Ypperligt tilIfälle att köpa en gediget renoverad bostad i hjärtat av Höganäs. I lugna lummiga kvarter, just utanför stadens puls ligger denna 30-talspärla! Bostaden är av högsta klass och belägen högt upp i huset med balkong i sydvästläge som har utsikt mot centrum. Väl tilltagen takhöjd, vackra trägolv, välrenoverat kök och badrum och praktiska förvaringslösningar. Till bostaden hör två förråd och matförråd.

Planlösning

Köket på plats, badrummet helt fantastiskt, högt i tak, djupa fönsterbänkar och vackra trägolv, visst befinner vi oss i en drömlägenhet i Höganäs. Här har du bara att flytta i n och njuta - njuta av kvällssolen på balkongen, av de smarta förvaringslösningarna och av de ärliga och naturliga material och färgvalen.

Interiör

Kapprum/Hall

Hall med goda förvaringsmöjligheter, hatthylla och två fasta garderober med överskåp, trägolv och vita målade väggar. Kapprumet övergår i en inre möblerbar hall, inredd med en inbyggd fast bokhylla. Taket har infällda spottar.

Kök

Kök med matplats för 2-4 personer. Nya luckor på originalstommar, Generösa arbetsytor och kakel ovanför. Rymligt skafferi och torrförråd. Maskinell utrustning i form av inbyggd ugn, induktionshäll, fläktkåpa, kyl/frys i rostfritt utförande samt en nyligen installerad diskmaskin. Vacker utsikt mot innergården

Sovrum

Sovrum med utrymme för större dubbelsäng och övrig mindre möblering. Utsikt mot innergården, trägolv och vita målade väggar.

Badrum

Härligt ljust och fräscht badrum med marockanskt mönstrat klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Inbyggt badkar, vägghängd wc, tvättställ, och badrumsskåp. Spottar i taket och golvvärme.

Vardagsrum

Luftigt och ljust vardagsrum med fönster mot centrum och domkyrkan. Trägolv och vita målade väggar. Utsmyckat i taket med en vacker takdekor från 30-talet. Utgång till balkong med kvällssol.

Två förråd och matförråd

Två förråd och ett matförråd (1m²) hör till lägenheten, ett vindsförråd (8m²) och ett källarförråd (3m²). Den sammanlagda golvytan uppskattas alltså till cirka 12m².

Storlek

Boarea ca 53 m² föreningens information .

Byggnad

Bostadsrätt.

Flerfamiljshus. Byggår 1937.
Fönster : 2-glas

Uppvärmning : Fjärrvärme

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas. Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

El : 2400 KWH

Bilplats

Boendeparkering i området.

Ekonomi

Pris 2 800 000 kr

Andel i föreningen är 2,7603 %.

Andel av årsavgift 2,7603 %.

Avgift/hyra 2974 kr/mån. I avgiften ingår: Värme, vatten och Telenor stream ingår i avgiften..

Uppskattad total driftskostnad : 5 420 kr/år , varav:

El : 4 900 kr

Försäkring : 190 kr

Övrigt : 330 kr

Antal personer i hushållet : 2

Posten övrigt avser parkering.

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1 190 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 476 kr som betalas av köparen

Energideklaration

Energiklass : E

Datum: 2009-06-10

Elkonsumtion: 2400 kwh

Primärenergital: 142 kWh/m², år

Bostadsförening

Namn:

BRF Persgården

Adress:

Botvidsgatan 8C, Lgh 1203

Estate number:

JL192

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 42 st lägenheter.

Föreningens fastighet, Kvarngärdet 37:8, bebyggdes 1937 (ritad av Gunnar Leche och är belägen i Uppsala kommun.
Bostadsrättsföreningen omfattar ett bostadshus innehållande 42 lägenheter (varav 4 ihopslagna till 2 samt
3 ihopslagna till 1) och en lokal med hyresrätt.

Lägenhetsfördelning
1 rum och kök 15 st
2 rum och kök 21 st
3 rum och kök 2 st
4 rum och kök 1 st
Total bostadsyta uppgår till 1 916 kvm BOA
Lokalyta 48 kvm LOA
Summa 1 964 kvm

Antal lägenheter:

42 varav 1 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

NYCKELTAL

2019
Betyg A
Årsavgift/m² 641
Belåning/m² 1 842
Belåning 3 529 361
Effektiv ränta 1.1%

Renoveringar: 1992 Stammar
2004 Energifönster
2006 OVK Ventilationsrensning
2008 Låsbyte
2010 Byte värmeväxlare
2013 OVK
2017 Ommålning av fönster och lagning av fasadsprickor
2018 OVK, målning tvättstuga och torkrum
2019 Säkerhetsdörrar
2019 Byte värmeväxlare
2020 Målning av källare och trapphus
2020 Rengöring av yttertak

På gång:
- IMD el via HSB för att minska de individuella elkostnaderna
- Laddstolpar till parkeringen
- Nytt tv-avtal
- Uppsägning av uthyrning av lokal till Höglunds Catering, eventuellt ny uthyrning av lokal
- Solceller till taket
- Besiktning av balkongerna

Parkering:

Föreningen har 19 st. parkeringsplatser med el-plint för en kostnad om 330:-/månad. Separat kösystem tillämpas. Det finns parkeringsmöjligheter på intilliggande gator i området. Via Uppsala kommun kan man få ett boendeparkeringstillstånd vilket gör det möjligt att parkera för en lägre avgift på boendeparkeringsplatser inom det område där du är folkbokförd.

Tv och bredband:

Kabel-TV via Telenor. Basutbud ingår i avgiften. Bredband Telenor. Ingår i avgiften. Även streamingtjänst finns förstås.

Äger föreningen marken?:

Ja

Övrigt:

Snickarbod, cykelförråd, barnvagnsförråd, tvättstuga, trädgård och en möteslokal. Till bostaden hör 2 st förråd.

Angående elen - föreningen kommer gå över till imd-system för debitering av el. Det betyder att fastigheten får en mätare mot Vattenfall och lägenheterna kommer att undemätas till skillnad från idag när alla har ett eget abonnemang. Det blir alltså billigare för de boende.

Område

Lugnt och trivsamt område med många grönytor insprängda i stadsmiljön. Flera välbevarade fastigheter från 30-talet samsas med ny modern arkitektur. Tillsammans med närheten till stationen och det rikliga serviceutbudet söker sig många pendlare hit.

Allmänt

Kvarnen, Vaksala Torg, Friskis & Svettis på Väderkvarnsgatan och UKK utgör de naturliga samlingspunkterna, här finns det det du behöver i form av god mat och dryck underhållning, nöje och träning.