Kommande

Centrum, Uppsala Hamnesplanaden 4D

Utgångspris
1 990 000 kr
Boarea
42 m²
Rum
2 rum
Månadsavgift
2 815 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1985

Johan Leijonhufvud

Fastighetsmäklare

Trivsam och välplanerad tvåa med attraktivt läge på Hamnesplanaden 4D – mitt i hjärtat av Uppsala!

Här erbjuds ett smakfullt och bekvämt boende med genomtänkta ytor och en härlig balkong i förmiddagssol – perfekt för en kopp kaffe i solen. Hallen välkomnar dig med en praktisk skjutdörrsgarderob, och det funktionella köket har nyligen uppdaterats med nya köksluckor (2025). Vardagsrummet är rymligt nog för både soffhörna och matplats, vilket skapar en harmonisk och social miljö.

Det stilrena badrummet renoverades 2016 och håller fortsatt hög standard. Övriga uppdateringar inkluderar ny kyl/frys (2024) samt nya innerdörrar (2025), vilket gör att bostaden känns både fräsch och väl omhändertagen.

Här bor du med ett svårslaget läge – ett stenkast från Stadsparken och Parksnäckan, där du kan njuta av konserter och kulturupplevelser under bar himmel. I det direkta närområdet finns även ett stort utbud av restauranger, caféer, shopping och idrottsevenemang – allt inom bekvämt gångavstånd.

Brf-föreningen är välskött med god ekonomi, vilket skapar trygghet för dig som köpare. Innergården är grönskande och inbjudande med vackra planteringar, gemensamma trädgårdsmöbler samt ett övernattningsrum.

Med bara några minuters promenad till resecentrum och stadens centrum har du nära till all tänkbar service, kommunikationer och nöjen. Här kombineras stadens puls med närhet till grönområden – en perfekt balans för dig som söker ett bekvämt och centralt boende.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och anmäl dig till visning – du får all information samlad direkt i din telefon via ett praktiskt digispekt.

Visningar

Visa alla
  • Välkommen att boka in er till visning!
    sön 10 augusti, 12:30-13:00
    Anmälan
  • Välkommen att boka in er till visning.
    mån 11 augusti, 19:00-19:30
    Anmälan

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris1 990 000 kr
  • Rum2 rum
  • Boarea42 m²
  • Lägenhetsnummer102 / 1103
  • Våningsplan1.5 / 5
  • Areauppgift enligtsäljarens information
  • BalkongJa
  • KommunUppsala

Byggnad

  • Byggår1985
  • TypFlerfamiljshus
  • HissJa
  • Våningsplan1.5 / 5
  • VentilationMekanisk (endast frånluft)
  • InternetTele 2
  • EnergideklarationUtförd 2018-03-03
  • EnergiklassD
  • Energiprestanda, primärenergital87 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallPraktisk hall med utmärkt förvaring till höger bakom skjutdörrarna och laminatgolv.
  • BadrumRymligt badrum med badkar, handfat och WC. Badrummet är förberett för att kunna installera en tvättmaskin.
  • VardagsrumVardagsrum med utgång till balkong. Här finns plats för både soffgrupp och en mindre matplats. Parkett och målade väggar.
  • KökYteffektivt arbetskök med delad kyl/frys, ugn och häll, parkettgolv.
  • BalkongRymlig balkong med förmiddagssol.
  • SovrumSovrum med fönster mot parkering. Förvaring i form av en klädgarderob, lust målade vägar och parkettgolv.

Förening

  • NamnBostadsrättsföreningen Sigurd
  • Allmän informationFastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas
    individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande
    försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-05-31.
  • Renoveringar
    2019/2020 Upprustning lekplatsen.
    2020/2021 Gamla soprummen omgjorda till förråd.
    2020/2021 Miljörum
    2020/2021 Ny belysning i tvättstugorna.
    2020/2021 Byte av termostater och ventiler.
    2021/2022 Byte av port i 4C.
    2021/2022 Nya armaturer i källare och utanför portar.
    2022/2023 Den nya ambulerade laddplatsen för elbilar togs i bruk.
    2023/2024 Byte av port i 4B.
    2023/2024 Nya gasfjädrar till rökluckorna har installerats.
    2023/2024 Gården fick en uppfräschning
  • GårdsplatsVacker innergård med fontän och sittgrupper. Gården delas med BRF Kungsängsliljan.
  • Gemensamma utrymmenTvättstugam gym, övernattningslokal och cykelförråd finns att disponera för medlemmarna.
  • ParkeringFöreningen disponerar för uthyrning till sina medlemmar 17 parkeringsplatser och 16 garageplatser. Ansökan om bilplats görs på en speciell blankett. Hyran är för närvarande 461 kr/månad för parkeringsplats och 1 153 kr/månad för garageplats. Tyvärr är kötiden lång och det kan dröja flera år innan en bilplats kan erbjudas.

    Föreningens medlemmar disponerar även enligt ett speciellt avtal 10 platser i parkeringsgaraget Grimhild med 50 procents reducering av aktuell hyresavgift. Dessa platser ingår inte i föreningens kösystem och bokning sker direkt hos Aimo Park tel 0771 - 96 90 06.

    Föreningen disponerar även över en gemensam laddplats för elbilar. Det är en drop-in-plats som nyttjas av flera boende genom en bokningsapp. För att nyttja laddplatsen krävs att den boende tecknar ett abonnemang med föreningen, där regleras avgifter och regler för nyttjande av laddplatsen. Kontakta styrelsen för ytterligare information.
  • TV & InternetBrf Sigurd har gruppavtal med Tele2. I avtalet ingår Tele2s grundutbud av TV-kanaler, IP-telefoni samt bredband för en kostnad av 150 kr/månad som debiteras på månadsavin.
  • FörsäkringFöreningen har tecknat en försäkring inkluderande bostadsrättstillägg.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter delat ägandeJa men med 10 % som minsta andel för den som bor i bostaden
  • Andel av årsavgift0.5859 %
  • Andel i BRF0.5859 %
  • Ekonomi, övrigtFöreningen genomförde höjningar av avgiften både 2024 och 2025 men har inte aviserat om något ytterligare behov av höjningar i närtid. Belåningsgraden är något under medelhög och avgiftsnivån ligger under snittet för Uppsala. I samband med att föreningen lägger om ett stort lån på 12 milj. av de tiotalt 31,7 milj, senare under ht 2025 finns det goda möjligheter att förhandla ner det lånet. Det ligger idag framförhandlat till en ränta på 3,96 %.
  • Indirekt nettoskuldsättning181 785 kr, Föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften i (decimalform). Årsredovisning 2023.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift2 815 kr, Av de totalt 2815 kr, utgör 2 613 kr den faktiska månadsavgiften till föreningen. De tillkommande kostnaderna rör obligatoriska avgifter för (kabel-TV, bredband och IP-telefoni 150 kr) och en fast elavgift till föreningen om 52 kr/månad.
  • Driftkostnad

  • El3 000 kr/år
  • Elförbrukning1 692 kWh/år
  • Försäkring2 424 kr/år
  • Övrigt1 800 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa7 224 kr/år
  • KommentarPosten övrigt utgörs av kostnaden för bredband.

Omgivning

  • Generellt om områdetDe centrala delarna av Uppsala utgörs av en blandad bebyggelse. Här och var finns det insprängda parker och längs med Fyrisån finns det fina promenadstråk. Från stationsområdet är det gångavstånd till flertalet gallerior, restauranger och nöjesaktiviteter, som Uppsala Konsert och Kongress, Stadsteatern m.m. Uppsalas största shoppinggata ligger i förhållande till stationsområdet endast några hundra meter bort.
  • NärserviceI S:t Pers och Svavagalleriorna finner du det mesta du behöver av service. I och runt Stora Torget och längs med hela gågatan finner du alla de välkända klädkedjorna, fina caféer samt restauranger.
  • KommunikationerCentralstationen med buss och tågförbindelser knyter samman staden.

Övrigt

  • BeskrivningParkettgolvet i vardagsrummet har fått en solblekt färgskiftning utanför vardagsrumsmattans område.

Intresseanmälan

Hamnesplanaden 4D, Centrum

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakt

Låt mig hjälpa dig vidare på din bostadsresa

Har du frågor, funderingar eller vill boka en kostnadsfri värdering? Fyll i formuläret så kontaktar jag dig så snart jag kan. Jag ser fram emot att höra från dig!

”För mig handlar varje affär om mer än kvadratmeter – det handlar om människor, livsval och nya kapitel. Jag finns här för att guida både säljare och köpare med trygghet och engagemang.”

Johan Leijonhufvud
Fastighetsmäklare, Leijonhufvud Fastighetsbyrå