Trea med en luftig och rymlig känsla där vardagsrummet utgör hjärtat i bostaden, klassisk parkett , fönsterbänkskivor i marmor och utgång till balkong. Vidare har du med de två ingångarna till bostaden möjlighet att ha en inneboende. Uthyrningsdelen är utrustad med WC. Bostaden har fönster åt två håll och upplevs som ljus och trevlig, hallen är förhållandevis stor och rymmer fast förvaring. Funktionellt kök med matplats för c:a 4 personer. De två sovrummen är stora nog för att kunna möbleras med dubbelsäng och sängmöbler. Badrummet är stamrenoverat 1995 och utrustat med kakel och klinker. Visning av bostaden är planerad till den 27:e februari. Det går bra att redan nu anmäla sig till visning. Vid frågor, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Johan Leijonhufvud, johan@leijonhufvuds.se

Interiör

Hall

Hall med parkett och ljusa väggar. Fast inbyggt städskåp med överskåp.

Kök

Kök med inredning från kökstillverkaren Vedum. Laminatgolv och målade väggar. Vita köksluckor och svart stavkakel ovanför diskbänken. Spis med induktionshäll och varmluftsugn, kolfilterfläkt samt kyl/frys. Utsikt mot innergården.

WC

Spegelskåp, handfat, wc och matta på golvet.

Sovrum

Gul tapet på väggarna och parkettgolv. Fönster mot Döbelnsgatan.

Sovrum

Lindblomsgrön tapet på väggarna och parkettgolv, två fasta garderober med överskåp. Fönster mot innergården.

Vardagsrum

Vackert och rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljus tapet på väggarna. Fönster mot Döbelnsgatan. Utgång till balkong med sol hela dagen.

Storlek

Boarea ca 67.5 m² föreningens information .

Byggnad

Bostadsrätt.

Flerfamiljshus. Byggår 1946.

Bilplats

Det finns möjlighet att parkera på gatorna i området. Då det finns flera större arbetsgivare i närområdet råder det naturligtvis en konkurrens om platserna även på dagtid.

Ekonomi

Pris 3 100 000 kr

Andel i föreningen är 3,7251 %.

Andel av årsavgift 3,7251 %.

Avgift/hyra 4021 kr/mån. I avgiften ingår: Avgiften höjdes i januari i år med 3 %, den tidigare avgiften som finns angiven i frågelistan låg på 3904 kr/mån..

Inre reparationsfond: 1598 kr.

Uppskattad total driftskostnad : 6 204 kr/år , varav:

El : 4 200 kr

Försäkring : 2 004 kr

Antal personer i hushållet : 4

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 493 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 232 kr som betalas av köparen

Övrigt:

Väl inbäddad, omgiven med grönska runt om och med Batteriparken som närmsta granne ligger denna 3:a i Kåbo . Intill stadens puls men med bara några hundra meter från Stadsskogskanten på lugnt trafikerade Banérgatan i Kåbo kommer du med all sannolikhet att trivas bra. Bostaden finns en trappa upp i huset med balkong i finfint söderläge. I det generösa vardagsrummet skapas trivsel och möjlighet att samlas. Kåbo tillhör ett av de mer populära områdena att bo i, just intill Akademiska sjukhuset, några stenkast från Uppsala slott och Botaniska trädgården. Att bostadsrättsföreningen har en god ställning och att service finns inom inom gångavstånd, gör livet enklare. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en privat visning eller skicka in en intresseanmälan till de planerade allmänna visningarna. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du önskar ett annat upplägg för visning än det som är planerat eller om din levnadssituation och hälsa kräver särskilda hänsynstaganden i samband med visning.

Energideklaration

Energiklass : E, energiprestanda 125 kWh/m² år.

Datum: 2018-04-09

Bostadsförening

Namn:

BRF Bomben

Adress:

Döbelnsgatan 1A, Lgh 1101, 75237 UPPSALA

Estate number:

JL207

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 24 st lägenheter.

Föreningen bildades 1998 och består av två huskropppar om sammanlagt 24 lägenheter.

Antal lägenheter:

24 varav 0 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

Föreningen är lågt belånad, endast 2 924.500 kr fördelat på 24 bostadsrätter eller 1613 kr/m². Den genomsnittliga framförhandlade räntan ligger på 1,04 %. Årskvadratmeteravgiften efter den senaste övningen är 715 kr/m², något högre än snittet för Uppsala.

Renoveringar: 1990 Fasadrenoveringar
1995 Stamrenovering
2011 Grunddränering
2010 Byte till säkerhetsdörrar och utbyte av värmeväxlare
2014-2015 Balkongrenovering
2017 Stamspolning
2019 Omfattande renoveringsarbete med ventilationen

Vad som är på gång:

Styrelsen har beslutat att installera laddstolpar för elbil, det blir sammanlagt 4 laddplatser.
Byter till LED-lampor i alla gemensamma utrymmen i början av 2022.

Parkering:

För tillfället är det ingen person i kö, 175 kr för p-plats. Kostnad för de 4 kommande parkeringar med elplint som föreningen planerar för är ännu inte fastställd. Föreningen har tre gästparkeringar där gäster kan parkera i 24 timmar.

Tv och bredband:

Föreningen har avtal med ComHem som levererar ip-telefoni och bredband 250/50 inkluderat i månadsavgiften. ComHem tecknar därutöver separata avtal med medlemmen om man är intresserad av snabbare bredband eller större kabel-tv-utbud utöver det analoga basutbud som ingår redan i avgiften.

Äger föreningen marken?:

Ja

Övrigt:

En underhållsplan är tillsammans med hjälp av Riksbyggen framtagen. Där konstateras att det finns en del underhållsarbeten för de kommande åren. Den senaste stora renoveringen av tak och fasader gjordes 1990 med planerad revision 2030, stambyte och renovering av elsystem 1995 med planerad revision 2040. I den andra vågskålen ligger att föreningen är mycket lågt belånad och har en god ställning.

Område

Kåbo klassas som ett av Uppsalas attraktivaste områden att bo och verka i. Det är lätt att förstå då Uppsalas stora lunga i form av Stadsskogen ligger inom gångavstånd, öppna ytor som Artillerigärdet och insprängda parker och lekområden här och var skapar en stark trivsel i området. Här finns flera universitetsinstitutioner; Zoologen, Paleontologen, Blåsenhus samt Sveriges geologiska undersökning. I området även ICA-affär, restaurang med mera. Strax öster om Kåbo ligger Akademiska sjukhuset och vid dess södra del, mot Stadsskogen till, Uppsala biomedicinska centrum. Tidigare fanns i Kåbos östra del ett länsfängelse uppfört 1862, numera renoverat huserande företag. Vid gränsen mot Eriksberg i nordväst ligger Bergaskolan, och norr därom Ekeby och de stora studentbostadsområdena.

Allmänt

Kåbo ligger just utanför stadskärnan och därmed når du som boende här all tänkbar service inom 10 minuter. En väl fungerande Ica-butik, flertal restauranger, Studenternas, gymanläggning, bageri, förskolor, Kåbohälsan och hela Universitetssjukhuset för att nämna några exempel.

Kommunikation

Centralt beläget med goda bussförbindelser, cykel och promenadvägar.