Förhandsgranskning

Kåbo, Uppsala Dag Hammarskjölds väg 15B

Utgångspris
1 450 000 kr
Boarea
27 m²
Rum
1 rum
Månadsavgift
3 041 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2006

Johan Leijonhufvud

Fastighetsmäklare

En liten pärla för en stor och viktig tid i Uppsala

Läget är svårslaget för såväl studenter som yrkesverksamma. Här bor du i ett av Uppsalas mest attraktiva universitetsnära områden med en unik kombination av närhet till studier, arbete, träning, natur och ett levande studentliv. Bredband ingår, vilket bidrar till ett bekvämt och bekymmersfritt boende.

Bostaden präglas av en exklusiv känsla med genomtänkta materialval och stilrena detaljer. Köket är utrustat med rostfria vitvaror, snygga bänkskivor och elegant mosaik ovanför diskbänken som ger ett modernt och påkostat intryck. Även badrummet håller hög standard med smakfulla detaljer som bidrar till bostadens attraktiva helhetskänsla.

För den som uppskattar natur och rekreation ligger de uppskattade promenadstråken i Botaniska trädgården alldeles i närheten – en grön oas perfekt för avkoppling, motion eller en lugn stund i vardagen. Intill bostaden finns dessutom biblioteket vid Blåsenhus, som erbjuder en tyst och inspirerande studiemiljö med utmärkt studiero.

Studentlivet är ständigt närvarande i området. Juridiska Föreningen har nyligen flyttat in i det anrika Pelle Svanslös-huset, endast några hundra meter från bostaden, vilket ytterligare stärker områdets attraktionskraft. I föreningen bor många studenter och unga vuxna, vilket skapar en social och trivsam atmosfär där det är lätt att lära känna nya människor.

För vardagens bekvämligheter finns en välsorterad ICA-butik inom området. Vid Svandammen ligger det populära konditoriet Fågelsången, en uppskattad mötesplats för fika, lunch eller en kopp kaffe i solen. För den träningsintresserade finns Campus Gym 1477 i direkt närhet, och för sportälskaren ligger Studenternas IP bara en kort promenad nedför sjukhusbacken med möjlighet att uppleva allt från allsvensk fotboll till andra evenemang.

Flera av Uppsala universitets mest centrala campusområden nås på några få minuters promenad, däribland Engelska parken, Geocentrum, Evolutionsbiologiskt centrum, Polacksbacken, Ångströmlaboratoriet, ITC, BMC och Ekonomikum. Även Akademiska sjukhuset ligger inom bekvämt gångavstånd, vilket gör bostaden idealisk för såväl studenter som anställda vid universitetet och sjukhuset.

Detta är ett boende som erbjuder det bästa av Uppsala – ett attraktivt läge, hög boendekvalitet, närhet till stadens puls och samtidigt lugn, grönska och en stark gemenskap.

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris1 450 000 kr
  • Rum1 rum
  • Boarea27 m²
  • LägenhetsnummerB307 / 1105
  • Våningsplan2 / 3
  • KommunUppsala

Byggnad

  • Byggår2006
  • TypFlerfamiljshus
  • HissJa
  • Våningsplan2 / 3
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningFjärrvärme
  • InternetGruppavtal med Tele2 som debiterar 191 kr via hyresavin. Här ingår 250 mbit/s bredband, kabel-tv och ip-telefoni. Vid inflytt behöver den nya bostadsrättshavaren kontakta Tele2 för att teckna bredbandsavtal.
  • EnergideklarationUtförd 2018-11-30
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning83 kWh/kvm och år

Interiör

  • HallHall med hatthylla och anslutning till badrum samt allrum. Mökrkt klinkergolv och ljus tapet
  • BadrumHelkaklat badrum utrustat med WC, handfat, kommod, avställningsyta, spegelskåp med infällda spottar, dusch med duschväggar samt en kombinerad tvättmaskin och golvvärme.
  • Vardagsrum/AllrumLjust allrum med plats för säng, soffgrupp och övrigt möblemang. Fransk balkong samt fyra garderober för förvaring.
  • KökPraktiskt kök i öppen planlösning mot allrummet. Utrustat med rejäl bänkskiva i trä, rostfria vitvaror i form av spishäll, ugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Kaklat med mosaik ovanför diskbänken och diskhon. Gott om skåpsförvaring och matplats för två personer.

Förening

  • NamnBRF Slottsparken
  • Allmän informationBostadsrättsföreningen Slottsparken har ett fördelaktigt läge med närhet till Uppsala centrum, Akademiska sjukhuset, Botaniska trädgården, Campus 1477 och många av Uppsala universitets institutioner. Fastigheten stod klar 2006 och föreningen består av 97 lägenheter, med storlek varierande mellan 27 och 42 kvadratmeter.
  • RenoveringarHissreparation i C-huset.
    Installation av nytt entrésystem, inbrottsskydd och övervakningskameror i förråd och cykelförråd.
    Bytt rör i källare.
    Tjärmålat taket.
  • Gemensamma utrymmenSoprum, cykelförråd och en gemensam liten innergård.
  • ParkeringBrf Slottsparken har totalt 29 parkeringsplatser som hyrs för 265 kr/månad. Vänd er till Mediator för hyra eller frågor kring kösituation.
  • TV & InternetGruppavtal med Tele2 som debiteras via hyresavin. Här ingår 250 mbit/s bredband, kabel-tv och ip-telefoni. Vid inflytt behöver den nya bostadsrättshavaren kontakta Tele2 för att teckna bredbandsavtal. Det kostar inget utöver det man blir debiterat genom månadsavgiften och Tele2 kommer skicka en router. Man kan även uppdatera till snabbare bredband och betala mellanskillnaden själv.
  • FörsäkringKöparen uppmanas starkt att teckna ett bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring. Föreningen har ingen gemensam försäkring som motsvarar detta tillägg.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 480 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift592 kr
  • Tillåter delat ägandeJa men den som bor i bostaden skall äga minst 10 %.
  • Andel av årsavgift0.91216 %
  • Andel i BRF0.91216 %
  • Indirekt nettoskuldsättning221 965 kr, Föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften i (decimalform). Årsredovisning 2025.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift3 041 kr, I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten. Obligatorisk kostnad för TV och bredband tillkommer om 191 kr/månad samt obligatorisk avgift för el på 83 kr/månad.
  • Driftkostnad

  • El2 712 kr/år
  • Försäkring1 752 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa4 464 kr/år
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetKåbo är sedan länge ett av Uppsalas mest eftertraktade områden att bo och verka i – och det är lätt att förstå varför. Här kombineras ett lugnt, grönt och trivsamt bostadsområde med närhet till universitet, arbetsplatser, service och ett rikt fritidsutbud.

    Området omges av några av Uppsalas mest uppskattade grönområden. Stadsskogen, ofta kallad stadens gröna lunga, ligger på bekvämt gångavstånd och erbjuder motionsspår, promenadstigar och naturupplevelser året runt. Tillsammans med de öppna ytorna vid Artillerigärdet samt områdets många parker, lekplatser och grönområden skapas en unik boendemiljö som uppskattas av såväl barnfamiljer som hundägare och motionärer.

    För studenter och akademiker är läget svårslaget. Biblioteket vid Blåsenhus ligger endast ett stenkast bort och erbjuder en lugn och inspirerande studiemiljö. Området har dessutom fått ett ännu starkare studentliv sedan Juridiska Föreningen flyttat in i det anrika Pelle Svanslös-huset i närområdet. Flera av universitetets centrala campus ligger inom några minuters promenad, samtidigt som Akademiska sjukhuset nås snabbt till fots.

    För den träningsintresserade finns gym i direkt närhet, vilket gör det enkelt att kombinera studier eller arbete med en aktiv livsstil. Sportintresserade kan dessutom promenera ned till Studenternas och njuta av allsvensk fotboll, bandy och andra populära evenemang.

    Vardagen blir bekväm tack vare den servicevänliga ICA-butiken som finns inom området och erbjuder det mesta för de dagliga inköpen. Dessutom har utvecklingen av det intilliggande Rosendal skapat ett ännu större serviceutbud med restauranger, bageri, fruktbutik, caféer, vårdcentral, barnmorskemottagning, frisör, cykelbutik, skolor, förskolor och mycket mer.

    Kåbo präglas av en varm och välkomnande atmosfär där många väljer att bo kvar under lång tid. Kombinationen av närhet till stadens största arbetsplatser, natursköna omgivningar, hög servicenivå och ett levande student- och föreningsliv gör området till ett av Uppsalas mest attraktiva och långsiktigt efterfrågade bostadsområden.
  • NärserviceKåbo ligger just utanför stadskärnan och därmed når du som boende här all tänkbar service inom 10 minuter: Studenternas, gym, Leijons Stenugnsbageri, förskolor, sjukhusapoteket, Eriksbergskyrkan och Kåbohälsan för att nämna några exempel. Här finns även anrika Uppsala slott, botaniska trädgården och Uppsalas charmigaste villakvarter. Rullar du ner för slottsbacken mot Svandammen är det numera bilfritt och nära till en promenad i Stadsparken, till fotbollsmatcher på stadion eller varför inte ta en morgonkaffe på Konditori Fågelsången? Kåbo är ett område att trivas i.
  • KommunikationerCentralt beläget med goda bussförbindelser, cykel och promenadvägar. Buss nummer 13 trafikerar Döbelnsgatan.
  • ParkeringFöreningen har egna parkeringsplatser och det finns även en intilliggande betalparkering.

Intresseanmälan

Dag Hammarskjölds väg 15B, Kåbo

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakt

Låt mig hjälpa dig vidare på din bostadsresa

Har du frågor, funderingar eller vill boka en kostnadsfri värdering? Fyll i formuläret så kontaktar jag dig så snart jag kan. Jag ser fram emot att höra från dig!

”För mig handlar varje affär om mer än kvadratmeter – det handlar om människor, livsval och nya kapitel. Jag finns här för att guida både säljare och köpare med trygghet och engagemang.”

Johan Leijonhufvud
Fastighetsmäklare, Leijonhufvud Fastighetsbyrå