Fri värdering

Salabacke, Uppsala Fyrislundsgatan 37 A

Boarea
42 m²
Rum
2 rum
Månadsavgift
2 650 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2016

Johan Leijonhufvud

Fastighetsmäklare
Telefon
0761011669
E-post
johan@leijonhufvuds.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Topptvåa i Östra Salabacke!

Med en särdeles generös balkong, en fin bit över framförvarande kvarter med utsikt över Uppsalas centrala delar börjar dina tankar om ett nytt boende ta form. Lägg därtill ett generöst urval av lyxiga tillval och en funktion precis i din smak och du finner en inflyttningsklar lägenhet som kan bli din. Välkommen på visning!

BilderPlanlösningFaktaKarta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångsprisutgångspris
  • Rum2 rum
  • Boarea42 m²
  • Lägenhetsnummer11403
  • Våningsplan5 / 5
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa
  • AllmäntBalkong med kvällssol och en härlig utsikt över Uppsala
  • KommunUppsala

Byggnad

  • Byggår2016
  • TypFlerfamiljshus
  • HissJa
  • Våningsplan5 / 5
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningFjärrvärme
  • EnergideklarationUtförd 2019-04-05
  • Energiprestanda, primärenergital70 kWh/kvm och år

Interiör

  • BadrumRymligt och fint badrum, med tvättställ, kakel, klinker, kommod och spegelskåp. Badrummet är i övrigt utrustat med vägghängd WC med tvättmaskin och torktumlare. Glasdörr till duschen, Camargue Skärgård, 80x90.
  • VardagsrumVardagsrum med fint ljus från fönstren i söderläge, parkett och målade väggar i grå ton. Utgång till den härliga balkongen.
  • HallHall med god förvaring, garderobslänga och städskåp hela vägen fram till sovrummet, vita luckor och ekstavsparkett.
  • ÖvrigtKort något om de tillval som skapat en lyxigare och mer sober känsla i bostaden. Tillvalen gjordes i samband med teckningen av nyproduktionen, färdigställd 2016 samt sommaren 2017:

    Rainshower i badrummet. Spottar med dimmer i badrummet, duschväggar i glas, integrerade led-spottar under skåpinredningen i köket, kakel Biselado 100x200 ovanför diskbänken, rostfria vitvaror från Siemens ( micro, diskmaskin, inbyggnadsugn, kyl och frys), dörrar från Swedoor, vit massiv med ram,
    bänkskåp från Marbodal med fullutdrag och karusell, 3/4 även den från Marbodal. Rullgardiner i vardagsrummet och persienner i köket från moogio.
  • SovrumLjust sovrum med plats för dubbelsäng och en enkelgarderob, ljust mönstrad tapet på väggar och fönster mot innergården.
  • KökU-format yteffektivt kök med smarta förvaringslösningar - karusellskåp, kakel ovanför diskbänken och spottar under skåpinredningen, fullutdragslådor med dämpning. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en ljus och luftig känsla. Plats för bord med fyra sittplatser.
  • Generell beskrivningModern och funktionell bostad högst upp i huset med en utmärkt utsikt över Uppsalas centrala delar. Balkongen är generös, här finns utrymme för flera personer att njuta av solen. Bostaden har en modern hög standard där tillval gjorts i såväl badrum som kök. Förvaringen är koncentrerad till hallen men det finns förvaringsmöjligheter även på andra ställen i bostaden. Kök och vardagsrum har en öppen planlösning, plats för fyra personer runt matbordet. Badrummet är väl tilltaget, kakel klinker, duschväggar, spegelskåp och handdukshängare. Sovrummet rymmer fullstor dubbelsäng och en enkelgarderob.För frågor, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Johan Leijonhufvud, 076-101 16 69 eller johan@leijonhufvuds.se.

Förening

  • NamnBRF Längtans Allé
  • Allmän informationFöreningens ekonomiska plan registrerades 2016-05-23. Under 2016 hade föreningen 144 medlemmar.
    Föreningen har separat debitering av varmvatten och el. Enhetspriset 2016 sattes till 55 kr/m² för varmvatten och 1,35 kr/KWh för hushållsel.

    Föreningens totala yta är lite drygt 6000 m². BRF Längtans Allé består av 2 stycken flerbostadshus med 97 stycken bostadsrättslägenheter, fördelade i en stigande ordning från ettor till femmor enligt följande, 10, 36, 19, 22 och 10.

    Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning.

    Föreningen har maximalt fem plan eller omformulerat BV + 4.
  • ParkeringFöreningen erbjuder 44 bilplatser varav två av dessa är knutna till bilpoolen M (Gamla Sunfleet) samt två elbilplatser. Kostnaden för garage är ca 900 kr/månad. Det finns fyra familjeplatser som är något större och som kostar ca 1 200 kr/månad.
  • TV & InternetTV via Telia där Telia Lagom ingår i månadsavgiften.
    Fiber indraget i huset. I månadsavgiften ingår bredband 100/10 i månadsavgiften.
  • FörsäkringFöreningen har tecknat gemensam bostadsrättstillägg, så du som medlem behöver inte teckna egen.
  • Överlåtelseavgift1 162 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avSäljare
  • Pantsättningsavgift465 kr
  • Andel av årsavgift0.72 %
  • Andel i BRF0.7209 %
  • Ekonomi, övrigtFöreningen har lån på 85,7 miljoner och har idag ( årsredovisning 2018) en genomsnittlig ränta på sina lån om låga 1,19 %. Avgiften ligger på 757 kr/m² och år, det är en jämförelsevis låg avgift i förhållande till andra föreningar bildade vid samma tidpunkt.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift2 650 kr, el och varmvatten tillkommer, tv och bredband ingår

  • Driftkostnad

  • El700 kr/år
  • Försäkring1 200 kr/år
  • Övrigt500 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa2 400 kr/år
  • KommentarDriftskostnaden är schablonberäknad.

Omgivning

  • Generellt om områdetSalabacke är ett mycket populärt bostadsområde i Uppsala. Den blandade bebyggelsen, parkområden den fina servicen och närheten till de stora köpcentren Gränby centrum och Boländerna bidrar starkt till detta. Salabacke ligger på endast 2,5 km avstånd från centralstationen. Ca 10-15 minuters cykelavstånd eller 25-30 minuters gångavstånd.
  • NärserviceI området finns gott om grönområden, restauranger och övrig service. Bra service på Brantings torg. Gång - cykelavstånd till Årsta Centrum och Gränby Centrum som erbjuder stormarknader, systembolag, apotek och bra shoppingmöjligheter. Andra närliggande matvarubutiker är Willys (Björkgatan) och Lidl (Liljefors torg). MAX och McDonald's är närliggande snabbmatsrestauranger.
  • KommunikationerSalabacke ligger bra till även för pendlaren då man snabbt tar sig ut på E4 eller till centralstationen med cykel eller buss.
    Idag trafikerar fyra busslinjer Sala backe och Årsta - 4, 7, 9 och 41. Östra Sala backe ska enligt kommunen anpassas till ett utbyggt stomlinjenät med snabba kollektivtrafikstråk och attraktiva hållplatslägen.
  • ParkeringUnder varje kvarter nyproduktion i Östra Salabacke byggs parkeringsgarage och längs Fyrislundsgatan skapas kantstensparkeringar för framför allt de nyetablerade verksamheterna.
  • ÖvrigtPå Brantingstorg har du möjlighet att ta en fika på bageriet, besöka ICA för dagens inköp Om du känner för att ta dig ifrån Salabacke har du Gränby Centrum med många butiker och restauranger. För barnfamiljer finns förskola samt skola upp till mellanstadium. I närheten ligger dessutom en gymnasieskola. Söker du mer lantliga utflykter rekommenderas ett besök i Jälla, kanske en långpromenad till Uppsala högar eller en cykeltur till Vittulsberg.

    På gång - info från Uppsala kommun:

    Johannesbäcksgatan ska bli en grön gata med låg hastighet och mycket begränsad biltrafik. Gatan ska bli en del av en trygg och välkomnande utemiljö.
    Fyrislundsgatan är och ska förbli en viktig huvudgata i Uppsala. Gatan ska utformas så att den upplevs som tydlig, trygg och säker samtidigt som den känns livfull och attraktiv. Trafikrytmen ska vara lugn.

    Östra Sala backe ska erbjuda en stadsmiljö som är rik på upplevelser och möten mellan människor av olika åldrar och kulturer, intressen och livsstilar. En miljö som öppnar för utbyte av kunskap, kreativitet, erfarenheter och idéer. Blandningen av boende, service och arbetsplatser är därför viktig.

Intresseanmälan

Fyrislundsgatan 37 A, Salabacke

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakt

Låt mig hjälpa dig vidare på din bostadsresa

Har du frågor, funderingar eller vill boka en kostnadsfri värdering? Fyll i formuläret så kontaktar jag dig så snart jag kan. Jag ser fram emot att höra från dig!

”För mig handlar varje affär om mer än kvadratmeter – det handlar om människor, livsval och nya kapitel. Jag finns här för att guida både säljare och köpare med trygghet och engagemang.”

Johan Leijonhufvud
Fastighetsmäklare, Leijonhufvud Fastighetsbyrå
076-101 16 69
johan@leijonhufvuds.se
Artillerigatan 12, 752 37 Uppsala