slider

Sålt

Dag Hammarskjölds väg 25 B,
Uppsala - Kåbo

Dag Hammarskjölds väg 25 B

  • Boendeform
    Bostadsrätt
  • Boarea
    52 Kvm
  • Pris
    1.850.000 kr
  • Rum
    2 Rum

Utmärkt tillfälle för dig som vill bo nära "Ackis", BMC, Ångström och Gluntenområdet. Välkommen till en väldisponerad och funktionell genomgångslägenhet om 52 m² i direkt närhet till stadskärnan och med gångavstånd till fina park -och strövområden. Från balkongen njuter du av solens eftermiddags och kvällsstrålar och utsikten mot den intilliggande Batteriparken. Bostaden består i övrigt av hall med förvaring, hemtrevligt stort kök med matplats, sovrum med platsbyggd förvaring, stamrenoverat badrum med badkar samt vardagsrum med utgång till balkong. Under rådande omständigheter ombeds spekulanter alltid att föranmäla sitt intresse. Kontakta gärna fastighetsmäklaren för en privat visning

Planlösning

Ljus och trevlig genomgångslägenhet med utmärkt funktion, ytan är väldisponerad och att njuta av solens eftermiddagsstrålar gör du naturligtvis från din balkong som vetter mot innergården.

Interiör

Hall

Hall med förvaring - garderob och städskåp.

Kök

Kök med plats för matplats, trägolv och målade väggar. Vita köksluckor och kakel ovanför diskbänken. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.

Badrum

Stamrenoverat badrum, våtrumsmatta med kakel, badkar, handfat och WC.

Sovrum

Sovrummet vetter mot innergården, trägolv, målad tapet och två fasta garderober med överskåp.

Vardagsrum

Varmt och inbjudande vardagsrum med ljus tapet. Utgång till balkong med efermiddags/kvällssol.

Storlek

Boarea ca 52 m² .

Byggnad

Bostadsrätt.

Flerfamiljshus. Byggår 1944.
Fönster : 2-glas

Uppvärmning : Fjärrvärme

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas. Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

El : 1080 KWH

Bilplats

Det finns möjlighet att parkera på gatorna i området.

Ekonomi

Pris 1 850 000 kr

Andel i föreningen är 3,50783 %.

Andel av årsavgift 3,50783 %.

Avgift/hyra 3569 kr/mån. I avgiften ingår: inklusive värme, vatten och bredband.

Uppskattad total driftskostnad : 5 100 kr/år , varav:

El : 3 900 kr

Försäkring : 1 200 kr

Antal personer i hushållet : 2

Pantsättningsavgift:

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 473 kr som betalas av köparen

Överlåtelseavgift:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr som betalas av köparen

Övrigt:

Perfekt bostad för studenten, paret som jobbar på Akademiska sjukhuset. Det unika läget möjliggör både tillgång till ströv och parkområden och närhet till service, nöje och kulturliv.

Energideklaration

Energiklass : D

Datum: 2008-12-05

Elkonsumtion: 1080 kwh

Primärenergital: 107 kWh/m², år

Vägbeskrivning

Bostaden ligger mitt emot Akademiska sjukhuset intill Batteriparken.

Bilplats

I föreningen finns 18 parkeringsplatser för 24 lägenheter. Separat kösystem tillämpas. Det finns dessutom två gästparkeringar.

Bostadsförening

Namn:

HSB 17 BRF Artillerifältet

Adress:

Dag Hammarskjölds väg 25 B, Lgh 1202, 75237 Uppsala

Estate number:

JL132

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 24 st lägenheter.

Föreningen är en äkta förening bestående av 24 bostadsrättslägenheter med adress Dag Hammarskjölds väg 25 A-B, Artillerigatan 2 A-B
Föreningen förvaltas av Upplands Boservice.
Föreningens namn: HSB BRF 17 Artillerifältet
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)

Antal lägenheter:

24 varav 0 är hyresrätter

Föreningensekonomi:

Föreningen är mycket lågt belånad. Nuvarande låneskuld uppgår till 950.000 kr. Det faktum att många av de större reparationerna är utförda och att föreningen inte ser några större krävande reparationsinsatser gör att avgiften kommer att ligga kvar på nuvarande avgiftsnivåer.

Föreningen diskuterar närmast enklare effektiviseringar i värmesystemet såsom nya termostatventiler vilket vid en installation skulle kunna motsvara en sänkning av uppvärmningskostnaderna på uppemot 15 %. Föreningen har trimmat de övriga större driftskostnaderna.

Renoveringar: 1990 Balkonger.

1993-94 Tilläggsisolering fasad och vind, nytt tegeltak, stamrenovering och el. Tvättstuga, plåtinklädning av fönster.

2007 Tvättstuga.

2008 Energideklaration.

2010 Spolning av köksavlopp.

2013-14 Rengöring av ventilationskanaler och OVK, dammbindning av betonggolv i källare.

2014-15 Målning av fönsterbleck, byte av tätningslister i fönster, byte av expansionskärl på radiatorkretsen, byte av brandvarnade i allmänna utrymmen.

2015-16 Trädgårdsförnyelse med ny träd- och buskplantering, dräneringskomplettering av husgrunden vid Artillerigatan. Spolning av köksavlopp.

2016-17 Avslutande dräneringskomplettering, ny marksten på gångvägar och fler cykelställ.

2017-18 Energideklaration, diverse markarbeten.

2018-19 Värmesystemet (installation av avgasare och magnetfilter för radiatorkretsen samt rengöring av radiatorkretsvätskan). Rengöring av ventilationskanaler och OVK.

2019-20 Slamtömning av dagvattenbrunnar, diverse markarbeten.

Inga större reparationer på gång annat än löpande underhåll, fastigheten är i gott skick och vilar på stadig grund. Efter de besiktningar som gjorts på byggnaderna efter stora byggnationer i närområdet har inte husen påverkats.

Parkering:

I föreningen finns 18 parkeringsplatser med el-plint, kostnad 250 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Det går inte att ställa sig i kön förrän efter tillträdet.

Tv och bredband:

Ansluten till kabelnät via Telenor. Hastigheten är 100/10 Mbit/s

Äger föreningen marken?:

Ja

Övrigt:

Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
Övriga utrymmen i föreningen är tvättstuga med tork- och mangelrum, cykelförråd samt hobbyrum.

Vid senaste radonmätningen 2019 låg resultatet för stickprov på 6 bostäder långt under gällande gränsvärde. Många byggnader med källare klarar sig bra genom väl fungerande ventilering av källarutrymmet. Det eventuella markradon som finns på platsen har en chans att ventileras bort. Husen är rena tegelhus.

Område

Kåbo klassas som ett av Uppsalas attraktivaste områden att bo och verka i. Det är lätt att förstå då Uppsalas stora lunga i form av Stadsskogen ligger inom gångavstånd, öppna ytor som Artillerigärdet och insprängda parker och lekområden här och var skapar en stark trivsel i området. Här finns flera universitetsinstitutioner, Zoologen, Paleontologen, samt Sveriges geologiska undersökning, en ICA-affär, restaurang med mera. Strax öster om Kåbo ligger Akademiska sjukhuset och vid dess södra del, mot Stadsskogen till, ligger Uppsala biomedicinska centrum. Tidigare fanns i Kåbos östra del ett länsfängelse uppfört 1862, numera renoverat och huserande företag. Vid gränsen mot Eriksberg i nordväst ligger Bergaskolan, och norr därom Ekeby och de stora studentbostadsområdena.

Allmänt

Kåbo ligger just utanför stadskärnan och därmed når du som boende här all tänkbar service inom 10 minuter. En väl fungerande ICa-butik, flertal restauranger, Kåbohälsan och hela Universitetssjukhuset för att nämna några exempel.

Kommunikation

Centralt beläget med goda bussförbindelser, cykel och promenadvägar.

Intresseanmälan:

 Jag cyklar till visningen.

Vi hanterar dina uppgifter enligt GDPR. För mera info läs här.

 Ditt meddelande är nu skickat. Vi återkommer snarast.

Fakta om objektet:

Lägenhetsnummer: 6
Bostadsform: Bostadsrätt
Pris: 1 850 000 kr
Avgift: 3 569 kr
Storlek: 52 m²
Antal rum: 2 rum
Våning: 2 av 3

Information:

  Bostadsprospekt

VIRTUELL RUNDTUR

Planritning

Johan Leijonhufvud

Att möta människor som i olika skeden av livet skall ändra på sitt boende ställer krav på lyhördhet, engagemang och en förståelse vilka behov och önskemål du som kund har. Har du dessutom som jag ambitionen att utveckla och driva ett eget fristående mäkleri är kraven på dig som fastighetsmäklare om möjligt än högre. Här på Leijonhufvud´s ska du som kund få ett mer personligt mottagande av en mäklare som bott i staden sedan 1987 och som har nära 10 års erfarenhet inom yrket, alltifrån lilla ettan i Luthagen till fastigheten i Kåbo och allt däremellan. Välkommen att besöka mig över en kopp kaffe på kontoret i Rosendal eller varför inte boka in en löparrunda så tar vi mötet med oss ut i Stadsskogen!

Hälsningar
Johan Leijonhufvud

Kontakta oss

Har du funderingar kring ditt bostadsbyte?

Johan Leijonhufvud har god lokalkännedom och lång erfarenhet av både villa- och bostadsrättsförsäljningar.

Lämna gärna dina kontaktuppgifter så hör vi av oss till dig.
Vi hanterar dina uppgifter enligt GDPR. För mera info läs här.
 Ditt meddelande är nu skickat. Vi återkommer snarast.
Paste your text here: