Kåbo, Uppsala Banérgatan 22

Utgångspris
1 890 000 kr
Boarea
38 m²
Rum
1 rum
Månadsavgift
2 932 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt

Johan Leijonhufvud

Fastighetsmäklare

Smakfullt renoverad etta med öppen spis och stor altan - Kåbo

Här har du en alldeles unik etta med öppen spis, egen altan och helt insynsskyddad. Oavsett om du ska plugga på BMC, Ångström eller på Ekonomikum är detta ett perfekt boende för dig. Ska du flytta hemifrån och söker ditt första boende, är detta ett boende helt i rätt riktning. Gillar du tillgången till en stor trädgård men själv inte behöver lika stora ytor? Alldeles oavsett är du välkommen till denna nyrenoverade etta på Banérgatan i centrala Kåbo, Uppsala. Med modern utrustning och en fräsch interiör erbjuder bostaden allt du behöver för ett bekvämt boende. Det välutrustade badrummet har kakel, klinker, tvättmaskin och stilfulla spottar i taket, vilket skapar en inbjudande atmosfär. Vardagsrummet, med sin öppna spis, är ett perfekt rum för avkoppling och värme under kyligare kvällar. Att kunna samla många är alls inte omöjligt trots den begränsade boytan. Här samlar du ditt kompisgäng utomhus, spelar kubb och grillar i i trädgården och har det riktigt gott.

Den ovanligt stora altanen ger plats för både avkoppling och sociala tillställningar, samtidigt som den erbjuder en fantastisk utsikt över villakvarteret intill och den grönskande trädgården. Altanen ligger i ett naturnära område som ger en känsla av lugn och harmoni. Den stora fönsterpartiet i vardagsrummet släpper in rikligt med ljus och förbinder bostaden med den vackra utsikten.

Lägenheten är strategiskt belägen i Kåbos villakvarter, vilket kombinerar det naturnära med det centrala läget. För extra förvaring finns ett förråd i källaren som hör till bostaden. Detta är ett utmärkt val för studenten som söker ett boende med både komfort och närhet till stadens puls.

Visningar

  • Visning
    sön 16 november, 12:30-13:00
    Anmälan

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris1 890 000 kr
  • Rum1 rum
  • Boarea38 m²
  • Lägenhetsnummer1001B / 1002
  • Våningsplan1 / 2
  • UteplatsJa. Fantastisk altan med eftermiddagssol
  • KommunUppsala

Byggnad

  • TypFlerfamiljshus
  • HissNej
  • Våningsplan1 / 2
  • Fönster2-glas
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationMekanisk
  • Övriga byggnaderBastu och tvättstuga
  • InternetFiber indraget i huset

Interiör

  • HallHallen erbjuder en fin och inbjudande atmosfär med effektiv förvaring som underlättar organisering och ger ett prydligt första intryck.
  • KökKöket är funktionellt utrustat med inbyggd mikro, diskmaskin, spis och ugn. Det har en träbänkskiva, kakel ovanför diskbänken och ljusa skåpsluckor. Fläkten behöver möjligen ses över. I köket finns plats för ett matbord för 2-3 personer
  • Vardagsrum/AllrumVardagsrummet är ljust och vackert med ekparkett och erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp. Stort fönsterparti ut mot trädgården samt utgång till en fantastisk altan i soligt läge. Den öppna spisen är ett smycke som pryder rummet.

Förening

  • NamnBRF Kåbo 49:20
  • Allmän informationFastigheten förvärvades 2014 vilket också räknas som värdeår. Den sammanlagda ytan för bostadsrätterna och hyresrätten uppgår till 340 kvm.
  • Renoveringar2017 Dränering av husgrund, byte av avloppsrör till källaren och ut till gatan, ventilation i källaren, målning av väggar byte av golv i hyresrätten.
    2023 Radonmätning
    2024 Radonmätning samt kontroll av taket.

    Föreningen är medvetna om att den behöver ta fram en underhållsplan.
  • GårdsplatsHärlig trädgård med en stor gräsmatta och två stora äppelträd
  • Gemensamma utrymmenTvättstuga, bastu, förråd
  • TV & InternetBredband finns indraget men ingår inte i avgiften.
  • FörsäkringFöreningen är försäkrad hos Dina Försäkringar AB
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift588 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift1 470 kr
  • Andel av årsavgift12.88122 %
  • Andel i BRF6.76568 %
  • Indirekt nettoskuldsättning509 709 kr, Föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften i (decimalform). Årsredovisning 2023.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift2 932 kr, I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Omgivning

  • Generellt om områdetKåbo räknas som ett av Uppsalas attraktivaste områden att bo och verka i. Det är lätt att förstå då Uppsalas stora lunga i form av Stadsskogen ligger inom gångavstånd, öppna ytor som Artillerigärdet och insprängda parker och lekområden här och var skapar en stark trivsel. Området passar perfekt för hundägaren, för personer som vill ha nära till de större arbetsplatserna som finns i närheten (bland annat Uppsala Universitet och Sjukhuset). Barnfamiljer kan njuta av att kunna släppa ut barnen i någon an de stora parkerna intill eller besöka den fantasifulla lekplatsen i batteriparken, dessutom omgärdas denna del av Kåbo av flera attraktiva förskolor och skolor. Många blir kvar inom området under lång tid. Kåbo är ett lugnt och trivsamt och vänligt område att bo i. Med utbyggnaden av det intilliggande området Rosendal följer en alternativ tillgång till service, restauranger, fruktbutik, bageri, kvartersresturanger, vårdcentral, barnmorskemottagning, frisör, cykelbutik, förskola, skola och mycket annat.
  • NärserviceKåbo ligger just utanför stadskärnan och därmed når du som boende här all tänkbar service inom 10 minuter: Studenternas, gym, Leijons Stenugnsbageri, förskolor, sjukhusapoteket, Eriksbergskyrkan och Kåbohälsan för att nämna några exempel. Här finns även anrika Uppsala slott, botaniska trädgården och Uppsalas charmigaste villakvarter. Rullar du ner för slottsbacken mot Svandammen är det numera bilfritt och nära till en promenad i Stadsparken, till fotbollsmatcher på stadion eller varför inte ta en morgonkaffe på Konditori Fågelsången? Kåbo är ett område att trivas i.
  • KommunikationerCentralt beläget med goda bussförbindelser, cykel och promenadvägar. Buss nummer 13 trafikerar Döbelnsgatan.

Intresseanmälan

Banérgatan 22, Kåbo

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakt

Låt mig hjälpa dig vidare på din bostadsresa

Har du frågor, funderingar eller vill boka en kostnadsfri värdering? Fyll i formuläret så kontaktar jag dig så snart jag kan. Jag ser fram emot att höra från dig!

”För mig handlar varje affär om mer än kvadratmeter – det handlar om människor, livsval och nya kapitel. Jag finns här för att guida både säljare och köpare med trygghet och engagemang.”

Johan Leijonhufvud
Fastighetsmäklare, Leijonhufvud Fastighetsbyrå