Fri värdering
Kommande

Kåbo, Uppsala Banérgatan 5D

Boarea
35,5 m²
Rum
2 rum
Månadsavgift
2 291 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1946

Johan Leijonhufvud

Fastighetsmäklare
Telefon
0761011669
E-post
johan@leijonhufvuds.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Charmig studenttvåa med balkong i Kåbo

Välkommen till denna ljusa och trevliga tvåa på Banérgatan, en av Uppsalas mest eftertraktade adresser. Denna bostad erbjuder en perfekt kombination av stadens puls och naturens lugn, med närhet till både Stadsskogen och centrala Uppsala. Här bor du på en lugnt trafikerad gata, idealisk för både studenter och yrkesverksamma.

Lägenheten har en funktionell planlösning med högt i tak och ljusa färger som ger en rymlig känsla. Vardagsrummet är öppet mot köket och leder ut till en underbar balkong i sydvästläge, perfekt för avkopplande stunder i solen. De dubbla klädkamrarna i hallen erbjuder gott om förvaringsutrymme.

Föreningen är välskött med stabil ekonomi, vilket säkerställer en trygg boendemiljö. Bredband ingår i avgiften (1000/1000), vilket gör det enkelt att hålla sig uppkopplad. Den grönskande innergården blir en naturlig förlängning av hemmet, perfekt för barnfamiljer och sociala sammankomster.

Med närhet till stora arbetsgivare som Akademiska sjukhuset och BMC, samt utmärkta kommunikationer, är denna lägenhet ett utmärkt val för dig som söker ett bekvämt och centralt beläget boende med naturen runt hörnet. Missa inte chansen att bo i Kåbos hjärta!

Visa hela beskrivningenBilderPlanlösningFaktaKarta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Rum2 rum
  • Boarea35,5 m²
  • Lägenhetsnummer17 / 1001
  • Våningsplan1 / 3
  • Areauppgift enligtsäljarens information
  • BalkongJa
  • KommunUppsala

Byggnad

  • Byggår1946
  • TypFlerfamiljshus
  • HissNej
  • Hiss, beskrivningEj hiss
  • Våningsplan1 / 3
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationSjälvdrag
  • Övriga byggnaderTvå källarförråd
  • InternetLevereras av Bahnhof med hastighet 1000/1000 ingår i avgiften.
  • EnergideklarationUtförd 2020-10-05
  • EnergiklassC
  • Energiprestanda, primärenergital72 kWh/kvm och år

Interiör

  • BadrumBadrummet erbjuder en stilren atmosfär med vita kakelväggar och elegant beige klinkergolv. Badkaret med dusch kompletteras med ett praktiskt tvättställ en oval spegel.
  • KökDetta kök imponerar med sin eleganta design, där en påkostad köksö med inbyggd spis och häll. Två sittplatseer på den motsatta sidan finns. Ljusa väggar, parkettgolv, en rostfri kolfitrerfläkt och i övrigt fina vitvaror kompletterar det moderna intrycket.
  • SovrumDet ljusa sovrummet erbjuder en lugn atmosfär med stilren parkett och elegant garderobsvägg med spegeldörrar, vilket skapar optimal förvaring. Utrymme för en generös dubbelsäng kompletterar detta harmoniska rum.
  • KlädkammareDet finns två rymliga klädkammare i hallen som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Dessa utrymmen är idealiska för att organisera kläder och tillbehör på ett praktiskt sätt.
  • HallDenna inbjudande hall har ljusa väggar och vackert parkettgolv. Med två rymliga klädkammare erbjuder hallen utmärkt förvaring, vilket skapar en praktisk och välkomnande entré till hemmet.
  • VardagsrumDet rymliga vardagsrummet erbjuder en harmonisk atmosfär med ljusa väggar och stilfullt parkettgolv, perfekt för både en soffgrupp och ett matbord. Här skapas en inbjudande plats för umgänge.
  • KökFräscht och modernt kök med kolfilterfläkt och inbyggd spis i köksö med två sittplatser. Ljusa färger på väggar och skåpinredning. Parkettgolv och bänkar i trä. Mikrovågsugnen diskret integrerad i övre skåpdel.
  • VardagsrumRejält vardagsrum med plats för såväl matbord som soffgrupp. Utgång till balkong mot föreningens innergård, vilket ger ökat ljusinsläpp och en extra yta sommartid. Ljusa väggar och parkettgolv.
  • SovrumLjusa färger på väggarna, parkettgolv. Fönster mot innergården. Garderobsvägg med skjut- och spegeldörrar som ger goda möjligheter till förvaring. Plats för dubbelsäng.
  • BadrumVita kakelväggar, beige klinkergolv och modernt badkar med dusch. Tvättställ och spegelskåp.
  • HallParkettgolv, ljusa väggar och två klädkammare.

Förening

  • NamnBRF Granen
  • Allmän informationFöreningen har 36 lägenheter fördelade på adresserna Artillerigatan 16 A-16B samt Banérgatan 5 A-5D. Föreningen har en större hyresgäst (Ica Nära). Bostädernas fördelning ser ut såhär: 11 st. ettor, 14 st. tvåor och 11 st. treor. Föreningen disponerar en stor innergård och har förhållandevis gott om parkeringsmöjligheter (25 st.) vilket ger en parkeringskvot om 0,694.
  • Renoveringar
    1998/99 Stamrenovering samt installation av fjärrvärme
    2000 Fönsterbyte syd- och västra sidan
    2003 Balkongrenovering
    2005 Gårds- och markanläggning
    2010/11 ICA hörnan, fasad och grund renoverades
    2013 Sopsorteringshus uppfördes
    2014 Renovering av källaren ICA hörnan
    2014 Ommålning garage
    2015 Omläggning av alla tak
    2016 LED-belysning trapphus och gård
    2016 Byte av tvättmaskin ock torktumlare Banergatan
    2018 Fönsterbyte norr- och östsidan
    2018 LED-belysning till källare , tvätt- och torkrum samt utebelysning
    2018 Trädvård, nedtagning av två träd
    2019 Renovering av staket på baksidan av ICA hörnan
    2019 Renovering av trappan på baksidan av Artillerigatan
    2020 LED-belysning till samtliga källargångar
    2021 Ny tvättmaskin och torktumlare Artillerigatan
    2021 Målning av källare Banérgatan
    2021 Nytt tryckhållningssystem till fjärrvärmesystemet
    2022 Laddstolpar till p-platser samt garage
    2022 Staket uppfört på tre delar av gården
    2022 Omläggning av trottoar Banergatan 5 C-D samt utjämning och asfaltering
    2023 Områdesnät installerat, avsett för bredbandskommunikation

    Kommande insatser

    2025 Byte av fjärrvärmeanläggning
    2026 Asfaltering
    2026 Målning av grund
    2026 Avloppsspolning av lägenhetr och källare
    2026 OVK-besiktning
  • GårdsplatsLiksom de andra föreningarna i området har även BRF Granen en stor gemensam innergård som nyttjas flitigt av de boende under vår och sommarhalvåret.
  • Gemensamma utrymmenTvätt och torkrum och ett cykelförråd.
  • ParkeringP-plats - 325 kr
    Garage - 570 kr
    Tillgång till laddstolpe 90 kr/mån. Detta ger ett kWh pris på 2,50 kr.
  • TV & Internet
    Bredband ingår i avgiften. Levereras av Bahnhof med hastighet 1000/1000 Router ingår inte.
  • FörsäkringFullvärdesförsäkrad i Gjendsinge, kollektivt bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens försäkring.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Tillåter juridisk person som köpareNej
  • Tillåter delat ägandeJa med minst 10 % ägande för den som bor i bostaden.
  • Andel i BRF1.6162 %
  • Ekonomi, övrigtDen större inkommande renoveringen är byte av fjärrvärmeanläggningen - planerad under 2025. Föreningen gjorde en höjning för detta år med 5%. Målet är att inte höja nästa år. Förutsättningsvis om ekonomin inte försämras och räntan säger ordf. Staffan Linder (2025-03-05).
  • Indirekt nettoskuldsättning76 734 kr, Föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften i (decimalform). Årsredovisning 2023.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift2 291 kr, I avgiften ingår:värme, varm-och kallvatten och kabel-TV (basutbud) och bredband.

  • Driftkostnad

  • El3 600 kr/år
  • Elförbrukning768 kWh/år
  • Försäkring1 908 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa5 508 kr/år

  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetKåbo räknas som ett av Uppsalas attraktivaste områden att bo och verka i. Det är lätt att förstå då Uppsalas stora lunga i form av Stadsskogen ligger inom gångavstånd, öppna ytor som Artillerigärdet och insprängda parker och lekområden här och var skapar en stark trivsel. Området passar perfekt för hundägaren, för personer som vill ha nära till de större arbetsplatserna som finns i närheten (bland annat Uppsala Universitet och Sjukhuset). Barnfamiljer kan njuta av att kunna släppa ut barnen i någon an de stora parkerna intill eller besöka den fantasifulla lekplatsen i batteriparken, dessutom omgärdas denna del av Kåbo av flera attraktiva förskolor och skolor. Många blir kvar inom området under lång tid. Kåbo är ett lugnt och trivsamt och vänligt område att bo i. Med utbyggnaden av det intilliggande området Rosendal följer en alternativ tillgång till service, restauranger, fruktbutik, bageri, kvartersresturanger, vårdcentral, barnmorskemottagning, frisör, cykelbutik, förskola, skola och mycket annat.
  • NärserviceKåbo ligger just utanför stadskärnan och därmed når du som boende här all tänkbar service inom 10 minuter: Studenternas, gym, Leijons Stenugnsbageri, förskolor, sjukhusapoteket, Eriksbergskyrkan och Kåbohälsan för att nämna några exempel. Här finns även anrika Uppsala slott, botaniska trädgården och Uppsalas charmigaste villakvarter. Rullar du ner för slottsbacken mot Svandammen är det numera bilfritt och nära till en promenad i Stadsparken, till fotbollsmatcher på stadion eller varför inte ta en morgonkaffe på Konditori Fågelsången? Kåbo är ett område att trivas i.
  • KommunikationerCentralt beläget med goda bussförbindelser, cykel och promenadvägar. Buss nummer 13 trafikerar Döbelnsgatan.

Intresseanmälan

Banérgatan 5D, Kåbo

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakt

Låt mig hjälpa dig vidare på din bostadsresa

Har du frågor, funderingar eller vill boka en kostnadsfri värdering? Fyll i formuläret så kontaktar jag dig så snart jag kan. Jag ser fram emot att höra från dig!

”För mig handlar varje affär om mer än kvadratmeter – det handlar om människor, livsval och nya kapitel. Jag finns här för att guida både säljare och köpare med trygghet och engagemang.”

Johan Leijonhufvud
Fastighetsmäklare, Leijonhufvud Fastighetsbyrå
076-101 16 69
johan@leijonhufvuds.se
Artillerigatan 12, 752 37 Uppsala