Förhandsgranskning

Bälinge, Uppsala Prebendevägen 35

Boarea / Biarea / Tomtarea
110 m² / 130 m² / 1 497 m²
Rum
4 rum varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1971

Johan Leijonhufvud

Fastighetsmäklare

En ren och skär husdröm i hjärtat av Bälinge

Välkommen till ett hem som kombinerar trygghet, funktion och livskvalitet på bästa sätt. Här bor ni på en fantastisk hörntomt, vackert inbäddad och med ett fritt läge mot allmänning – en perfekt plats för er som uppskattar lugn, grönska och en generös tomt att leva på.

Det här gedigna enplanshuset med källare utstrålar en varm och hemtrevlig känsla redan från första steget innanför dörren. De större renoveringarna är redan genomförda, vilket gör att ni kan flytta in och lägga tiden på att trivas istället för att renovera.

Planlösningen erbjuder fyra rum och kök med ett rymligt kök som har direkt utgång till ett inglasat uterum – en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Det ljusa vardagsrummet i vinkel ger gott om plats för både umgänge och avkoppling, och de tre väl tilltagna sovrummen passar lika bra för barnfamiljen som för den som önskar hemmakontor eller gästrum. Här finns dessutom både en praktisk gästtoalett och ett smakfullt badrum med behaglig golvvärme.

Den välplanerade källaren erbjuder ytterligare värdefulla ytor med en trivsam gillestuga, hobbyrum, badrum, tvättstuga samt flera praktiska förråds- och förvaringsutrymmen – perfekta för både vardagens behov och fritidsintressen.

Tomten är något utöver det vanliga. Den stora hörntomten erbjuder gott om plats för lek, odling och sociala tillställningar. Här finns både garage, friggebod och en pergola. Den generösa uppfarten rymmer flera bilar – en uppskattad detalj för den större familjen eller för den som ofta har gäster.

Läget är svårslaget. Med närhet till Bälingebadet, busshållplats, den planerade nya förskolan och bekvämt cykelavstånd till skolan får ni ett boende där vardagen blir både enkel och trivsam.

Som en extra trygghet står huset på berg och har låga uppmätta radonvärden.

Det här är ett hem där omsorg, kvalitet och trivsel möts i perfekt harmoni. Ett hus att flytta in i, leva i och längta hem till – din husdröm.

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Rum4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea110 m²
  • Biarea130 m²
  • Tomtarea1 497 m²
  • TomttypTrädgårdstomt
  • FastighetsbeteckningBälinge-ekeby 1:44
  • KommunUppsala

Byggnad

  • Byggår1971
  • Typ1-plansvilla med källare
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundBetongplatta
  • GrundmurBetongsten
  • UppvärmningBergvärme
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationMekanisk, typ FDX, till och frånluft
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • Renoveringar
    Tak 2012

    Kök 1989, 2008

    Badrum 2003

    Badrum källare 2005

    Gästtoalett 2003

    Gillestuga 2004

    Altan 2022

    Hobbyrum 2006

    Förråd/matkällare 2006

    Tvättstuga 2007

    Sovrum 1 2005

    Sovrum 2 2009

    Sovrum/kontor 2010

    Vardagsrum 1983 och 1989

    Fasad 2015 och 2021

    Hall 2004 och 2010

    Fönster 2010 och 2011

    Garage 2011, 2020 och 2023
  • Övriga byggnaderGarage och friggebod
  • UteplatsPergola på baksidan
  • Vatten & AvloppKommunalt
  • InternetFiber finns indraget
  • BilplatsGarage och uppfart

Interiör

  • HallVälkomnande hall med goda möjligheter till avhängning. Väggarna är tapetserade och golvet har ett slitstarkt laminat.
  • VardagsrumLjust och trivsamt vardagsrum i vinkel med ett stort fönsterparti mot husets framsida som ger ett härligt ljusinsläpp. Väggarna är klädda med målad väv och på golvet ligger en vacker parkett. Rummet går att delas av om man har behov av ytterligare ett sovrum.
  • KökModernt, ljust och trivsamt kök från Tibro med en genomtänkt planlösning och gott om arbetsytor. Köket är fullt utrustat med hel kyl och frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Här finns en praktisk underlimmad diskho och kakel ovanför arbetsbänken som ger en stilren och lättskött yta.

    Från köket nås det härliga inglasade uterummet som förlänger sällskapsytorna och skapar en naturlig plats för både vardagens måltider och trevliga stunder med familj och vänner. Väggarna är tapetserade och golvet är belagt med en praktisk plastmatta.
  • Inglasat uterumHärligt inglasat uterum med laserad panel, stora skjutbara glaspartier och glasdörrar som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Golvet är belagt med Siljan fritidsgolv och skapar en perfekt plats för avkoppling och umgänge under stora delar av året.
  • BadrumRymligt och smakfullt badrum med kommod, duschhörna, handdukstork och infällda spotlights i taket. Badrummet har kaklade väggar, klinkergolv med behaglig golvvärme samt ett praktiskt vädringsfönster.
  • GästtoalettPraktisk gästtoalett med charmig bröstpanel och tapet på väggarna. Här finns handfat och WC samt plastmatta på golvet.
  • Sovrum 1Rogivande sovrum med tapetserade väggar och parkettgolv.
  • Sovrum 2Trivsamt sovrum med tapetserade väggar och parkettgolv.
  • Sovrum 3 - kontorFlexibelt rum som idag används som kontor men passar lika bra som sovrum, gästrum eller hobbyrum. Tapetserade väggar och parkettgolv.
  • GillestugaMysig gillestuga med putsade väggar och laserad panel som skapar en varm och ombonad känsla. På golvet ligger parkett.
  • HobbyrumPraktiskt hobbyrum med målade väggar och klassiskt furugolv.
  • TvättstugaFunktionell tvättstuga med målade väggar, klinkergolv, tvättho, bra bänkyta och tvättmaskin.
  • Badrum och bastuHärligt relaxutrymme med jacuzzi, dusch och bastu. Väggarna har laserad panel samt kakel, och golvet är belagt med klinker med golvvärme. Avkopplande bastu med panelklädda väggar, betonggolv och trall. Separat duschrum med plastmatta på både väggar och golv.
  • Förråd/MatkällarePraktiska förvaringsutrymmen med målade väggar och klinkergolv.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El19 939 kr/år
  • Elförbrukning10 192 kWh/år
  • Vatten & Avlopp8 378 kr/år
  • Renhållning1 923 kr/år
  • Försäkring6 926 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift650 kr/år
  • Sotning486 kr/år
  • Underhåll750 kr/år
  • Övrigt6 652 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa45 704 kr/år
  • KommentarPosten övrigt utgörs av bredbandskostnad.
    Solel 1982 Kwh.
    Köpt el 8210 Kwh. kostnad 19939,00 kr.
    Total förbrukning 10192 Kwh.
    BVP har förbrukat 5215 Kwh. av totalt 10192 Kwh.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 263 900 kr

Omgivning

  • Generellt om områdetBälinge är ett omtyckt och familjevänligt samhälle strax norr om Uppsala som kombinerar lugnet på landet med närheten till stadens utbud. Här bor du i en trygg och naturnära miljö med öppna landskap, fina promenadstråk och ett aktivt föreningsliv – samtidigt som Uppsala nås på cirka 15–20 minuter med bil och goda bussförbindelser finns för den som pendlar.

    För barnfamiljen erbjuder Bälinge ett bekvämt vardagsliv med förskolor, skola, idrottsanläggningar, lekplatser och närhet till service. Här finns även matbutik, restaurang och annan närservice som gör att mycket av det dagliga finns nära till hands.

    På sommaren är det populära Bälingebadet en naturlig samlingsplats för både stora och små, och året runt finns fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv med cykelvägar, motionsspår och naturen precis runt knuten.

    Bälinge är en plats där många väljer att stanna länge. Kombinationen av den lugna miljön, den starka gemenskapen och det bekväma avståndet till Uppsala gör området till ett uppskattat val för den som söker ett trivsamt boende med livskvalitet i fokus.
  • NärserviceTräffköp – en välsorterad livsmedelsbutik med generösa öppettider.
    Bälinge Vårdcentral – vårdcentral med bland annat läkare, sjuksköterskor och provtagning samt barnavårdscentral i samma område.
    Sebbans Pizzeria & Grillkiosk och Ban Thai Take Away för den som vill hämta mat eller äta ute.
    Bälingebadet – ett uppskattat friluftsbad och en naturlig samlingsplats under sommaren.
    Förskolor och skola gör området mycket attraktivt för barnfamiljer.
    Ett aktivt föreningsliv med bland annat Bälinge idrottsplats, som erbjuder fotbollsplaner och andra idrottsmöjligheter. Bälinge kyrka, ordnar musiksammankomster, lovaktiviteter och sommarcafé
  • KommunikationerKommunikationerna mellan Uppsala och Bälinge är en av ortens stora styrkor. Tack vare närheten till staden är Bälinge ett attraktivt val för den som vill bo lugnt och naturnära utan att ge avkall på en smidig pendling.

    Med bil tar resan till centrala Uppsala vanligtvis omkring 15–20 minuter, vilket gör det enkelt att pendla till arbete, studier eller stadens breda serviceutbud.

    För den som reser kollektivt trafikeras Bälinge av UL:s busslinje 111, med täta avgångar under större delen av dagen. Bussresan till Uppsala tar cirka 20–25 minuter, och från Uppsala resecentrum finns goda anslutningar vidare med både regional- och fjärrtåg mot bland annat Stockholm, Gävle och Sala.

    Även för cyklisten är Bälinge ett bra alternativ. Det finns gång- och cykelvägar inom samhället, och många väljer att cykla till skola, idrottsanläggningar och service. För den som vill kombinera cykel och kollektivtrafik finns goda möjligheter att ta sig vidare mot Uppsala.
  • ÖvrigtEdenhof Golf – ligger strax utanför Bälinge och erbjuder både 18-hålsbana, 9-hålsbana, driving range, restaurang och träningsmöjligheter. Anläggningen är en del av GolfUppsala och passar både nybörjare och erfarna golfare.

    Bälinge Hembygdsförening är en ideell förening som arbetar för att bevara, vårda och sprida kunskap om Bälingebygdens historia, kultur och natur. Föreningen bildades 1947 och omfattar Bälinge härad, bland annat Bälinge, Jumkil, Skuttunge och Åkerby.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1970-06-10)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Uppsala bälinge ga:2 ändamål: Grönområden, Vägar
  • Övrig information

  • TomtUppvuxen trädgård

Intresseanmälan

Prebendevägen 35, Bälinge

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakt

Låt mig hjälpa dig vidare på din bostadsresa

Har du frågor, funderingar eller vill boka en kostnadsfri värdering? Fyll i formuläret så kontaktar jag dig så snart jag kan. Jag ser fram emot att höra från dig!

”För mig handlar varje affär om mer än kvadratmeter – det handlar om människor, livsval och nya kapitel. Jag finns här för att guida både säljare och köpare med trygghet och engagemang.”

Johan Leijonhufvud
Fastighetsmäklare, Leijonhufvud Fastighetsbyrå