Utmärkt välplanerad och välrenoverad 4:a. Praktiskt belägen 1/2 trappa upp. Med stadsskogkanten endast några hundra meter upp på Döbelnsgatan har du inte långt till en trevlig skogs -och hundpromenad. Utsikt från balkong mot en generös innergård. Fönster åt tre håll och extra takhöjd gör att ljuset flödar in. Det ostörda läget tillsammans med en välskött stamrenoverad 1940-talsfastighet och med en egen parkeringsplats som hör till bostaden ger dig en mycket fin start i ditt nya boende. Välkommen att anmäla ditt intresse redan nu. Maila till: johan@leijonhufvuds.se

Planlösning

Totalrenoverad bostad med genomgående ljusa golv, spegeldörrar och målade väggar. Nytt kök med nya vitvaror och renoverat badrum från 2016. Bostaden har för närvarande tre sovrum. Balkong i västläge, utgång från vardagsrummet med utsikt mot den härligt grönskande innergården.

Interiör

Hall

Hall med målade väggar och ljust pergogolv. Fast garderob intill hallen med överskåp.

WC

Handfat och WC, målade väggar och matta på golvet.

Sovrum

Sovrum med en väl avvägd nisch/sängalkov. Vita målade väggar och ljust pergogolv. Fönster mot entrén.

Kök

Kök renoverat 2019 med vita lackade luckor, kaklat ovanför diskbänken och belysning under skåpspartierna. Nya vitvaror i form av hel kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn och fläkt. Samtliga vitvaror är från Bosch och Electrolux. Mycket gott om förvaring. Målade väggar och klinkergolv. Fönster mot entrésidan.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med ljusa väggar och ljust golv. Här ryms både soffgrupp och matsalsbord. Öppen spis och utgång till balkong mot innergården med sol hela eftermiddagen.

Sovrum

I vinkel med vardagsrummet ligger ett stort sovrum med skjutdörrar, fungerar idag som arbetsrum. Vita målade väggar och ljust pergogolv, gavelfönster mot Döbelnsgatan.

Inre hall

Smart förvaring i form av dubbla garderober och ingång till "minitvättstuga" och badrum.

Tvättstuga

Omgjord garderob som idag rymmer tvättmaskin och torktumlare.

Badrum

Badrum renoverat 2016, klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Gjutjärnsbadkar på vita tassar och fönster.

Sovrum

Stort sovrum med gott om garderober, målade väggar och ljust pergogolv. Fönster mot entréhållet

Storlek

Boarea ca 90 m² föreningens information .

Byggnad

Bostadsrätt.

Flerfamiljshus. Byggår 1945.
Renoveringar : Föreningen planerar att under den närmaste framtiden genomföra balkongrenovering och en del smidesarbete.

Fönster : 3-glas

Uppvärmning : Fjärrvärme

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas. Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Bilplats

Det finns möjlighet att parkera på gatorna i området. Just till den här bostaden har en anvisad parkeringsplats vilket idag är ovanligt. Det vanliga är att det i de flesta bostadsrättsföreningar är kö till parkering.

Ekonomi

Pris 5 200 000 kr

Andel i föreningen är 4,41573 %.

Andel av årsavgift 4,42 %.

Avgift/hyra 4194 kr/mån. I avgiften ingår: I månadsavgiften ingår värme, kabel-tv och bredband och varmvatten. Det tillkommer en fast kostnad för vatten om 127kr/lägenhet och månad..

Uppskattad total driftskostnad : 11 004 kr/år , varav:

El : 5 760 kr

Vatten/avlopp : 1 524 kr

Försäkring : 2 520 kr

Övrigt : 1 200 kr

Antal personer i hushållet : 5

VA är en fast avgift/månad om 127 kr, själva förbrukningen ingår i månadsavgiften. Posten övrigt är den årliga kostnaden för parkering.

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köparen

Energideklaration

Energiklass : E

Datum: 2021-02-09

Primärenergital: 114 kWh/m², år

Övriga utrymmen

Bastu och tvättstuga finns i föreningen. Det är tre förråd som tillhör lägenheten. Sammanlagd storlek om 10,347 kvm (1: 1,95 x 1,06 = 2,067 kvm, 2: 2,40 x 2,12 = 5,088 kvm, 3: 2,40 x 1,33 = 3,192 kvm)

Bostadsförening

Namn:

BRF Banérgårdarna

Adress:

Banérgatan 14 A, Lgh 1001

Estate number:

JL180

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 19 st lägenheter.

En liten välskött förening med 19 lägenheter fördelat på 3 hus Banérgatan 14A, B och C. Ekonomisk förvaltare är NABO. Föreningen är en av få i området som har fler parkeringsplatser än antal bostadsrätter. Du får alltså direkt tillgång till parkering vid inflytt. Föreningen har också framsynt investerat i solceller på taken. Grannsämjan är god och det är "aldrig" någon som flyttar. Det brukar vara ett gott tecken på att folk trivs. Här bor både äldre och yngre. Flera bostäder har moderniserat och anpassats till dagens standard.

Antal lägenheter:

19 varav 0 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

Föreningen som helhet vilar på en mycket god ekonomisk grund. Med en låg belåningsgrad, en vettig månadsavgift, detta i kombination med att väldigt mycket av de större reparationerna är gjorda torde de flesta bostadsrättsinnehavarna sova gott om natten. Nyckeltalen lån per kvadratmeter ligger på runt 1000kr/m², årskvadratmeteravgiften på under 622 kr/m² och den genomsnittliga framförhandlade räntan ligger enligt den senaste årsredovisningen på 1,18 %. Föreningen har valt att placera solceller på taken. Detta bidrar på sikt till att minska gemensamma elkostnader.

Renoveringar: 1994-Stambyte, tak, fasad och entréer.
1995- Byte av värmepump.
1996- Reparation av fuktskada.
1998-Upprustning av p-platser mot Döbelnsgatan.
1998- Renovering av bastun.
2001 - Ny cirkulationspump, värme komplettering av styrenhet.
2003- installation av Kabel-tv och bredbandsnät.
2004- OVK-mätning och radonmätning.
2010- isolering av innertak i garage.
2013-Fönsterbyte och ny tvättmaskin.
2014-Ny torktumlare.
2015-Plantering av bärbuskar.
2016-Ventilationskontroll, rengöring och kompletteringar.
2017-Genomgång av ventilationskanaler
2018-Målning av plåtbeslag på yttertak
2019-Byte av trasig trädbelysning, brytskyddmonterade samt byte av lås på källarytterdörrar.
2019 Solceller på taket
2021 OVK


Planerat underhåll:

Renovering av skorstenskanaler.
Fortsatta balkong och balkongrenoveringar inkl. loggiornas metallräcken skall ske.

Parkering:

Parkeringsplatser med el: 14 st.,150kr/månad. Vid tillträde finns det direkt tillgång till parkering.
Varmgarage: 6 st., 450kr/månad 10-15 års kö
Gästparkering finns i området.

Tv och bredband:

Leverantör av bredband är Telenor.

Äger föreningen marken?:

Ja

Övrigt:

Föreningen har en tvättstuga i huset Banérgatan 14C. Det tillkommer en kostnad för att bruka tvättstugan, man betalar per användning (heldag eller halvdag) som sen samlas ihop som en kvartalssumma. Till varje lägenhet hör ett förråd och det finns även möjlighet att hyra fler än ett det är dock kö.
Bastu finns även att låna i föreningen och liksom gällande tvättstugan betalar man efter förbrukning men hela summan betalas kvartalsvis.

Område

Kåbo klassas som ett av Uppsalas attraktivaste områden att bo och verka i. Det är lätt att förstå då Uppsalas stora lunga i form av Stadsskogen ligger inom gångavstånd, öppna ytor som Artillerigärdet och insprängda parker och lekområden här och var skapar en stark trivsel i området. Här finns flera universitetsinstitutioner, Zoologen, Paleontologen, samt Sveriges geologiska undersökning, en ICA-affär, restaurang med mera. Strax öster om Kåbo ligger Akademiska sjukhuset och vid dess södra del, mot Stadsskogen till, ligger Uppsala biomedicinska centrum. Tidigare fanns i Kåbos östra del ett länsfängelse uppfört 1862, numera renoverat och huserande företag. Vid gränsen mot Eriksberg i nordväst ligger Bergaskolan, och norr därom Ekeby och de stora studentbostadsområdena.

Allmänt

Kåbo ligger just utanför stadskärnan och därmed når du som boende här all tänkbar service inom 10 minuter. En väl fungerande ICa-butik, flertal restauranger, Kåbohälsan och hela Universitetssjukhuset för att nämna några exempel.

Kommunikation

Centralt beläget med goda bussförbindelser, cykel och promenadvägar.