I den främre delen av Salabacke där dörren till Fålhagen står på glänt återfinns denna charmiga och välplanerade bostad. En lägenhet som passar ihop med flera; studenten, paret, halva paret, till dig som har fått ditt första jobb och vill flytta hemifrån, för att nämna några. Du får ett inflyttningsklart boende där planlösningen fördelar sig på rymliga utrymmen, med goda förvaringsmöjligheter och där gamla detaljer möter nytt.

Planlösning

Lugn och behaglig färgsättning, lite lätt 50-talsinspirerad. Fina detaljer som vackert slipad parkett i vardagsrummet, moderna rostfria vitvaror i köket där det ryms fyra personer runt matbordet, en perfekt läshörna på balkongen och ett badrum med komfort.

Interiör

Hall

Hall med vita målade strukturväggar och laminatgolv. Hatthylla, garderobsförvaring med intilliggande inredd klädkammare.

Badrum

Rymligt stamrenoverat badrum med vitt kakel, grått klinkergolv, badkar, dusch, handfat, WC, handdukstork och golvvärme.

Kök

Fint och funktionellt kök med en rymlig matplats. Rostfria vitvaror från BOSCH ( kyl/frys, häll och ugn). Rostfri kåpa och köksfläkt, kolfilter, gott om arbetsytor och bekväm belysning. Utsikt mot innergården. Köket har en fin 50-talsinspirerad fondtapet med välanpassad färgsättning.

Vardagsrum

Ljust och öppet vardagsrum med utsikt mot innergården, vita målade väggar, underbart fint slipad originalparkett och med utgång till inglasad balkong - här kan du sitta och njuta långt in på höstkanten.

Balkong

Mysig inglasad balkong med trall i soligt söderläge.

Storlek

Boarea ca 38.2 m² föreningens information .

Byggnad

Bostadsrätt.

Flerfamiljshus. Byggår 1954.
Fönster : 3-glas

Uppvärmning : Fjärrvärme

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas. Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Ekonomi

Pris 1 680 000 kr

Andel i föreningen är 1,39092 %.

Andel av årsavgift 1,45884 %.

Avgift/hyra 2529 kr/mån.

Uppskattad total driftskostnad : 3 934 kr/år , varav:

El : 2 760 kr

Försäkring : 1 174 kr

Antal personer i hushållet : 1

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 473 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr som betalas av köparen

Övrigt:

Hemtrevlig, fräsch och välkomnande är alla bra beskrivningar på hur den här bostaden upplevs. Hall med hatthylla, garderob och klädkammare. Funktionellt och modernt kök med rostfria vitvaror från BOSCH, matplats för fyra och med fönster ut mot innergården. Stamrenoverat badrum med kakel, klinker, WC, handfat och badkar med dusch. Vardagsrum med en superfin parkett och utgång till den inglasade balkongen.

Energideklaration

Energiklass : E

Datum: 2009-03-02

Primärenergital: 157 kWh/m², år

Bostadsförening

Namn:

BRF Apeln

Adress:

Byggmästargatan 1 B, Lgh 1102

Estate number:

JL147

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 53 st lägenheter.

Föreningens fastighet, Sala Backe 13:1 är byggd 1954. Fastigheten rymmer två bostadshus med 53 lägenheter samt tre lokaler som hyrs ut av föreningen. Föreningen förvaltas av RB Fastighetsägare.

I varje huskropp finns ett hobbyrum för medlemmar och nyttja, det finns 2 st cykelförråd och en tvättstuga belägna i källaren samt en samlingslokal för medlemmarna att använda till fest och tillställningar. I trädgården finns det enklare utemöbler och gemensamma grillar. Till varje bostadsrätt ingår ett mindre förråd i källare och ett större vindsförråd.

Antal lägenheter:

53 varav 0 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

Föreningen har under senare år kraftigt amorterat av på sina lån. Nyckeltalet lån/m², 2650 kr/m² ligger betydligt lägre än snittet för Uppsala som är 3341 kr/m². En låg belåningsgrad gör föreningen okänslig för räntehöjningar. Den framförhandlade räntan ligger idag i genomsnitt strax över 1 %. Föreningen har i nuläget inga planer på avgiftshöjningar (kontrollerat 20200904). Det är heller inte några större renoveringar inplanerade i närtid. Av renoveringshistoriken framgår att föreningen har de allra tyngsta renoveringarna bakom sig. Föreningen fortsätter i dagsläget på den inslagna vägen att amortera av på sina lån framför att sänka månadsavgiften.

Föreningen har årliga hyresintäkter på c:a 141 000 genom uthyrning av de tre hyreslokaler BRF Apeln äger.

Antal lokaler:

3

Renoveringar: Trapphusrenovering 2017
Fasad, balkong och fönsterrenovering.2011
Takrenovering 2003
Garageportar 2002
Nya entré dörrar, lägenhets och källardörrar, fuktisolering runt huset, elrenovering och stamrenovering 2001

Parkering:

Det finns 19 st. parkeringsplatser, kostnaden är 125 kr/månad, samt 23 st garageplatser där kostnad uppgår till 350 - 450 kr /månad beroende på storlek. Separat kö tillämpas.För medlemmarnas besökande gäster finns 4 platser utanför Byggmästargatan 1D. Avgift är 5 kr/timmen dygnet runt dock max 30 kr. Goda parkeringsmöjligheter finns även längst Byggmästargatan och Årstagatan.

Tv och bredband:

Comhem ingår i månadsavgiften.
Bredbandsbolaget, tecknar eget avtal med medlemmarna och kostnad tillkommer månadsavgiften.
Styrelsen undersöker möjligheten att byta till ett gemensamt bredband. Röstning kommer att ske i samband med nästa årsstämma 2021.

Äger föreningen marken?:

Ja

Övrigt:

Tvättstugan med tillhörande tork- och mangelrum finns på Byggmästargatan 1D/E. För att boka tvättid används den personliga låscylindern som finns på bokningstavlan utanför.

Skyddsrum finns i källaren vid ingång B och E. I båda husen finns även hobbyrum som kan nyttjas av medlemmarna för ex. vis snickeriarbete, målning m.m.

Föreningen har en gemensam festlokal i källaren på Byggmästargatan 1A som kan utnyttjas av alla medlemmar mot en deposition om 200 kr.

Radonmätning utfördes i början av 2020. Resultatet av mätningen låg under gränsvärdet.

Stämningen i föreningen är enligt ordföranden bra och i styrelsen mycket bra. De boende respekterar de enkla ordningsregler som gäller och det är mycket sällan klagomål från de boende. Åldersfördelningen är varierad, med ett ungefärligt snitt på 30-50 år.

Område

Salabacke är en äldre stadsdel i östra Uppsala med c:a 11 000 invånare. Namnet antas syfta på det kuperade läget för en sedan länge försvunnen by, Sala. Området domineras av flerbostadshus, men avviker i södra delen med bestånd av både radhus och villor. Sala backe är känt för sina grönområden och omfattar Källparken som är en av Uppsalas största parker. Här finns bl.a. en amfiteater, lekpark och utegym. På en solig dag tillåts man fin utsikt över centrala Uppsala och domkyrkans torn. Precis intill parken ligger en stadsdelskyrka i trä från 1950-talet med en berömd altarmålning av Bror Hjorth.

Allmänt

Brantingstorg med all närservice finns på ca 5 min gångavstånd. I anslutning till torget finns också skola, bibliotek, prisbelönta Bageri Brantingstorg och en nystartad pizzeria med äkta Napolitanska pizzor. Nära Byggmästargatan hittar man även årets konditor (2016) Frida Leijons café Leijon Stengugnsbageri & Konditori. För ett stort utbud av mataffärer, butiker och restauranger finns Gränby Centrum ungefär 1 km bort.

Kommunikation

Goda kommunikationer med stadstrafikens bussar finns på angränsande gata. Att cykla in till city tar ca 7 min medan att gå tar ca 25 min.