Fri värdering

Kåbo, Uppsala Banérgatan 22

Utgångspris
1 890 000 kr
Boarea
38 m²
Rum
1 rum
Månadsavgift
2 932 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt

Johan Leijonhufvud

Fastighetsmäklare
Telefon
0761011669
E-post
johan@leijonhufvuds.se
IntresseanmälanKostnadsfri värdering

Smakfullt renoverad etta med öppen spis och stor altan - Kåbo

Här har du en alldeles unik etta med öppen spis, egen altan och helt insynsskyddad. Oavsett om du ska plugga på BMC, Ångström eller på Ekonomikum är detta ett perfekt boende för dig. Ska du flytta hemifrån och söker ditt första boende, är detta ett boende helt i rätt riktning. Gillar du tillgången till en stor trädgård men själv inte behöver lika stora ytor? Alldeles oavsett är du välkommen till denna nyrenoverade etta på Banérgatan i centrala Kåbo, Uppsala. Med modern utrustning och en fräsch interiör erbjuder bostaden allt du behöver för ett bekvämt boende. Det välutrustade badrummet har kakel, klinker, tvättmaskin och stilfulla spottar i taket, vilket skapar en inbjudande atmosfär. Vardagsrummet, med sin öppna spis, är ett perfekt rum för avkoppling och värme under kyligare kvällar. Att kunna samla många är alls inte omöjligt trots den begränsade boytan. Här samlar du ditt kompisgäng utomhus, spelar kubb och grillar i i trädgården och har det riktigt gott.

Den ovanligt stora altanen ger plats för både avkoppling och sociala tillställningar, samtidigt som den erbjuder en fantastisk utsikt över villakvarteret intill och den grönskande trädgården. Altanen ligger i ett naturnära område som ger en känsla av lugn och harmoni. Den stora fönsterpartiet i vardagsrummet släpper in rikligt med ljus och förbinder bostaden med den vackra utsikten.

Lägenheten är strategiskt belägen i Kåbos villakvarter, vilket kombinerar det naturnära med det centrala läget. För extra förvaring finns ett förråd i källaren som hör till bostaden. Detta är ett utmärkt val för studenten som söker ett boende med både komfort och närhet till stadens puls.

Visa hela beskrivningenBilderPlanlösningFaktaKarta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris1 890 000 kr
  • Rum1 rum
  • Boarea38 m²
  • Lägenhetsnummer1001B / 1002
  • Våningsplan1 / 2
  • UteplatsJa. Fantastisk altan med eftermiddagssol
  • KommunUppsala

Byggnad

  • TypFlerfamiljshus
  • HissNej
  • Våningsplan1 / 2
  • Fönster2-glas
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationMekanisk
  • Övriga byggnaderBastu och tvättstuga
  • InternetFiber indraget i huset

Interiör

  • HallHallen erbjuder en fin och inbjudande atmosfär med effektiv förvaring som underlättar organisering och ger ett prydligt första intryck.
  • KökKöket är funktionellt utrustat med inbyggd mikro, diskmaskin, spis och ugn. Det har en träbänkskiva, kakel ovanför diskbänken och ljusa skåpsluckor. Fläkten behöver möjligen ses över. I köket finns plats för ett matbord för 2-3 personer
  • Vardagsrum/AllrumVardagsrummet är ljust och vackert med ekparkett och erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp. Stort fönsterparti ut mot trädgården samt utgång till en fantastisk altan i soligt läge. Den öppna spisen är ett smycke som pryder rummet.

Förening

  • NamnBRF Kåbo 49:20
  • Allmän informationFastigheten förvärvades 2014 vilket också räknas som värdeår. Den sammanlagda ytan för bostadsrätterna och hyresrätten uppgår till 340 kvm.
  • Renoveringar2017 Dränering av husgrund, byte av avloppsrör till källaren och ut till gatan, ventilation i källaren, målning av väggar byte av golv i hyresrätten.
    2023 Radonmätning
    2024 Radonmätning samt kontroll av taket.

    Föreningen är medvetna om att den behöver ta fram en underhållsplan.
  • GårdsplatsHärlig trädgård med en stor gräsmatta och två stora äppelträd
  • Gemensamma utrymmenTvättstuga, bastu, förråd
  • TV & InternetBredband finns indraget men ingår inte i avgiften.
  • FörsäkringFöreningen är försäkrad hos Dina Försäkringar AB
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift588 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift1 470 kr
  • Tillåter juridisk person som köpareNej
  • Andel av årsavgift12.88122 %
  • Andel i BRF6.76568 %
  • Indirekt nettoskuldsättning509 709 kr, Föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften i (decimalform). Årsredovisning 2023.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift2 932 kr, I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Omgivning

  • Generellt om områdetKåbo är sedan länge ett av Uppsalas mest eftertraktade områden att bo och verka i – och det är lätt att förstå varför. Här kombineras ett lugnt, grönt och trivsamt bostadsområde med närhet till universitet, arbetsplatser, service och ett rikt fritidsutbud.

    Området omges av några av Uppsalas mest uppskattade grönområden. Stadsskogen, ofta kallad stadens gröna lunga, ligger på bekvämt gångavstånd och erbjuder motionsspår, promenadstigar och naturupplevelser året runt. Tillsammans med de öppna ytorna vid Artillerigärdet samt områdets många parker, lekplatser och grönområden skapas en unik boendemiljö som uppskattas av såväl barnfamiljer som hundägare och motionärer. Ekeby bruk med rekreationsmöjligheter och stora fotbollsplaner för träningar och matcher är närbeläget.

    För studenter och akademiker är läget svårslaget. Biblioteket vid Blåsenhus ligger endast ett stenkast bort och erbjuder en lugn och inspirerande studiemiljö. Området har dessutom fått ett ännu starkare studentliv sedan Juridiska Föreningen flyttat in i det anrika Pelle Svanslös-huset i närområdet. Flera av universitetets centrala campus ligger inom några minuters promenad, samtidigt som Akademiska sjukhuset nås snabbt till fots.

    För den träningsintresserade finns gym i direkt närhet, vilket gör det enkelt att kombinera studier eller arbete med en aktiv livsstil. Sportintresserade kan dessutom promenera ned till Studenternas och njuta av allsvensk fotboll, bandy och andra populära evenemang.

    Vardagen blir bekväm tack vare den servicevänliga ICA-butiken som finns i området och erbjuder det mesta för de dagliga inköpen. Dessutom har utvecklingen av det intilliggande Rosendal skapat ett ännu större serviceutbud med restauranger, bageri, fruktbutik, caféer, vårdcentral, barnmorskemottagning, frisör, cykelbutik, skolor, förskolor, öppna förskolor och mycket mer.

    Kåbo präglas av en varm och välkomnande atmosfär där många väljer att bo kvar under lång tid. Kombinationen av närhet till stadens största arbetsplatser, natursköna omgivningar, hög servicenivå och ett levande student- och föreningsliv gör området till ett av Uppsalas mest attraktiva och långsiktigt efterfrågade bostadsområden.
  • NärserviceKåbo ligger just utanför stadskärnan och därmed når du som boende här all tänkbar service inom 10 minuter: Studenternas, gym, Leijons Stenugnsbageri, förskolor, sjukhusapoteket, Eriksbergskyrkan och Kåbohälsan för att nämna några exempel. Här finns även anrika Uppsala slott, Botaniska trädgården och Uppsalas charmigaste villakvarter. Rullar du ner för slottsbacken mot Svandammen är det numera bilfritt och nära till en promenad i Stadsparken, till fotbollsmatcher på stadion eller varför inte ta en morgonkaffe på Konditori Fågelsången? Kåbo är ett område att trivas i.
  • KommunikationerCentralt beläget med goda bussförbindelser, cykel och promenadvägar. Buss nummer 13 trafikerar Döbelnsgatan.

Dokument & Länkar

Intresseanmälan

Banérgatan 22, Kåbo

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakt

Låt mig hjälpa dig vidare på din bostadsresa

Har du frågor, funderingar eller vill boka en kostnadsfri värdering? Fyll i formuläret så kontaktar jag dig så snart jag kan. Jag ser fram emot att höra från dig!

”För mig handlar varje affär om mer än kvadratmeter – det handlar om människor, livsval och nya kapitel. Jag finns här för att guida både säljare och köpare med trygghet och engagemang.”

Johan Leijonhufvud
Fastighetsmäklare, Leijonhufvud Fastighetsbyrå
076-101 16 69
johan@leijonhufvuds.se
Artillerigatan 12, 752 37 Uppsala