 20, Höganäs

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Låt mig hjälpa dig vidare på din bostadsresa