Välplanerad och generös 1:a med inglasad balkong , ett stenkast från Fyrishov och med Fyrisån som närmaste granne. Här möts du av en rymlig hall med klinkergolv, ett stort badrum med golvvärme, spatiös klädkammare, allrum med målade väggar, praktiskt kök och inglasad balkong med en rogivande utsikt över ån. Du kommer att ha gångavstånd till Fyrishov, cykelavstånd till Ekonomikum och härliga promenadmöjligheter längs med ån.

Planlösning

Ljus och trevlig bostad med lugna färg- och golvval. Praktiskt mörkt klinkergolv i hallen, målade väggar i nougat-/cremefärgad ton, ekstavsparkett och med arbetskök i vinkel. Den inglasade balkongen blir ett extra rum från tidig vår tills långt in på höstkanten.

Interiör

Hall

Grått klinkergolv i hallen och målade väggar, klädkammare till höger och badrum till vänster, hatthylla och plats för avhängning.

Badrum

Rymligt badrum med kakel och klinker. Golvvärme finns. Badrummet är utrustat med dusch, vägghängd toalett, handfat med kommod och tvättmaskin.

Kök

Praktiskt kök från Vedum med mikrougn i arbetshöjd, häll med ugn (Electrolux), fläkt från Franke och en diskmaskin, även den av märket Electrolux. Perstorpskiva som arbetsbänk, kakel ovanför diskbänken och belysning under köksskåpen.

Allrum

Rummet rymmer såväl soffgrupp, säng och matplats. Målade väggar och ekparkett på golvet. Utgång till en generös, inglasad balkong med förmiddagssol.

Storlek

Boarea ca 45 m² föreningens information .

Byggnad

Bostadsrätt.

Flerfamiljshus. Byggår 2009.
Fönster : 3-glas

Uppvärmning : Fjärrvärme

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas. Ventilation: Mekanisk (endast frånluft).

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Bilplats

Parkering finns längs med Ringgatan, i och runt det gamla seminariet, Tiundagatan och Geijersgatan för att nämna några exempel.

Ekonomi

Pris 1 900 000 kr

Andel i föreningen är 0,53087 %.

Andel av årsavgift 0,53087 %.

Avgift/hyra 2640 kr/mån. I avgiften ingår: bredband och grundutbud TV, inkluderas i avgiften..

Uppskattad total driftskostnad : 4 650 kr/år , varav:

El : 3 600 kr

Försäkring : 1 050 kr

Antal personer i hushållet : 1

Driftskostnaden är schablonberäknad.

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 476 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr som betalas av köparen

Övrigt:

Bostaden ligger strategiskt just utanför centrumkärnan. Föreningen har en härlig innergård med plats för lek och samvaro, grillplats och lekplats. Bostaden är funktionell och erbjuder en härlig utsikt över innergården. Här finns en behaglig trivsel - ett boende som känns inbjudande.

Energideklaration

Energiklass : None

Primärenergital: 50 kWh/m², år

Övriga utrymmen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Bostadsförening

Namn:

HSB BRF 98 Fyrisvallen

Adress:

Ringgatan 2 B, Lgh 1502

Estate number:

JL197

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 102 st lägenheter.

Bostadsrättsföreningen består av 102 bostadsrättslägenheter med adress Ringgatan 2 A-G.
1 rok 10 st
2 rok 15 st
3 rok 44 st
4 rok 24 st
5 rok 9 st

Antal lägenheter:

102 varav 0 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

Föreningen har en belåning på straxt under 6000 kr/m². DEt motsvarar c:a 56 miljoner totalt fördelat på de 102 bostäderna. Föreningen har enligt årsredovisningen en genomsnittlig framförhandlad ränta på mycket goda 0,93 %.

Renoveringar: 2014 Uppfräschning av gården
2018 OVK-besiktning
2018 Bytt ut tvättmaskiner
2020 Renovering av garage, ommålning av träpanel samt utbyte till ledarmaturer

Planerat underhåll:
Fasadrenovering
Omgöring av innergård
Byte av fjärrvärmesystem, IMD. individuell mätardebitering

Parkering:

Föreningen har ett antal parkeringsplatser för uthyrning dels på gatan utanför portarna, dels i garaget vid Ringgatan 6, som disponeras gemensamt med Uppsalahem och brf Fyrisäng. Förvaltaren har hand om uthyrning av P-platser och kan ge upplysning om eventuella kötider. De flesta platserna har el-stolpar och priserna varierar mellan 400 (utan el) och 975 kronor per månad. Föreningen har avtal med Parkia för att bevaka övrig parkering på lokalgatan. Inom föreningen finns sammanlagt 35 st garageplatser och 45 p-platser.
För medlemmarnas egen uppställning av bil intill porten i samband med i- och urlastning gäller max 20 minuter.
Det finns inga specifika gästparkeringar.
Gäster hänvisas till omgivande gator alternativt Fyrishovs parkering.

Tv och bredband:

Kabel-tv via ComHem och bredband via Bredbandsbolaget.
Bostadsrättsföreningen har tecknat gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget avseende bredband och telefoni respektive Comhem avseende kabel-tv. Avgifterna för detta ingår i månadsavgiften.

Äger föreningen marken?:

Ja

Övrigt:

Förråd
Till varje lägenhet finns 3-5 kvm förråd beläget i huset.

Tvättstugor
Gemensamt finns två välutrustade tvättstugor i källarplan mot Ringgatan. Tvättstugorna är utrustade med digitala bokningstavlor som möjliggör bokning via internet.

Soprum
Gemensamt finns ett soprum mot Ringgatan med sorteringskärl.

Uteplatser och balkonger
Samtliga lägenheter har antingen balkong, terrass eller uteplats. Vissa balkonger och terrasser är i dagsläget inglasade och fler kan glasas in om bygglov söks.

Cykelförvaring
Cykelförvaring finns i källarplan mot Fyrisvallsgatan.

Barnvagnsuppställning
Förvaring av barnvagnar får ske i eget utrymme eller i något av de gemensamma barnvagnsförråden.

Övrigt
Entrédörrarna till trapphusen är utrustade med elektriska lås och beröringsfria kortläsare. Respektive lägenhet nås genom porttelefon. I trapphusen finns en postbox per lägenhet för ankommande post. Utanför tamburdörren till respektive lägenhet finns namnskylt och tidningsklämma.

Hiss
Varje trapphus är utrustat med hiss för person-/möbeltransport.

Ventilation sker genom att fläktar suger ut frånluft från kök, våtrum och klädkammare. Via värmeväxlare förs värmen i frånluften tillbaka till husets varmvattenskrets. Friskluft kommer in genom ventiler under fönster på grund av det undertryck som skapas.

Värme
Uppvärmning sker med fjärrvärme via radiatorer i de olika rummen. Radiatorerna är termostatreglerade och avser att hålla en rumstemperatur om 21°C ± 1°

Övernattningsrum:
Föreningslokalen i 2 A kan hyras som övernattningsrum av föreningens medlemmar.

Övrigt

Det finns parkeringsplatser på Ringgatan och intill Seminariegränd. Fyrishov har också parkeringsplatser - mot betalning.

Område

Luthagen är en stadsdel i Uppsala belägen strax nordväst om centrum. Den gränsar i söder mot stadsdelen Fjärdingen på andra sidan Skolgatan, i öster mot Svartbäcken på andra sidan Fyrisån, och i väster mot Kyrkogårdsgatan. Luthagen består av en innerstadsdel, Främre Luthagen och en yttre del, Bortre Luthagen. Från Luthagen är det nära till det mesta i centrala Uppsala såsom Fyrishov, universitetet och Uppsala resecentrum som alla finns på promenadavstånd. Närheten till centrala Uppsala ger möjlighet till all närservice och kommunikationerna är goda och flera bussar trafikerar stadsdelen. Med bil kommer du snabbt och smidigt ut till både Tycho Hedéns väg och 55:an. I stadsdelen finns även ett flertal skolor och förskolor.

Luthagen tillhör Uppsalas mer etablerade stadsdelar där parker, grönområden och cykelstråk samsas med vacker bebyggelse från sekelskiftet och framåt.

Allmänt

Inom gångavstånd finner du en välsorterad ICA-butik vid Torbjörns Torg, en Konsumaffär på Ringgatan. Även livsmedelsbutiken Nelins kan vara ett val för dig som bor i norra Luthagen.

Kommunikation

Stadsbussarna trafikerar regelbundet Ringgatan och G:a Uppsalagatan.