Utmärkt tillfälle för dig som vill bo nära "Ackis", BMC, Ångström och Gluntenområdet. Välkommen till en väldisponerad och funktionell genomgångslägenhet om 52 m² i direkt närhet till stadskärnan och med gångavstånd till fina park -och strövområden. Från balkongen njuter du av solens eftermiddags och kvällsstrålar och utsikten mot den intilliggande Batteriparken. Bostaden består i övrigt av hall med förvaring, hemtrevligt stort kök med matplats, sovrum med platsbyggd förvaring, stamrenoverat badrum med badkar samt vardagsrum med utgång till balkong. Under rådande omständigheter ombeds spekulanter alltid att föranmäla sitt intresse. Kontakta gärna fastighetsmäklaren för en privat visning
Ljus och trevlig genomgångslägenhet med utmärkt funktion, ytan är väldisponerad och att njuta av solens eftermiddagsstrålar gör du naturligtvis från din balkong som vetter mot innergården.
Hall med förvaring - garderob och städskåp.
Kök med plats för matplats, trägolv och målade väggar. Vita köksluckor och kakel ovanför diskbänken. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.
Stamrenoverat badrum, våtrumsmatta med kakel, badkar, handfat och WC.
Sovrummet vetter mot innergården, trägolv, målad tapet och två fasta garderober med överskåp.
Varmt och inbjudande vardagsrum med ljus tapet. Utgång till balkong med efermiddags/kvällssol.
Boarea ca 52 m² .
Flerfamiljshus.
Byggår 1944.
Fönster : 2-glas
Fönster: 2-glas. Ventilation: Självdrag.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
El : 1080 KWH
Det finns möjlighet att parkera på gatorna i området.
Pris 1 850 000 kr
Andel i föreningen är 3,50783 %.
Andel av årsavgift 3,50783 %.
Avgift/hyra 3569 kr/mån. I avgiften ingår: inklusive värme, vatten och bredband.
Uppskattad total driftskostnad : 5 100 kr/år , varav:
El : 3 900 kr
Försäkring : 1 200 kr
Antal personer i hushållet : 2
Energiklass : D
Datum: 2008-12-05
Elkonsumtion: 1080 kwh
Primärenergital: 107 kWh/m², år
Bostaden ligger mitt emot Akademiska sjukhuset intill Batteriparken.
I föreningen finns 18 parkeringsplatser för 24 lägenheter. Separat kösystem tillämpas. Det finns dessutom två gästparkeringar.
I föreningen finns 24 st lägenheter.
Föreningen är en äkta förening bestående av 24 bostadsrättslägenheter med adress Dag Hammarskjölds väg 25 A-B, Artillerigatan 2 A-B
Föreningen förvaltas av Upplands Boservice.
Föreningens namn: HSB BRF 17 Artillerifältet
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Renoveringar: 1990 Balkonger.
1993-94 Tilläggsisolering fasad och vind, nytt tegeltak, stamrenovering och el. Tvättstuga, plåtinklädning av fönster.
2007 Tvättstuga.
2008 Energideklaration.
2010 Spolning av köksavlopp.
2013-14 Rengöring av ventilationskanaler och OVK, dammbindning av betonggolv i källare.
2014-15 Målning av fönsterbleck, byte av tätningslister i fönster, byte av expansionskärl på radiatorkretsen, byte av brandvarnade i allmänna utrymmen.
2015-16 Trädgårdsförnyelse med ny träd- och buskplantering, dräneringskomplettering av husgrunden vid Artillerigatan. Spolning av köksavlopp.
2016-17 Avslutande dräneringskomplettering, ny marksten på gångvägar och fler cykelställ.
2017-18 Energideklaration, diverse markarbeten.
2018-19 Värmesystemet (installation av avgasare och magnetfilter för radiatorkretsen samt rengöring av radiatorkretsvätskan). Rengöring av ventilationskanaler och OVK.
2019-20 Slamtömning av dagvattenbrunnar, diverse markarbeten.
Inga större reparationer på gång annat än löpande underhåll, fastigheten är i gott skick och vilar på stadig grund. Efter de besiktningar som gjorts på byggnaderna efter stora byggnationer i närområdet har inte husen påverkats.
Kåbo klassas som ett av Uppsalas attraktivaste områden att bo och verka i. Det är lätt att förstå då Uppsalas stora lunga i form av Stadsskogen ligger inom gångavstånd, öppna ytor som Artillerigärdet och insprängda parker och lekområden här och var skapar en stark trivsel i området. Här finns flera universitetsinstitutioner, Zoologen, Paleontologen, samt Sveriges geologiska undersökning, en ICA-affär, restaurang med mera. Strax öster om Kåbo ligger Akademiska sjukhuset och vid dess södra del, mot Stadsskogen till, ligger Uppsala biomedicinska centrum. Tidigare fanns i Kåbos östra del ett länsfängelse uppfört 1862, numera renoverat och huserande företag. Vid gränsen mot Eriksberg i nordväst ligger Bergaskolan, och norr därom Ekeby och de stora studentbostadsområdena.
Kåbo ligger just utanför stadskärnan och därmed når du som boende här all tänkbar service inom 10 minuter. En väl fungerande ICa-butik, flertal restauranger, Kåbohälsan och hela Universitetssjukhuset för att nämna några exempel.
Centralt beläget med goda bussförbindelser, cykel och promenadvägar.
Att möta människor som i olika skeden av livet skall ändra på sitt boende ställer krav på lyhördhet, engagemang och en förståelse vilka behov och önskemål du som kund har. Har du dessutom som jag ambitionen att utveckla och driva ett eget fristående mäkleri är kraven på dig som fastighetsmäklare om möjligt än högre.
Här på Leijonhufvud´s ska du som kund få ett mer personligt mottagande av en mäklare som bott i staden sedan 1987 och som har nära 10 års erfarenhet inom yrket, alltifrån lilla ettan i Luthagen till fastigheten i Kåbo och allt däremellan.
Välkommen att besöka mig över en kopp kaffe på kontoret i Rosendal eller varför inte boka in en löparrunda så tar vi mötet med oss ut i Stadsskogen!
Hälsningar
Johan Leijonhufvud