Centrum, Uppsala Östra Ågatan 73E

Boarea
55,4 m²
Rum
2 rum
Månadsavgift
4 994 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1984

Johan Leijonhufvud

Fastighetsmäklare

Trevlig bostad i en trivsam miljö - Kungsängsliljan

Brf Kungsängsliljan är ett populärt boende, läget och de vackra omgivningarna längs med årummet gör sitt till, likaså att det finns ett stort utbud av gemensamma utrymmen och aktiviteter, såsom bl.a. övernattningsrum, gymnastiksal, hobbyrum och sysal. En gemensam restaurang skapar liv och rörelse i vardagen. Väl uppe på våningsplan 5 kan man verkligen njuta av den slående utsikten från balkongen, ut mot ån och Stadsparken. Balkongen ger tillfälle att njuta av solens värme och är tillräckligt stor för att kunna rymma bord och stolar på. Bostaden har fina kvaliteter, som en välkomnande hall med en intilliggande walk in closet, kök med matplats, ett vardagsrum med pangutsikt, sovrum med god förvaring och ett badrum med badkar. Bostaden upplevs effektiv och generös, mycket tack vare ljusinsläppet. Det är gott om plats i de olika delarna av bostaden, inga trösklar vilket gör att det är enkelt att ta sig fram t.ex. med rollator. Bostaden är i behov av viss renovering. En serviceavgift à 1400 kr/mån och person läggs till den ordinarie månadsavgiften. Läs gärna mer på: brf-kungsangsliljanuppsala.se. Varmt välkommen till ett vackert boende i centrala Uppsala. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Johan Leijonhufvud, johan@leijonhufvuds.se eller 076-101 16 69 om du har något du undrar över. Samling kommer att ske utanför huvudentrén, 5 minuter före annonserad visningstid.

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Rum2 rum
  • Boarea55,4 m²
  • Lägenhetsnummer302 / 1702
  • Våningsplan5 / 5
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa
  • AllmäntCentralt belägen bostad, direkt närhet till Fyrisån och med trevliga promenadstråk runt hörnet. Vid kajen finns restauranger, och Skoklosterbåtarna har här sin utgångspunkt. På andra sidan ån ligger Svandammen och gröna Stadsträdgården med bl.a. sommarcafé, Parksnäckan samt en välbesökt lekpark. Du finner ett stort restaurangutbud och flera mysiga caféer inom bekvämt promenadavstånd. Det samma gäller stadens kulturliv med exempelvis Stadsteatern, Regina teatern, Uppsala Konsert och kongress samt flera biografer, muséer och gallerier. Värt att nämnas är att det gamla kvarnenområdet håller på att rustas upp; här kommer ett nytillskott av kultur och nöje att etableras, endast ett stenkast bort. Du kommer att kunna njuta av kaféer och restauranger eller bara låta dig inspireras av besök i någon av de många konstgallerierna eller gå på teater bland mycket annat.
  • KommunUppsala

Byggnad

  • Byggår1984
  • TypFlerfamiljshus
  • HissJa
  • Hiss, beskrivningHiss från markplan.
  • Våningsplan5 / 5
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationMekanisk, typ till och frånluft
  • Övriga byggnaderLägenhetsförråd finns i källaren.
  • EnergideklarationUtförd 2018-03-22
  • EnergiklassD
  • Energiprestanda, primärenergital102 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallMöblerbar hall, två garderober, ljus tapet och parkett samt ingång till en walk in closet till vänster och ett badrum till höger.
  • KökKöket nås från hall allrummet. Plats för ett stort matbord. Vit skåpsinredning och kakel ovanför arbetsbänkarna. Maskinell utrustning i form av fläkt, spis och delad kyl/frys. Ljust tapetserade väggar och matta på golvet. Två fönster intill matbordet runt det får plats c:a 6-7 personer.
  • AllrumMellan kök och sovrum ligger ett stort rum som kan användas på flera olika sätt, sovrum, tv-rum eller som användningen av det är idag, ett allrum t.ex. Det är ett härligt möte med den motsatta stadsparken som med all sin prakt tornar upp sig bakom den stilla framflytande Fyrisån. Det generösa fönsterpartiet ger energi och glädje och det är bara början. Väl ute på balkongen ståtar de tu, Domkyrkan och Uppsala Slott. Parkett på golvet och en ljus tapet på väggarna
  • SovrumLjust tapetserade väggar och ekparkett. Garderobsparti längs med hela kortsidan. Utsikt mot Fyrisån.
  • BadrumWc, tvättställ, kaklat ovanför spegelskåp med infälld belysning, badkar, våtrumsmatta och våtrumstapet.
  • Generell beskrivningDet är skönt att sitta på balkongen och njuta av en av Uppsalas finaste utsikter, såsom att se Stadsträdgårdens träd skifta färger, höra när Carola eller någon annan artist som uppträder i Parksnäckan, kanske dyker ett barn eller barnbarn upp och sällskapar, en gammal kär vän eller så har du en bra bok på gång som du gärna tar med dig ut.

Förening

  • NamnBRF Kungsängsliljan
  • Allmän informationBostadsrättsföreningen Kungsängsliljan består av 97 lägenheter (1 ½ - 4 rum) på Östra Ågatan 73/Kålsängsgränd 1. Husen byggdes 1984-1986 av byggmästare Anders Diös.

    En ekonomisk förening ansvarar för restaurangen, därav serviceavgiften på 1400 kr/mån.

    BRF Kungsängsliljan sköter alla övriga delar såsom drift, underhåll och daglig skötsel av allmänna utrymmen.
  • Renoveringar2008 - Installation fiber. Normalt underhåll.
    2013 - Byte tvättmaskin. OVK.
    2014 - Underhåll samt byte av hissar, det finns åtta hissar, så arbetet sprids ut under några år. Byte cirkulationspump och värmeväxlare.
    2015 - Målning och plåtarbete på mindre tak mot innergård.
    2016 - Fasadrenovering
    2018 - Hissrenovering
    Under 2024 Byte av rör och ventiler

    Är radonmätning gjord? Nej
    Är vattenstammar utbytta? Nej
    Är avloppsstammarna utbytta? Nej

    Kommande:
    Föreningen följer underhållsplanen, fönsterrenovering står på tur, nya fläktaggregat med kylfunktion med mera.
  • GårdsplatsGångväg, lekplats, fontän, boulebana och sittgrupp finns på den vackra innergården.
  • Gemensamma utrymmen* Sällskapsrum med tv och pentry
    * Två gästrum med pentry
    * Bibliotek med dagstidningar
    * Motionslokal med bastu och dusch
    * Biljardbord
    * Hobby-/snickarrum
    * Datarum
    * Syrum med vävstol
    * Närbutik
    * Brevlåda för utgående post
    * Soprum för sopsortering och grovsopor
    * 2 cykelrum i markplan
  • ParkeringFöreningens parkeringsplatser (20 varav 9 i garage och 11 med eluttag) fördelas enligt ett kösystem. Garageplats 1100:-/mån och uteplats 450:-/mån. Platser finns även för reducerad avgift enligt servitut i intilliggande parkeringshuset Grimhild. Laddstolpar finns i närheten, nere vid Hamnplan.
  • TV & InternetTelias tv-paket Lagom liksom kabel-tv via Tele2:s basutbud ingår i avgiften. Likaså Telias bredband - 250Mbit/s. (informationen är hämtad från föreningens hemsida).
  • FörsäkringKollektiv bostadsrättsförsäkring finns. Hemförsäkring tecknas av de boende hos valfritt försäkringsbolag.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter delat ägandeJa med minsta andel 10 % och ägarna ska vara bosatta i bostadsrätten.
  • Andel av årsavgift0.83123 %
  • Andel i BRF0.8312 %
  • Ekonomi, övrigtFöreningen har en stabil ekonomi. Den 1 januari 2024 höjdes dock avgifterna med 7 procent. Efter samtal med bostadsrättsföreningen Kungsängsliljans ordförande (2024-05-24) kan ytterligare avgiftshöjningar inte uteslutas även om det i dagsläget inte finns några beslut tagna i den frågan. Föreningen har en ambitiös underhållsplan (fönsterrenoveringar, nya fläktaggregat med kylfunktion mm). Föreningen är lägre belånad än snittföreningen, har en framförhandlad genomsnittlig ränta på 1,41 % och en årskvadratmeteravgift som ligger högre än genomsnittet. Informationen är hämtad från årsredovisningen för 2023).
  • Indirekt nettoskuldsättning224 768 kr, Föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften i (decimalform). Årsredovisning 2023.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift4 994 kr, Inklusive, värme, vatten och grundutbud kabel-tv. Tillkommer gör en serviceavgift om 1800 kr/mån.
  • Driftkostnad

  • El7 200 kr/år
  • Försäkring1 600 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa8 800 kr/år
  • KommentarDriftskostnaden är delvis schablonberäknad.

Omgivning

  • Generellt om områdetDe centrala delarna av Uppsala utgörs av en blandad bebyggelse. Här och var finns det insprängda parker och längs med Fyrisån finns det fina promenadstråk. Det är gångavstånd till flertalet gallerior, restauranger och nöjesaktiviteter, som, Uppsala konsert och kongress, Stadsteatern m.m. Uppsalas största shoppinggata ligger bara ett par hundra meter bort.
  • NärserviceI S:t Pers- och Svavagalleriorna finner du det mesta av service. I och runt Stora Torget och längs med hela gågatan finner du alla de välkända klädkedjorna, fina caféer samt restauranger.
  • KommunikationerCentralstationen med buss och tågförbindelser knyter samman staden.

Intresseanmälan

Östra Ågatan 73E, Centrum

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakt

Låt mig hjälpa dig vidare på din bostadsresa

Har du frågor, funderingar eller vill boka en kostnadsfri värdering? Fyll i formuläret så kontaktar jag dig så snart jag kan. Jag ser fram emot att höra från dig!

”För mig handlar varje affär om mer än kvadratmeter – det handlar om människor, livsval och nya kapitel. Jag finns här för att guida både säljare och köpare med trygghet och engagemang.”

Johan Leijonhufvud
Fastighetsmäklare, Leijonhufvud Fastighetsbyrå