Fri värdering
Förhandsgranskning

Löten, Uppsala Lings väg 20

Utgångspris
2 690 000 kr
Boarea
90 m²
Rum
4 rum
Månadsavgift
6 898 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1985

Johan Leijonhufvud

Fastighetsmäklare
Telefon
0761011669
E-post
johan@leijonhufvuds.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Välplanerad och ytskiktsrenoverad 4:a med en härlig altan i kvällssolsläge - Ling

Fräsch bostad, med renoverat badrum, rymligt och öppet kök samt uteplats med eftermiddagssol/kvällssol. Öppningen mellan vardagsrum och kök ger en fin social känsla. Det är en tydlig uppdelning med sällskapsytor på bottenplan och tre bra sovrum på övervåningen. Här finns det duschmöjligheter i båda badrummen, varav även det står en tvättmaskin uppe. En generös nylagd inhängnad altan, goda förvaringsmöjligheter och utsikt vid arbetsbänken i köket är några fina plus bland flera.. Hela bostaden andas trivsel, funktion där det inte snålats med materialvalen, allt i en smakfull och stilfull kontext. Nuvarande ägare har gjort kontinuerliga ytskitsuppdateringer (se bilaga) under avsnittet dokument. Här finns service, park och promenadstråk runt knuten. Det är kö till garagen men det finns c:a 5 stycken lediga parkeringar utomhus med motorvärmare (enligt informationen på hemsidan.)

BilderPlanlösningFaktaKarta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris2 690 000 kr
  • Rum4 rum
  • Boarea90 m²
  • Lägenhetsnummer35 / 1001
  • Våningsplan1 / 2
  • Areauppgift enligtSäljarens information
  • UteplatsJa. Uteplats om c:a 18 m². Delvis inhäng
  • KommunUppsala

Byggnad

  • Byggår1985
  • TypFlerfamiljshus i två plan
  • HissNej
  • Våningsplan1 / 2
  • Fönster2-glas
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationMekanisk. Typ: till- och frånluft
  • Övriga byggnaderI direkt anslutning till entrén finns ett förråd.
  • InternetTV via Tele2. Basutbud ingår i avgiften. Föreningen har ett gruppavtal med Bahnhof där följande ingår för en obligatorisk avgift om 59 kr/mån, började gälla från.....: Bredband samt IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer
  • EnergideklarationUtförd 2008-12-16
  • Energiförbrukning131 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallHall med sidofönster, stenskivor på golvet, tapet, hatthylla och klädstång samt en praktisk skjutgarderob. Förvaring direkt in till höger utanför entrén .Där ryms allt från vinterkläder till att kunna rulla in barnvagnen eller rollatorn om så skulle behövas.
  • VardagsrumVardagsrum, med vitmålade väggar och parkettgolv. Ingång från både hallen och köket. Ett tillgängligt och trivsamt rum med fönster mot gångbanan.
  • KökU-format, härligt och ljust Myresjökök med uppdaterade luckor. Kök med goda arbetsytor och fin utsikt mot baksidan. Vitvaror i form av hel kyl/frys, c:a 2 år gammal, diskmaskin (2018), spis (2018), spis är CylindaS4264 och diskmaskin heter Cylinda Sverigedisken 2R. Fläktsystemet styrs av ett värmeåtervinningsaggregat som sitter ovanför spisen. Stora fina kakelplattor ovanför diskbänken. Parkett på golvet, arbetsbänkar i laminat och underlimmad diskbänk med två hoar. Vita lånfronter och köksluckor, skåpförvaring och överskåp. Spottar under köksskåpen och gott om eluttag vid arbetsytorna.
  • Badrum nereUnder 2016-2017 totalrenoverades hela badrummet. Ny golvbrunn och nya rördragningar, marmorerat kakel och grått klinkergolv. Duschdörrar i glas och rainshower, ny blandare, handfat och kommod. Bakgrundsbelysning i spegeln, väggskåp och handdukstork. Badrummet har på senare tid kompletterats med en ny kommod och ett nytt badrumsskåp.
  • SovrumSovrum med fönster mot baksidan, vitmålade väggar kopletterat med en mönstrad fondtapet. Gott om utrymme för klädförvaring i form av en praktisk skjutgarderob. Utgång till en generös inglasad balkong/uterum.
  • Sovrum 2-3Till vänster om hallen med fönster ut mot framsidan ligger två lika stora sovrum. Plats för fullstor säng, dubbelgarderom och ett mindre skrivbord. Målade väggar och parkettgolv samt med utsikt mot innergården.
  • Badrum uppeBadrum med wc, badkar, handfat, spegel med inbyggd belysning, frontmatad tvättmaskin och flera rymliga skåp för tvättförvaring. Plastmatta på golvet och helkaklade väggar.
  • Generell beskrivningI attraktiva och lugna Lingområdet ligger denna fräscha och uppdaterade lägenhet om 4 rum och kök fördelat på två plan. Uteplats på baksidan med sol från förmiddag till kväll, samt inglasad balkong/uterum en trappa upp. Det är en generös bostad med gott om förvaring. Förråd direkt in till höger utanför entrén om c:a 2 m². Det finns källarförråd rakt över gården. Bostaden ligger en bit in i området intill den bortre parkeringen. Tvättstuga finns i höghuset över gården. Soprum för grovsopor finns vid infarten till området vid grindarna.

Förening

  • NamnHSB BRF 71 LING
  • Allmän informationFöreningens fastigheter byggdes i tre etapper mellan åren 1984-86 , Löten 8:1, 8:3 och 8:4, på den gamla gården Nybyggets mark av dåvarande byggherren Anders Diös AB. Området är utformat med husen grupperade kring fem olika gårdar. De boende har möjlighet att påverka sin närmiljö genom att plantera perenner, lökar och växter. Föreningen står för inköpen.

    Bostadslägenheter med bostadsrätt 1 rok 20 st
    2 rok 124 st
    3 rok 81 st
    4 rok 50 st
    5 rok 14 st
    6 rok 2 st

    Summa bostadslägenheter 291 st

    Studentrum 6 st
    Hyreslägenheter 8 st
    Lokaler 2 st
    Garage 121 st
    P-platser 57 st
    P-plats med motorvärmare 116 st
  • RenoveringarUnderhåll 2016
    Målning utvändigt av villor och radhus.
    Upphandling av ny förvaltare, driftorganisation och markskötsel.
    Nya tåligare ytskikt invändigt i miljöstugorna.

    2017 års utförda arbeten
    Utbyte av låssystem
    Renovering av hissar på Lings väg 50, 76 och 92
    Byte av bjälklag loftgångshus

    2018 -2019 underhåll och reparationer:

    Fortsatt arbete med hissrenovering
    Översyn bjälklag
    Byte av låssystem
    Utökning biluppställningsplatser
    Nya informationstavlor
    Belysning ute, innemiljö (stolpar, trapphus, källargångar och gemensamhetsutrymmen
    Plåtarbeten, bjälklag och renovering av hissar på Lings väg 50, 76 och 92. OVK och byte av parkarmaturer

    De förstärkningsarbeten av bjälklaget som gjorts påverkade lägenheter under 2020/2021 avslutades i början av 2022. Regelbundna mätningar, ca vartannat år, kommer att göras för
    att hålla kontroll på ev. framtida behov av åtgärder.

    Under 2022 slutfördes takbesiktning av alla loftgångs- och punkthus för att klarlägga skicket på takbeläggning, isolering, tätning och takstolar och ge rekommendationer till underhållsåtgärder. Bedömningen blev att samtliga tak var i behov av renovering.
  • Gemensamma utrymmenÖvernattningsrummet ligger på von Bahrs väg 4, vid tvättstugan. Betalning sker via hyresavin. Det kostar 200 kr/natt (from 1/1 2016) att hyra rummet och du får hyra det max 3 nätter i följd. Rummet bokas hos vicevärden under ordinarie mottagningstider.

    Snickerilokalen
    Snickerilokalen ligger på Lings väg 50. 500 kr betalas i deposition för nyckel som kvitteras ut hos vicevärden.

    Alla lägenheter är utrustade med centralantennuttag för TV och radio.

    Nätet är ombyggt för utökad kapacitet, bättre kvalitet och driftsäkerhet.

    För uppsättning av parabolantenn krävs styrelsens godkännande.

    Träningslokalen
    Träningslokalen ligger i samma hus som en av tvättstugorna, på Lings väg 50. 500 kr betalas i deposition för nyckel som kvitteras ut hos vicevärden.

    Bastun
    Bastun ligger på Von Bahrs väg 5, mitt emot förskolan. 200 kr erläggs i deposition för nyckel som kvitteras ut hos vicevärden.

    Lokaler
    Gemensamhetsytor som tillhandahålls av föreningen är tvättstuga, bastu, gym, solarium, lekplats och övernattningslägenhet.

    Vicevärd

    Telefon till expeditionen / Vicevärd: 018-254735

    Mail: vicev@brfling.se

    Tvättstugor

    På Ling finns flera allmänna tvättstugor. Att nyttja tvättstugorna är gratis. Att städa efter sig är obligatoriskt. Både ludd ur torktumlare och torkskåp skall tas bort. Sopa / svabba golvet efter behov. Torka av maskiner från tvättmedelsrester.

    Tvättiderna är på vardagar kl 07 - 21 och på lördagar samt söndagar / helgdagar kl 10.30 - 21.

    Tvättpassen är 3½ timme.

    Bokning av tvättpass sker på bokningstavla i respektive tvättstuga.
  • ParkeringInom området finns ett antal parkeringsplatser och garage att hyra. 121 garage finns att hyra, kostnad 600/månad. 173 P-platser, varav 116 med eluttag finns att hyra. Kostnad 350 kr/månad med eluttag, 200 kr/månad för övriga. 23 avgiftsbelagda P-platser för besökare finns. Ett garage är avsett för parkering av motorcyklar (4 platser). Platserna fördelas enligt kölista . Kö till garage men man kan få parkeringsplats ganska per omgående. Man kontaktar vicevärden för aktuell kölista, vicev@brfling.se
  • TV & InternetDet analoga basutbudet omfattar SVT 1, SVT 2, TV3, TV4, Kanal 5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal 9, TV10, Kanal 11, TV12, TLC, FTV, FOX, Lokalkanalen, SVTB/SVT24 och Kunskapskanalen.

    Till alla lägenheter finns en dataanslutning med fiberkabel. Internetleverantör är för närvarande Bredbandsbolaget. Den som vill ansluta sig kontaktar dem och betalar då för adapter och abonnemang och får en supersnabb anslutning! 150 kr /mån i dagsläget, men 59 kr/mån fr.o.m. augusti 2024 (nytta avtal)

    Läs mer på Bredbandsbolagets webbplats
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift550 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avSäljare
  • Pantsättningsavgift1 450 kr
  • Tillåter juridisk person som köpareNej
  • Tillåter delat ägandeFöreningen godkänner delat ägandeskap. Gifta/sambo eller inom familjen, t ex barn/förälder, varav en av parterna ska bebo lägenheten.
  • Andel av årsavgift0.4316 %
  • Andel i BRF0.4316 %
  • Ekonomi, övrigtInga planerade avgiftshöjningar. Senaste avgiftshöjningen gjordes under 2023 då det bestämdes att avgiften för alla lägenheter skulle höjas
    med 9 % . Föreningen ligger numera strax under en medelhög belåning som av många anses ska ligga under 5000 kr/m² (4566 kr/m²).

    Föreningen kommer att renovera taken under de kommande åren.
  • Indirekt nettoskuldsättning392 152 kr, Föreningens räntebärande skulder
    - räntebärande tillgångar
    - likvida medel
    * andelstalet för årsavgift (i decimalform) =
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning. (Årsredovisningen för 2022).

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift6 898 kr, Inkl värme, VA och basutbudet för TV

  • Driftkostnad

  • El6 600 kr/år
  • Försäkring2 600 kr/år
  • Övrigt708 kr/år
  • Personer i hushåll3
  • Summa9 908 kr/år
  • KommentarDriftskostnaden är delvis schablonberäknad. Posten övrigt utgörs av bredbandsavgiften (59 kr/mån).

  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetOmrådet är beläget i norra Uppsala med c:a 2,5 km till citykärnan. Här finns närhet till både god service och rekreation med fina strövområden kring Gamla Uppsala högar och mot Tunåsen. Gårdarna inbjuder till grillmöjligheter och är barnvänliga med gott om lekparker. Följer man Von Bahrska häcken norrut kommer man strax till Röbo med vacker natur och ett upplyst träningsspår.

    Gamla Uppsala sportklubb, GUSK, har en välfungerande och aktiv verksamhet vid Yrsaplan. Närhet till UTK-hallen för tennis, Gränby Ishall för hockey, Relitahallen för bandy. I Gamlishallen utövas olika sporter. Nordic gym är en populär anläggning belägen vid Heidenstams torg.

    Rekreation:
    Utöver området kring Gamla Uppsala högar finns även Linnéstigen som tar dig ut mot Vittulsberg.
  • NärserviceVid Heidenstams torg finns en välsorterad ICA-butik, apotek, vårdcentral, pizzeria, gym och många aktiviteter i Lötenkyrkan.
  • KommunikationerPåfarten till E:4an gör det enkelt att pendla med bil både norrut och söderut. Närheten till påfarten mot Bärbyleden medger pendling mot Enköping/Västerås.
    Flertalet bussar tar dig till city. En av Uppsalas stomlinjer trafikerar Gamla Uppsala.
    Välskötta cykelvägar till city.
  • ParkeringPå torget får du stå i två timmar med p-skiva. 24-timmarsparkering en bit bort.
  • ÖvrigtÖvernattningsrummet ligger på von Bahrs väg 4, vid tvättstugan. Betalning sker via hyresavin. Det kostar 200 kr/natt (from 1/1 2016) att hyra rummet och du får hyra det max 3 nätter i följd. Rummet bokas hos vicevärden under ordinarie mottagningstider.

    Snickerilokalen
    Snickerilokalen ligger på Lings väg 50. 500 kr betalas i deposition för nyckel som kvitteras ut hos vicevärden.

    Alla lägenheter är utrustade med centralantennuttag för TV och radio. Leverantör är Comhem.

    Det analoga basutbudet omfattar SVT 1, SVT 2, TV3, TV4, Kanal 5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal 9, TV10, Kanal 11, TV12, TLC, FTV, FOX, Lokalkanalen, SVTB/SVT24 och Kunskapskanalen. (Gäller 2015-03-08, se Comhems webbplats för aktuellt utbud).

    I gruppavtalet för Digital-TV ingår:
    SVT 1, SVT 2, TV4, SVTB/SVT24, Kunskapskanalen, TV6, Axess TV, FOX, SVT 1 HD och SVT 2 HD. För information om anslutning till digital-tv vänligen kontakta Comhem.

    Nätet är ombyggt för utökad kapacitet, bättre kvalitet och driftsäkerhet.
    Läs mer på Comhems webbplats.

    För uppsättning av parabolantenn krävs styrelsens godkännande.

    Träningslokalen
    Träningslokalen ligger på Lings väg 50. 500 kr betalas i deposition för nyckel som kvitteras ut hos vicevärden.

    Bastun
    Bastun ligger på Von Bahrs väg 5, mitt emot förskolan. 200 kr erläggs i deposition för nyckel som kvitteras ut hos vicevärden.




    Internet

    Under 2019 kommer nytt fibernät installeras! Vårt gamla fibernät från 2002 håller dessvärre inte måttet idag. När nätet är färdigt kommer Internet levereras av Bahnhof där vi kommer ha ett gruppavtal för hela föreningen.

    Vår förhoppning är att man med gruppavtalet ska spara pengar och få bättre prestanda när man säger upp sitt befintliga avtal man har med Bredbandsbolaget eller Com Hem. Vi lägger på 150:-/månad per lägenhet för att finansiera det nya fibernätet och gigabit till alla från efter att nätet och nya tjänsterna är igång.

    Specifikationer:

    1 Gbit Internet access med Tilgin HG2501 router
    Möjlighet att avropa telefoni avgiftsfritt (avgifter för samtalstrafik tillkommer)
    Möjlighet att avropa e-post (6st) och webbsida (not: Föreningen rekommenderar alla att ha en icke-operatörsbunden e-postadress. Exempelvis gmail)
    Eventuell TV via Sappa, www.sappa.se. (not: Föreningen rekommenderar Com Hem för TV-utbud tills vidare)
    Kabel-TV


    Lokaler
    Gemensamhetsytor som tillhandahålls av föreningen är tvättstuga, bastu, gym, solarium, lekplats och övernattningslägenhet.


    Vicevärd

    Telefon till expeditionen / Vicevärd: 018-254735

    Mail: vicev@brfling.se



    Tvättstugor

    På Ling finns flera allmänna tvättstugor. Att nyttja tvättstugorna är gratis. Att städa efter sig är obligatoriskt. Både ludd ur torktumlare och torkskåp skall tas bort. Sopa / svabba golvet efter behov. Torka av maskiner från tvättmedelsrester.

    Tvättiderna är på vardagar kl 07 - 21 och på lördagar samt söndagar / helgdagar kl 10.30 - 21.

    Tvättpassen är 3½ timme.

    Bokning av tvättpass sker på bokningstavla i respektive tvättstuga.

Övrigt

  • InformationAvgift till HSB om 500 kr/köpare (denna summa återfås då lägenheten säljs) debiteras av föreningen. Medlemsavgift till HSB om 300 kr/år tillkommer.

Dokument & Länkar

Intresseanmälan

Lings väg 20, Löten

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakt

Låt mig hjälpa dig vidare på din bostadsresa

Har du frågor, funderingar eller vill boka en kostnadsfri värdering? Fyll i formuläret så kontaktar jag dig så snart jag kan. Jag ser fram emot att höra från dig!

”För mig handlar varje affär om mer än kvadratmeter – det handlar om människor, livsval och nya kapitel. Jag finns här för att guida både säljare och köpare med trygghet och engagemang.”

Johan Leijonhufvud
Fastighetsmäklare, Leijonhufvud Fastighetsbyrå
076-101 16 69
johan@leijonhufvuds.se
Artillerigatan 12, 752 37 Uppsala