Kapellgärdet, Uppsala Djäknegatan 8

Boarea
71,3 m²
Rum
3 rum
Månadsavgift
4 817 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1984

Johan Leijonhufvud

Fastighetsmäklare

Nyrenoverad lägenhet med uthyrningsdel och balkong i ett centralt läge - Kapellgärdet

Välkommen till denna nyrenoverade och mycket påkostade lägenhet med hiss från markplan på Djäknegatan 8 i Kapellgärdet, Uppsala. Denna centralt belägna bostad ligger utmärkt till för de som pendlar med tåg med cykel tar du dig på 5 minuter till resecentrum. Bostaden erbjuder ett hem med modern utrustning som uppfyller alla krav på bekvämlighet och stil. Lägenheten ligger på tredje våningen av fem och har en härlig balkong där du kan njuta av både morgonsol och en del av kvällssolen. Uthyrningsdelen ger möjlighet till ett flexibelt boende och ett bidrag till bostadskostnaden.

Den välskötta föreningen har en stabil ekonomi, vilket ger trygghet och långsiktig säkerhet för dig som köpare. Området är känt för sin barnvänliga miljö med grönområde, parker, lekplatser, skolor och förskolor, allt inom det absoluta närområdet. Här bor du med närhet till Uppsala centrum och har tillgång till utmärkta kommunikationsmöjligheter, vilket gör det enkelt att pendla eller utforska stadens rika kulturutbud. Den strategiska placeringen gör det möjligt att få det bästa av stadslivet samtidigt som du njuter av en harmonisk boendemiljö.

Denna lägenhet är idealisk för dig som söker ett modernt och inflyttningsklart hem med tvättstuga i bottenplan. Ta chansen att förvärva en bostad som kombinerar kvalitet, komfort och bekvämlighet i en populär och citynära del av Uppsala.

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Rum3 rum
  • Boarea71,3 m²
  • Lägenhetsnummer842 / 1302
  • Våningsplan2 / 4
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa
  • KommunUppsala

Byggnad

  • Byggår1984
  • TypFlerfamiljshus
  • HissJa
  • Hiss, beskrivningHiss från markplan
  • Våningsplan2 / 4
  • VentilationMekanisk (endast frånluft), läs mer på föreningens hemsida.
  • EnergideklarationUtförd 2019-11-14
  • EnergiklassE

Interiör

  • HallHallen är fin och inbjudande med bra förvaringsmöjligheter, vilket skapar en praktisk och välkomnande entré till bostaden.
  • VardagsrumVardagsrummet har målade väggar och parkettgolv, med plats för en stor soffgrupp. Det har en öppen planlösning mot köket, vilket ger en rymlig atmosfär.
  • SovrumSovrummet har parkettgolv, målade väggar och en stor skjutgarderob. Det är tillräckligt stort för en dubbelsäng och har ett fönster in mot centrum.
  • BadrumBadrummet har stora gråa kakelplattor, vitt klinkergolv med golvvärme, rainshower, duschvägg, handfat med kommod, spegel med bakgrundsbelysning, vägghängd toalett och spottar i taket.
  • TvättstugaTvättstugan är kompakt och praktisk med kombimaskin, klädförvaring och gott om skåp. Väggarna har vitt kakel och golvet är täckt med svart klinker.
  • KökOmbyggt kök med påkostade vitvaror, delad kyl/frys, diskmaskin, häll, ugn, mikro och fläkt. Kök från Ikea med bra förvaring, belysning under skåpen och kakel ovanför diskbänken.
  • UthyrningsdelHelt separat med egen ingång ligger uthyrningsdelen. Här finns förutom ett sovrum/allrum även ett pentry och ett badrum med dusch, toalett och handfat. Kakel på väggarna och klinkergolv.

Förening

  • NamnBostadsrättsföreningen Djäknen
  • Allmän informationFöreningens fastigheter, Kvarngärdet 7:4, 9:8, 60:1 och 61:1, består av 200 lägenheter med en total bostadsyta på 13 845
    kvadratmeter.

    Föreningen färdigställdes 1984. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

    Lägenhetsfördelningen är
    2 rum och kök 132 st
    3 rum och kök 38 st
    4 rum och kök 13 st
    5 rum och kök 17 st
  • Renoveringar2000 Fönstermålning
    2003 Målning av trapphus
    2004/05 Fläktsystem, inkommande vatten, trapphus
    2005/06 Ytskiktsrenovering av badrum
    2008 Säkerhetslås installerade
    2009/10 Renovering av värmekulvertar (nedre delen)
    2011/12 Renovering av värmekulvertar, norra delen och undercentraler, norra och södra delen.
    2013 Nya utemöbler, upprustning av gårdar, lekplatser och förråd. Nya lekplatser och uppfräschning av utemiljön.
    2015 OVK-besiktning
    2015 Renovering av fönster och yttre miljö
    2016 Fiber installerades
    2017 Renovering av cykelrum
    2018 Föreningen har bytt tak på alla låghus och radhus och installerat solceller på 2 av 7 låghus
    2019 Renovering av trapphus, stamspolning samtliga lägenhetsstammar inkl. videobesiktning och fräsning rör vid behov.
    2019 Besiktigat och åtgärdat skadade avloppsanslutningar utanför entréerna vid höghusen och låghusen. Bytt avloppsstammar under bottenplattan på 25a och 25c.
    2020 Taktvätt höghus, byte av tvättmaskiner till automatdoserande maskiner i alla tvättstugor samt byte torktumlare och torkskåp.
    2021 Radonbesiktning genomförd utan anmärkningar
    2021 OVK-besiktning genomförd inkl rengöring av alla ventilationskanaler, (åtgärder i lägenheter med behov sker under 2022)
    2021 Byte, respektive målning av samtliga vita plåtdetaljer, hängrännor och stuprör (exkl balkongplåtar) på höghusen
    2022 Balkongdörrsbyte genomfört, höghus och låghus
    2022 Soprum 25 och 68 renoverade
    2022 Renovering yttre entrémiljö gällande sittplatser och liggare, höghus och låghus, samt byte lamparmaturer på parkeringarna
    2022 20st Laddstolpplatser (ersätter 20 motorvärmarplatser)
    2022 Injustering av värmesystem i norra området inkl mindre ombyggnation av undercentral och byte av samtliga termostater (södra sidan sker 2023)
    2022 Asfaltslagningar i gata pga markförändingar för att minska halkrisk.
    2022 Installation av bättre belysning i höghusens hörnförråd.
    2022 Byte samtliga armaturer på parkeringen.
    2022 Tvätt av samtliga balkongplåtar (utsidan).
    2023 Åtgärd asfalt del av parkeringsyta
    2023 Nya parkmöbler
    2023 Installation av ytterligare 5 solcellsanläggningar
    2023 Renovering av hissar (Djäknegatan 24 och 8)
    2023 Injustering värmesystemet södra sidan
    2023 Underhållsspolning av dagvattenbrunnar och stuprör - södra sidan
    2024 Inflytt i parkeringsgarage Djäknegatan 100 (30 platser)
    2024 Renovering av hissar (Dj 40, 50 och 68)
    2024 Omläggning/uppgradering av värmekulvert till Dj 40 från undercentral 25
    2024 Byte av expansionskärl i undercentralerna 25 och 68
    2024 Parkrenovering i norr (påbörjas maj och pågår över 2025 i etapper) - PÅBÖRJAT
    ------------------------------------------------------------------------------------
    2025 Forts underhållsspolning av dagvattenbrunnar norra sidan
    2025 Fönstermålning och hussockellagningar (framflyttat till våren 2025)
    2025 Tillgänglighetslösningar entréer låghus och test höghus (i samband med det renoveringar av entréerna)
    2025 Partiell renovering staket längs Djäknegatan
    2025 Ny Gemensamhetsanläggning upprättas gällande garage Djäknegatan 100
    2026 Eventuellt takrenovering höghusen

    Se mer om planer på föreningens hemsida.
  • Gemensamma utrymmen-Cykelförråd finns i anslutning till höghusen och låghusen.

    -Barnvagnsförråd finns i trapphallarna i höghusen och låghusen, i vilka rullstolar/rullatorer även är tillåtna.

    -Tvättstuga finns i respektive höghus och låghus. Radhusen har egna tvättutrymmen, men har också tillgång till höghusens tvättstugor (nyckel för tillgång måste kvitteras ut genom anmälan hos förvaltare). För höghusen finns ett digitalt bokningssystem.
  • Parkering140 parkeringsplatser varav ca 30 är med motorvärmare och 24 med laddning för elbilar. 110 platser i södra delen av föreningen och 30 platser i norra delen, i ett parkeringsgarage. Parkeringskön hanteras av förvaltaren, men du kan ställa dig i kö digitalt genom att logga in i HSBs portal. Frågor om kön ställs direkt till förvaltaren. Kostnad för plats utan motorvärmare 200kr/mån, med motorvärmarplats, 290 kr/mån. Det finns 20 st laddstolpar, de kostar 350 kr/månad. Kostnad för garageplats är 400kr/månad. Kostnad för garageplats med laddstolpe är 400kr/månad + el.I normalfallet får man p-plats inom 3-6 månader. 30 av platserna är i ett kallgarage på Djäknegatan 90 (varav 4 är laddplatser).
  • TV & InternetFöreningen har gruppavtal med Tele2 (fd ComHem) som TV- och bredbandsleverantör (grundutbud).
  • FörsäkringFrån och med 1/9 - 2024 måste medlem själv teckna det så kallade bostadsrättstillägget via sin egen hemförsäkring. Brf-tillägget tecknas inte längre kollektivt för medlemmar i föreningen.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter delat ägandeJa, minsta andel är 10 %
  • Andel av årsavgift0.53 %
  • Andel i BRF0.53 %
  • Ekonomi, övrigtMed anledning av nuvarande höga inflation, och därmed prisökningar på el, värme, vatten, lån och inte minst byggentreprenader osv förstår vi att man önskar besked om hur avgifterna kommer förändras. Det kan vi tyvärr inte svara på förrän budgeten är lagd. Avgiften bestäms som en del av budgetprocessen och sätts utifrån kostnadsläget för föreningen och meddelas som sagt medlemmarna när beslut fattats. Detta sker i november/december.

    Uppdatering 2/12- 2024 avseende år 2025: Månadsavgiften höjs med 7% för 2025. Parkeringsavgiften lämnas oförändrad för 2025. Information om avgifter för 2026 kommer i december 2025.

    Föreningen har en lägre belåningsgrad (3966 kr/kvm) än en genomsnittlig förening (5000 kr/kvm). Årskvadratmeteravgiften ligger något över snittet för Uppsala men det är marginellt, 792 kr/kvm.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift4 817 kr
  • Driftkostnad

  • El4 155 kr/år
  • Elförbrukning2 208 kWh/år
  • Försäkring1 800 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa5 955 kr/år
  • KommentarFörbrukningen är delvis schablonberäknad.

Omgivning

  • Generellt om områdetKapellgärdet har ett centralt läge med mindre än en kilometers gångavstånd till centrum. Det centrala läget för med sig en rad bekvämligheter så som tillgång till träningsanläggningar bara några kvarter längre bort från bostaden, service och närbutiker, goda kommunikationer och cykelstråk in till centrum.
  • NärserviceLiten servicebutik i kvarteret, frisör, träningsställe och affärshuset Kvarnen vid Vaksala Torg.
  • KommunikationerStadsbussar trafikerar kontinuerligt Vattholmavägen och Råbyvägen.
  • ParkeringDet finns garageplatser belägna under mark i många föreningar, det finns även parkering längs med gatorna i området

Intresseanmälan

Djäknegatan 8, Kapellgärdet

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakt

Låt mig hjälpa dig vidare på din bostadsresa

Har du frågor, funderingar eller vill boka en kostnadsfri värdering? Fyll i formuläret så kontaktar jag dig så snart jag kan. Jag ser fram emot att höra från dig!

”För mig handlar varje affär om mer än kvadratmeter – det handlar om människor, livsval och nya kapitel. Jag finns här för att guida både säljare och köpare med trygghet och engagemang.”

Johan Leijonhufvud
Fastighetsmäklare, Leijonhufvud Fastighetsbyrå