Budgivning pågår

Norby, Uppsala Konsumvägen 38B

Utgångspris
6 150 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
108 m² / 108 m² / 819,8 m²
Rum
6 rum varav 3-4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1938

Johan Leijonhufvud

Fastighetsmäklare

Välhållen villa i lugna kvarter - Norby

Ett stenkast från korsningen Konsumvägen och Norra Parkvägen i den norra delen av Norby ligger detta högfunktionella, utbyggda enplanshus med källare och där de större reparationerna är gjorda (se renoveringshistorik). Känslan av att ta steget från farstukvisten in i huset är; oj vad det öppnar upp fint i vardagsrummet och vad ljust det är. I vardagsrummet finns en öppen spis samt utgång till altan. Övervåningen erbjuder ett stort badrum med Jacuzzi, kök med matplats för fyra personer samt två rejäla sovrum. I källaren ryms gillestuga, tvättstuga, två sovrum samt gott om förvaring. Norby passar den aktiva familjen som gillar att vara utomhus. Hela Hågadalen bjuder på utmärkta promenadstråk. Är du hästintresserad finns stallet Surmulen någon kilometer bort. Service finns vid Västertorg och vid Svamptorget. Att barnen på lugnt trafikerade gator kan ta sig till skolan är en fördel liksom den korta tid det tar att ta sig med cykel in till centrum (10-12 min). Har du frågor om detta objekt är du välkommen att höra av dig till ansvarig fastighetsmäklare: johan@leijonhufvuds.se

Budgivning

Visa alla
  • Högsta bud
    Budgivare 1, mån 12 maj, 11:52
    6 150 000 kr

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris6 150 000 kr
  • Rum6 rum varav 3-4 sovrum
  • Boarea108 m²
  • Biarea108 m²
  • Tomtarea819,8 m²
  • TomttypTrädgårdstomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
    Levnadsytan i huset är väsentligt större än 108 kvm, uppemot 200 kvm.
  • FastighetsbeteckningNorby 27:4
  • KommunUppsala

Byggnad

  • Byggår1938, ombyggt 1970
  • Typ1-plansvilla med källare
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas
  • TakTegel
  • GrundBetongplatta
  • GrundmurBetong
  • UppvärmningFjärrvärme
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationMekanisk (endast frånluft)
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • Renoveringar1970 Tillbyggnad av vardagsrum, sovrum och källardel.
    2013-2014 Köksrenovering där även samtliga vitvaror byttes.
    2010? Badrumsrenovering
    2014 Nytt altandäck
    2015 Omtapetsering av vardagsrummet
    2015 Renovering av de två övre sovrummen
    2015 Omdränering runt huset
    2016 Samtliga fönster på övervåningen byttes
    2016 Byte av panelen
    2018 Takbyte på huset liksom ny papp på garagedelen
    2023 Nytt golv på den "nya delen av källaren" med delvis luftspalt.
    2024 Ommålning av fasaden mot söder, målat vindskivor på garaget samt målning av garageport,
  • Övriga byggnaderDubbelgarage, lekstuga och en öppen förrådsdel.
  • UteplatsAltan med räcke som nås från vardagsrummet liksom trappan ifrån trädgården.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber från IP-Only indragen i fastigheten.
  • BilplatsDubbelgarage med asfalterad uppfart.
  • Övrig infoAv radonrapporten från 2011, se dokumentet i digispektet framgår det att huset har förhöjda radonvärden. Den öppna spisen har inte sotats sedan 2013 och har idag eldningsförbud.

Interiör

  • HallHuset har en gemytlig farstukvist med många fönster ut mot Konsumvägen
  • BadrumDirekt till vänster ligger badrummet som före 2007 var en klädkammare och ett mindre badrum. Det är nu ett stort badrum med jacuzzi, dusch, väggskåp och ett stort handfat med kommod Badrummet är uppskattningsvis 12 kvadratmeter stort. Det finns fläkt samt ett litet fönster på husets långsida.
  • KökKöket renoverades helt ungefär 2013-2014 och är liksom badrummet i gott skick. I samband med renoveringen täpptes en utgång till altanen till och numer finns ett dubbelfönster ut mot Konsumvägen. Renoveringen innebar nya vitvaror – kyl, frys, ugn, induktionshäll och mikrovågsugn. Köket har vita skåpluckor och svartmosaikkakel ovanför diskbänken samt laminatgolv. Köket är cirka 14-15 kvadratmeter.
  • Vardagsrum När man träder in i vardagsrummet från hallen slås man av det fina ljusinsläppet från fönstren som vetter ut mot trädgården. De dominerar rummet och bidrar till en rymd på övervåningen. I taket sitter spottar som ger ljus under den mörka tiden på året. Målade väggar och trägolv.
  • SovrumÖvervåningen har två sovrum, som ligger efter varandra i fil med badrummet och har således fönster mot husets södersida. De båda rummen är ungefär 15-18 kvm i var och renoverades 2015-2016 med bland annat nya tapeter.
  • KällarvåningTrappan leder ner till en liten hall eller öppet rum vars fönster ligger i sydväst. Det öppna rummet är uppskattningsvis 10-12 kvadratmeter. Med ryggen mot trappan ser man dörren intill ett sovrum på cirka 14 kvadratmeter till höger. Liksom det öppna rummet har golvet byts ut under 2023 och försetts med luftspalter. Tapeten är från cirka 2015. Även detta rum har fönster mot väst.

    Det andra sovrummet är på cirka 16 kvadratmeter renoverades före 2007. Rummet har en utgång mot en källarkorridoren som leder till husets gillestuga. Korridoren har garderober och skåp längs väggarna och innan gillestugan finns även en toalett med dusch.

    Gillestugan är drygt 20 kvadratmeter. Rummet har små smala fönster längs ytterväggen. Rummet ligger under badrummet och delvis även köket på övervåningen. Gillestugans ena långsida är av vitt tegel medan den andra består av vitmålat plank. Rummet har tre dörrar; dels den till korridoren, dels till en annan korridor som leder till tvättstugan och slutligen en ytterdörr till en sidoingång. Det innebär att det är lätt att dela av gillestugan, toaletten med dusch och hyra ut den delen. Gillestugan är i behov av uppfräschning och renovering.

    Slutligen finns det en tvättstuga med bastu, badkar samt vitvaror i form av tvättmaskin och torktumlare. De senare är relativt nya och väl fungerande. Även bastun är i gott skick. Däremot är tvättstugan generellt i behov av renovering. Väggarna är nu täckta av en plasttapet och på golvet ligger en linoleummatta.
  • Generell beskrivningDet som slår en när man står vid ingången till huset är ljuset från det generösa fönsterpartiet mitt emot, rymden, sällskapsytan och att kunna skapa små rum i rummet, intill den öppna spisen, vid soffgruppen, vid matsalsbordet och intill fönstren. Här möts familjen, vännerna, släktingarna och ungarnas kompisar. Här skapas nya samtal, nya erfarenheter och minnen. På övervåningen samsas kök, badrum, matrum, vardagsrum och två sovrum. En trappa ner finns ytterligare två sovrum, gillestuga, tvättstuga och förrådsutrymmen.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning41 472 kr/år
  • El9 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp8 077 kr/år
  • Renhållning2 503 kr/år
  • Försäkring7 444 kr/år
  • Sotning150 kr/år
  • Personer i hushåll3
  • Summa68 646 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (78 720 kr)
  • KommentarKostnaden för uppvärmning och el är schablonberäknad.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 12 pantbrev om totalt 2 002 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 924 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt2 139 000 kr
  • Taxeringsvärde4 063 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetNaturnära lugnt område sydväst om Uppsala. Utpräglat villaområde med inslag av radhus och ett antal bostadsrättsföreningar runt Svamptorget och i Trädgårdsstaden.
  • NärserviceDen viktigaste servicen finns vid Svamptorget, för att nå ett större utbud är närmaste köpcentrum, Gottsunda centrum.
  • KommunikationerStadsbussarna trafikerar regelbundet Norbyvägen.
  • ParkeringFri parkering på de allra flesta gator, inom bostadsrättsområdena är parkeringen avgiftsbelagd.
  • ÖvrigtMalmaskolan har elever från 6-årsverksamhet upp till årskurs Inom området finns det ett antal förskolor och flera fritidsaktiviteter som dans, gymnastik, landscouterna m.m. Två aktiva villaföreningar anordnar flera aktiviteter under året, såsom Julmarknad, Norbydagen m.m. Det bidrar till en stark trivsel i hela området.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserDetaljplan (2002-06-17) Tomtindelning (1966-04-05)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Avtalsservitut Fjärrvärme
    Last: Avtalsservitut Fjärrvärme, 03-IM1-75/27161.1
    Last: Officialservitut Väg, 03-BON-836.1
  • Övrig information

  • TomtUppvuxen trädgård med bär och fruktträd.
  • VägbeskrivningKör in på Norra parkvägen (Hågandalssidan) sväng höger vid korsningen Konsumvägen och stanna efter 50 meter. Huset ligger på vänster hand.

Länkar

Intresseanmälan

Konsumvägen 38B, Norby

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakt

Låt mig hjälpa dig vidare på din bostadsresa

Har du frågor, funderingar eller vill boka en kostnadsfri värdering? Fyll i formuläret så kontaktar jag dig så snart jag kan. Jag ser fram emot att höra från dig!

”För mig handlar varje affär om mer än kvadratmeter – det handlar om människor, livsval och nya kapitel. Jag finns här för att guida både säljare och köpare med trygghet och engagemang.”

Johan Leijonhufvud
Fastighetsmäklare, Leijonhufvud Fastighetsbyrå