Förhandsgranskning

Centrum, Uppsala Kålsängsgränd 1B

Utgångspris
2 590 000 kr
Boarea
44 m²
Rum
2 rum
Månadsavgift
4 474 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1984

Johan Leijonhufvud

Fastighetsmäklare

Trevlig bostad i en trivsam miljö - Kungsängsliljan

Ett unikt tillfälle att komma och titta på en yteffektiv och helt inflyttningsklar tvåa med en härlig uteplats. Brf Kungsängsliljan är ett mycket populärt boende. Läget och de vackra omgivningarna längs med årummet gör sitt till, likaså att det finns ett stort utbud av gemensamma utrymmen och aktiviteter, såsom bl.a. övernattningsrum, gymnastiksal, hobbyrum och sysal. En gemensam restaurang skapar liv och rörelse i vardagen.

Bekvämt i markplan, kan man verkligen njuta av den inbjudande innergården. Den generösa uteplatsen ger tillfälle att njuta av solens värme och är tillräckligt stor för att kunna rymma bord och stolar.

Bostaden har fina kvaliteter, som en välkomnande hall med förvaring, välutrustat arbetskök, ett vardagsrum med utgång till uteplatsen, sovrum med fönster från två håll, god förvaring och ett mycket fräscht och trevligt badrum. Bostaden upplevs effektiv och luftig mycket tack vare ljusinsläppet. Det är gott om plats i de olika delarna av bostaden och inga trösklar vilket gör att det är enkelt att ta sig fram t.ex. med rollator.

En serviceavgift à 1000 kr/mån och person läggs till den ordinarie månadsavgiften. Läs gärna mer på: brf-kungsangsliljanuppsala.se.

Varmt välkommen till ett vackert boende i centrala Uppsala. För att ordna en privat visning, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Johan Leijonhufvud, johan@leijonhufvuds.se eller 076-101 16 69 om du har något du undrar över.

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris2 590 000 kr
  • Rum2 rum
  • Boarea44 m²
  • Lägenhetsnummer14 / 1001
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa. Generös uteplats med ett fint solläge inhängnad av en grönskande häck.
  • UteplatsJa. Generös uteplats med ett fint solläge inhängnad av en grönskande häck.
  • AllmäntCentralt belägen toppenbostad med direkt närhet till Fyrisån där trevliga promenadstråk finns runt hörnet. Vid kajen finns restauranger, och Skoklosterbåtarna har här sin utgångspunkt. På andra sidan ån ligger Svandammen och gröna Stadsparken med bl.a. sommarcafé, Parksnäckan samt en välbesökt lekpark. Du finner ett stort restaurangutbud och flera mysiga caféer inom bekvämt promenadavstånd. Detsamma gäller stadens kulturliv med exempelvis Stadsteatern, Reginateatern, Uppsala konsert och kongress samt flera biografer, muséer och konstgallerier. Värt att nämnas är att det gamla kvarnenområdet håller på att rustas upp; här kommer ett nytillskott av kultur och nöjen att etableras, endast ett stenkast bort.
  • KommunUppsala

Byggnad

  • Byggår1984
  • TypFlerfamiljshus
  • HissJa
  • Hiss, beskrivningHiss från markplan.
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationMekanisk, typ till och frånluft
  • Övriga byggnaderLägenhetsförråd finns i källaren.
  • EnergideklarationUtförd 2018-03-22
  • EnergiklassD

Interiör

  • HallValkomnande hall med garderob och hatthylla, ljust målade väggar och parkett.
  • KökVit skåpinredning och kakel ovanför arbetsbänkarna. Maskinell utrustning i form av fläkt, spis och delad kyl/frys. Målade väggar och parkettgolv. Ett funktionellt arbetskök med utsikt övanför diskhon
  • VardagsrumI lägenhetens mitt, med fint ljusinsläpp, ligger ett stort rum som kan användas på flera olika sätt: tv-rum, matplats och allrum. Genom fönstren och altandörren får du ett härligt möte med den inbjudande innergården som med all sin prakt så här års inbjuder till kortare promenader, kaffe i bersån, spel och samtal. Parkett på golvet och en ljust målad tapet på väggarna.
  • SovrumRejält sovrum med två fönster, gott om förvaring och plats för en större säng, parkettgolv och ljust målade väggar.
  • BadrumHelkaklat badrum med matta på golvet, dusch, duschdraperi, wc, spegelskåp med belysning ovanför samt tvättställ. Badrummet är även utrustat med en tvättmaskin.
  • UteplatsStensatt uteplats med plats för cafébord och ett par tre stolar. Helt underbart att tillbringa varma, ljumma sommardagar på. Soligt sydläge med Finner du det väl varmt, finns en markis att fälla ner.
  • Generell beskrivningMed sol hela dagen på uteplatsen, ljudet från den porlande fontänen och fågelsång i bakgrunden njuter du av en skön stund på uteplatsen. Känner du för att spela boule, ta en promenad i den intilliggande Stadsparken gör du det, vill du bjuda in en vän på kaffe är det enkelt och bekvämt att sitta under markisen och småsnacka. BRF Kungsängsliljan är en BRF för umgänge, rekreation, bekvämlighet och för att njuta av fina dagar.

Förening

  • NamnBRF Kungsängsliljan
  • Allmän informationBostadsrättsföreningen Kungsängsliljan består av 97 lägenheter (1 ½ - 4 rum) på Östra Ågatan 73/Kålsängsgränd 1. Husen byggdes 1984-1986 av byggmästare Anders Diös.

    En ekonomisk förening ansvarar för restaurangen, därav serviceavgiften på 1000 kr/mån.

    BRF Kungsängsliljan sköter alla övriga delar såsom drift, underhåll och daglig skötsel av allmänna utrymmen.
  • Renoveringar2008 - Installation fiber. Normalt underhåll.
    2013 - Byte tvättmaskin. OVK.
    2014 - Underhåll samt byte av hissar, det finns åtta hissar, så arbetet sprids ut under några år. Byte cirkulationspump och värmeväxlare.
    2015 - Målning och plåtarbete på mindre tak mot innergård.
    2016 - Fasadrenovering
    2018 - Hissrenovering
    Under 2024 Byte av rör och ventiler

    Är radonmätning gjord? Nej
    Är vattenstammar utbytta? Nej
    Är avloppsstammarna utbytta? Nej

    Kommande:
    Föreningen följer underhållsplanen, fönsterrenovering står på tur, nya fläktaggregat med kylfunktion med mera.
  • GårdsplatsGångväg, lekplats, fontän, boulebana och sittgrupp finns på den vackra innergården.
  • Gemensamma utrymmen* Sällskapsrum med tv och pentry
    * Två gästrum med pentry
    * Bibliotek med dagstidningar
    * Motionslokal med bastu och dusch
    * Biljardbord
    * Hobby-/snickarrum
    * Datarum
    * Syrum med vävstol
    * Närbutik
    * Brevlåda för utgående post
    * Soprum för sopsortering och grovsopor
    * 2 cykelrum i markplan
  • ParkeringFöreningens parkeringsplatser (20 varav 9 i garage och 11 med eluttag) fördelas enligt ett kösystem. Garageplats 1100:-/mån och uteplats 450:-/mån. Platser finns även för reducerad avgift enligt servitut i intilliggande parkeringshuset Grimhild. Laddstolpar finns i närheten, nere vid Hamnplan.
  • TV & InternetTelias tv-paket Lagom liksom kabel-tv via Tele2:s basutbud ingår i avgiften. Likaså Telias bredband - 250Mbit/s. (informationen är hämtad från föreningens hemsida).
  • FörsäkringKollektiv bostadsrättsförsäkring finns. Hemförsäkring tecknas av de boende hos valfritt försäkringsbolag.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter delat ägandeJa med minsta andel 10 % och ägarna ska vara bosatta i bostadsrätten.
  • Andel av årsavgift0.6274 %
  • Andel i BRF0.63159 %
  • Ekonomi, övrigtFöreningen har en ambitiös underhållsplan (fönsterrenoveringar, nya fläktaggregat med kylfunktion mm). Föreningen är lägre belånad än snittföreningen. Inför 2025 är avgifterna oförändrade. Föreningen har en underhållsplan utan större insatser under de närmaste år. Energideklarationen från 2018 uppvisar normala värden för hustypen. Godkänd OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) gjordes 2019.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift4 474 kr, Inklusive, värme, vatten, bredband och grundutbud kabel-tv. Tillkommer gör en serviceavgift om 1000 kr/mån.
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetDe centrala delarna av Uppsala utgörs av en blandad bebyggelse. Här och var finns det insprängda parker och längs med Fyrisån finns det fina promenadstråk. Det är gångavstånd till flertalet gallerior, restauranger och nöjesaktiviteter, som, Uppsala konsert och kongress, Stadsteatern m.m. Uppsalas största shoppinggata ligger bara ett par hundra meter bort.
  • NärserviceI S:t Pers- och Svavagalleriorna finner du det mesta av service. I och runt Stora Torget och längs med hela gågatan finner du alla de välkända klädkedjorna, fina caféer samt restauranger.
  • KommunikationerCentralstationen med buss och tågförbindelser knyter samman staden.

Intresseanmälan

Kålsängsgränd 1B, Centrum

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakt

Låt mig hjälpa dig vidare på din bostadsresa

Har du frågor, funderingar eller vill boka en kostnadsfri värdering? Fyll i formuläret så kontaktar jag dig så snart jag kan. Jag ser fram emot att höra från dig!

”För mig handlar varje affär om mer än kvadratmeter – det handlar om människor, livsval och nya kapitel. Jag finns här för att guida både säljare och köpare med trygghet och engagemang.”

Johan Leijonhufvud
Fastighetsmäklare, Leijonhufvud Fastighetsbyrå