Stabby, Uppsala Prästgårdsgatan 3A

Utgångspris
2 150 000 kr
Boarea
60 m²
Rum
2 rum
Månadsavgift
3 648 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1954

Johan Leijonhufvud

Fastighetsmäklare

Charmig lägenhet i Stabby, Uppsala

Modern lägenhet på Prästgårdsgatan, Uppsala. Perfekt stadsnära boende i charmiga Stabby. Missa inte chansen!

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en lägenhet på Prästgårdsgatan, mitt i det charmiga och eftertraktade området Stabby i Uppsala. Här erbjuds du ett boende med närhet till både natur och stadens puls, vilket gör det perfekt för dig som söker en harmonisk livsstil utan att behöva kompromissa på bekvämligheter.

Stabby är känt för sin grönska och sina vackra promenadstråk, och från din nya adress har du enkel tillgång till allt detta. Samtidigt är du bara ett stenkast från centrala Uppsala med dess rika utbud av kultur, shopping och nöjen. Oavsett om du njuter av en lugn dag i den närliggande parken eller upptäcker stadens livlighet, erbjuder denna lägenhet en perfekt balans mellan det bästa av två världar.

Med sin strategiska placering är denna bostad idealisk för både studenter och arbetande individer som vill ha smidiga pendlarvägar och närhet till universitetet. Gör dig redo att skapa ditt drömhem i en lägenhet där möjligheterna är oändliga, och låt varje dag börja med det bästa Uppsala har att erbjuda. Greppa chansen att bli en del av denna fantastiska gemenskap!

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris2 150 000 kr
  • Rum2 rum
  • Boarea60 m²
  • Lägenhetsnummer12-2037-1-83-4 / 1203
  • Våningsplan3 / 4
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa
  • AllmäntPå Prästgårdsgatan 5A bor du med bästa läge i Luthagen
    med närhet till allt. För den som studerar är detta läge
    optimalt med cykelavstånd till flera av universitetets
    fakulteter som tex. Ekonomikum, Blåsenhus, Engelska
    parken och BMC. Ett stenkast från bostaden ligger Mimmi
    Ekholms plats som erbjuder gym, restauranger, matbutik
    och trevligt café, apotek och frisörsalong.
    Gillar du att motionera och promenera, eller åka
    längdskidor finns den uppskattade Stabbyskogen runt
    hörnet. Gångavstånd till city samt bra bussförbindelser
    med hållplats utanför husknuten.
  • KommunUppsala

Byggnad

  • Byggår1954
  • TypFlerfamiljshus
  • HissNej
  • Hiss, beskrivningEj hiss
  • Våningsplan3 / 4
  • VentilationSjälvdrag
  • EnergideklarationUtförd 2021-09-26
  • EnergiklassE
  • Energiförbrukning107 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallRymlig hall med hatthylla och målad tapet. Klinker på golvet.
  • BadrumHelkaklat badrum med matta på golvet, badkar, handfat, spegelskåp och WC.
  • KökKök i original med de härliga 50-talsluckorna som sitter uppe. Schack rutigt golv, fondvägg och plats för 4 personer att sitta runt matbordet. Kaklat ovanför diskbänken. Den maskinella utrustning består av kyl/frys, spis, ugn och fläkt.
  • VardagsrumStort och ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp och med utgång till balkong. Parkettgolv och gräddvita tapeter på väggarna.
  • SovrumGeneröst sovrum med fasta garderober, ljus tapet och trägolv.

Förening

  • NamnHsb BRF 37 Stabby Gärde I Uppsala
  • Allmän informationFöreningens fastigheter har beteckningen Luthagen 7:4 och består av Hällbygatan 32 A-E, Prästgårdsgatan 3 A-B och Prästgårdsgatan 5 A-B. Byggnadsåret är 1954. Detta är en HSB-förening vilket medför att du som köpare av bostadsrätt måste ansöka om medlemskap i HSB för att kunna bli godkänd medlem i HSB BRF 37 Stabby Gärde, se vidare: https://www.hsb.se/uppsala/medlem/

    Följande bostadsrätts- och uthyrningsenheter ingår i fastigheterna:

    Lägenheter med bostadsrätt (total lägenhetsyta är 6.197 m2).

    1 rum och kök/ksk 20
    1 rum och kök 9
    2 rum och kök 69
    3 rum och kök 18
  • Renoveringar1994: Balkongrenovering, stam- och elrenovering
    2006: Stamspolning, ny tvättmaskin
    2007: Säkerhetsdörrar installerade
    2008: Cykelställ
    2011: Byte av radiator-termostater
    2013: Fönsterrenovering/fönsterbyte (ommålning byte av ytter och innerglas i alla fönster till en 3-glaskasett)
    2015: Renovering källargångar och tvättutrymmen på Hällbygatan, Installation grovtvättmaskin, Renovering av lekplatsen
    2016: Energieffektivisering
    2017: Renovering undercentral, byte värmeväxlare, renoverat garageportar Prästgårdsgatan.
    2018 Upprustning av gym, arbete med införande av gemensamt el-abonnemang med individuell mätning
    2019/2020 Renoverades portar och låsen byttes.
  • GårdsplatsInnergården har härliga fruktträd, fina blommor, och fyra grupper med utemöbler. Det finns även flera pallkragar som hyra av våra odlingsintresserade medlemmar. Hundar får inte rastas på innergården.
  • Gemensamma utrymmenFöreningen har ett antal utrymmen som är gemensamma för alla boende i föreningens hus:

    Tvättstugor finns i alla våra tre fastigheter. Hällbygatan 32 har två tvättstugor med tillhörande torkrum samt ett mangel- och strykrum. Prästgårdsgatan 3 och 5 har en tvättstuga vardera utrustade med tork-, mangel- och strykutrustning. Prästgårdsgatan 3 har också ett torkrum.

    I källaren på Hällbygatan finns en bastu.

    Hobbyrum finns i alla tre fastigheter. De är bl.a. utrustade med hyvelbänk och arbetsbänk.

    Gym finns i källaren på Prästgårdsgatan 3.

    Cyklar kan förvaras i de cykelförråd som finns i alla tre fastigheter.

    I källaren på Prästgårdsgatan 3 finns ett uthyrningsrum med 3 sängar samt pentry, dusch och toalett.


    Sophuset ligger på innergården vid Prästgårdsgatan. Grövre sopor måste tas till en återvinningsstation. Styrelsen brukar boka en container en veckan om året för större bråte.
  • ParkeringFöreningen har ett antal varmgarage och ett antal parkeringsplatser (med/utan motorvärmare) till uthyrning. Vid intresse kontakta vicevärden/förvaltaren. Parkering finns tillgänglig via kö hos HSB.

    Varmgarage 19 st.
    Parkeringsplatser med motorvärmare 18 st.
    Parkeringsplatser utan motorvärmare 11st.
  • TV & InternetFöreningens fastighetsnät är anslutet till ComHems kabel-TV-nät och föreningen betalar avgiften för basutbudet. Vill du se TV-kanaler utöver basutbudet måste du betala en extra avgift (kontakta ComHem:s kundtjänst). Möjlighet finns att, mot extra avgift, också få telefon och internetförbindelse via ComHem-nätet. Internetförbindelse kan också beställas från Bredbandsbolaget.
  • FörsäkringKontrollera noga villkoren i din hemförsäkring vad det gäller skador som du kan bli reparationsskyldig för enligt stadgar och bostadsrättslag.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter delat ägandeFöreningen godtar endast likadelat ägande, oftast 50/50.
  • Andel av årsavgift0.96148 %
  • Andel i BRF0.96148 %
  • Ekonomi, övrigtAvgiften har höjts med 5 % både 2023 och 2024. Ännu så länge ligger avgiften under snittet för Uppsala som helhet. Belåningsgraden är mycket låg.
  • Indirekt nettoskuldsättning101 988 kr, Föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften i (decimalform). Årsredovisning 2023.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift3 648 kr

Omgivning

  • Generellt om områdetStabby är ett bostadsområde i Uppsala. Det omfattar en del av Luthagen i närheten av Tiundagatan, samt ett intilliggande grönområde där Stabby prästgård är belägen. I prästgården bodde Nathan Söderblom innan han blev ärkebiskop. I norra utkanten av Stabby har det i början av 2010-talet byggts ett stort antal bostäder på den mark som tidigare användes av Uppsala Cementgjuteri. Torget i det nya området invigdes år 2013 och kallas Mimmi Ekholms plats efter cementgjuteriets VD Mimmi Ekholm.
  • NärserviceCoop finns lpå Ringgatan, Ica Nära på intilliggande Mimmi Ekholms plats och i Librobäck ligger Nelins. Inom gångavstånd finner du Blomsteraffär, frisör, vårdcentral, bank, bageri, skola och förskola
  • KommunikationerStadsbussarna trafikerar regelbundet Tiundagatan, Ringgatan och Börjegatan
  • ParkeringBoendeparkering inom området.
  • ÖvrigtStabbyskogen och stabby Gärfde erbjuder fina promenadstråk ända bort till Stenhagen,

Intresseanmälan

Prästgårdsgatan 3A, Stabby

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakt

Låt mig hjälpa dig vidare på din bostadsresa

Har du frågor, funderingar eller vill boka en kostnadsfri värdering? Fyll i formuläret så kontaktar jag dig så snart jag kan. Jag ser fram emot att höra från dig!

”För mig handlar varje affär om mer än kvadratmeter – det handlar om människor, livsval och nya kapitel. Jag finns här för att guida både säljare och köpare med trygghet och engagemang.”

Johan Leijonhufvud
Fastighetsmäklare, Leijonhufvud Fastighetsbyrå